《二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同5篇》

1、二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同5篇 在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同篇1 委托人甲(出售、出租方)居 間 方委托人乙(買(mǎi)入、承租方)第一條 (訂立合同的前提和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 _(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情

2、況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于_市_區(qū)(縣)_路_弄_號(hào)_室共_套，建筑面積為_(kāi)平方米，權(quán)屬為_(kāi) ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_， 其他情況_。委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 (委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1、_2、_其他委托事項(xiàng)：1、_2、_3、_(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共_項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1、2、其他委托事項(xiàng)：1、2、3、第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第  種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))_%，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元支付給居間方;2、按提供服

3、務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)1、按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))_%，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元支付給居間方;2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_幣_(tái)元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的_%，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_(kāi)幣_(tái)元，退還委托人乙。第五條 (合同在履行中的變更及處理

4、)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條 (違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由解除合

5、同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計(jì)_幣_(tái)元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決：1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向法院提起訴訟第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_份。委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名

6、稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))身份證號(hào)/   營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼  身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼       其他證件號(hào)碼住/地址   住/地址   住/地址郵政編碼   郵政編碼   郵政編碼聯(lián)系電話(huà)   聯(lián)系電話(huà)   聯(lián)系電話(huà)本人/    法人/    本人/法定代表人   法定代表人   法定代表人(簽章)   (簽章)   (簽章)代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))_年 月 日

7、 年 月 日  年 月 日簽于：    簽于：    簽于： 二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同篇2 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：_。房地產(chǎn)證號(hào)為：_。房地產(chǎn)用途為：_。登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年（月_日止。該房地產(chǎn)于_年_月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)，物業(yè)

8、管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào)：_，月租金_元整（小寫(xiě)_），租期自_年 _月_日至_年_月_日。賣(mài)方須于簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）： 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新

9、的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之_向買(mǎi)方支付違約金。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_

10、分（小寫(xiě)：_元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： _億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。本合同簽訂后_日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。

11、作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的_%）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_種：1、交由居間方托管；2、其它：_。第八條 付款方式買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。1、一次性付款買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。2、買(mǎi)方向銀行抵押付款（1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾

12、_元_角_分（小寫(xiě)：_元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付_等所有款項(xiàng)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能

13、選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）房地產(chǎn)證貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：（

14、19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_上述_項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述_項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第_方式處理：1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。3、其他：買(mǎi)方支付：_%;賣(mài)方支付：_%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十一條

15、 房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、_。第十二條 延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 附隨債務(wù)的處理賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣

16、上述欠費(fèi)。第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。第十六條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力

17、結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條 本合同與其他文件的沖突解決買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條 合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條 法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_種方式解決：1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3、向_人民法院起訴。第二十條 合同數(shù)量及持有本合同一式_份，賣(mài)方_份，買(mǎi)方_份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。第二十一條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址

18、。第二十二條 合同生效本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽章）：_ 買(mǎi)方（簽章）：_賣(mài)方代理人（簽章）：_ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_年_月_日 _年_月_日 二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同篇3 甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋1該房屋坐落：_市_區(qū)_路_號(hào)_室(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_)建筑面積：_平方米，產(chǎn)權(quán)人：_2產(chǎn)權(quán)及限制狀況：(1)共有狀況：_(2)抵押狀況：_(3)租賃狀況：_(4)其他限制狀況：_第二條預(yù)訂條件1房屋總價(jià)：_人民幣_(tái)元；2付款方式：_；3交房日期：_；4戶(hù)口遷移：_

19、；第三條預(yù)訂期限預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起_天。乙方應(yīng)于_年_月_日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市_區(qū)_路_號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分；2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同，或者由于

20、甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的；(2)本協(xié)議簽署后上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第五條生效及其他本協(xié)議一式_份。甲乙雙方各持_份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：_      

21、60;          乙方(簽字)：_經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_日期：_                                 日期：_ 二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同篇4 賣(mài)方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)居間方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐

22、落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋位于_區(qū)_新村(弄)_幢_室，為_(kāi)結(jié)構(gòu);建筑面積_平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_”，房屋土地證號(hào)為“_”。甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車(chē)庫(kù))_第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_大寫(xiě)_元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于_年_月_日向甲方支付定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整。2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于_年_月_日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則

23、視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條 房款支付方式：_第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第_種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。1.由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元，大寫(xiě)_元整。2.由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元，大寫(xiě)_元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣_(tái)元，大寫(xiě)_元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在_將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定_甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第七條 違約責(zé)任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛