項目特征的描述應考慮哪些因素.

1、工程清單編制時 ,項目特征的描述應考慮哪些因素在進行項目特征描述時，可掌握以下要點：1. 必須描述的內容： 涉及正確計量的內容必須描述： 如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸， 由 于“03規(guī)范”將門窗以“樘”計量， 1 樘門或窗有多大，直接關系到門窗 的價格，對門窗洞口或框外圍尺寸進行描述就十分必要。 “08規(guī)范 ” 雖然增加了按 “”計量,如采用 “樘”計量,上述描述仍是必須的。 涉及結構要求的內容必須描述：如混凝土構件的混凝土強度等級， 是使用 C20 還是 C30 或 C40 等，因混凝土強度等級不同， 其價格也 不同，必須描述。 涉及材質要求的內容必須描述：如油漆的品種：是調和漆、還是硝 基清

2、漆等；管材的材質：是碳鋼管，還是塑鋼管、不銹鋼管等；還需 對管材的規(guī)格、型號進行描述。 涉及安裝方式的內容必須描述 :如管道工程中的鋼管的連接方式是 螺紋連接還是焊接 ;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。2. 可不描述的內容 : 對計量計價沒有實質影響的內容可以不描述 :如對現(xiàn)澆混凝土柱的 高度、斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述 ,因為混凝土構件是按 “m3” 計量，對此的描述實質意義不大。 應由投標人根據施工方案確定的可以不描述： 如對石方的預裂爆破 的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定， 如清單編制人來描述是困難的， 由 投標人根據施工要求，在施工方案中確定，自主報價比較恰當。 應由投標人根

3、據當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述： 如對混凝 土構件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑、 砂的種類及特征規(guī) 定可以不描述。 因為混凝土拌合料使用石還是碎石， 使用粗砂還是中 砂、細砂或特細砂，除構件本身特殊要求需要指定外，主要取決于工 程所在地砂、 石子材料的供應情況。 至于石子的粒徑大小主要取決于 鋼筋配筋的密度。應由施工措施解決的可以不描述： 如對現(xiàn)澆混凝土板、 梁的標高的 特征規(guī)定可以不描述。 因為同樣的板或梁， 都可以將其歸并在同一個 清單項目中， 但由于標高的不同， 將會導致因樓層的變化對同一項目 提出多個清單項目，可能有的會講，不同的樓層工效不一樣，但這樣 的差異可以由投標人

4、在報價中考慮，或在施工措施中去解決。3. 可不詳細描述的內容：無法準確描述的可不詳細描述：如土壤類別，由于我國幅員遼闊， 南北東西差異較大，特別是對于南方來說，在同一地點，由于表層土 與表層土以下的土壤， 其類別是不相同的， 要求清單編制人準確判定 某類土壤的所占比例是困難的， 在這種情況下， 可考慮將土壤類別描 述為綜合，注明由投標人根據地勘資料自行確定土壤類別， 決定報價。施工圖紙、標準圖集標注明確，可不再詳細描述：對這些項目可描 述為見 ××圖集××頁號及節(jié)點大樣等。由于施工圖紙、標準圖集是發(fā)、 承包雙方都應遵守的技術文件， 這樣描述， 可以有效減

5、少在施工過程 中對項目理解的不一致。同時，對不少工程項目，真要將項目特征一 一描述清楚，也是一件費力的事情，如果能采用這一方法描述，就可 以收到事半功倍的效果。 因此，建議這一方法在項目特征描述中能采 用的盡可能采用。 還有一些項目可不詳細描述， 但清單編制人在項目特征描述中應注 明由招標人自定，如土石方工程中的 “取土運距 ”、“棄土運距 ”等首 先要清單編制人決定在多遠取土或取、 棄土運往多遠時困難的； 其次， 有投標人根據在建工程施工情況統(tǒng)籌安排， 自主決定取、 棄土方的運 距可以充分體現(xiàn)競爭的要求4. 計價規(guī)范規(guī)定多個計量單位的描述計價規(guī)范對 “A.2.1混凝土樁”的“預制鋼筋混凝土樁

6、 ”計量單位有 “m 根”兩個計量單位，但是沒有具體的選用規(guī)定，在編制該項目清單 時，清單編制人可以根據具體情況選擇 “m”、“根”其中之一作為計量 單位。但在項目特征描述時，當以 “根”為計量單位，單樁長度應描述 為確定值，只描述單樁長度即可；當以 “m”為計量單位，單樁長度可 以按范圍值描述，并注明根數(shù)。計價規(guī)范對“A.3.2磚砌體”中的“零星砌磚”的計量單位為“m、3 、 m、個”四個計量單位，但是規(guī)定了“磚砌鍋臺與爐灶可按外形尺寸以 “個”計算，磚砌臺階可按水平投影面積以 “”計算，小便槽、地壟墻 可按長度以“m計”算，其他工程量按“m3”計算，所以在編制該項目的 清單時，應將零星砌磚

7、的項目具體化，并根據計價規(guī)范的規(guī)定選用計 量單位，并按照選定的脊梁單位進行恰當?shù)奶卣髅枋觥?”5. 規(guī)范沒有要求，但又必須描述的內容：對規(guī)范中沒有項目特征要求的個別項目，但又必須描述的應予描 述：由于計價規(guī)范在我國初次實施，難免在個別地方存在考慮不周的 地方，需要我們在實際工作中來完善。例如 A.5.1 “廠庫房大門、特種 門”，計價規(guī)范以“樘”作為計量單位，但又沒有規(guī)定門大小的特征描述， 那么， “框外圍尺寸”就是影響報價的重要因素，因此，就必須描述， 以便投標人準確報價。同理，B.4.1 “木門”、 B.5.1 “門油漆”、 B.5.2 “窗 油漆”也是如此，需要我們注意增加描述門窗的洞口尺寸或框外圍尺 寸。一、“項目特征”是 08 年版建設工程工程量清單計價規(guī)范新增加 的一項，在進行項目特征描