物業(yè)服務有限公司管理系統(tǒng)消防安全系統(tǒng)責任體系

1、實用文檔物業(yè)服務有限公司消防安全責任體系為了全面貫徹落實中華人民共和國消防法、貴州省消防條 例和貴州省物業(yè)管理條例，切實抓好集團的消防安全管理工作， 結(jié)合集團現(xiàn)階段實際情況，建立和完善集團消防安全管理責任體系。一、各級消防安全責任人、管理人（一）物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理為消防安全責任人， 對消防安全 管理工作負主要責任；集團消防管理部主要負責人兼任物業(yè)服務有限 公司消防安全管理人，負責組織實施消防監(jiān)督管理工作； 物業(yè)工程綜 合服務中心負責人同為消防安全管理人，負責組織實施建筑消防設(shè)施 管理維護工作；（二）片區(qū)副總監(jiān)為片區(qū)消防安全責任人， 對消防安全管理工作 負主要責任，直接對總經(jīng)理負責，接受集團

2、消防管理部和物業(yè)綜合工 程服務中心的監(jiān)督和業(yè)務指導；片區(qū)消防主管為片區(qū)消防安全管理人，負責組織實施消防監(jiān)督管理工作； 片區(qū)工程經(jīng)理同為片區(qū)消防安 全管理人，負責組織實施建筑消防設(shè)施維護管理工作；（三）項目部經(jīng)理為項目部消防安全責任人， 對項目消防安全管 理工作負主要責任；消防、工程、客服、秩序負責人同為項目消防安 全管理人，分別負責職責范圍內(nèi)的消防工作；各級消防安全管理人對消防安全責任人負責。二、各級消防安全責任書（一）物業(yè)服務有限公司總經(jīng)理分別與消防管理部總監(jiān)、物業(yè)工 程綜合服務中心和物業(yè)片區(qū)的副總監(jiān)簽訂消防安全責任書；（二）消防管理部總監(jiān)與專職消防大隊、大區(qū)消防經(jīng)理、辦公室 主任簽訂消防安

3、全責任書；（三）片區(qū)物業(yè)副總監(jiān)與消防主任、工程主任、項目經(jīng)理簽訂消 防安全責任書；（四）項目經(jīng)理與工程、客服、秩序、消防負責人簽訂消防安全 責任書，與全體員工簽訂消防安全崗位責任書。三、物業(yè)服務有限公司消防崗位職責（一）消防安全責任人（總經(jīng)理）1 、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單 位的消防安全情況；2、將消防工作與本單位的生產(chǎn)、科研、經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌 安排，批準實施年度消防工作計劃；3 、為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障；4 、確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防 安全的操作規(guī)程；5 、組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防 安

4、全的重大問題；6 、根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定，建立專職消防隊、義務消防隊；7、組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并組織實 施演練。（二）消防安全管理人（消防管理部總監(jiān)、畐U總監(jiān)）1 、協(xié)助消防安全責任人實施消防管理工作；2 、擬定并組織實施公司消防工作計劃；3 、組建、領(lǐng)導專職消防大隊和微型消防站；4 、建立和完善公司消防安全責任體系；5 、擬訂公司消防安全工作的資金投入和組織保障方案；6 、監(jiān)督指導各片區(qū)做好消防安全工作；7 、每月對各片區(qū)消防安全工作開展情況進行抽查、考核；8、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場，組織指揮火災撲救，配合公安部 門調(diào)查火災原因；9 、完成公司消防安全責任人和公安消防部

5、門交辦的其他工作任 務。副總監(jiān)協(xié)助總監(jiān)工作，總監(jiān)不在位時，代行總監(jiān)職責。（三）消防安全管理人（工程綜合服務中心副總監(jiān)）1 、協(xié)助消防安全責任人實施建筑消防設(shè)施管理工作；2 、擬訂公司消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的資金投入及維護保養(yǎng) 方案；3 、組建并管理工程綜合服務中心消防維修站；4 、建立和完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責任體系；5 、監(jiān)督指導各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng) 工作；6 、每月對各片區(qū)維修站開展消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作情況進 行抽查、考核；7、確保配電房、柴油發(fā)電機、電梯機房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備 完好并能正常投入使用；8、確保消防電梯運行正常；9、發(fā)生火災后及時趕赴

6、現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運行；10、完成公司消防安全責任人和公安消防部門交辦的其他工作任 務。（四）辦公室主任1 、每月組織一次對片區(qū)消防工作的抽查、 考核并通報考核結(jié)果, 嚴格執(zhí)行公司的消防工作激勵制度；2 、建立公司消防工作、建筑消防設(shè)施臺賬；3 、負責消防相關(guān)的信息、材料收集、報送和信息對外發(fā)布；4 、起草消防部各類文書，確保文書質(zhì)量符合公司要求；5、組織消防相關(guān)會議，負責會議場所的安排與布置等相關(guān)工作；6 、協(xié)助人力資源部完成消防板塊（含專職消防隊）人員調(diào)配、 培訓、考核和獎懲工作；7 、協(xié)調(diào)處理專職消防大隊的日常事務；8 、負責擬定部門工作計劃；9 、負責部門物資申購工作；10、完

7、成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務。（五）消防經(jīng)理（主管）1 、建立健全責任區(qū)消防安全責任體系，制定保障消防安全的規(guī) 章制度操作規(guī)程；2 、掌握責任區(qū)的建筑消防總平面布局、建筑特點、消防通道、 消防供水供電情況、消防重點部位、避難層（間）等基本情況；3、協(xié)助各片區(qū)制定消防應急預案并組織區(qū)域消防演練；4、指導各片區(qū)建立消防檔案、設(shè)施設(shè)備臺帳、商戶一戶一檔；5、協(xié)助部門總監(jiān)、畐I總監(jiān)做好消防技術(shù)改造方案的審定；6、每月對各項目部建筑消防設(shè)施進行一次年度分區(qū)檢；7、每季度對每個消防系統(tǒng)進行一次聯(lián)動測試；8、擬定片區(qū)消防培訓計劃，督促各片區(qū)完成集團下達的消防培 訓工作；9、有效監(jiān)督維保單位履行維保合同，對維

8、保單位的維修、保養(yǎng)、 改造、進度和質(zhì)量進行監(jiān)管，審核維保公司季度檢測記錄；10、督促片區(qū)、項目部落實日常消防巡查、檢查工作；11、保證建筑消防設(shè)施完好，掌握消防設(shè)施設(shè)備的運行情況，及 時跟進消防設(shè)施設(shè)備故障的維修處理情況；12、指導片區(qū)、項目部整改火災隱患；13、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場指揮火災撲救，參與事故調(diào)查；14、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作任務。主管協(xié)助經(jīng)理工作，經(jīng)理不在位時，代行經(jīng)理職責。（六）工程經(jīng)理1、協(xié)助副總監(jiān)實施消防系統(tǒng)維護管理工作；2 、保證配電房、柴油發(fā)電機、電梯機房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備完好并正常投入使用；3 、擬定水泵房、柴油發(fā)電機房、配電房、電梯機房的消防安全管理制度及有

9、關(guān)設(shè)備操作規(guī)程并下發(fā)執(zhí)行；4 、建立消防水泵房、柴油發(fā)電機房、電梯機房、配電房等巡查、 檢查、維護保養(yǎng)臺賬及檔案；5 、對所轄區(qū)域內(nèi)水泵房、柴油發(fā)電機房、電梯機房、配電房等存在的消防安全隱患及時上報，并提出整改方案，跟蹤處理；6 、配合片區(qū)消防聯(lián)動測試，配合消防演練；7、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行；完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作任務。（七）工程運行主管、班長和運行員1 、確保轄區(qū)內(nèi)消防供水、供電正常，如有故障應立即組織維修并上報相關(guān)部門處理;2 、保證消防備用電源（含發(fā)電機）正常供電，如有故障應立即 組織維修并上報相關(guān)部門；3 、保證泵房內(nèi)閥門處于正常工作狀態(tài)；4 、確保

10、配電房、柴油發(fā)電機、電梯機房、水泵房消防設(shè)施設(shè)備 完好并正常投入使用，如有故障應立即組織維修并上報相關(guān)部門處 理；5 、及時發(fā)現(xiàn)消防安全隱患并落實整改或按程序上報；6、配合消防聯(lián)動測試，配合滅火演練；7、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運行；8、完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作任務。（八）消防維修經(jīng)理1、協(xié)助工程副總監(jiān)實施消防管理工作；2 、實施消防維修保養(yǎng)工作計劃；3 、抓好工程綜合服務中心消防維修站的建設(shè)和管理；4 、完善消防設(shè)施設(shè)備搶修、維修及保養(yǎng)責任體系；5 、監(jiān)督指導各片區(qū)維修站做好消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作；6 、每周對各片區(qū)維修站開展消防維修保養(yǎng)工作情況進行抽查;7 、配

11、合消防聯(lián)動測試和消防演練；8 、確保消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用；9 、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗收工作；10 、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運行；11、完成上級領(lǐng)導和公安消防部門交辦的其他工作任務。（九）消防維修站站長1 、熟悉掌握所管轄片區(qū)消防設(shè)施設(shè)備；2、帶領(lǐng)維修人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程；3、及時上報消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)材料的申購計劃；4、 落實消防設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和維修計劃，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量；5、對片區(qū)所報的維修項目，及時組織人員進行維修，確保消防 設(shè)施設(shè)備運行正常；6、消防設(shè)備發(fā)生重大故障不能正常使用時，立即到現(xiàn)場組織處 理并及時向上級領(lǐng)導報告；7、負責處理各種消防突發(fā)

12、事件，如消防水管爆管、消防系統(tǒng)癱 瘓等；8、配合公司相關(guān)部門做好消防檢查及消防驗收工作；9、安排維修人員配合片區(qū)消防聯(lián)動測試、片區(qū)或公司組織的消 防應急疏散演練；10、發(fā)生火災后及時趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運行；11、完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作任務。（十）消防維修班長及維修人員1 、熟悉掌握消防設(shè)施設(shè)備工作原理、設(shè)施設(shè)備性能及易出現(xiàn)故障的部位；2、嚴格按照操作規(guī)程和質(zhì)量標準對消防設(shè)施設(shè)備進行維修和保 養(yǎng)，確保維修和保養(yǎng)質(zhì)量；3、及時處理消防設(shè)施設(shè)備的故障和按期完成消防設(shè)施設(shè)備的保 養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常投入使用；4、不能及時處理的重大故障而影響正常使用消防設(shè)施設(shè)備，應立即上報上

13、級領(lǐng)導進行處理；5 、指導環(huán)境維護、客服人員、物業(yè)管理員做好消防設(shè)施設(shè)備的 日常巡查工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，保證消防系統(tǒng)正常運行；6、消防系統(tǒng)發(fā)生線路故障或消防水管漏水及爆管時，及時進行 搶修，保證項目部消防系統(tǒng)正常工作；7、每日及時消除設(shè)備故障，確保設(shè)備安全運行；8、配合片區(qū)消防聯(lián)動測試和消防應急疏散演練；9、完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作任務。四、集團專職消防大隊崗位職責（一）大隊長（大隊長助理）1、管理消防中隊和微型消防站；2、落實安全防事故工作，確保訓練、作戰(zhàn)安全；3 、管理消防裝備，確保裝備完好；4 、帶隊出動撲救火災和參與社會救援，負責力量調(diào)度和現(xiàn)場指揮；5 、組織開展學習、訓練和

14、聯(lián)合演練；6 、組織微型消防站開展防火巡查；7、接受政府和公安消防隊調(diào)遣，參與處置轄區(qū)外的火災和社會 救援；8、負責公司重大活動消防安全保衛(wèi)；9、完成領(lǐng)導交辦的其他工作任務。大隊長助理協(xié)助大隊長工作，大隊長不在位時，代行大隊長職責（二）中隊長1、管理轄區(qū)微型消防站；2、落實安全防事故工作，確保訓練、作戰(zhàn)安全；3 、管理消防裝備，確保裝備完好；4、制定區(qū)域火災撲救預案并組織演練；5、帶隊出動撲救火災和參與社會救援， 履行中隊級指揮員職責;6 、指導、督促微型消防站開展防火巡查和綜治巡邏；7 、完成大隊領(lǐng)導交辦的其他工作任務。（三）微型消防站站長1、負責微型消防站日常管理；2、帶領(lǐng)隊員撲救火災，組

15、織人員安全疏散；3、制定樓棟滅火救援預案并組織演練；4、帶隊開展防火巡查、綜治巡邏和消防宣傳教育；5、掌握所在區(qū)域重點單位的道路、水源、單位情況；6、熟悉裝備性能和操作使用方法；7、完成中隊長交辦的其他工作任務。五、物業(yè)片區(qū)消防崗位職責（一）片區(qū)副總監(jiān)1 、掌握片區(qū)的消防安全情況，督促項目部建立項目消防檔案、 樓宇消防檔案和建筑消防設(shè)施臺賬；2 、為片區(qū)的消防工作提供必要的人力資源保障，做到消防工作 處處有人抓、時時有人管；3 、擬訂消防工作必要的經(jīng)費保障方案， 確保消防工作正常開展;4 、與片區(qū)消防主任、片區(qū)工程主任、綜合部經(jīng)理、各項目部經(jīng) 理簽訂消防安全責任書，督促綜合部、項目部落實消防安

16、全責任制， 將消防工作納入對項目部的績效考核；5 、對已經(jīng)委托維保的建筑消防設(shè)施，監(jiān)督維保單位的維護保養(yǎng) 工作；對未委托維保的建筑消防設(shè)施，督促項目工程人員和工程綜 合服務中心做好建筑消防設(shè)施維保工作；6 、每月組織一次全面的防火檢查，督促整改火災隱患，及時處理涉及消防安全的重大問題；7 、每季度組織不少于1次片區(qū)消防宣傳教育培訓，完成上級下 達的消防宣傳教育任務；8 、指導項目部建立義務消防隊，義務消防隊員占項目部員工總 數(shù)的10%9 、組織項目部制定滅火和應急疏散預案，每年實施不少于2次片區(qū)級消防演練；10 、確保消防控制室24小時雙人持證上崗且正確履行崗位職責；11 、確保所管轄片區(qū)不發(fā)

17、生較大以上火災， 每月一般火災不超過 2次；12、確保所管轄片區(qū)不存在消防違法行為和全體員工不因火災 被追究法律責任；13、組織人員參加項目消防工程驗收、移交；14、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，組織指揮滅火救援；15、完成上級安排的其他消防工作任務。（二）片區(qū)消防主任1 、根據(jù)各項規(guī)章和管理制度，結(jié)合片區(qū)實際情況對消防班長日 常工作進行監(jiān)督檢查和指導，提高消防班長發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能 力；2 、熟悉責任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點、消防通道、消 防設(shè)施設(shè)備的運行情況，確保系統(tǒng)正常運行；3、督促消防班長對建筑消防設(shè)施運行情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題 及時處理并上報備案；4 、每周對消防隱患的巡查、檢查

18、情況進行跟蹤管理，并將存在 的問題及時上報片區(qū)副總監(jiān)及消防經(jīng)理；5 、對每月進行消防系統(tǒng)的聯(lián)動測試及數(shù)據(jù)分析、設(shè)備安全檢查 數(shù)據(jù)分析、總結(jié)并上報片區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理；6 、每月組織一次消防管理員進行培訓及績效考核，指導項目部 開展業(yè)主（物業(yè)使用人）進行消防安全知識培訓及消防演習工作（消 防演習不低于2次/年）；7 、負責對未交房樓棟消防工程的前期介入，負責項目的消防驗 收和移交；8 、組織建立、完善消防各類檔案（樓宇防火檔案、重點商戶消 防檔案、戶籍化管理檔案、商戶一戶一檔）等相關(guān)工作；9 、監(jiān)督指導項目做好客戶裝修施工期間的消防安全工作；10 、組織項目部在節(jié)假日或重大活動前期開展消防安全隱

19、患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時跟進處理，及時消除火災隱患；11 、與政府監(jiān)管部門進行溝通協(xié)調(diào)，建立良好的合作關(guān)系；12 、檢查各部門、客戶的消防安全責任書簽訂情況并定期提報片 區(qū)副總監(jiān)、消防經(jīng)理；13、對消防維保單位和物業(yè)工程綜合服務中心維修站的服務質(zhì)量 進行監(jiān)管；14、組織、協(xié)調(diào)已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作；15、實施片區(qū)新入職員工消防教育培訓；16 、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，協(xié)助副總監(jiān)組織指揮滅火救援；17、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。（三）片區(qū)工程主任（綜合）1、執(zhí)行片區(qū)副總監(jiān)擬定的消防工作計劃；2、根據(jù)各項規(guī)章和管理制度，結(jié)合片區(qū)實際情況對項目部工程 班長日常工作進行監(jiān)督檢查和指導，提高工程

20、班長（綜合）發(fā)現(xiàn)問題 和解決問題的能力；3、每月對所管轄的消防設(shè)施設(shè)備檢查數(shù)據(jù)分析、 總結(jié)并上報片 區(qū)消防主任、片區(qū)副總監(jiān)；4、熟悉掌握轄區(qū)內(nèi)消防供水，消防供電設(shè)備運行情況，確保轄 區(qū)內(nèi)消防供水、消防供電正常；5、確保樓棟疏散指示、安全出口標識、應急照明、防火門功能 正常；6 、及時整改所管轄項目存在的消防安全隱患問題， 對不能整改的及時上報片區(qū)副總監(jiān)并提出解決方案；7、配合消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練等工作；8、監(jiān)督、指導項目部工程班長開展對消防供水、供電設(shè)施設(shè)備 （除配電房、柴油發(fā)電機房、電梯機房、水泵房外）及消防控制箱（柜）、現(xiàn)場消防電話等消防設(shè)施設(shè)備的巡查工作， 保證設(shè)備處于正常侍應狀

21、 態(tài)，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時組織人員進行處理；9、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，保障消防設(shè)施設(shè)備正常運行；10 、完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作。（四）片區(qū)綜合部經(jīng)理1 、根據(jù)消防人員編制、人員架構(gòu)，為片區(qū)的消防安全提供必要 的人力資源保障。；2 、為所屬片區(qū)消防工作開展提供必要的物資保障，確保相關(guān)消 防物資及時到位；3 、協(xié)助開展片區(qū)消防培訓及消防演練工作；4、負責組織入職員工消防安全培訓工作；5、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，負責提供火場后勤保障；6、按完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作。（五）片區(qū)消防專員1、根據(jù)消防管理部年度工作計劃，協(xié)助片區(qū)消防主任制定片區(qū) 年度、月工作計劃；2、協(xié)助片區(qū)消防主任對項目部

22、消防工作開展情況和建筑消防設(shè) 施運行情況進行抽查和考核，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；3、熟悉責任區(qū)樓宇的建筑平面布局、建筑特點、消防通道等情 況；4、掌握消防設(shè)施設(shè)備、消防供水供電的運行情況；5、協(xié)助片區(qū)消防主任對維保單位的工作進行監(jiān)督和核查，并每 月進行考核；6、每月對各項目部開展消防隱患的巡查、檢查等情況進行跟蹤 管理，并將存在的問題及時上報片區(qū)消防主任、副總監(jiān)及消防經(jīng)理；7、對各項目部每月進行的消防系統(tǒng)聯(lián)動測試數(shù)據(jù)、結(jié)果進行分 析，總結(jié)并上報片區(qū)消防主任、畐U總監(jiān)和消防經(jīng)理；8 、協(xié)助片區(qū)消防主任督促項目部建立完善消防各類檔案（樓宇 防火檔案、重點商戶消防檔案、戶籍化管理檔案、商戶一戶一檔）等 相

23、關(guān)工作；9 、協(xié)助片區(qū)消防主任指導和監(jiān)督組織項目部節(jié)假日或重大活動 開展節(jié)假日或重大活動消防安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時跟進處理， 及時消除火災隱患；10 、對未交房樓棟消防工程的前期介入；11 、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。六、項目部消防崗位職責（一）項目部經(jīng)理1 、建立健全項目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺 賬、戶籍化管理檔案和重點商戶一戶一檔等；2 、合理調(diào)配項目部人、財、物資，為完成片區(qū)物業(yè)下達的消防 工作任務提供必要的經(jīng)費保障和人力資源保障。做到消防工作處處有 人抓、時時有人管；3 、逐級落實消防安全責任，與員工逐級簽訂消防安全責任書并 納入員工績效考核，確保全員簽訂消防安全

24、責任書；4 、組織開展每日防火巡查和每月檢查，及時整改火災隱患，及 時處理涉及消防安全的重大問題；5 、對接工程維護部門（已經(jīng)委托維保的對接維保單位），落實維 修維護費用的責任單位或責任人，確保建筑消防設(shè)施完好有效；6、對裝修工程實施監(jiān)管，確保裝修裝飾符合國家規(guī)范及相關(guān)標 準，且不損壞、遮擋建筑消防設(shè)施。對裝修過程全面監(jiān)管（具體標準 見裝修管理辦法）；7 、建立義務消防隊，組織義務消防隊撲救初期火災；8 、制定滅火和應急疏散預案，每年實施不少于 2次演練；9 、確保消防控制室24小時2人持證上崗，且嚴格履行崗位職責；10 、確保所管轄項目不發(fā)生較大以上火災；11、確保所管轄項目不存在消防違法行

25、為和全體員工不因火災被追究法律責任；12、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，啟動滅火應急預案；13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作任務。（二）項目部消防班長1、協(xié)助項目經(jīng)理實施消防管理工作；2、熟悉本崗位的工作特點，建立并完善項目部消防檔案、樓宇消 防檔案、建筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化管理檔案和重點商戶一戶一檔等；3、監(jiān)督指導客服、工程、秩序板塊實施消防安全檢查；4、每月組織對項目所轄區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備進行一次安全檢查， 每季度進行1次聯(lián)動測試，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并跟進處理；5、組織消防培訓及消防演練工作；6、熟悉責任區(qū)建筑消防設(shè)施，根據(jù)實際情況擬定設(shè)施設(shè)備的維修 保養(yǎng)方案；7、負責監(jiān)督和管理消防維保單位或原

26、施工單位、維修站維修保養(yǎng) 工作；8、負責抽查客服、秩序、工程人員對所管轄區(qū)內(nèi)業(yè)戶裝修過程中消防工作的監(jiān)督管理；9、負責對未交房樓棟消防工程的前期介入；10、負責對已交房樓棟消防設(shè)施設(shè)備的移交工作;11、協(xié)助項目經(jīng)理處理消防管理工作中所涉及的責任界定和賠償事宜；12、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，實施滅火救援；13、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。（三）項目部工程班長、工程維修員1、確保樓棟疏散指示、安全出口標識、應急照明、防火門功能 正常，存在故障的要及時組織維修；2、保證消防設(shè)施設(shè)備正常運行，每日對消防供電設(shè)備（除配電 房、水泵房、柴油發(fā)電機房、電梯機房外）和屋頂消防水箱、風機房、 現(xiàn)場消防電話等消防

27、設(shè)施設(shè)備進行檢查，保證設(shè)備處于正常侍應狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；3、負責裝修裝飾項目的審查、驗收和施工監(jiān)管；4、及時整改消防安全隱患問題，對不能整改的及時報告項目經(jīng)理、工程主任或片區(qū)工程經(jīng)理進行處理；5、協(xié)助項目部進行消防檢查、聯(lián)動測試、消防演練工作；6、負責本班員工的消防教育培訓；7、發(fā)生火災后立即趕赴現(xiàn)場，負責關(guān)閉起火區(qū)域非消防電源、確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行；8完成上級領(lǐng)導交辦的其他消防工作。（四）項目部客服主任、客服管家1 、配合消防班長建立健全項目部消防檔案、樓宇消防檔案、建筑消防設(shè)施臺賬、戶籍化管理檔案和重點商戶一戶一檔等；2 、逐級落實消防安全責任，與客戶簽訂消防安全責任書，確保100疇戶簽訂消防安全責任書；3 、組織部門員工每日開展對避難層（間）、安全出口、疏散指示、 防火門、消火栓、滅火器、報警設(shè)備、疏散樓梯及其前室的檢查，確 保疏散通道和安全出口暢通，確保樓層消防設(shè)施設(shè)備完好；對發(fā)現(xiàn)的 確問題及時報修至項目工程班長和消防班長；4、對裝修工程的審批情況實施監(jiān)管，確保裝修裝飾按程序?qū)徟?、保證樓層消防設(shè)施不丟失和消