廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同

1、廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同合同編號： 甲方發(fā)包人 法人執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系 ： 乙方承包人 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系 ： 行業(yè)準入證號碼： 工程設(shè)計師： 身份證號： 施工負責人： 身份證號： 丙方： 社團登記證號碼： 地址： 法定代表人： 聯(lián)系 ： 委托代理人： 身份證號： 合同簽訂地址： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?建設(shè)部第 110 號令及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、 友好協(xié)商的根底上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議： 第

2、一條工程概況1.1 施工地點： .1.2 工程裝飾裝修面積： .1.3 工程戶型以房管局登記備案為準 .1.4 施工內(nèi)容及做法見附件 1：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工工程確 認表?、附件 2：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表?及 附件 3：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙?1.5 工程承包方式，經(jīng)商定采取以下第 種方式： 1乙方承包人包工、包全部材料見附件 4：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程 施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細表?；2乙方承包人包工、包局部材料，甲方發(fā)包人提供其余局部材料見 附件 4及附件 5：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材

3、料、設(shè)備明細 表?； 3乙方承包人包工、甲方發(fā)包人提供全部材料見附件51.6 工程期限：開工日期： 年月日；竣工日期： 年月日。1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： 見附件 6 ：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單?假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。第二條工程質(zhì)量標準2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB50096-1999?住宅設(shè)計標準?、GB50327-?住宅裝 飾裝修工程施工標準?、GB50210-?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準?等相關(guān)國家 和行業(yè)標準。2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行 GB50325-?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制 標

4、準?等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。2.3其它約定標準在“是或“否對應(yīng)的“中打“V或填寫其它標準1GB/T18883-?室內(nèi)空氣質(zhì)量標準?是否執(zhí)行；第三條丙方的責任3.1 根據(jù)甲方的需要，負責組織不少于 家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進行工程方案的設(shè)計與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇；假設(shè)甲方對以上丙 方組織的設(shè)計和施工單位均不滿意時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與 甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢 效勞，以協(xié)助甲方挑選實用、符合甲方需求的設(shè)計和施工方案，并在可能的情況下， 爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計單位或自帶設(shè)計方案。由甲方與

5、 設(shè)計單位簽訂?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計合同?，約定具體事宜。3.2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供給商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資 質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保到達相關(guān)國家標準的要求。甲方亦 可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。材料驗收單位為 ，具體可參見?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗收合同?合同編號： 3.3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、 進度等方面的監(jiān)理和驗收效勞。由監(jiān)理單位與甲方簽訂?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程 委托監(jiān)理合同?，約定具體事宜。工程監(jiān)理單位為 ，具體可參見?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)

6、理合同?合同編號： 3.4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì) 量進行有償檢測驗收，以確保到達 GB50325-?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī) 范?及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場 平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測 委托合同?，約定具體事宜。環(huán)境檢測單位為 ，具體可參見?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同?合同編號： 3.5 對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的工程，丙方應(yīng)催促乙方進行治理或返工，直 至達標為止。3.6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的平安；在乙方順利履行職責時，

7、按約定 及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余 款。在施工工程變更時，負責催促甲方補交增加工程對應(yīng)的工程款或保證甲方能取 回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統(tǒng)一意見并提供 有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款具體可參見 4.1 款3.7 負責與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工 程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責，以不影 響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承當。第四條甲方責任4.1 本合同簽定后 日內(nèi)，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和

8、丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙 方無權(quán)單方面提取款項。假設(shè)甲方委托乙方購置材料，那么乙方購置材料對應(yīng)的款項屬本工程款的一局部，應(yīng)一 同繳存于以上特約帳戶。假設(shè)變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一 同繳存于以上特約帳戶；但假設(shè)精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款 項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。本工程款項特約帳戶為：開戶名： 開戶行： 帳號： 4.2 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等采用保護措施。假設(shè)甲方自帶設(shè)計

9、方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認 的施工圖紙或施工說明文件 份。4.3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用考前須知，水電費用由方承當。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支 付的相關(guān)費用。4.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.5 甲方不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。3在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。5強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6 凡涉及 4.5 款所列內(nèi)容的，甲方

10、應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位 或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的平安使用性進行審定并出具書面證 明，再由房管部門批準。4.7 施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消 防工作。4.8 指派 為甲方駐工地代表如有需要，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代 表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜確實認。第五條乙方責任5.1 根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度方案，交甲方審定。5.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各

11、項事宜。乙方駐工地代表所簽署的 文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜確實認。5.3 嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、平安操作標準、防火平安標準和環(huán)境保護規(guī)定。5.4 積極配合甲方委托人和丙方開展正常工作。配合甲方委托的工程監(jiān)理開展工作， 做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。平安、 保質(zhì)、按期完本錢合同約定的工程內(nèi)容。5.5 嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： 1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管理設(shè)施。2遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；3因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民

12、住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等， 由承包人承當修理和損失賠償?shù)呢熑危?負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護；5保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；6負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相 關(guān)費用。5.6 自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng) 不高于 %，特殊材料損耗率的約定： .乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的局部，其費用由乙方承當。5.7 向甲方提供工程完善、清楚標準的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價 師或報價系統(tǒng)提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工工程不變更的情況下， 工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超

13、過 %，超出局部由乙方承當。5.8 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。 第六條工程變更6.1 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程工程，在增加制作 之前，乙方作預(yù)算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類工程價風格整 相應(yīng)費用，并告知丙方。6.2 增加工程所需的費用，必須在增加工程施工前一次性交納至丙方指定的本工程 款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放參見 4.1 款及附件 7：?廣東省室內(nèi)裝飾裝 修工程施工合同工程變更單?6.3 合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程工程，三方協(xié)商一致 后，調(diào)整相應(yīng)費用，并約定：甲方單方面要求減少施工工程所

14、對應(yīng)的費用以工程 預(yù)算為根底，應(yīng)劃撥 %給乙方作為補償；乙方提議或要求減少施工工程，經(jīng)甲方 及丙方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的 100%在工程完工后返還給甲方。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面 變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順 延工期的依據(jù)。7.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。7.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承當。7.3 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承當。7.4 因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期

15、順延，責任由丙方承當。7.5 因設(shè)計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素， 影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承當該責任。第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定8.1 在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：1材料驗收； 2隱蔽工程驗收包括水、電等隱蔽工程的驗收；3竣工驗收包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收；4其他約定的工程驗收。8.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起 日內(nèi)組織工程驗收， 日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收根據(jù)國家標準，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進行，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方委 托人在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通

16、知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲 方應(yīng)成認竣工日期，并承當乙方的看管費用和相關(guān)費用看管等費用另行約定當甲方接受丙方組織工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務(wù)催促相關(guān)工程監(jiān)理及 環(huán)境檢測單位進行工程驗收，并協(xié)助驗收；因工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗 收延遲時，由工程監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔負延遲責任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承當工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng) 承當合同的保修責任詳見附件 8：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程質(zhì)量 驗收單?8.3 甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收 手續(xù)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承當

17、復(fù)驗 費用，由此影響工期，責任由甲方承當；假設(shè)復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承 擔，責任由乙方承當，但工期也予以順延。8.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料 費用由甲方承當，工期順延。8.5 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承當，工期不順延。8.6 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保 修期限為 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 年，電路工程的保修期限為 年。同時由甲乙兩方簽訂?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程保修協(xié)議?詳見附件 9：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合 同工程保修協(xié)議?第九

18、條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定9.1 款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。9.2 本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認可分 次，按下表約定支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。9.3 在乙方按合同約定向甲丙兩方提出工程確認階段驗收及撥款要求后，甲方 和丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標 后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對前期工程提出異議時， 應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。9.4 除尾款外的工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)詳見附件 10：?廣東省室內(nèi)裝飾裝 修工程施工合同工程結(jié)算

19、單?9.5 本合同工程款在存放于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸 方所有；每批次工程款劃撥手續(xù)費用由 方支付。共 8頁，當前第 2頁 12345678第十條關(guān)于材料供給的約定10.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和?室內(nèi)裝飾裝修材料 有害物質(zhì)限量標準?系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗 報告。10.2 甲方負責采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手 續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當運輸費用。 乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出， 甲方仍表示使用的，對工程造成損失，責任由甲方承當

20、。甲方供給的材料，經(jīng)組織 檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。10.3 甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償 給甲方。10.4 乙方負責采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認備案，不符合質(zhì)量 要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。假設(shè)已使用，對工程造成的一切損失由乙方負責。第十一條有關(guān)平安施工和防火的約定11.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合?中華人民共和國消防條例? 和有關(guān)防火設(shè)計標準。11.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守?建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程?、?建

21、筑安裝工 人平安操作規(guī)程?、?中華人民共和國消防條例?和其他相關(guān)的法規(guī)、標準。11.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第十二條違約責任及獎勵約定12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當承當賠償責任； 因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處分的，最終責任由責任方承當。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責任方承當因 合同解除而造成的損失。12.3 甲方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng) 向乙方支付遲延局部工程款千分之 的違約金。12.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額 千分之 的違約金。12.5 丙方無正當理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng) 向乙方支付遲延局部工程款千分之 的違約金；丙方無正當理由未按約定同意甲方提取工程結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之 的違約金。12.6 開工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的 前提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣 元。