房產(chǎn)抵押貸款合同(在建工程)范本

1、第1頁共1頁房產(chǎn)抵押貸款合同（在建工程）范本抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與 抵押權(quán)人_ 協(xié)商，于_年_ 月_日在_簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況：_O1、坐落位置：_ 區(qū)_ 街路_ 胡同_號。開工許可證_ 號。工程設(shè)計總面積：_ 平方米。2、建筑結(jié)構(gòu)：_ 。設(shè)計層數(shù)：_ o用途：_O3、資金來源：_ 。計劃批準(zhǔn)文號:_ O工程總造價：_ 元整。4、已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_ 平方米。評估現(xiàn)值：_元整。5、土地使用權(quán)取得方式：_o使用年限：_O第1頁共1頁6、土地面積：_o地區(qū)類別：7、土地使用性質(zhì)：_ 土地證號:8、 土

2、地評估現(xiàn)值：_元整。9、 在建工程及土地總值：_元整。二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證， 開工許可證、_ 交_ 保管。三、_ 抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_ ） _ 元整。抵押貸款期限_ 個月，從_ 年_ 月_日起至_ 年_ 月_日止。付款方式：_四、_ 抵押人保證將該款項(xiàng)用于_ 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_ %支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法， 自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計 息。五、_ 還款方式：O六、_雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。第

3、1頁共1頁1、由抵押人向保險公司投保。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險 憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事 由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金 如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保 的，填寫下列（1） （2）款）(1)投保價值：_ 元整。(2)保險期限：_ 個月，從_年_ 月_日起至_ 年_月_日止。2、雙方再另行約定。(1)依照法律追回欠款， 在欠款尚未追回的情況下， 抵押權(quán) 人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清 償

4、貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本 息及罰息，所余部分返還給抵押人。七、 抵押期內(nèi)， 抵押人必須保證該工程的安全、 完整， 正常 施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、 抵押期內(nèi)， 未取得抵押權(quán)人書面同意， 抵押人不得將該 工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、 抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押 人第1頁共1頁有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。一、 抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：二、 企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。三、 抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在日內(nèi)到 房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。四、_本合同的附件： 等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_ 份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。五、 本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。六、_ 特約：O抵押人（蓋章）：_ 地址：_法定代表人（簽名）：_經(jīng)辦人（簽名）:_年_月_日抵押權(quán)人（蓋章）：_地址：_法定代表人（簽名）:_經(jīng)辦人（簽名）：_年_ 月_日鑒第1頁共1頁（公）證意見