店鋪買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法 律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道 德行為準那么。2021店鋪買賣合同范本賣方：簡稱甲方身份證號:地址：聯(lián)系 :買方： 簡稱乙方身份證號:地址：聯(lián)系 :甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方將自有座落于 市區(qū)街 屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購 買。第二條甲方出售房屋屬 ，用途 結構 總層數(shù) ，間數(shù)間，房屋建筑面 積方米，土地使用權面積方米。祥見附件1房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平

5、面圖復印件房產(chǎn)證號： ，土地證號：甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何 抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房 屋權屬。第三條 房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備 清單隨房屋一并轉讓給乙方。第四條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共 維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款 含裝修、屋內(nèi)設備和公共維 修基金為人民幣 大寫萬元整。第六條 依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè) 稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔 一半。第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)

6、議第八條操作程序辦理該房屋買 賣事宜。第八條 付款和權屬轉移具體程序1. 為了確保交易資金平安，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購 房款應通過銀行轉帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接 受房款的：戶名： 開戶行： 帳號： 甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。2. 本協(xié)議簽署之日 工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日， 乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即元人民幣 ;3. 甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。4. 乙方取得 市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %，即 元人民幣。5. 房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于 年月日之前付清。乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收 條。第九條 違約責任假設甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償 乙方同期貸款利息，假設乙方延期付款按對等原那么承當違約責任。第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一 份，第三份交房屋交易管理部門。