關于建筑工程造價審核的技巧與方法

1、    關于建筑工程造價審核的技巧與方法    康強摘要：我國經(jīng)濟進入新的發(fā)展階段。隨著國內(nèi)基礎性投資建設項目的數(shù)量及規(guī)模平穩(wěn)有序的增長，我國在基礎建設方面產(chǎn)生了大量的投資。因為這類建設項目資金投入量較大，所以要求建設投資各方對資金的來源、流向有合理的管控；工程造價的審核工作顯得尤為重要。本文從工程造價的概念及組成方式入手，以實際工作中常見的審核方式和技巧進行介紹，目的是為了提高工程造價的審核效率，同時對項目投資資金以及項目建設各方負責。關鍵詞：工程造價；審核；工程管理；建設投資引言工程造價貫穿工程項目從立項開始到工程結(jié)束的全過程，它是工程費用的一個綜合

2、，包括的費用很多，其中有工程設備費用、人工費、稅費以及各類管理費用等等。建筑行業(yè)必須將重點放在工程造價審核的質(zhì)量控制上面，把握好質(zhì)量控制的原則，采取有效的控制手段，將工程造價工作嚴格按照規(guī)章制度來開展，使其發(fā)揮出它前瞻性的重要特征來，有利于工程質(zhì)量的進一步提升。一、工程造價概述及組成形式（一）工程造價的構(gòu)成簡介建筑工程造價又稱建設項目投資，建設項目通過施工建設形成的固定資產(chǎn)生產(chǎn)和無形資產(chǎn)所需用的一次性費用總和。建設工程造價按照建設階段的不同，可分為投資估算、概算造價、預算造價、合同價、結(jié)算價、決算價六種。按照性質(zhì)劃分，可分為建筑工程費、設備購置費、設備安裝工程費、工具器具生產(chǎn)家具購置費、其它工

3、程和費用；預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；建設期投資貸款利息等。按照造價形式劃分，建筑安裝工程費由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成?，F(xiàn)階段，我國工程建設都采用清單報價的形式進行招投標。清單報價以定額為基礎，根據(jù)清單項目編制計價文件，形成最終的工程造價。工程量清單計價基本步驟為：熟悉工程量清單研究招標文件熟悉施工圖紙熟悉工程量計算規(guī)則了解施工現(xiàn)在情況及施工組織設計特點熟悉加工訂貨的有關情況明確主材和設備的來源情況計算分部分項工程工程量計算分部分項工程綜合單價確定措施項目清代及費用確定其他項目清單及費用計算規(guī)費及稅金匯總各項費用、計算工程造價。（二）審核規(guī)則及內(nèi)容無論是清單計

4、價還是定額計價，都是遵循“量價分離”的原則編制的。所以，在審核時要抓住兩個重點：“量”，即工程量；“價”，即人工、材料和機械的市場價格。所以，審核工作的重心即圍繞工程量的審核和人工、材料和機械價格的審核展開。做好每個階段的造價審核。從編寫項目可行性報告書階段開始，即投資估算的編制就應該對造價組成和規(guī)模有個清晰的界定，也避免未來的方案概算和施工圖預算階段超出投資估算，造成不必要的麻煩。所以，造價員的積極參與，對工序步驟的熟悉、對方案的理解都應做到仔細審核，充分考察現(xiàn)階段市場價格的人工和材料價格，并對建設期產(chǎn)生的未來人工材料價格方面的波動有較為可行的評估預測，做好當下的工程造價的概預算。二、工程造

5、價審核內(nèi)容簡述（一）全面審核全面審核法是以全部施工圖的設計要求為主要資料，按照預算定額分項的每項工程明細目錄進行審核，審核內(nèi)容包括工程數(shù)量、定額單價和費用計算。這種方法的優(yōu)勢在于全面系統(tǒng)，針對性和精準度高。在實際工程中像具有投資少、內(nèi)容和施工工藝簡單、采用標準設計較多這些特點的工程項目最適合應用全面審核法。（二）單價套用審核工程造價審核，可以使用單價套用審核方法，分為三種情況：1.如果采用套用定額單價法審核，主要審核內(nèi)容就是項目是否符合設計圖紙的要求，所用的材料品質(zhì)，質(zhì)量，規(guī)格是否都在標準范圍內(nèi)。2.采用換算定額單價法，要先確定換算哪部分的定額，采用正確的換算方法和換算的系數(shù)，使其控制在合理范

6、圍內(nèi)。3.采用補充定額單價法，遇到工程所屬的造價部門在施工工藝和工法定額沒有確定標準時，組價工作往往就需要根據(jù)高水準造價單位的定額消耗量來進行。（三）對比審核對比審核法是需要參照條件的，它的造價平米指標標準是通過剖析竣工驗收的工程預算資料得出的，需要注意的是這類工程存在結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑標準都基本相同的特點，找出工程的消耗點，這才具有參照意義。將造價指標和擬建工程進行對比，遇到與投資規(guī)律相悖的部分，必須重新計算，找出造成差異的原因。三、工程造價的審核方法（一）全面審核法該項審核的方法為，對施工圖的具體要求、實施的方案、招標以及投標等細致對工程量以及相關的費用進行審核。其存在的主要特征為細致、

7、全面。但存在的缺點也非常明顯，需要大量的人力和工作的時間。該項審核的方式在工程當中會經(jīng)常使用，能夠依照相關的順序進行審核，保障了審核工作的全面性。（二）重點審核法該項審核的方法為針對在工程的預算以及結(jié)算當中的重點項目進行審核，與全面進行審核的方式有些類似，其主要的區(qū)別在于各有各的審核范圍，在工程量較大以及費用較高的工程當中會使用該審核的方式。（三）對比審核法該項審核的方式為將工程項目依照直接費用以及間接費用進行分解，之后再將直接費用結(jié)合工種和項目實施第二次分解，并對分解之后的項目利用制定的標準分實施審核對比，做出細致的分析。通常應用的方式有：單方造價指標的方法，對比相同項目的造價，查看的準確程

8、度；分布工程比例的方法，利用對工程用料的計算，查看在定額費用當中占據(jù)的比例；專業(yè)投資比例，簡單來說便是各項設備總價格的比例；工料的實際消耗指標，混凝土以及鋼筋等單方面所消耗的指標。該項審核方式的特征為，審核非常細致，可精確的計算出工程指標當中的數(shù)值。（四）分組計算審核該項審核方式的原理為把預算和結(jié)算的項目進行分組，應用同一組當中的數(shù)據(jù)對分項當中的工程量進行審核。該項審核方式的優(yōu)勢為工作量不大，并且速度較快，但審核的范圍有些小。結(jié)束語工程造價為工程項目的成本控制提供幫助，其重要性不容忽視。工程造價的每一環(huán)節(jié)都要重視起來，做好工程造價審核中的質(zhì)量控制，可以有效提高工程項目建造的合理性。但是實際上影響工程造價科學性的因素很多，工作人員應針對不同的影響因素，制定有效的控制措施，以此提高工程造價的科學性。參考文獻：1王銳.高層建筑