建筑工程外墻滲漏的處治

1、    建筑工程外墻滲漏的處治    摘要：文章以建筑工程中，防水工程外墻滲漏如何處理作為重點(diǎn)論述，質(zhì)量低劣的、違反自然規(guī)律的、趕工期的工程，是造成外墻工程滲漏的直接原因。提高防水工程的質(zhì)量是施工的重中之重，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位、細(xì)節(jié)處進(jìn)行預(yù)先控制處理，必要時(shí)設(shè)置增強(qiáng)層，以提高整體的防水防御能力，延長(zhǎng)使用壽命。關(guān)鍵詞：外墻滲漏，建筑防水，防治措施。中圖分類(lèi)號(hào)：g267文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a 文章編號(hào)：從近些年施工中，總結(jié)來(lái)看，外墻滲漏是一個(gè)普遍存在而又難于解決的工程實(shí)際問(wèn)題，除對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性有一定的影響外，嚴(yán)重地影響美觀和使用功能，是建設(shè)過(guò)程中不得不處理

2、的問(wèn)題。造成外墻滲漏的原因諸多，例如：材料方面的、施工方面的、設(shè)計(jì)方面的、管理維護(hù)等方面的因素都是對(duì)建筑工程防水質(zhì)量有著重要影響因素的，要提高該質(zhì)量，除要以設(shè)計(jì)為前提，以材料為基礎(chǔ)，以施工為關(guān)鍵外，更重要的是在防水工程設(shè)計(jì)和施工中，對(duì)容易造成局部損壞的薄弱部位、細(xì)節(jié)之處進(jìn)行預(yù)先控制處理，必要時(shí)設(shè)置增強(qiáng)層，以提高整體的防水層防御能力，延長(zhǎng)使用壽命。一、防治外墻滲漏，施工、材料質(zhì)量與設(shè)計(jì)多方面控制1、在防水材料方面。對(duì)各種類(lèi)型的防水材料的技術(shù)性能要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，只有滿足這些標(biāo)準(zhǔn)和要求，才允許在防水工程中使用。2、防水設(shè)計(jì)方面。要根據(jù)工程缺點(diǎn)、地區(qū)自然環(huán)境，按防水等級(jí)的設(shè)防要求，提出不同的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和

3、細(xì)部構(gòu)造，重點(diǎn)部位還應(yīng)有詳圖。對(duì)屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定。二、外墻工程防滲漏,施工過(guò)程檢查和控制處理1 墻體檢查與處理（1） 外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤(rùn)，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注意墻體平整度檢測(cè)，以防下道工序抹灰過(guò)厚或過(guò)薄。（2）墻體孔洞檢查及處理：墻身的各種孔洞、對(duì)拉結(jié)桿和在外墻留下的洞口應(yīng)清潔干凈，用水泥漿掃漿充分，再用干硬性混凝土封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，或采用發(fā)泡膠打入封堵嚴(yán)實(shí)。2、確保找平層的施工質(zhì)量找平層抹灰前應(yīng)注意砌體抹灰前表面的

4、澆水濕潤(rùn)，砌體與混凝土交接部分處的外墻面，在抹灰前要用300mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑等一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。3、確保外墻面磚的施工質(zhì)量（1）鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層,合格后,用水泥加膠漿在找平層上滿刮一遍并進(jìn)行拉毛處理。面磚可用1：1水泥砂漿鑲貼，鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層適度厚摻108膠薄漿，以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力，面磚鑲貼時(shí)應(yīng)壓緊搓擠飽滿密實(shí)，余漿及時(shí)清除。（2）面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，一般縫道設(shè)置寬度約為8mm，勾縫應(yīng)水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)過(guò)

5、多接頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無(wú)漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈，灑水養(yǎng)護(hù)。4、確保門(mén)窗施工質(zhì)量門(mén)窗安裝按照規(guī)范進(jìn)行施工。窗框固定牢固后（打入發(fā)泡膠）或用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)。水泥砂漿粉飾的窗套，必須做好滴水線。貼面磚的外窗上口應(yīng)做成鷹嘴，并做好成品保護(hù)。5 確保屋面女兒墻施工質(zhì)量屋面女兒墻與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要，按規(guī)范應(yīng)做好一頭，二縫，三口和四根等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專(zhuān)項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要詳細(xì)交

6、底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保各節(jié)點(diǎn)，尤其是女兒墻根部防水應(yīng)可靠性。6 外墻滲漏檢驗(yàn)措施采用20mm的水管，3kpa壓力水連續(xù)淋水法，在建筑物頂層連續(xù)淋水6h，觀察內(nèi)墻面和窗邊四周有無(wú)滲水痕跡。三、常用措施與必要措施相結(jié)合，防治外墻滲漏外墻防滲漏的措施除施工過(guò)程中每個(gè)防水環(huán)節(jié)的控制外，還應(yīng)結(jié)合必要措施設(shè)置增強(qiáng)層。某此位置由于應(yīng)力集中，變形頻繁，雨水沖刷嚴(yán)重或外力作用損害，會(huì)較早地出現(xiàn)局部裂縫損壞。因此，應(yīng)對(duì)容易造成局部裂縫損壞的薄弱部位設(shè)置增強(qiáng)層。需增強(qiáng)部位有：水落口、天溝、分格縫、壓頂、陰陽(yáng)角等。根據(jù)結(jié)構(gòu)和選材，做增強(qiáng)層設(shè)置有以下幾種作法。1、水落口:該部位處在兩種材料交接地方，材

7、料的脹縮不同，會(huì)使這些部位的周邊產(chǎn)生裂縫。另外它也是雨水集中且容易積水的部位，此位置工作面狹小，施工工序叉多，質(zhì)量難以保證。根據(jù)節(jié)點(diǎn)設(shè)防原則，應(yīng)進(jìn)行多道設(shè)防和節(jié)點(diǎn)密封處理。2、女兒墻、天溝、檐口：該部位不但容易變形，而且受雨水嚴(yán)重沖刷，溝中也常常因長(zhǎng)期積水、干濕交替、冰雪脹凍而對(duì)防水造成嚴(yán)重破壞。一般都作涂膜增強(qiáng)，有一布三涂和二布四涂作法，即在女兒墻、天溝交角和檐口先涂涂料，再鋪增強(qiáng)胎體，再涂涂料12mm厚；在檐口處，構(gòu)件斷面形狀復(fù)雜，可采取先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再做增強(qiáng)層。3、分格縫:分格縫有全分格、半分格、埋置塑料模條分格等，縫的大小隨時(shí)間經(jīng)常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能彈性密封材

8、料，表面再用涂料加胎體覆蓋。4、壓頂:壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環(huán)境中，受氣候影響大，受整個(gè)縱向墻體溫差、結(jié)構(gòu)受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在35年內(nèi)裂縫均會(huì)明顯地開(kāi)展，配筋混凝土壓頂，在46m之內(nèi)就會(huì)有1條裂縫開(kāi)展，雨水順裂縫到墻內(nèi)，繞過(guò)防水層漏到室內(nèi)，所以壓頂必須作柔性材料增強(qiáng)層。一般是作在壓頂下，如果選材不當(dāng)，可能會(huì)造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水；另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料涂刷。5、陰陽(yáng)角:這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產(chǎn)生應(yīng)力集中導(dǎo)致開(kāi)裂，有些裂縫寬度可擴(kuò)展到5mm。陰陽(yáng)角的增強(qiáng)層可采用卷材條，但由于卷材較硬挺，在交角處難以鋪平、鋪實(shí)，往往采用涂料加增強(qiáng)胎體布作為增強(qiáng)層，即在交角處涂150200mm寬、厚12mm的加胎體的涂層。胎體鋪貼時(shí)切忌拉緊，應(yīng)松弛不皺。在3面交角處采用涂料增強(qiáng)，效果就更好了。結(jié)束語(yǔ):綜上所述，外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要施工中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。滲漏是一種質(zhì)量通病，但在實(shí)際的施工過(guò)程中，只要嚴(yán)格按工序、按規(guī)范嚴(yán)格要求執(zhí)行，認(rèn)真地對(duì)待每個(gè)施工環(huán)節(jié)，并積極采用先進(jìn)、科學(xué)的施工工藝及優(yōu)質(zhì)的建筑材料，滲漏