地坪分包合同

1、.建筑工程分包合同分 包 項 目： 甲 方： 乙 方： 簽 訂 日 期： 合 同 編 號： 地坪分包合同發(fā)包方： （簡稱：甲方）承包方： 班組（簡稱：乙方）乙方身份證號： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，本項目已具備施工條件，乙方到現(xiàn)場進行全面考察，并對施工圖紙做了充分研究，對該工程的難易程度和施工環(huán)境已作充分了解，雙方本著自愿的原則，雙方就本工程地坪單項施工承包事項協(xié)商一致，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、結(jié)構(gòu)類型： 4、質(zhì)量要求： 合格，符合現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準并

2、達到“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”標準。5、安全文明施工要求： 安全文明標化工程 二、合同承包范圍及地坪綜合價2.1承包范圍：設(shè)計圖紙、會審紀要、甲方擬定的措施作法表、施工過程中的設(shè)計變更、技術(shù)核定單及通知單等所包括的基層清理、管洞堵塞密實、抹R成型、水泥砂漿找平層、保護層、剛性層（或砂漿面層）、水溝底面及側(cè)面抹灰、梯步及梯步平臺抹灰、陽角崁條、梯步欄桿基礎(chǔ)、地坪刻紋、養(yǎng)護、材料轉(zhuǎn)運等防水層除外的所有工作。2.2綜合包干單價包括但不限于如下內(nèi)容：2.2.1完成本合同2.1條中的所有工程內(nèi)容；本工程為標化工程，施工過程中必須按照建筑工程標化工程施工，乙方無條件服從甲方的安排清掃乙方材料堆場及施工通道；2.2.2樓

3、層地面：管洞堵塞密實、基層用清灰機抓毛清理、浮灰清掃、澆水濕潤、掃素水泥漿、充灰餅、抹面找平、養(yǎng)護、材料轉(zhuǎn)運等。2.2.3防水要求地面：管洞堵塞密實、基層清理、找平及抹R成型、澆水濕潤、掃素水泥漿、充灰餅、抹面找平、養(yǎng)護、材料轉(zhuǎn)運等。2.3.4樓梯及樓梯平臺工作含本合同2.1條內(nèi)容，含樓梯側(cè)面抹灰、崁條、樓梯欄桿的基礎(chǔ)線條砌磚及抹灰。2.2.5自備除甲方提供機具（施工電梯）以外的所有機具及工具（攪拌機2臺、抓地坪機器、斗車、灰盆、滾筒、灰桶、灰鏟、灰尺、沙板、抹灰刀等）、低值易耗（廣線、掃把、釘子、線錘、水管、水平尺、靠尺等）、勞保用品、工作燈、三級箱后的電纜線、照明工具等。2.2.6樓層清潔

4、衛(wèi)生最后交接：下道工序班組進場，由下道工序班組認為可以接手為準，甲方出具相關(guān)紙質(zhì)交接單。2.2.7施工期間乙方必須安排一名專職測量放線員配合甲方管理人員的抄平放線等工作。配備攪拌機操司工人員滿足現(xiàn)場施工需要。2.3綜合單價如下：2.3.1本工程除車庫地面外所有地坪綜合單價： 元/平米（大寫： / ）2.3.2樓梯綜合單價： 元/跑（大寫： 圓/ ）2.3.3乙方已清楚了解現(xiàn)場及工程實際情況，綜合單價包括但不限于完成本工程的一切人工費（含窩工費）、保管費、安全、文明施工費及機具、用具輔助等材料的購買使用費、二次轉(zhuǎn)運費、管理費、協(xié)調(diào)配合費、趕工費、勞保費、利潤及施工期間的一切風險等所有費用，結(jié)算時

5、不再調(diào)整。3、 質(zhì)量要求3.1該工程的質(zhì)量目標為：優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)； 3.2乙方必須保證工程施工質(zhì)量滿足國家相關(guān)驗收規(guī)范并通過現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站、相關(guān)檢測單位的驗收；3.3嚴格按照抹灰砂漿配合比制作砂漿，禁止使用失效砂漿及混凝土，如因未嚴格按照配合比制作砂漿及混凝土或因失效砂漿及混凝土處500元/次違約金并承擔一切責任及經(jīng)濟后果；3.4找標高、彈面層水平線基層處理灑水濕潤抹灰餅抹標筋刷素水泥漿澆筑細石砼抹面層拉毛或刻紋養(yǎng)護，少做一道工序處違約金200元/次。3.5地坪面與基層結(jié)合密實，地坪面平整、密實、無砂眼、無開裂、無空鼓、與墻面交接處陰角清晰順直，表面拉毛，紋路均勻，壓光部分地面光潔，

6、廚衛(wèi)間管道內(nèi)無死角。3.6除人為破壞外地坪出現(xiàn)任何質(zhì)量問題乙方無條件維修并承擔所有費用，執(zhí)行9.4條相關(guān)條款。本條乙方自己破壞不含在內(nèi)。四、工期要求 4.1嚴格按照甲方排定的施工進度計劃組織施工，因乙方原因?qū)е鹿?jié)點工期滯后每天按500.00元對乙方進行處罰。如乙方不能在規(guī)定時間完成，除罰款外甲方有權(quán)可另行安排其他班組突擊，并按合同單價的2倍（或?qū)嶋H發(fā)生費用的1.5倍）在乙方勞務費中扣除。 4.2本工程的施工工期，按甲方的分部分項工程工期編排的月階段進度計劃、周進度計劃以及節(jié)點計劃按時完成。乙方不得以任何借口拖延工期，否則每延期一天罰款500元違約金，因乙方原因?qū)е驴偣て谘舆t一天甲方處罰乙方10

7、00元/天違約金，罰款從乙方勞務費中扣除。 4.3乙方在甲方制定的施工工期內(nèi)，乙方合理的調(diào)配人員（含休息、生病、受傷、操作者技術(shù)力量差距等因素），如因自身原因造成制定工期滯后按本合同4.2條執(zhí)行。4.4乙方應對自供機具隨時保養(yǎng)及維護，機械出現(xiàn)故障應立即派人搶修，不得因自供機械故障使制定的工期滯后。 五、計量方式、決算規(guī)則、付款方式：付款前提為乙方達到施工節(jié)點，且已完成質(zhì)量修復整改工作，完全符合施工驗收規(guī)范及標準要求，完全做到工完料盡場地清，并經(jīng)甲方驗收認可且履行書面手續(xù)后才能支付。5.1計量方式：按建筑施工圖所發(fā)生的實際測量方式計量。5.2決算規(guī)則：總工程量*綜合單價-扣款=實際工程款。5.3

8、付款方式：5.3.1過程中以甲方與施工單位主合同付款方式為準。付款至民工專用工薪卡。5.3.2本工程所有地坪完成后30個工作日付至總工程款扣除所有應扣款項后的80 %；5.3.3遇特殊節(jié)期春節(jié)甲方扣除乙方所有應扣款項后支付乙方已完工程勞務費的 75 %；5.3.4本工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)甲方付至乙方扣除所有應扣款項后的勞務費 98 %。5.3.5剩余工程款2%作為質(zhì)量保證金，一年質(zhì)保期滿后扣除應扣款項后無息全部付清。6、 甲方權(quán)利及義務：6.1甲方要求乙方必須配備現(xiàn)場代表1名，代表乙方處理現(xiàn)場一切事務，現(xiàn)場代表如達不到甲方要求，甲方有權(quán)責令乙方必須予以更換，否者按延誤工期進行頂額處理

9、。 6.2向乙方提供工作場地、工程所用主要材料、進行技術(shù)交底，組織項目工程例會。負責協(xié)調(diào)各工種間的配合工作。 6.3按照本項目管理條例及相關(guān)制度對乙方的質(zhì)量、進度、安全、文明施工工作及生活環(huán)境進行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)要求乙方人員整改，情節(jié)嚴重的可處以100500元/次的經(jīng)濟處罰。 6.4對乙方材料使用情況進行規(guī)范化管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有浪費材料的行為，甲方有權(quán)處200元的違約金，并向甲方支付浪費的材料費的雙倍支付賠償金。6.5嚴禁故意浪費、損壞甲方的材料，每天上午、下午下班前應將落地灰清理干凈回收利用，若故意損壞建筑材料，甲方將對乙方浪費材料原值的200% 處罰乙方。6.6對乙方施工過程中拆除的洞口

10、臨邊防護監(jiān)督恢復，如乙方拒不恢復臨邊洞口防護，甲方有權(quán)處罰乙方違約100元/處的安全違約金。6.7甲方給乙方下發(fā)施工任務通知單或整改通知單，乙方必須在1小時內(nèi)進行施工和整改。若拖延、推卸等原因造成本工程工期滯后，乙方自愿承擔一切處罰（含業(yè)主方對甲方的處罰）。6.8甲方在樓層中每隔3層設(shè)置1個三級配電箱滿足乙方施工需要。乙方必須愛護甲方提供電箱內(nèi)部一切設(shè)施，否者甲方有權(quán)處違約金100元/次。6.9乙方人員進場，甲方按乙方所提供身份證及三級教育購買保險及辦理平安卡。如未辦理三級教育及平安卡在本工程受到傷害，甲方將對乙方處違約責任1000元/人次。7、 乙方義務及權(quán)力7.1乙方現(xiàn)場代表，代替乙方處理

11、本工程一切事務，現(xiàn)場代表姓名： ，聯(lián)系電話： ，管理費由乙方負責。7.2參與甲方編制的進度計劃、材料的編制，并組織實施，提交可行性施工工藝及方案，審批后實施。7.3負責關(guān)于質(zhì)量、進度、安全、文明施工、環(huán)境保護方面的管理。配備足夠人員每天負責施工責任區(qū)域的文明施工及清潔衛(wèi)生收撿等工作。7.4服從項目部及相關(guān)單位的管理，遵守項目部的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護等方面的各項規(guī)章制度和項目管理條例。7.5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙等有效資料施工，負責本工程的成品保護工作確保順利驗收。7.6遵守現(xiàn)場管理制度，施工區(qū)做到現(xiàn)場垃圾及時清運到指定地點，如乙方拒絕執(zhí)

12、行，則甲方有權(quán)另外找人清運，費用從乙方勞務費中雙倍扣除。7.7甲方要求乙方實施合同承包范圍外的工作內(nèi)容，根據(jù)實際情況確認乙方在實施上有優(yōu)勢，甲方可向乙方簽發(fā)“工程任務通知單”，乙方必須服從，實際發(fā)生費用按本合同9.4條執(zhí)行。否則乙方每次承擔500元/次違約金。7.8乙方認為自己在施工過程中需要帶出施工現(xiàn)場的所有工具和用具必須到甲方登記備案，否則視為甲方所有，乙方無任何理由帶離現(xiàn)場。7.9乙方負責的勞保用品包括：安全帽、安全帶、背心雨衣、鞋、布手套、口罩、絕緣手套等作業(yè)中使用勞保用品。為達到本工程安全文明施工需要，按甲方的要求購買。7.10乙方在施工過程中做到臨邊洞口防護即時拆除及時恢復，做到誰

13、拆除誰恢復，確保自身及其他人員安全。7.11乙方自行承諾：由于乙方工人少或中途計劃進度達不到要求，乙方同意甲方調(diào)人突擊，產(chǎn)生的費用從乙方的勞務費中扣除。在施工過程中由于乙方自身原因（如：無理要求上調(diào)單價、勞動力不足、技術(shù)力量差、自認為虧本等）要求退場，退場結(jié)算按9.3條執(zhí)行。7.12如甲方原因影響到乙方施工的，乙方可以直接向甲方公司領(lǐng)導投訴，姓名： ，聯(lián)系電話： ， 如乙方?jīng)]有投訴，則視為甲方無影響乙方施工的因素存在。八、安全、文明施工8.1乙方必須遵守勞動安全生產(chǎn)制度，進場人員必須進行安全教育，嚴格執(zhí)行國家勞動安全生產(chǎn)規(guī)程和標準，貫徹實施“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針。杜絕死亡、避免重

14、傷，乙方進場人員必須經(jīng)過甲方入場教育及三級教育，且登記備案，如有違反一經(jīng)查實按制度進行處罰違約金100元/人次。8.2檢查和督促“安全三寶”的正確使用及“四口五臨邊”的防護措施的恢復，施工前乙方進行安全防護檢查，沒達到相關(guān)要求必須立即通知甲方整改或拆除，乙方施工完畢后必須對拆除的防護立即恢復，并通知甲方進行驗收，如果乙方擅自拆除，施工后不恢復或者恢復不合格則每處處違約金200元/次。8.3乙方所有入場作業(yè)人員必須身體健康，年齡在18-55周歲之間，相關(guān)工種及特種作業(yè)并持有效證件上崗，按相關(guān)要求進行施工，否則甲方將對乙方處100元/人次違約金。貫徹執(zhí)行環(huán)境、職業(yè)健康管理體系及項目安全生產(chǎn)保證體系

15、。嚴格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范。對違反安全管理有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)責令整改、停工以及終止合同，由此造成的經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔，甲方將根據(jù)造成的影響給予處罰。8.4乙方現(xiàn)場行走時，必須走專門搭設(shè)的人行通道，不得攀爬腳手架、圍護網(wǎng)等；嚴禁向下亂扔雜物，必須用容器集中收好，通過垂直運輸機械轉(zhuǎn)運至地面，否則每次處違約金200元/人次。8.5在生產(chǎn)過程中乙方從業(yè)人員因違反安全生產(chǎn)法、勞動法和治安管理處罰條例中的相關(guān)規(guī)定造成的傷亡事故及經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方自行負責。乙方在本工程任何地方私人財產(chǎn)由乙方負責，丟失甲方概不負責。8.6對于工傷事故個體，每次工傷費用在叁萬元以內(nèi)的含叁萬

16、元無論何種原因（另一方人員違規(guī)、違法造成乙方傷亡除外）乙方自行承擔（包含一切解決費）；每次工傷費用超出3萬元，甲乙雙方按照7:3的比例分攤（包含一切費用）；因乙方自身違規(guī)操作造成的安全事故、乙方人員自身疾病引起的傷亡由乙方自行負責。8.7凡是打架斗毆者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，清理出場并處罰乙方1000元/人次違約金，群體打架斗毆者，甲方對乙方處罰3000元/人次違約金。若出現(xiàn)傷、亡情況，上報公安機關(guān)依法處理。如果現(xiàn)場分不清責任者，則打架雙方的合同簽訂人必須先行支付各自班組人員醫(yī)療等相關(guān)費用，待相關(guān)部門處理完畢后，其費用由責任方承擔，如合同簽訂人拒絕支付相關(guān)費用，則此費先由甲方墊付并從乙方工程款中扣除并且合

17、同簽訂人按甲方墊付金額的千分之一每天支付滯納金。如乙方承包人不積極配合處理此類事件，造成事情的擴大化，甲方可以立即解除合同并執(zhí)行本合同9.3條結(jié)算方式。8.8凡是乙方原因引起料場、施工現(xiàn)場、運輸?shù)缆?、排水溝等的污染由乙方清理干凈，否則按每次200元/次罰款，如乙方不清理，由甲方另安排人員清理，費用從乙方勞務費中扣除。8.9除甲方已提供的宿舍外，乙方自行解決食宿及交通費用。乙方在租房過程中須遵守各種社會管理制度，包括消防、治安、衛(wèi)生、安全等所有的法律法規(guī)條例，乙方所有人員在施工現(xiàn)場外發(fā)生的一切安全事故、其他責任及糾紛等均由乙方自行承擔其經(jīng)濟和法律責任。 九、其他約定：9.1嚴禁轉(zhuǎn)包，如乙方轉(zhuǎn)包，

18、則甲方處以乙方5萬元的罰款，同時甲方將終止乙方的該合同，結(jié)算按本合同9.3條執(zhí)行。9.2甲方每次會議乙方現(xiàn)場代表必須按時參加，缺席的罰款1000元每次違約金，遲到的罰款20元/分鐘違約金，甲方認為有必要合同簽訂人參加的周例會、大型現(xiàn)場工作協(xié)調(diào)會等會議乙方合同簽字人必須按時參加，缺席的罰款2000元/次違約金，若乙方人員侮辱或者毆打甲方管理人員，甲方有權(quán)對乙方處 2000-5000元/次違約金，所有醫(yī)療費、誤工費及其他費用均由乙方承擔，乙方必須立即清除該人員出場，情節(jié)嚴重者將移送司法機關(guān)處理。 9.3中途終止合同解決事宜：甲方按乙方已完合格（并滿足甲方的收方計量要求部分）勞務費用的 70%付給乙

19、方，由乙方負責民工工資發(fā)放，不足金額由乙方合同簽訂人自行負責，同時終止合同。另30%工程費用于補貼施工隊伍變更所發(fā)生的費用及其他各項損失。在結(jié)算人工費的過程中乙方不得唆使民工阻擾施工，出現(xiàn)類似情況由乙方乙方合同簽訂人擔負全部法律責任及經(jīng)濟損失。9.4工程量變更及非合同內(nèi)用工：指除合同工作內(nèi)外非乙方責任造成的變更及返工；合同外所用計時工指非乙方工作范圍外用工。9.4.1工程變更單次基數(shù)為2000元，超出2000元扣除基數(shù)由甲方付給乙方勞務費，反之由乙方負責。9.4.2甲方另行安排的非乙方工作范圍內(nèi)的工作內(nèi)容用工單價為：普工 120.00 元/工日，技工200.00元/工日。9.5甲方原因或配合總承包方施工安排、自然不可抗拒因素造成15天內(nèi)停工由乙方負責。因機械維修、承包方各種原因、停水停電、材料耽擱、工序穿插、政府要求等5天內(nèi)不能施工造成的停工由乙方負責，超出5天由甲方補助乙方停工人員生活費20元/天*人。9.6自然不可抗拒因素及人為不可控因素致使本工程無法恢復施工的情況下，合同終止，結(jié)算方式按照已完成合格工程量*單價-扣款=總工程款，此條人為不可控因素排除乙方自身因素。9.7甲方可以通過發(fā)工作聯(lián)系函、通知、手機短