成發(fā)集團工業(yè)園綠化管理方案

1、 鍵入文字 成發(fā)集團工業(yè)園綠化管理方案一、項目概況：1、該單位綠化面積約50000平方米， 2006年元月綠化施工至2006 年6月完成，至今有一年的養(yǎng)護期，綠化率高，主要綠化植被為：喬木以小葉榕、雪松、紫薇、黃桷樹為主，灌木以金葉女貞、紅花繼木、小葉女貞、小桅子、杜鵑為主，草坪為混播冷季型草，以高羊茅為主，土壤園土層較薄，建渣化程度高。2、養(yǎng)護地點：成都市三河場。3、養(yǎng)護范圍：一期所有綠化工程。4、水源采集：綠化帶內(nèi)地下消防水。二、養(yǎng)護管理內(nèi)容： 包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗 (苗木費另計 ) 等整套過程。三、綠化維護操作規(guī)程及工作標準（一）、 園林

2、綠化維護工作運行一覽表工作程序工作項目工作要求7： 00 9： 30 清理綠化帶、澆水、施肥，9： 3011： 30 除雜草、整修造型，11： 30 14： 00 補缺，14： 00 16： 00 防治病蟲害， 16： 0017： 30 澆水、施肥。澆水施肥修剪、整形防治病蟲害除雜草補苗冬春季晴天每春秋季一春夏秋季多每 月 一春、夏兩天澆水一遍，遍，根據(jù)遍，冬季清遍 ， 嚴季進行時間近午為宜，長勢局部園，嚴重者重重 者 適一遍，夏秋季每天澆加施，施灌木和粗生喬木春秋季多遍，喬點防治時 進 行嚴重者水一遍，夏季特肥后應(yīng)立木冬季一遍清除隨缺隨殊情況下每天即澆水，補可澆兩次， 時間以免造成近早晚為宜

3、植物燒死100% 均勻，以均勻、無喬木剪下叢生枝、 內(nèi)生枝、 整形，灌長勢良好， 不純度綠化率標準保持綠色、 長勢重復(fù)，無木造形要求根據(jù)栽植時的形狀進行污染環(huán)境98% 以98% 以 鍵入文字 鍵入文字 良好遺漏修剪，地被草保持3 5 厘米高度上上（二）、綠化服務(wù)質(zhì)量標準1、 花園護欄無破損，警語牌無破損、無污染。2、 花池沿邊無破損、無污染、花盆無破損。3、 無枯枝落葉、無雜草、無黃土裸露、無垃圾雜物。4、 無蟲害、無鼠害、無死株、無死草、無樹木傾倒。5、 草坪純種度達 99%，平整美觀。6、 修剪造型美觀。7、 各種花木長勢茂盛。（三）、花木養(yǎng)護操作規(guī)程1、 根據(jù)天氣情況，適當(dāng)給花木澆水，滿

4、足花木正常生長所需的水分，澆水不能過量，以免受澇2、 根據(jù)花木的長勢，判斷花木的營養(yǎng)善，對生長不茂盛陽光不充足的花木適量施肥，提供花木正常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。3、 及時清除樹盤下的雜草、雜物、對遭受自然及人為損壞的花木及時修整、扶正或補苗。4、 根據(jù)植物生長的規(guī)律，對花木進行修剪、整形、使花木造型美觀、景觀豐富。5、 根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預(yù)防管理措施，防治病蟲害的發(fā)生，把病蟲害消來在萌芽狀態(tài)，使花木不受危害，同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。6、 對易被暴風(fēng)吹折或吹倒的樹木做好預(yù)防措施，提前用物支撐。（四）、草坪養(yǎng)護的操作規(guī)程1、 雜草是草坪的大敵，必須隨時清除草坪內(nèi)的雜草，保持草坪草

5、種純正。2、 發(fā)現(xiàn)草地螞蟻窩、老鼠窩要及時處理。3、 要適量澆水、保持生長適當(dāng)?shù)乃帧?、 按生長情況適量施肥，保證生長所需營養(yǎng)。5、 隨時預(yù)防草坪病蟲害，防止草坪老化或銹腐發(fā)生。6、 被踐踏或破壞的草地要及時補種。7、 根據(jù)長勢情況，對草坪進行修剪，大面積用割草機修剪，小面積和邊沿、死角處用大剪草刀修剪，保持全面平整美觀，并能促進生長茂盛。（五）、優(yōu)質(zhì)草坪質(zhì)量標準 鍵入文字 鍵入文字 根據(jù)所建草坪的特點，擬定常規(guī)養(yǎng)護措施，定期剪草、澆水、施肥、除雜草等，并根據(jù)草平的具體情況及時采取防治病蟲害的措施，特殊養(yǎng)護措施如打孔、覆土、退化草坪的修復(fù)等，以使草坪達到優(yōu)質(zhì)標準。優(yōu)質(zhì)草坪的質(zhì)量標準：1、 草

6、坪株體生長健康、茁壯；雜草病蟲污點極少。2、 顏色濃綠，純凈均一無雜色，綠期長。3、 質(zhì)地均勻，造型一致。4、 覆蓋度達 95%以上，不具裸地。5、 密度適宜、均勻。6、 坪面光滑，順暢。7、 生長能力強，耐修剪，青綠度高。8、 抗逆性較好，恢復(fù)能力強。（六）、喬木、灌木的修剪規(guī)程及標準操作規(guī)程1、 保持樹木析有的自然生長狀態(tài)，能體現(xiàn)樹木的自然美，稱為自然修剪。2、 根據(jù)花木的生長特性和發(fā)芽分枝規(guī)律，進行花木的修剪造型，如自然開心形、圓柱形、方形、圓頭形、層形或其他物品、動物的形狀。3、 根據(jù)不同的花木，耐修剪的程度不同進行輕、中、重三種不同程度的修剪。輕剪 -剪去一年生枝條長度的1/5- 1

7、/4 。中剪 -剪去一年生枝條長度的1/3 -1/2。重剪 -剪去一年生枝條長度的3/4-2/3。4、 及時清除修剪的枝葉。標準1、 造型美觀，形態(tài)逼真。2、 綠籬每年至少要修剪4次，造型每年6次，喬木每年 1 2次。3、 九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過15厘米，杜鵑造型新長枝不超過30厘米。（七）、松土、除草的操作規(guī)程及標準操作規(guī)程 鍵入文字 鍵入文字 1、 將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。2、 能直接拔除根部的雜草，直接拔除即可。3、 不能直接拔除根部的雜草，如在樹冠下可用鋤頭挖除；如在草坪中，則用拔草刀撬除。4、 有的雜草比純種植的草生長還快，所以應(yīng)隨時清除。5、 松土就是將土壤

8、表面松動，使之疏松透氣，達到保水、透氣、增溫的目的。標準1、 松土中耕深度為5厘米左右，以不損傷樹木為標準。2、 沒有明顯的雜草，草地純度為90%以上。（八）、施肥操作規(guī)程及標準操作規(guī)程1、 根據(jù)綠化生長情況，以及所需要的肥料選定有機肥（垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等）、無機肥（氮、磷、鉀、復(fù)合肥）。2、 施肥方法：有機肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機肥多用撒施、噴施作追肥。3、 施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。4、 施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。5、 施基肥時，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。標準四多、四少、四不、三忌四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多

9、施，春后多施；四少：肥減少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施；四不：徒長不施，磨擦栽不施，盛暑不施，休眠不施；三忌：忌濃肥，忌熱肥，忌坐肥。（九）、崗位職責(zé)園藝維護部主管職責(zé)1、 在分管總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)本公司物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)或外接綠化項目各項園藝綠化維護工作的總體管理。2、 負責(zé)監(jiān)督綠化隊員的工作紀律、工作狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，對部門員工進行全面考核， 鍵入文字 鍵入文字 并將考核結(jié)果上報分管總經(jīng)理。3、 熟悉植物生長情況，依據(jù)植物生長規(guī)律和養(yǎng)護目標，組織人力、物力貫徹落實相應(yīng)措施。4、 負責(zé)每天對公區(qū)進行全面巡視2 次以上，發(fā)現(xiàn)存在或潛在問題，及時處理或匯報部門主管，商討處理方案，貫徹

10、落實并作好記錄，對公區(qū)的檢查情況予以及時、客觀記錄，上報分管總經(jīng)理。5、 對委托養(yǎng)護的后花園客戶，須到現(xiàn)場進行檢查2 3 次 /周，發(fā)現(xiàn)存在或潛在的服務(wù)質(zhì)量或技術(shù)問題，須及時整改，預(yù)防服務(wù)質(zhì)量事故的發(fā)生。6、 負責(zé)貫徹落實部門內(nèi)的成本控制管理。7、 負責(zé)隊員的現(xiàn)場操作安全監(jiān)督、預(yù)防管理工作。8、 負責(zé)對綠化隊員進行綠化養(yǎng)護的技術(shù)培訓(xùn)的貫徹落實。9、 負責(zé)對綠化維護工作中所需材料、設(shè)備的申領(lǐng)、申購及設(shè)備維護申報工作。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。園藝維護人員職責(zé)1、 在綠化部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對分管的綠化區(qū)域?qū)嵤┤婀芾恚蛑鞴茇撠?zé)。2、 負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共綠化物的栽培、養(yǎng)護、確保所有花草樹木長勢茂

11、盛。3、 定期完成對綠化物的施肥、澆水、殺蟲、修剪，控制預(yù)防花木綠地的病蟲害，達到整體綠化美觀。4、 負責(zé)保護花草綠地的護欄等園藝景觀設(shè)施。5、 每日上班時巡查小區(qū)綠化有無人為損壞和自然損壞現(xiàn)象，并清除杜枝落葉。6、 負責(zé)制止向綠地亂倒垃圾，損壞和踐踏花草的不良現(xiàn)象。7、 負責(zé)綠化器械的管理、維修、養(yǎng)護工作。8、 服從指揮，保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。（十）、病蟲害防治幾種常見病蟲害的防治1、 白粉?。喊l(fā)生在葉片和嫩葉上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴展，形成圓形不規(guī)則的霉層，發(fā)生旺季為3 8 月，如管理不當(dāng)，四季均會發(fā)生。防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除，

12、發(fā)病期可噴50%退菌特800 1000 倍液或石硫合劑，連續(xù)三次均有較好效果。2、 蚜蟲：最常見的春季蟲害，大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對植物造成大量損失。防 鍵入文字 鍵入文字 治：清潔綠化地，除雜草，減少蚜蟲棲身場所以消來越冬蟲源，當(dāng)蚜蟲發(fā)生時，用樂果300 倍液，每隔一周噴藥一次，連續(xù)二至三次可達到效果。3、 蚧殼蟲：較為頑固的蟲害，發(fā)生時引起葉片黃斑，長勢衰弱，嚴重時引起落葉。防治：注意通風(fēng)透氣，修剪過密枝條，減少病蟲來源，發(fā)生時噴灑速撲殺1000 倍液，一周一次，連續(xù)兩到三次可收到一定效果。（十一）、相關(guān)記錄表格 鍵入文字 鍵入文字 德昌行綠化工作檢查記錄表崗位：日期：年月草

13、皮灌木、竹子喬木目頹病缺缺缺雜垃死病缺缺缺修死杜病缺缺修操支斑蟲水肥土草圾亡蟲水肥土剪亡枝蟲水肥剪作撐日期123456789101112131415161718192021222324252627282930 鍵入文字 鍵入文字 31檢查記錄人：審核人：德昌行綠化維護部20年月檢查整改記錄表整改期整改責(zé)日期存在的問題整改措施處理結(jié)果檢查人備注限任人 鍵入文字 鍵入文字 審核：德昌行綠化維護部20年月病蟲害防治記錄表日期病蟲害名稱用藥名稱用量所在區(qū)域?qū)嵤┤藱z查人備注 鍵入文字 鍵入文字 審核：四、人員配置情況：部門崗位定員待遇標準（元 /月）備注（人）試用轉(zhuǎn)正分公司辦分管總經(jīng)理125003000

14、含生補及通補公室園林工程師114001600維護部主管110001200維護隊長1650750維護員10600700加生活補貼人員費用13550 元 /月（不含社保及福利）合計定員14 人五、物品清單前期進場所需物品材料一覽表序號名稱規(guī)格數(shù)量單價合計備注1剪草機本田 6.02 臺30006000維邦機械2枝剪5 把1050高枝樹木修剪3臺剪5 把50250造型修剪4噴霧器背負式2 臺80160噴藥5手鉗5 把1260固定用品6大鋤頭2 把2550鋤地7鐵鏟2 把2550清理8鐵鍬1 把3030深耕9花鍬小10 把550栽花 鍵入文字 鍵入文字 10鐵絲50KG5250固定水管、支撐11鐵耙1

15、把3030耙地12勞保手套5 雙525保護手13口罩10 個330防農(nóng)藥入口14水桶2 個81615敵敵畏50 瓶8400殺蟲劑16速撲蚧10 瓶10100專殺蚧殼蟲17辛硫磷50 瓶8400殺蟲劑18石硫合劑1 件4040殺紅蜘蛛、保護19氧化樂果50 瓶8400殺蟲劑20多菌靈1 件9090殺菌劑21清菌唑10 瓶770白粉、銹病專殺22甲基托布津30 包18540保護劑、廣譜23復(fù)合肥中阿合5 包140700多效施肥24尿素5 包75375氮肥25水管 20500 米21000澆水26筒鞋40 碼10 雙88027雨衣5 件2010028平板車2 臺30060029斗車2 臺300600

16、30簡單維修工具10031大垃圾袋10 扎15150合計前期物品材料費用12796 元六、本工程工程量清單報價表項目序號標的物方式單位數(shù)量綜合單價總價備注名稱（元 /M2/ 年）（元 /年）成發(fā)工1綠化養(yǎng)包干平方米500005250000業(yè)園護管理 鍵入文字 鍵入文字 投標總25 萬元 /年，大寫：貳拾伍萬元整價付款方 自合同生效之日起，按季度支付，每季度首月十日前支付本季度式 費用投標人：（加蓋單位公章）年月日綠化服務(wù)質(zhì)量標準檢查項目檢查標準 備注1、草坪修剪整齊 , 剪至 5-10 高 ( 草坪自然生長高度不超過 15 ),無明顯起伏、無明顯交錯 , 在簇叢、樹叢、道路邊緣無漏剪的草 ,

17、剪掉部分的草不超過葉片自然高度的 1/3;2、無明顯的枯死、壞死草坪, 同一塊草坪壞死枯死不超過5 ; 無明草坪顯的雜草 ,雜草清除率 90%以上 ;3、草坪緊密無明顯的裸露泥土,同一塊裸露泥土不超過0.5 ,無明顯的板結(jié)泥土 ;4、目視 2 米無明顯的蟲跡 ( 如地老虎、毛蟲等 );5、草坪內(nèi)無其它植物落葉、樹枝、垃圾等, 清除率 90%以上。1、樹葉繁茂 , 無壞死、枯死、枯萎的樹葉樹枝 , 壞枯樹枝清除率 90% 以上 , 每年至少修剪一次 ;2、目視 2 米無明顯病害蟲攀爬樹葉樹干,樹干無明顯蟲害洞口 ;喬木3、樹枝間及樹干根部周圍無垃圾雜物;4、修剪壞枯樹枝及施藥肥時有防護措施( 如

18、高梯、警示牌等 ) 。5、修剪前告知物業(yè)。灌木1、枝葉繁茂 , 無黃葉、白葉 , 無枯萎的枝條 , 壞枯枝清除率 90%以上 ;2、每年至少修剪四次 , 新枝不超過 30 , 常修剪保持原有造型 ( 如球形、塔形、條形等 );3、在簇叢根部無垃圾雜物。1、花葉茂盛、花朵鮮艷,無枯萎病害蟲葉 , 成活率 95%以上 ;2、盆栽植物枝葉潔凈，樹葉光亮有光澤；花卉盆栽3、無根莖斷折等現(xiàn)象 ;4、花盆干凈無污跡；5、花盆內(nèi)用拉卡粒鋪設(shè)，不裸露表土；1、修剪整齊一致、美觀自然,枝葉稠密 ;綠籬綠化 2、每年至少修剪四次 , 新枝在 15-30 內(nèi)應(yīng)修剪 ; 帶、花壇 3、無明顯病害蟲 , 無枯萎的枝條 , 無雜草垃圾等 ;4、高位修剪時有防護措施( 如高梯、警示牌等 ); 鍵入文字 鍵入文字 5、在簇叢根部無垃圾雜物。1、水質(zhì)為無污染的水 ;2、澆水時間夏季早晚澆冬季中午澆;澆 水3、澆水澆透 , 草坪濕潤度在 10 左右 , 喬木等樹木