廣東某消防支隊物業(yè)管理服務(wù)采購招標文件

1、深圳市國信招標有限公司 東莞市東江水務(wù)有限公司水處理用活性炭采購招標文件sihc深圳市國信招標有限公司招標文件項目名稱: 廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）項目編號: 東采公201221號采購代理機構(gòu): 深圳市國信招標有限公司 采購人:廣東省東莞市公安消防支隊深圳市國信招標有限公司二一二年一月54深圳市國信招標有限公司 廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)采購項目目 錄1、 投標邀請2、 貨物需求一覽表3、 投標人須知一、 說明1.資金來源2.采購人3.招標機構(gòu)4.合格的投標人5.合格的貨物和服務(wù)6.投標費用二、 招標文件7.招標文件構(gòu)成8.招標文件的澄清9.招標文件的修改三、

2、投標文件的編制10.投標的語言11.投標文件構(gòu)成12.投標文件格式13.投標報價和貨幣14.投標人資格的證明文件15.證明貨物的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件16.投標保證金17.投標有效期18.投標文件的式樣和簽署四、 投標文件的遞交19.投標文件的密封和標記20.投標截止期21.遲交的投標文件22.投標文件的修改與撤回23.評標委員會五、 開標與評標24.開標25.投標文件的澄清26.投標文件的初審27.評標28.資格后審29.評標結(jié)果公示六、 授予合同30.授標時更改采購貨物數(shù)量的權(quán)力31.中標通知書32.中標結(jié)果公告33.簽訂合同34.中標服務(wù)費35.履約銀行擔保36.接受和拒絕任何或

3、所有投標的權(quán)利4、 合同格式5、 附件5.1 價格部分文件1) 投標一覽表；2) 投標分項報價表；3) 管理服務(wù)費構(gòu)成；5.2 商務(wù)、技術(shù)部分文件1) 投標書；2) 法定代表人證明書；3) 法人授權(quán)委托證明書；4) 關(guān)于資格的聲明函；5) 投標人情況一覽表；6) 投標資格證明文件； 7) 管理服務(wù)方案；8) 擬為本項目配置的主管人員、工程技術(shù)人員概況；9) 投標人在管相關(guān)項目一覽表；10) 項目負責人簡歷表；11) 服務(wù)條款偏離表；12) 商務(wù)條款偏離表；13) 投標保證金匯入情況說明；14) 投標單位認為需加以說明的其他內(nèi)容。第一章 投 標 邀 請采購編號：東采公201221號深圳市國信招標

4、有限公司（以下簡稱“招標機構(gòu)”）受廣東省東莞市公安消防支隊（以下簡稱“采購人”）委托，邀請國內(nèi)合格投標人就廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）進行國內(nèi)公開招標，并對下列有關(guān)服務(wù)提交密封投標：廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）產(chǎn)品或服務(wù)名稱數(shù)量單位廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）3年1 有意向的合格投標人可在東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳b區(qū)309室得到進一步的信息和查閱采購文件。2 有意向的投標人可從2012年02月15日起至2012年03月07日止（本項目采購文件公示時間為：2012年02月15日至2012年02月21日（共5個工作日），在東莞市政府采

5、購招投標服務(wù)大廳b309室（每天900至1200，1430至1700，節(jié)假日除外）購買采購文件，本采購文件每份售價為150元人民幣,售后不退。購買招標文件時提交以下證件的復(fù)印件（加蓋投標人公章）：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證（國稅、地稅）、組織機構(gòu)代碼證。3 定于2012年03月08日09時30分(北京時間)，在東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳開標廳公開開標。屆時請參加投標的代表出席開標儀式。4 購買了采購文件，而不參加投標的供應(yīng)人，請在開標前3日以書面形式通知采購代理機構(gòu)。若該項目因不足三家而導(dǎo)致重新采購，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標的資格。5 投標人如對本項目招標文件的所有內(nèi)容（包

6、括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問，請在遞交投標文件時間截止前向采購代理機構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑。6 我公司承諾我方已完整閱讀了廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）項目（采購編號：東采公201221號）招標文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件），并完全理解上述文件所表達的意思，該項目遞交投標文件（談判或詢價響應(yīng)性文件）時間截止后，我方承諾不再對上述文件內(nèi)容進行詢問或質(zhì)疑。 7 東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳地址：東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心三樓b區(qū)309室東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳電話系人：曾小姐采購代理機構(gòu)名稱：

7、深圳市國信招標有限公司詳細地址：東莞市南城區(qū)體育路二號鴻禧中心b區(qū)11081室郵 編：523009聯(lián) 系 人：張建軍電 話傳 真第二章貨物需求一覽表廣東省東莞市公安消防支隊物業(yè)管理服務(wù)（重新采購）需求指標明細一、商務(wù)需求明細 需求名稱需求說明資格標準在中華人民共和國境內(nèi)注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)；稅務(wù)登記證(復(fù)印件加蓋公章)；組織機構(gòu)代碼證(復(fù)印件加蓋公章)；投標人必須具有二級或以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)（提供相關(guān)證明材料加蓋投標人公章）。報價投標人必須嚴格按本招標文件技術(shù)需求明細服務(wù)清單內(nèi)容、具體要求和數(shù)

8、量報價，少報或不報將導(dǎo)致投標文件被拒絕。報價表上的價格應(yīng)包含下列內(nèi)容：1、所提供所有服務(wù)事項的報價。2、報價包含履行合同所有相關(guān)服務(wù)所需的費用。3、服務(wù)過程中所產(chǎn)生的費用。4、報價均應(yīng)包含所有的稅費。5、不能在報價之外還有其他費用出現(xiàn)。6、投標報價中必須包含進場前由原物管公司代管的費用，按照采購人原服務(wù)價格協(xié)商支付。報價必須包含詳細的人員數(shù)量、員工待遇報價書，報價書需列明項目、單價、數(shù)量。服務(wù)期本項目總服務(wù)期限為叁年（36個月 ）。首次合同服務(wù)期限為中標后壹年,壹年合同到期后如各項服務(wù)滿足采購人要求可續(xù)簽合同,如投標人的服務(wù)不能達到采購人要求，采購人有權(quán)終止合同。付款方法和條件采購人按季支付管

9、理服務(wù)費給中標人。每次支付季管理費的90，將季管理費的10作為物業(yè)管理質(zhì)量保證金。如果管理過程中沒有違約行為，下季支付管理費時補齊上月扣的物業(yè)管理質(zhì)量保證金。乙方在每季度首月的5日前開具等額發(fā)票，甲方在當月10日前向市財政申請應(yīng)支付的管理服務(wù)費并支付給乙方。投標有效期自開標日起90個日歷日。合同條款投標人實質(zhì)響應(yīng)合同各條款。二、服務(wù)需求明細一、 項目概況1.1 物業(yè)地址： 東莞市消防指揮中心（以下簡稱中心）位于廣東省東莞市東城區(qū)莞長路23號。n 物業(yè)建筑情況：u 本次物業(yè)管理內(nèi)容包含東莞市消防指揮中心總體、指揮中心、培訓(xùn)中心、特勤一中隊營房、干部宿舍及體能訓(xùn)練館、機關(guān)食堂七部分組成。u 基地面

10、積：40300平方米u 總建筑面積：28292.5平方米u 建筑占地面積：5257平方米u 其中：u 指揮中心建筑面積：13018平方米u 培訓(xùn)中心建筑面積：5000平方米u 干部宿舍建筑面積：3803平方米u 體能訓(xùn)練館建筑面積：1470平方米u 機關(guān)食堂面積：1500平方米u 特勤一中隊營房面積：4496平方米u 容積率：0.63u 建筑密度：12.2u 建筑高度：87.50米u 建筑層數(shù)：指揮中心：9層（地上9層，地下1層）；培訓(xùn)中心：6層；特勤一中隊營房：4層；干部宿舍：5層；機關(guān)飯?zhí)茫ǖ叵?層）；體能訓(xùn)練館（地上1層）。u 綠地面積：14105平方米（不包括硬地廣場和植草磚）u 綠化

11、率：35u 機動車停車數(shù)量：124輛；其中地面停車：5個場地，停放73輛（其中1號場地，停車15輛；2號場地，停車19輛；3號場地，停車7輛；4號場地，停車14輛；5號場地，停車18輛）u 地下車庫停車：14輛；1.2 中心內(nèi)各樓的主要使用功能設(shè)置和面積表：1）指揮中心功能表樓層主要內(nèi)容地下一層汽車庫、水泵房、水池、變配電室等設(shè)施一層大堂、榮譽室、司機班、網(wǎng)絡(luò)機房二層辦公室、檔案室三層辦公室、會議室、檔案室四層辦公室、會議室、物資創(chuàng)庫、檔案室五層辦公室、會議室、檔案室六層辦公室、會議室、檔案室七層辦公室、會議室、檔案室八層辦公室、會議室、消防指揮中心、干部值班室、宿舍、網(wǎng)絡(luò)機房、九層250人會

12、議室、消防控制室屋頂機房層消防水泵房、電梯機房、消防水池、空調(diào)主機等設(shè)施2培訓(xùn)中心功能表樓層主要內(nèi)容一層大堂、服務(wù)臺、餐廳、辦公室、總配電房二層辦公室、會議廳、會議室、資料室三六層客房屋頂機房層水泵房、電梯機房、水箱等設(shè)施3特勤一中隊營房功能表樓層主要內(nèi)容一層消防車庫、消防裝備庫二層宿舍、辦公室、資料室三層辦公室、會議室、資料室四層辦公室、會議室、資料室4干部宿舍功能表樓層主要內(nèi)容一五層30套住宅，三條樓梯5、機關(guān)飯?zhí)霉δ鼙順菍又饕獌?nèi)容一層機關(guān)飯?zhí)枚咏哟蛷d三層接待住房6體能訓(xùn)練館功能表樓層主要內(nèi)容一層籃球場、淋浴間7、特勤一中隊功能表樓層主要內(nèi)容一層車庫（12個停車位）二層辦公室、特勤一中

13、隊營房三層多媒體室、電視房等四層卡拉ok廳等1.4設(shè)施、設(shè)備情況（1）高、低壓配電房：3個；（2）電梯：2臺；（3）風(fēng)冷式模塊化組合空調(diào)59臺；（3）水泵房：1個，變頻生活水泵4臺；（4）消防水泵4臺；（5）監(jiān)控攝像裝置；（6）景觀水池、噴泉2個；（7）室外停車場地5個；二、組織設(shè)置、薪資福利待遇及從業(yè)人員招聘要求（一）組織設(shè)置嚴格按標準化、規(guī)范化管理的原則，合理設(shè)置機構(gòu)和人員配置。1、物業(yè)管理負責人1人；2、物業(yè)管理客服助理與檔案資料管理員、交通、車輛、停車場管理至少1人；3、安全保衛(wèi)隊員（包括隊長）3人；4、衛(wèi)生清潔員（包括主管）15人；5、園林綠化（包括總工）2人；6、物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使

14、用、維護和管理（非外包情況包括負責人至少4人）；備注：人員配置低于上述要求的，視為未響應(yīng)。每月考核時，每少1人，按投標報價人均每月支出扣雙倍費用后支付。（二）從業(yè)人員招聘要求1、 物業(yè)管理負責人：經(jīng)理、大專以上學(xué)歷，具有政府物業(yè)管理經(jīng)驗，從事物業(yè)管理工作三年以上，具有全國物業(yè)管理資格證書。2、 客服助理：大專以上學(xué)歷，具有政府物業(yè)管理經(jīng)驗，從事物業(yè)管理工作三年以上，具備良好的服務(wù)意識與敬業(yè)精神。3、 交通、車輛、停車場管理員：主管須大專以上學(xué)歷，有政府物業(yè)停車廠管理工作經(jīng)驗。管理員須高中以上學(xué)歷，男性（4名）身高165厘米以上，女性（4名）身高155厘米以上，年齡要求在23-45歲之間，品行端

15、正，有一定的溝通和管理能力。4、 保安隊員：隊長須高中以上學(xué)歷或部隊班長以上職務(wù)，軍人出身，身高170厘米以上，從事保安工作3年以上。隊員須初中或以上學(xué)歷，持證上崗，年齡40歲以下，男身高168厘米以上，女身高158厘米以上。5、衛(wèi)生清潔員：主管須高中以上學(xué)歷，具有3年以上工作經(jīng)驗。員工須品德端正，刻苦耐勞，年齡45歲以下；6、以上從業(yè)人員必須身體健康，上崗前須取得當?shù)蒯t(yī)院體檢的健康證明。7、為保證管理隊伍的穩(wěn)定，保證采購人物業(yè)管理工作的延續(xù)性，要求從業(yè)人員待遇，特別是宿管員不得低于本市其他政府單位同行業(yè)人員的待遇。8、凡公司在中心工作的人員不能有違法犯罪、勞教等記錄，如出現(xiàn)這類問題，視為公司

16、嚴重違約對待。三、物業(yè)管理服務(wù)裝配、食宿及費用（3.1）管理服務(wù)裝配物業(yè)管理公司必須配備足夠的辦公設(shè)備、清潔機具、保安用品，為采購人提供及時、充分、完善的服務(wù)。（3.2）自負費用清潔洗滌劑、消毒劑、地面養(yǎng)護費、垃圾袋、衛(wèi)生間清新劑、農(nóng)藥化肥費。采購人提供的中心內(nèi)電話免費使用，但外線電話費用自行負責。采購人提供物業(yè)公司管理人員辦公室一間，值班用房一間，但不負責提供房內(nèi)辦公用品及設(shè)施，辦公室所產(chǎn)生的電費由公司負責。臨時支援免收費用，在采購人舉行晚會、藝術(shù)節(jié)等特殊時期，將按采購人要求免費提供人力資源及其他臨時性服務(wù)，配合采購人圓滿完成任務(wù)。采購人不提供物業(yè)公司在指揮中心工作人員的工作住房，住房由物業(yè)

17、公司在采購人附近就近租用房解決，費用自理。四物業(yè)管理總體要求4.1消防指揮中心是軍事重地，對安全性、保密性、規(guī)范性要求嚴格。對物業(yè)管理服務(wù)要高標準、高檔次。4.2采購人對中標人組建的消防指揮中心物業(yè)管理機構(gòu)進行業(yè)務(wù)歸口管理。4.3中標人對消防指揮中心物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用、建立的各項規(guī)章制度，中標人在實施前要報告采購人，并在采購人處備案。4.4采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理，一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)。4.5在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對物業(yè)管理公司的人員有直接指揮權(quán)。4.6中標人對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄、有上崗資格證。

18、為保持穩(wěn)定，在同等條件下，中標人應(yīng)優(yōu)先從本企業(yè)內(nèi)管理人員中擇優(yōu)錄用員工。4.7中標人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一，言行規(guī)范，要注意儀容儀表，公眾形象，一些公眾崗位錄用人員體形、身高要有規(guī)定。4.8中標人在做好工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。五物業(yè)管理內(nèi)容5.1安全保衛(wèi)5.1.1范圍為整個消防指揮中心大院內(nèi)，包括公共廣場、停車場、建筑物等。5.1.2組織一支思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強的保安隊伍，執(zhí)行嚴格的紀律和崗位責任制以確保整個消防指揮中心大院的安全、有序，保安人員必須配備強光探照燈、橡膠棒、警棍等保安設(shè)備，上班期間統(tǒng)一著裝。5.1.3由采購人與中標人共同確定

19、值勤崗位、值勤時間、崗位職責等，目標是確保萬無一失。5.1.4建立門崗值班值班制度，對一般外來訪問、辦事人員，進行詢問登記。5.1.5辦公和公共場所要控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。5.1.6建立安防巡邏制度和重要部位24小時監(jiān)控制度，做到大院24小時有安全護衛(wèi)人員巡查。5.1.7防止重大火災(zāi)、刑事和交通事故的發(fā)生。5.1.8設(shè)立防火工作專責小組，全力配合相關(guān)部門做好指揮中心內(nèi)防火工作。5.1.9對突發(fā)事件有應(yīng)急處理計劃和措施，必要時及時報警并報告采購人，防止事態(tài)進一步惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。5.1.10其它與安全保衛(wèi)有關(guān)事項。5.2交通、車輛、停車場管理5.2.1交通、車輛、停車場管

20、理要指定專人負責，要制定可行的管理制度。5.2.2要有車輛行駛、停放識別標記。5.2.3自行車、摩托車、機動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定存放在指定地點，做到車輛停放規(guī)范、整齊、分類、安全。5.2.4車輛停放建立登記制度，嚴防被盜事件發(fā)生。5.2.5大院內(nèi)車輛行駛有序，一律不準按鳴。5.2.6所有車輛停放一律不準向外收費。5.2.7其它與交通、車輛、停車場有關(guān)的事項。5.3清潔衛(wèi)生5.3.1范圍包括整個大院公共部分、停車場、網(wǎng)球場、足球場、體能館、各建筑物的大堂、電梯、通道、公共地方、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議廳、公用會議室、接待室、衛(wèi)生間、建筑物外墻、高位設(shè)施、門窗、大院內(nèi)廣場、道路等。5.3

21、.2由采購人和中標人共同制訂工作制度和標準，以對工作質(zhì)量進行考核。5.3.3房屋立面、公共樓梯、大院內(nèi)廣場、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。5.3.4中標人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標準全天候、全方位保潔，特別對衛(wèi)生間做到按標準定人定點定時管理、巡查、監(jiān)督。拖把要分樓層集中懸掛曬干、擺放整齊、且拖廁所與普通地面的拖把要分開擺放。5.3.5中標人需負責垃圾的收集、清運，做到垃圾日產(chǎn)日清。5.3.6中標人必須配備專門的電動噴霧器（滅蚊用）、煙霧噴槍（滅蟑螂用）等消殺設(shè)備。上班期間所有清潔服務(wù)人員統(tǒng)一著裝。定期（夏、秋季節(jié)每個月4次，春、冬季節(jié)每個月2次）殺滅蚊

22、、蠅、鼠、蟑螂、紅蟲等害蟲，做到無滋生源。5.3.7辦公大樓內(nèi)大堂、走道、公共場所地面定期打磨保養(yǎng)。5.3.8建筑物各類自來水水池定期清潔，供水符合衛(wèi)生標準，無二次污染及隱患。5.3.9污水排放通暢，定期清理化糞池、垃圾箱。5.3.10中標人在清潔衛(wèi)生工作中消耗的物料、工具等費用自負，公共衛(wèi)生間的紙巾、洗手液費用由中標人支付。5.3.11領(lǐng)導(dǎo)辦公室需在秘書或司機的指引下進行清潔衛(wèi)生。5.3.12中標人需根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生情況，定期（外墻每年清潔至少2次）做出大理石材、外墻、高位設(shè)施清潔養(yǎng)護的專項計劃，費用由中標人支付，大樓頂部的國旗、彩旗、標語等費用由采購人支付。5.3.13其它與清潔衛(wèi)生有關(guān)的事項

23、。5.4園林綠化、室內(nèi)擺設(shè)植物的養(yǎng)護和管理5.4.1范圍包括：整個消防支隊大院內(nèi)的各類綠化、園林設(shè)施、植物（含室內(nèi)擺設(shè)植物）的日常養(yǎng)護和定期更換等工作，公共區(qū)域內(nèi)植物擺設(shè)費用由中標人支付，領(lǐng)導(dǎo)辦公室室內(nèi)植物擺設(shè)費用由支隊支付。5.4.2根據(jù)物業(yè)圖紙資料，投標人必須提供室內(nèi)植物擺設(shè)及費用預(yù)算方案。 5.5物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護和管理5.5.1中標人要配置熟練、專職、有上崗證及資格證的專業(yè)工程技術(shù)人員對物業(yè)各項設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護。中標人必須確保其專業(yè)工程技術(shù)人員24小時值班，當采購人遇到停水停電等特殊情況時隨叫隨到。5.5.2電梯、暖通系統(tǒng)設(shè)備、消防三項設(shè)施、設(shè)備，采購人允許中標人聘請專

24、業(yè)公司承包維修、養(yǎng)護工作，由專業(yè)公司承包維修、養(yǎng)護的項目，中標人要制定措施指定專人做好與專業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作，明確分工及責任。5.5.3中標人對專業(yè)公司承包維修、保養(yǎng)項目，在日常使用過程中要制定使用運行制度，定人、定時開、關(guān)設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備和設(shè)施在使用過程中的隱患并通知專業(yè)公司維修、保養(yǎng)，杜絕安全事故發(fā)生。5.5.4根據(jù)東莞市消防管理部門的有關(guān)要求和規(guī)定，中標人對消防系統(tǒng)的管理要制定詳細的管理制度、培訓(xùn)計劃、實施方案（包括演練方案）和管理機構(gòu)的設(shè)置方案。5.5.5除專業(yè)公司承包維修、養(yǎng)護的設(shè)施、設(shè)備外，其余物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括各類機電設(shè)備、供配電、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、應(yīng)急系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、

25、通信系統(tǒng)、建筑物設(shè)施等各種設(shè)備、全部停車場地設(shè)施等由中標人進行管理，負責定期保養(yǎng)和維修，以確保各項設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強調(diào)時效性，必須做到當日事當日清，對無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時報采購人處理。5.5.7中標人在本項目物業(yè)管理范圍內(nèi)所有的維修保養(yǎng)項目中的維修、保養(yǎng)更新或使用中的消耗，單項、單個零部件價格在人民幣500元以下的由中標人支付，單項、單個金額在人民幣500元以上的報采購人審批后，由采購人支付。相關(guān)的管理制度和支付程序由中標人制訂，經(jīng)采購人審批后方能實施。5.5.8消防指揮中心安裝的各類設(shè)備、設(shè)施和建筑裝修工程的質(zhì)保期內(nèi)，采購人將委托中標人作為采

26、購人的代理人全權(quán)處理上述供應(yīng)商在質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)事宜。中標人要制定完善的實施方案，做好與上述供應(yīng)商的協(xié)調(diào)工作，明確分工及責任。5.5.9其它與物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用、維護和管理有關(guān)的事項。5.6檔案資料管理5.6.1中標人要建立資料的收集、分類整理、歸檔管理制度。5.6.2在日常管理中要建立交接班、工作巡查、項目故障與維修、保養(yǎng)等登記制度。5.6.3檔案資料包括：與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案和竣工驗收資料；實施管理和服務(wù)工作中的各種制度、規(guī)程、流程、記錄、圖表、函件等。5.7物業(yè)管理服務(wù)合同規(guī)定的其它事項。6物業(yè)管理質(zhì)量指標要求61參照國家及省、市對物業(yè)管理的質(zhì)量指標的有關(guān)規(guī)定、具體標準，結(jié)合中標人

27、自身的管理服務(wù)水平，中標人要具體承諾物業(yè)管理各項目要達到的指標，包括（但不限于）清潔保潔率；治安案件發(fā)生率；車輛被盜率；道路、停車場、路燈使用完好率；房屋及配套設(shè)施、公用設(shè)施場所完好率；設(shè)備完好率；火災(zāi)、違章發(fā)生率；違章處理率；用戶投訴率；物業(yè)使用人對物業(yè)管理的滿意率等，1）、房屋外觀：整潔完好，建筑完好率98%以上 ；2）、設(shè)備運行：運行正常，重大設(shè)備完好率98%以上 ；3）、設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：完成率100% ；4）、公共環(huán)境：合格率95%以上；5）、綠化：完好率98%以上 ；6）、交通秩序：車輛出入登記、管理有序、無交通事故發(fā)生 ；7）、保安：治安、刑事案件及火災(zāi)事故發(fā)生率為： 零

28、；8）、物業(yè)檢查、保安巡查到位率100%，9）、物品完好率100%；10）、急修：及時率100%、返修率3%以下、滿意率96%以上 ；小修：合格率98%以上 ；11）、物業(yè)服務(wù)工作調(diào)查滿意率95%以上，有效投訴處理率達100%；12）、甲方對乙方的滿意率達到：95%以上 ；62 中標人的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量必須達到上述標準，上述標準作為采購人和中標人在試管期結(jié)束后，是否續(xù)約的必要條件。6.3 中標人為完成承諾指標采取的措施。序號項目內(nèi)容服務(wù)措施和標準1房屋日常養(yǎng)護維修1地基基礎(chǔ)養(yǎng)護維修2結(jié)構(gòu)工程養(yǎng)護維修3樓地面工程養(yǎng)護維修4門窗工程養(yǎng)護維修5油漆工程養(yǎng)護維修6墻臺面及吊頂工程養(yǎng)護維修7屋面工程養(yǎng)護

29、維修8地下防水工程養(yǎng)護維修9通風(fēng)道的養(yǎng)護維修10、其他建筑構(gòu)筑物養(yǎng)護維修防止基礎(chǔ)、樓板不合理荷載，防止漏水浸水，確保房屋、內(nèi)外墻面、天花、門窗的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%。及時完成油漆涂刷，保持通風(fēng)道的通暢，干凈。2室外場地、道路養(yǎng)護維修1 廣場地面、臺階、水景養(yǎng)護維修2 室外地面養(yǎng)護維修確保室外場地、道路的完好和正常使用；及時完成各項零星維修任務(wù)，零修合格率100%。3給排水設(shè)備運行維護管理1 給排水管道養(yǎng)護維修2 水泵、水箱、閥門等設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護維修3 水泵房及機電設(shè)備的養(yǎng)護維修4 給排水檢查井養(yǎng)護維修5 其他相關(guān)養(yǎng)護維修6 記錄設(shè)施設(shè)備運行數(shù)據(jù)保證給排水系

30、統(tǒng)正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，并按東莞市二次供水要求對生活水箱及消防水池進行定期清洗和消毒，定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時清理排水井和排水溝渠淤泥、雜物，保證井蓋和篦子完整，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零修合格率100%。4供配電設(shè)備運行維護管理1、 專用變壓器維護、保養(yǎng)2、 配電柜維護、保養(yǎng)、運行數(shù)據(jù)記錄3、 絕緣工具定期檢測4、 供電線、管檢查維護5、 樓層配電箱檢查、維護6、 防雷系統(tǒng)維護7、 記錄設(shè)

31、施設(shè)備行數(shù)據(jù)對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，建立各項設(shè)備檔案（包括電氣平面圖、設(shè)備管理圖、接線圖等圖樣），做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立24小時運行維修值班制度，及時排除故障，零修合格率100%；加強日常維護檢修，公共使用的照明燈具、線路、開關(guān)保證完好，確保用電安全；1、 室內(nèi)外照明和效果燈光工程系統(tǒng)按照規(guī)定時間開關(guān)2、 整理線路預(yù)防受潮、破損。3、 檢查對地絕緣。加強日常檢查巡視，及時更換燈具光源，確保節(jié)日燈光的正常使用；定期檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，零修及時率達到100%，小修不過夜。5電梯

32、運行維護1、電梯機房日常清潔，巡檢2、電梯安全標示管理3、電梯機械設(shè)備的定期除塵加油4、緊急故障及時處理5、電梯舒適感調(diào)整，更換老化部件6、電梯電氣系統(tǒng)的絕緣檢測。建立電梯運行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，建立電梯保養(yǎng)維修檔案，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全措施齊全有效，通風(fēng)、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，定期進行維修保養(yǎng)，定人定時對導(dǎo)軌進行清潔、潤滑；轎廂、井道保持清潔；因故障停梯，接到報修后維修人員在15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修，及時排除故障。每周一次例行保養(yǎng)，每季度進行一次檢查，提供電梯重要安全裝置自檢報告表，每年進行一

33、次年度檢修調(diào)整，24小時緊急故障處理，保證電梯24小時全天候開放。6空調(diào)系統(tǒng)1、 室內(nèi)空調(diào)設(shè)備定期清潔塵網(wǎng)，翅片、冷凝水接水盤。2、 檢修風(fēng)扇電機，風(fēng)扇、保溫層。3、 調(diào)整溫控器、電磁閥4、 定期保養(yǎng)室外空調(diào)風(fēng)扇、電機5、 檢查室外機保溫層、補充冷媒6、 室外機除銹、油漆。建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常使用，運行中無超標噪音和嚴重滴漏水現(xiàn)象；制定科學(xué)合理的經(jīng)濟運行和節(jié)能降耗措施；定期檢修養(yǎng)護空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)；空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員應(yīng)及時到達現(xiàn)場維修，并做好記錄，零修合格率100%。7消防系統(tǒng)1 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2 水消防系統(tǒng)3

34、防排煙系統(tǒng)4 氣體消防系統(tǒng)加強日常檢查巡視，確保消防系統(tǒng)的設(shè)施、線路齊全，完好無損，隨時可啟用，定期進行聯(lián)動測試，確保整個系統(tǒng)反應(yīng)正常；及時發(fā)現(xiàn)并排除故障，零修合格率100%；制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，緊急疏散通道通暢，照明設(shè)備，引路標志完好，零修合格率100%。委托專業(yè)公司按標準每月對消防系統(tǒng)及背景音樂系統(tǒng)進行一次檢查、保養(yǎng)、維護，應(yīng)急處理隨叫隨到，提供故障分析和處理報告，每周設(shè)備表面清潔除塵一次；消防水泵至少每季度進行一次試泵水泵正常上水，管道閥門、水龍頭帶配套完整。8環(huán)境衛(wèi)生管理1、 室內(nèi)公共地面保潔2、 室外地面、公共場所清掃、保潔3、 大理石養(yǎng)護4、 門、窗、樓梯

35、扶手清潔5、 公共衛(wèi)生間保潔6、 電梯橋箱保潔7、 建筑外立面保潔8、 建筑高位設(shè)施保潔建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備；樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、天臺、內(nèi)外墻面、停車場（庫）、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬，衛(wèi)生間潔凈無異味；及時清掃積水，確保物業(yè)容貌整潔。零修合格率100%；保證建筑物天面和外墻（含玻璃外墻）每年清洗2次，廣場每月清洗一次，（每逢大型活動后兩天內(nèi)清洗一次）。9綠化管理1 室外綠化養(yǎng)護2 室內(nèi)綠化養(yǎng)護3 節(jié)日擺花植物配置合理，綠地充分，無裸露土地；花草樹木生長正常，修剪及時，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象；綠地管理和養(yǎng)護措施落實，

36、無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。室內(nèi)綠化擺放合理，及時更換發(fā)黃、葉片稀疏的植物，保證植物健康茂盛。10治安及車輛管理1 建筑裝修改造施工管理2 進出物品和日常財產(chǎn)管理3 安全秩序維護4 車輛交通疏導(dǎo)和管理5 人車分流管理確保安全和正常工作環(huán)境；環(huán)境秩序良好；做好安全防范和日常巡視工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處置突發(fā)事件；道路暢通，車輛停放有序。過夜車輛停放、無車輛失竊事件。并根據(jù)甲方要求對出入大院的物品、人員、車輛進行登記、檢查管理。11智能化系統(tǒng)運行維護1 閉路監(jiān)控系統(tǒng)鏡頭、線路定期檢查、清潔保養(yǎng)2 硬盤數(shù)據(jù)備份3 攝像頭、線路防雷檢測4防盜報警系統(tǒng)防區(qū)檢測5、系統(tǒng)靈敏度校驗

37、定期對各種系統(tǒng)性能狀態(tài)檢查、系統(tǒng)測試和計劃性修理，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理（24小時內(nèi)），零修合格率100%。實現(xiàn)對大樓內(nèi)各種機電設(shè)備的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制，確保樓宇設(shè)備運轉(zhuǎn)自動化。12其他設(shè)備1、其他改造、替換的設(shè)施設(shè)備根據(jù)設(shè)備手冊要求進行定期檢查保養(yǎng)，或根據(jù)使用情況進行維修保養(yǎng)13物業(yè)檔案資料管理1物業(yè)竣工圖紙2設(shè)備說明書、保養(yǎng)資料等質(zhì)量證明資料3設(shè)備保養(yǎng)維修記錄4物品出入資料管理必須保證物業(yè)檔案資料的完整性、完好性。14日?；顒庸芾砗团浜? 節(jié)假日活動配合和安全秩序管理2 建筑內(nèi)外物品擺放管理全程跟進監(jiān)管消防指揮中心大院內(nèi)布展、撤展，及時維持活動秩序，對物資搬運，宣傳物品的張貼擺放進行跟蹤管理。1

38、5辦公室、會務(wù)管理1、 室內(nèi)辦公臺、椅維修2、 室內(nèi)電話、弱電維護3、 室內(nèi)照明，空調(diào)保養(yǎng)、檢修必須預(yù)先根據(jù)甲方的計劃提前檢查、開啟辦公室、會議室，更換損壞的燈具、修復(fù)桌椅、文件柜等。提前開好燈光、空調(diào)、準備好茶水和有關(guān)會務(wù)設(shè)備，并保管好各室鑰匙。7合同終止71根據(jù)合同約定，中標人出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、用戶投訴多，采購人有權(quán)取消合同并按違約責任條款執(zhí)行。72 中標人在履行合同期間，不得出現(xiàn)與內(nèi)部現(xiàn)役官兵、合同制消防員、社會群眾發(fā)生糾紛、打架斗毆等惡性事件，如出現(xiàn)，對當事人的處理，屬現(xiàn)役官兵責任的由采購人按照部隊內(nèi)部條令條例處理，屬中標人責任的，交由當?shù)嘏沙鏊幚?。出現(xiàn)以上情況造成嚴重后果

39、的，采購人與中標人之間的合同自行終止。8. 物業(yè)管理服務(wù)前期交接工作的要求8.1中標人必須參加物業(yè)管理項下全部設(shè)備、設(shè)施的驗收工作和設(shè)備、設(shè)施供應(yīng)商組織的各類培訓(xùn)學(xué)習(xí)，并承擔全部相關(guān)的費用。8.2 負責設(shè)備和設(shè)施驗收資料的保管歸檔。8.3根據(jù)設(shè)備和設(shè)施驗收的不同階段，采購人將要求中標人派員進入消防指揮中心現(xiàn)場，對驗收后由供應(yīng)商移交的設(shè)備和設(shè)施進行看護和管理。8.4 采購人將向中標人支付進入項目現(xiàn)場從事上述工作的相關(guān)人員的工資費用（工資社保費福利費；下同）和員工宿舍租金。具體的工資費用和租金標準，由采購人和中標人根據(jù)進場人員的專業(yè)類別以及中標人在其投標文件中所制定的工資費用和租金的預(yù)算方案，通過

40、協(xié)商后確定。8.5在設(shè)備和設(shè)施驗收階段中，采購人要求中標人提供招標標的項下其他管理項目服務(wù)的費用支付標準，參照8.4款規(guī)定執(zhí)行。8.6采購人要求中標人提供非招標標的項下的管理項目和費用支付標準，由采購人和中標人另行商議。9.其它9.1采購人在消防指揮中心大院內(nèi)免費提供管理用房計150m2，中標人要列明管理用房分配方案并報采購人審批。9.2采購人不提供中標人物業(yè)管理人員的住宿用房，由中標人自行解決住宿問題。9.3實際物業(yè)管理面積允許超過招標文件中要求管理面積的3。此時投標方無權(quán)對采購人提出異議。第三章投標人須知一 說明1、 資金來源1.1 采購人已獲得一筆財政資金。2、 采購人2.1 采購人是指

41、獲得資金的國家機關(guān)、企事業(yè)單位或者其他社會組織。本采購文件的采購人特指“廣東省東莞市公安消防支隊”，簡稱采購人或買方。3、 采購代理機構(gòu) 3.1 采購代理機構(gòu)是指依法取得采購資格、從事采購代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的專門機構(gòu)。本采購文件的采購代理機構(gòu)特指“深圳市國信招標有限公司”，簡稱采購代理機構(gòu)。采購代理機構(gòu)地址：東莞市南城區(qū)體育路二號鴻禧中心b區(qū)11081室采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：采購代理機構(gòu)電話購代理機構(gòu)傳真：0769-228081994、 合格的投標人4.1 除非下文另有規(guī)定，凡是在中華人民共和國境內(nèi)注冊且為人民幣流通區(qū)域內(nèi)的供貨人均可投標。4.2 只有在法律上和

42、財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的供貨人才能參加投標。4.3 投標人必須在采購代理機構(gòu)登記并購買了采購文件。4.4 具有獨立承擔民事責任的能力； 4.5 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； 4.6 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.7 各投標人應(yīng)在投標文件中須主動填報參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等），如果不主動填報而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理；4.8 凡兩家或以上供應(yīng)商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同串標處理：1、為同一法定代表人的；2、為同一股東控股的；3、其

43、中一家公司為其他公司最大股東的；5、 合格的貨物和相關(guān)服務(wù)5.1 本采購項目為貨物及相關(guān)服務(wù)采購，投標人提供的貨物必須是全新的。5.2 貨物及相關(guān)的服務(wù)必須符合中華人民共和國的設(shè)計和制造生產(chǎn)或行業(yè)標準。5.3 進口的貨物必須是具有合法的進口手續(xù)和途徑并通過了中華人民共和國商檢部門檢驗的現(xiàn)貨。5.4 投標人應(yīng)保證，采購人在中華人民共和國使用該貨物或貨物的任何一部分時，免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的起訴。6、 投標費用6.1 投標人應(yīng)承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用。不論投標的結(jié)果如何，采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責任承擔這些費用。二 采購文件7、 采購文件構(gòu)成7.1 要求

44、提供的貨物、采購過程和合同條件在采購文件中均有說明。采購文件共五章，內(nèi)容如下：第一章 投標邀請第二章 貨物需求一覽表第三章 投標人須知第四章 合同格式第五章 附件7.2 投標人應(yīng)認真閱讀采購文件中所有的事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。投標人沒有按照采購文件要求提交全部資料，或者投標沒有對采購文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風(fēng)險，并可能導(dǎo)致其投標被拒絕。8、 采購文件的澄清8.1 任何要求對采購文件進行澄清的投標人，均應(yīng)以書面形式通知采購代理機構(gòu)和采購人。采購代理機構(gòu)對其在投標截止時間十五（l5）天以前收到的對采購文件的澄清要求均以書面形式予以答復(fù)，同時將書面答復(fù)發(fā)給每個購買采購文件的投標人

45、（答復(fù)中不包括問題的來源）。8.2、投標人如對本項目招標文件的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問，請在遞交投標文件時間截止前向采購代理機構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑。9、 采購文件的修改9.1 投標截止時間前的任何時候，無論出于何種原因，采購代理機構(gòu)可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對采購文件進行修改。9.2 采購文件的修改將以書面形式通知所有購買采購文件的投標人，并對其具有約束力。投標人在收到上述通知后，應(yīng)立即向采購代理機構(gòu)回函確認。三 投標文件的編制10、 投標的語言10.1 投標人提交的投標文件以及投標人與采購代理機構(gòu)和采購人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用中文書寫

46、。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供中文翻譯本，在解釋時以翻譯本為準。11、 投標文件構(gòu)成11.1 投標人編寫的投標文件應(yīng)包括下列部分，否則將導(dǎo)致其投標被拒絕：1、 價格部分文件1) 投標一覽表；2) 投標分項報價表；3) 管理服務(wù)費構(gòu)成；2、 商務(wù)、技術(shù)部分文件1) 投標書；2) 法定代表人證明書；3) 法人授權(quán)委托證明書；4) 關(guān)于資格的聲明函；5) 投標人情況一覽表；6) 投標資格證明文件； 7) 管理服務(wù)方案；8) 擬為本項目配置的主管人員概況；9) 投標人在管相關(guān)項目一覽表；10) 項目負責人簡歷表；11) 服務(wù)條款偏離表；12) 商務(wù)條款偏離表；13) 投標保證金匯入情況說明；14)

47、投標單位認為需加以說明的其他內(nèi)容。11.2 投標方應(yīng)將“投標文件”裝訂成冊，編制目錄及注明頁碼。12 投標文件格式12.1 投標人應(yīng)按采購文件附件中提供的“投標文件格式”填寫 “價格部分文件”、“商務(wù)、技術(shù)部分文件”等（附件1至14）以及供唱標使用的、單獨密封的投標一覽表。12.2 投標時，投標人應(yīng)將投標保證金的銀行進帳單復(fù)印件投標人公章和投標保證金匯入情況說明（加蓋投標人公章）放置投標一覽表信封內(nèi)，并與投標文件一同遞交。13 投標報價和貨幣13.1 投標人應(yīng)按采購文件第二章中規(guī)定的報價方式報價。13.2 國產(chǎn)的貨物及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。13.3

48、在中華人民共和國境內(nèi)提供的進口貨物及其有關(guān)服務(wù)的報價應(yīng)包括要向中華人民共和國政府繳納的關(guān)稅、增值稅和其他稅。13.4 如果投標人對于采購文件或答疑文件中為滿足技術(shù)要求中所提供的設(shè)備有未報價或漏報、錯報、缺報等情況，可以視其為投標人予以采購人的投標優(yōu)惠報價，中標后不予調(diào)整。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。14 投標人資格的證明文件14.1 投標人應(yīng)提交證明其有資格參加投標和中標后有能力履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。14.2 投標人應(yīng)符合采購文件第二章中規(guī)定的資格標準。15、 證明貨物的合格性和符合采購文件規(guī)定的文件15.1 投標人應(yīng)提交證明文件證明其擬供的合同項下的貨

49、物和服務(wù)的合格性符合采購文件規(guī)定。該證明文件作為投標文件的一部分。15.2 證明貨物和服務(wù)與采購文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它包括：1) 貨物主要技術(shù)指標和性能的詳細說明。2) 貨物從采購人開始使用至采購文件中列出的使用周期內(nèi)正常、連續(xù)地使用所必須的備件和專用工具清單，包括備件和專用工具的貨源及現(xiàn)行價格。3) 對照采購文件技術(shù)規(guī)格，逐條說明所提供貨物和服務(wù)已對采購人的技術(shù)規(guī)格做出了實質(zhì)性的響應(yīng)，或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。15.3 投標人在闡述上述第15.2（3）時應(yīng)注意采購人在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備的標準以及參照的牌號或分類號僅起說明作用，并沒有任何限

50、制性。投標人在投標中可以選用替代標準、牌號或分類號，但這些替代要實質(zhì)上相當于技術(shù)規(guī)格的要求，并且使采購代理機構(gòu)和采購人滿意。16、 投標保證金16.1 投標人應(yīng)在遞交投標文件時提交本項目人民幣貳萬伍仟元整（￥25，000.00元）的投標保證金，并作為其投標的一部分。16.2 投標保證金是為了保護采購代理機構(gòu)和采購人免遭因投標人的行為而蒙受的損失。采購代理機構(gòu)和采購人在因投標人的行為受到損害時可根據(jù)本須知第16.7條的規(guī)定沒收投標人的投標保證金。16.3 投標保證金可以采用下列任何一種形式：（1）保證金。投標人必須保證資金以其投標人的名稱在本采購項目開標日前匯入保證金專用賬戶（以銀行到帳為準）。

51、可采用電匯、銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，但不可以采用現(xiàn)金方式提交。投標保證金專用賬戶如下：收款單位：東莞市會計核算中心（深圳國信）開戶銀行：建設(shè)銀行東莞市分行營業(yè)部 賬 號：44001778808053001938（2）供應(yīng)商在購買采購文件后，在規(guī)定的時間內(nèi)提交擬投項目的投標保證金（以保證金到達采購代理機構(gòu)指定賬戶并經(jīng)東莞市會計核算中心確認為準），否則將不具備參加投標的資格。（3）供應(yīng)商應(yīng)在匯出投標保證金時必須在備注或用途中注明本此參加項目的采購編號和完整的收款單位的名稱（括號內(nèi)深圳國信字樣必填），否則該款項作廢。中標供應(yīng)商應(yīng)在匯入履約保證金時在匯款單備注中注明：中標（成交）通知書編號。供應(yīng)商如在匯投標

52、保證金時匯錯賬號或未按上述要求辦理的作廢標處理。16.4 凡沒有根據(jù)本須知第16.1和16.3條的規(guī)定隨附有效的投標保證金的投標，應(yīng)按本須知第26.5條的規(guī)定視為非響應(yīng)性投標予以拒絕。16.5 未中標的投標人在本項目中標通知書發(fā)出5個工作日內(nèi)，攜帶投標保證金收據(jù)到采購代理機構(gòu)辦理投標保證金本金退回手續(xù)，否則采購代理機構(gòu)應(yīng)當將其提交的投標保證金退回原匯入的賬戶。16.6 中標人在簽訂采購合同并按本須知第35條規(guī)定提交履約保證金后，攜帶投標保證金收據(jù)和合同正本辦理投標保證金退回手續(xù)。16.7 下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收：1) 投標人在采購文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標；2) 中標人

53、在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第32條規(guī)定簽訂合同；3) 中標人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知第33條規(guī)定交納中標服務(wù)費；4） 中標人將本項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人的，采購人可依法沒收其投標保證金；5） 投標人提供虛假投標文件或虛假補充文件的。17、 投標有效期17.1 根據(jù)本須知第21條規(guī)定，投標應(yīng)在規(guī)定的開標日后的（90）個日歷日內(nèi)保持有效。17.2 特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購代理機構(gòu)可要求投標人同意延長投標有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標人可拒絕采購代理機構(gòu)的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投

54、標人將不會被要求和允許修正其投標，而只會被要求相應(yīng)地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知第16條有關(guān)投標保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。18 投標文件的式樣和簽署18.1 投標人應(yīng)準備投標文件一份正本和（伍份）副本，每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準。18.2 投標文件的正本需打印，并由投標人法定代表人或經(jīng)法定代表人正式授權(quán)并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標文件中。除沒有修改過的印刷文獻外，投標文件的每一頁都應(yīng)由投標人或其授權(quán)代表用姓或首字母簽字或加蓋騎縫章。投標文件的副本可采用正本的復(fù)印件。18.3 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。四 投標文件的遞交19、 投標文件的密封和標記19.1 投標文件的裝訂要求。1、投標文件必須裝訂成冊，其中價格部分文件須單獨裝訂成冊，出現(xiàn)掉頁或漏頁的由投標人自己承擔。2、投標人應(yīng)將投標文件的正本、所有副本和唱標信封分開單獨密封包裝，在密封袋上清楚地標明“正本”、“副本”、“唱標信封”，并在密封袋的封口處加蓋投標人公章。19.2 內(nèi)外層信封均應(yīng)：1) 清楚標明遞交至：東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳開標廳