店鋪房屋租賃新合同范本

1、店鋪房屋租賃新合同范本店鋪房屋租賃合同范本 店鋪租賃中的法律問題，是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的，因此在簽訂店 鋪 房屋租賃合同是需要注意什么呢？以下是在范文大全 wtt 為大家 整理的 店鋪房屋租賃合同范文感謝您的閱讀。店鋪房屋租賃合同 范文 1出租方：簡稱甲方：承租方：簡稱乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定為了明確雙方的 權(quán)利 和義務(wù)關(guān)系經(jīng)過充分協(xié)商訂立本合同。第一條：甲方將其位于& ；mdash； & ；mdash；&；mdash；& ； mdash； & ； mdash； & ； mdash; & ; mdash; & ;

2、 mdash; & ; mdash; & ; mdash;號房屋租 給乙方使用。店鋪界限和面積 以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。第二條：租賃期限為巻年。自 20 年 11月 1日起至20 年 10月 31日止。第三條：甲乙雙方協(xié)定租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 / 平方米其 年租 金為 元整。雙方共同約定在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金否那么合同無效。第四條：雙方約定的租金三年不變?nèi)旰笕绻^租雙方參照 同地 段店鋪的租金協(xié)商確定并另行簽訂合同。第五條：合同期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖 費、 稅金包括印花稅及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方 承當(dāng)。第六條：租金的繳納方式及保證金

3、簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金以后每年的 5月 1 日以前 支付次年租金的全額。第七條：在本合同生效之日乙方向甲方交納伍萬元保證金合 同期 滿后如果繼續(xù)租賃保存保證金如果不繼租甲方驗收店鋪確定 無損失、 無債務(wù)之后退還保證金。第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；甲方不干預(yù)乙方的合 法 經(jīng)營權(quán)；乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律法規(guī)依法經(jīng)營依 法繳 納政府部門的各項稅費及各項登記費用。第九條：合同有效期內(nèi)乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)滋擁有 合法 使用權(quán)。乙方在租賃期間必須以合理防范措滋保護租賃商鋪 及配套設(shè) 施的完好無損自然折舊除外乙方不得擅自改變租賃商 鋪的結(jié)構(gòu)及 用途如確需要需經(jīng)甲方同意

4、后進行如因乙方使用不當(dāng) 或人為造成租賃 商鋪及其配套設(shè)施損壞損毀乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 或依照原價賠償甲方 相關(guān)損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災(zāi)保險。第十條：合同期滿后甲方如繼續(xù)出租該商鋪那么同等條件下第十一條：合同期內(nèi)乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時 必須 事先征得甲方同意并由三方書面確認(rèn)取得使用權(quán)的第三方成 為本合同 的當(dāng)然乙方繼續(xù)履行本合同但是承租人與第三方簽訂的 合同期限不得 超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同 乙方的義務(wù)甲方有權(quán)隨時解除合同。第十二條：乙方未依約交付租金時每逾期一天甲方有權(quán)按乙 方實 欠租金總額的 3%加收滯納金乙方累計拖欠租金超過 15 天的甲 方可按 本合同第九

5、條提前終止合同收回商鋪并有權(quán)繼續(xù)向乙方追 收所欠款項 或以乙方押金抵欠款直至足額抵償乙方所欠全部款項 為止。第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費用不得拖欠；如果 乙 方拖欠各項費用政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方 要求業(yè) 主承當(dāng)責(zé)任甲方通知乙方解決如果乙方不及時解決如果再 拖延甲方為 了保護權(quán)益從保證金墊付并向乙方要求及時補交保證 金和墊付過程中 產(chǎn)生的費用。如果乙方不履行以上約定視為違約根據(jù)本合同第九條約定承 擔(dān)違 約責(zé)任。第十四條：租賃期滿或者解除合同時一切由乙方嵌裝在房屋 結(jié)構(gòu) 或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修乙方一律不得拆走甲方不予補償。第十五條：租賃期滿或者終止合同時由甲乙雙方共同檢

6、查商 鋪和 配套設(shè)施檢查無異議后商鋪交還甲方如發(fā)現(xiàn)有損壞的那么在乙 方保證金 中扣除缺乏局部由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十六條：乙方承諾倘假設(shè)租賃期滿需退鋪時提前三個月向甲 方提 出書面申請如逾期自愿承當(dāng)三個月租金的賠償。第十七條：違約責(zé)任1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定違約方將承當(dāng)遵約方的經(jīng)濟損失擔(dān)補充決雙三條、頁上經(jīng)友2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的雙方互不承 責(zé)任。第十八條：本合同未盡事宜甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條款 條款與本合同具有同等法律效力。第十九條：本合同執(zhí)行過程中甲乙雙方如發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解 方協(xié)商不成時任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴 訟 第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽

7、字蓋章并乙方履行本合同第 第七條約定之后即生效具有法律效力。第二十一條：本合同一式兩份甲乙各持一份雙方簽訂時每一 蓋章簽字確認(rèn)合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。甲方公章： 乙方公章： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 年月日 年月日店鋪房屋租賃合同范文 2 出租方以下稱甲方： 承租方以下稱乙方： 甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方雙方在法律的根底上好協(xié)商制定如下協(xié)議：一、房屋地址屋:租金負(fù)責(zé)同承租甲方出租的商鋪坐落于街號建筑面積平方米二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 年自 年月日起至年月日止。三、承租方有以下情形之一的出租方可以中止合同收回房1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承

8、租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的并賠償違約金元。合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)。但 按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào) 整四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣大寫：元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付 次并必須提前一個月時間于年月日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金如無故拖欠甲方 有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不 其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合 方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。六、各

9、項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；水表底數(shù)為 度電表底數(shù)為 度 此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)直至合同期滿。3、維修費： 租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部 設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費由乙方負(fù)責(zé)。4、使 用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納其中包括乙方自已申請安裝 、 寬帶、 有線電視等設(shè)備的費 用。七、出租方與承租方的變更1、如 果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋須提前 3 個月通知承租人在同 等條件 下承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第

10、三方使用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同 意。取 得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方享有原乙方的 權(quán)利承當(dāng)原 乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同 或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為 乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠 償。九、免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害

11、 導(dǎo)致不能 使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時任何一方 均可 以向人民法院起訴。HA 一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商作出補充規(guī)定補充規(guī) 定與 本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同 1 式 2 份甲、乙雙 方各 執(zhí) 1 份。甲方公章： 乙方公章： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 年月日 年月日店鋪房屋租賃合同范文 3 出租人甲方：身份證號：承租人乙方：身份證號： 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系經(jīng) 雙方 協(xié)商一致簽訂本合同。甲方將其位于嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線 8

12、9 號 1 間房屋租給 乙方 使用。房屋租賃期限共個月自年月日至 年月日止。租 金和租金交納期限、交納方式。租金 為: 元人民幣即每月元 / 月先 付后用。乙方一次性繳納租房押金 元租賃期滿后無任何賠償問題給予 退還。租賃期滿甲方有權(quán)收回 該房屋乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)要求續(xù) 租那么必須在租賃期滿前一 個月內(nèi)通知甲方經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃 合同。4. 后期再租如市場租金漲價協(xié)商處理。四違約責(zé)任。乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1. 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他 人。假設(shè) 擅自轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)終止合同由乙方承當(dāng)對甲方及丙方的違 約責(zé)任。；2. 利用承租房屋進行非法

13、活動損害公共利益的；3. 擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。4. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)滋進行裝修 或改 動須經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同 期滿時乙 方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施和不動產(chǎn)，甲方也無須 對以上設(shè)施 進行補償全部無償歸甲方所有有損壞的應(yīng)修復(fù)或賠 償。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少 補五六因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋使乙方造 成 損失甲方不承當(dāng)責(zé)任。本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷解決 乙方的 短期困難為目的故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要 求。七鑒于本合同建立的目的因市政建設(shè)需要或者其他原因的 甲方可單獨解除合同。八租賃

14、期內(nèi)假設(shè)乙方中途擅自退租所預(yù)付的租金及押金甲方 不予退還。九水 電費：由乙方定期向甲方上交。甲方公章： 乙方公章： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 年月日 年月日合同的重要性合同是現(xiàn)實經(jīng)濟生活中最根本、最常見、也最重要的交易形 式。 實踐中很多企業(yè)在合同簽訂中風(fēng)險防范意識和能力較低內(nèi) 部合同管理 制度也存在漏洞發(fā)生合同糾紛的幾率居高不下。其 實在商業(yè)活動中從 合同談判、起草、審閱、簽署到履行的全過程 中都離不開專業(yè)律師的 保駕護航。一企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀1、合同法制觀念淡薄風(fēng)險意識差；2、合同簽訂行為不標(biāo)準(zhǔn)約定不明確；3、合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)；4、合同履行監(jiān)控制度不完善；5、合同執(zhí)行過程中無視變更管理、糾紛管理。二合同管理的意義和重要性1、 控制經(jīng)營風(fēng)險；2、 推動經(jīng)營管理水平減少經(jīng)濟損失；3、保證經(jīng)濟效