正規(guī)二手房合同范本

1、正規(guī)二手房合同范本 賣方(以下簡稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_ 買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面

2、圖見本合同附件一該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_.第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的?_%(不包括?_%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的?_%(包括?_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙

3、方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3._.第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_元，總金額為( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_

4、元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條 交付期限。甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失

5、與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._.第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違

6、約金的差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._.第九條 關于產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地

7、增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構

8、，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_ 正規(guī)二手房合同范本2 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱

9、該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】 _【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元 _號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位 為：_。

10、(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_ );3、向社會公開銷售的經濟適用住房;4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年 _月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人

11、】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小 寫)，_元整(大寫)，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。(二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉聲明見附件五。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉協

12、議見附件五。(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。(2)買受人應將房價款人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)存入雙方共同委托的 _(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 _銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協議的約定辦理資金劃轉手續(xù)。(三)關于貸款的約定買受人向【_銀

13、行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_元 (小寫)，_元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買受人自行負擔;(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀

14、況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。第六條 房屋的交付出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該

15、房屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七條 違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬

16、分之 _的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。2、_ 。(二)逾期付款責任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同

17、繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內按照累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_ 。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內退還買受人全部已付款，按照_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相

18、關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)買受人未能在_(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_ _日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之

19、次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_ 日內向買受人支付。2、_ 。(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。_ 。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告

20、知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的.，按照下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交_仲裁委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份;買受

21、人_份;_份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_ _年_月_日簽訂地點： 簽訂地點： 正規(guī)二手房合同范本3 賣方(以下簡稱甲方)：_身份證：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_身份證：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯系電話：_甲乙雙方經過充分協商，達成以下協議：一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價格，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住

22、宅，面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋總價格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。二、甲方所售房屋所有權證號為 號，房屋土地使用權證號為 號，契稅證號為 號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產管理部門，甲方協助乙方將甲方的房產證、契證、土地證辦理成乙方姓名。三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20xx-6-15日之前再支付十萬元人民幣?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內付完。(若乙方沒按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應在收到該房

23、屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅使用說明書、住宅質量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向對方追究違約利息;逾期超過一個月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔所有過戶費用及其他損失。五、在辦理乙方房產證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。六、甲方負責幫助乙方協調好與此有關的各個環(huán)節(jié)。七、本協

24、議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產權屬清楚，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。九、本協議簽定后。5年內若因物價上漲因數導致房價上漲，甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現在的價格36萬元人民幣為準。十、本合同共_頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。十一、備注：甲方(簽章)： 乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日 正規(guī)二手房合同范本4 賣方(甲方)：證件號：買方(乙方)：證件號：甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明轉讓的房屋土地

25、位于_;甲方根據國家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的土地房屋權證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米，土地分攤(占有)面積_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。第三條 乙方對購買

26、權的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。第五條 付款方式1、 乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。2、 甲方在 _元人民幣。第六條 違約責任1、乙方如未按本協議第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_%作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。第七條 房屋交付甲乙雙方就

27、房屋交付達成以下細目：1、 沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2、 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4、 其他_;第八條 關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用由下面第a、b、c三種方法繳納(用來確認)：a、 由甲乙雙方一招有關規(guī)定繳納;b、 雙方經協商由_方單方繳納;c、 _;第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同

28、在履行中發(fā)生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。第十條 生效說明本協議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產權過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 合同簽定地點及日期本合同在?？谑泻灦ǎ贤灦ㄈ掌赺年_月_日。甲方(簽字)： 電話：乙方(簽字)： 電話：日期： xx年3月20日 正規(guī)二手房合同范本5 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙

29、方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條 付款時間與付款約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行，帳號：_1._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元，甲乙雙方共同辦理房地產過戶手續(xù)，以便配合乙方辦理銀行按揭。 2._年_月_日前支付全部房價款的_%，計_元;，乙方在銀行放貸后及時結清余款，并完成相關手

30、續(xù)! )第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。二手房買賣合同第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第七條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第八條 本合同一式 份

31、。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，啟東市房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_身份證號碼： _地 址：_郵 編：_電 話：_代理人(甲方)：_身份證號碼: _見 證 方：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表：日 期： 年 月 日 正規(guī)二手房合同范本6 賣方： _(以下簡稱甲方) 身份證號：_買方： _(以下簡稱乙方) 身份證號：_根據中華人民共和國合同法、中

32、華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號為2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路(街)_ 號，為_ 結構;3、甲方所售房屋建筑面積_ 平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設施為_ 。第二條 房屋價格及其他費用：1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_ 拾_ 萬_ 仟_ 佰元整(含附屬設施費用);2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、

33、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 _ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第五條 乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，