單位工程評估報告(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上ZY-14.05-XMB-11上海珠宇工程咨詢管理有限公司單位工程竣工質(zhì)量評估報告 工程名稱 青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)糧食烘干中心建設項目 . 驗收部位 單位工程（廠房1） . 編制單位 上海珠宇工程咨詢管理有限公司 . 總 監(jiān) . 總 工 . 2016 年10 月 20 日地址：上海青浦區(qū)公園東路1155弄創(chuàng)業(yè)中心5018室 郵編：電話：021 傳真：021廠房1單位工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評估報告一、 工程概況：1.1 工程基本情況項目名稱：上海青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)糧食烘干中心建設項目 工程地址：位于青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)鐘聯(lián)路302-303號 1.2 建筑與結(jié)構(gòu)特點 上海青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)糧食烘干中心建設

2、項目位于青浦區(qū)練塘鎮(zhèn)污水處理廠附近，總投資3136.41萬元，主要建設內(nèi)容為1棟2層框架結(jié)構(gòu)廠房、1棟2層框架結(jié)構(gòu)及排架結(jié)構(gòu)廠房、1棟鋼結(jié)構(gòu)廠房、1棟2層框架結(jié)構(gòu)泵房等?？偨ㄖ娣e5702.2平方米，地上面積5606.6平方米，地下建筑面積95.6平方米，其中廠房1建筑面積為1857.0平方米，廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的局部三層。屋面為混凝土屋面，女兒墻最高處17.4米。1.3 建筑電氣工程特點電氣照明安裝和防雷接地安裝。1.4 建筑給水、排水工程特點（1）給水系統(tǒng)：室內(nèi)給水系統(tǒng)，室外給水管網(wǎng)；（2）排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水系統(tǒng)，室外排水管網(wǎng)；二、 工程參建單位參建單位單位名稱建設單位上海青浦資產(chǎn)經(jīng)營股

3、份有限公司勘察單位上海民防地基勘察院有限公司設計單位上海江南建筑設計研究院有限公司監(jiān)理單位上海珠宇工程咨詢管理有限公司施工單位上海小蒸建設發(fā)展總公司三、 工程質(zhì)量驗收情況3.1 工程質(zhì)量驗收依據(jù)：工程質(zhì)量驗收依據(jù)包括：建設工程施工合同、監(jiān)理合同、工程設計文件、施工圖及標準圖集、經(jīng)審批通過的施工組織設計（方案）、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、經(jīng)有關單位簽字認可的設計交底及變更記錄、會議紀要記錄、國家現(xiàn)行法律法規(guī)及強制性規(guī)范標準，如下圖所示。國家、地方及行業(yè)相關規(guī)范/標準序號規(guī)范/標準名稱規(guī)范/標準代碼備注1建設工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）2建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2013

4、）3建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）4砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50203-2011）5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2015）6屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）7建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2010）8建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）9建筑工程資料管理規(guī)程（JGJ/T185-2009）10建設工程監(jiān)理施工安全監(jiān)督規(guī)程(DGTJ08-2035-2014）11建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（） 3.2 監(jiān)理單位的質(zhì)量行為情況監(jiān)理進駐現(xiàn)場后，成立了以總監(jiān)理工程師為主的質(zhì)量保證體系

5、，按照工程的實際情況編制監(jiān)理規(guī)劃、各專項監(jiān)理實施細則，并制定了相關人員的崗位責任制；監(jiān)理組督促施工單位嚴格按設計文件、相關規(guī)范、批準的施工組織設計(方案)進行施工，監(jiān)理也通過巡視、旁站相結(jié)合對質(zhì)量進行控制。在每道工序驗收時，監(jiān)理方要求施工單位先做好自檢、互檢、專檢，并提交相關資料后，再報監(jiān)理驗收，監(jiān)理方驗收時嚴格按照相關規(guī)范及設計要求嚴格控制施工質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)不符合設計、規(guī)范的內(nèi)容，要求施工單位積極進行整改，在整改合格并報監(jiān)理驗收通過前，不允許施工單位進入下道工序施工。3.3 監(jiān)理單位對工程建設標準強制性條文的執(zhí)行情況在工程施工過程中，施工單位能嚴格執(zhí)行工程報驗制度，做到先報后驗；工程施工過程

6、中，嚴格執(zhí)行隱蔽驗收制度，未經(jīng)監(jiān)理隱蔽驗收，不擅自進行下一道工序的施工。施工單位在本工程主體結(jié)構(gòu)施工中，未有違反工程建設強制性規(guī)范標準的情況。四、 工程質(zhì)量事故及其處理情況施工單位在施工過程中，未發(fā)生工程質(zhì)量事故，作為一般性在質(zhì)量問題（包括常見質(zhì)量通?。┰谑┕み^程中雖有出現(xiàn)，但監(jiān)理工程師已第一時間向施工單位簽發(fā)的監(jiān)理通知單，督促要求施工單位積極落實整改，施工方均能夠按照要求及時進行整改，經(jīng)監(jiān)理復查后已經(jīng)完成整改消項。整體施工過程基本能夠按照設計圖紙施工，確保過程質(zhì)量受控。5、 分部（子分部）工程質(zhì)量綜合評估情況：（1）樁基工程：在樁基工程質(zhì)量評估報告中表述。（2）基礎工程：在基礎分部工程質(zhì)量評

7、估報告中表述。（3）主體工程：在主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評估報告中表述。（4）樓地面工程：水泥混凝土面層強度等級符合設計要求，面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；表面平整、無脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷。（5）抹灰工程：抹灰前對基層表面進行處理，對不同材料基體交接處表面采取防止開裂的加強措施。所用材料的品種、性能及抹灰總厚度滿足設計要求，抹灰層與基層之間及各抹灰之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等質(zhì)量缺陷；平整度、垂直度、接縫、轉(zhuǎn)角等均在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，符合規(guī)范要求，分項工程全部合格。（6）門窗工程： 鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式符合設計要求，門扇安裝牢固，開啟靈

8、活、關閉嚴密、無倒翹；配件安裝牢固、位置正確，功能滿足使用要求。防火門的安裝符合消防規(guī)定和要求。玻璃的品種、規(guī)格、開啟方向、預埋件位置及埋設方式符合設計要求，玻璃門扇安裝牢固、開啟靈活、表面平整、潔凈，無裂紋、損傷和松動；配件安裝牢固、位置正確、能滿足使用功能。分項工程質(zhì)量全部合格。（7）涂飾工程： 涂料涂飾使用的品種、型號和性能符合設計要求，基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮及裂縫，涂飾均勻、粘結(jié)牢固、無漏涂、透底、起皮和掉粉等質(zhì)量缺陷；表面平整、光滑、顏色一致。（8）屋面工程：1 防水層所用卷材的種類、材質(zhì)、厚度以及細部構(gòu)造符合設計要求，卷材防水層的搭接縫粘結(jié)牢固、密封嚴密、鋪貼方向、

9、接頭位置正確、無皺折、翹邊和鼓泡等質(zhì)量缺陷。2 保溫層屋面保溫為3cm厚泡沫玻璃板。檢查其鋪貼質(zhì)量如何、有無損壞。3 屋面保護層采用細石混凝土，混凝土強度等級、分格縫的位置符合設計要求。表面平整、壓實抹光、無起殼、起皮、起砂等質(zhì)量缺陷，屋面工程分項工程質(zhì)量全部合格。（9）給排水工程：給排水所用的材質(zhì)、規(guī)格、型號、品種以及安裝的標高、位置、間距符合設計要求，對給排水管道進行垂直偏差，水平管的左右高差以及有坡度的管道坡勢進行檢查，還檢查了管子離墻的距離，管子接頭的材料、管卡、螺栓、支架 ，各分項允許偏差符合規(guī)范要求，各分項工程質(zhì)量全部合格。六、工程質(zhì)量控制資料核查情況：對所有進場材料、設備實行檢驗

10、制度，并對提供的樣品進行封樣。施工方及時提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書、檢驗報告等相關資料報審表，質(zhì)保資料與現(xiàn)場實物基本相符，按規(guī)定復試的材料經(jīng)有資質(zhì)的第三方檢測全部合格，材料、設備報審資料基本齊全有效。具體詳見附表。七、有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能檢查情況：項目監(jiān)理機構(gòu)對單位工程所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能等項進行抽樣檢驗，包括地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及采暖，建筑電氣等，抽樣檢驗結(jié)果符合相關規(guī)定，檢驗資料齊全有效。八、觀感質(zhì)量情況：項目監(jiān)理機構(gòu)組織建設單位、設計單位、施工單位共同對單位工程以及所含分部工程的觀感質(zhì)量進行檢查驗收，觀感質(zhì)量綜合評價為：良好。九、工程質(zhì)量評估結(jié)論：我監(jiān)理部對工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結(jié)果為： 1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內(nèi)容完成了全部施工任務； 2、單位工程所含各分部工程質(zhì)量全部合格； 3、質(zhì)量保證資料齊全、完整； 4、相關安全和功能的檢測資料完整； 5、主要功