建筑工程造價實務(wù)

1、、八章一、課程內(nèi)容本課程在建筑工程計量與計價的基礎(chǔ)上， 運用案例教學(xué)的方法講授建筑工程 造價的確定方法。內(nèi)容涉及到建筑工程造價相關(guān)費用計算、建筑面積計算及 建筑工程各分部分項工程量計算、定額使用、工程量清單計價等方面，是一 門實踐性極強的課程。二、本課程的學(xué)習(xí)方法課堂講解、課堂練習(xí)、課外練習(xí)相結(jié)合。需要備有現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、 練習(xí)圖紙、圖集規(guī)范等學(xué)習(xí)資料。第二章 建筑面積計算規(guī)范應(yīng)用第一節(jié) 建筑面積計算規(guī)范綜述1、本規(guī)范的適用范圍是新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面 積的計算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑、居住建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房 屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積的計算。2、

2、本規(guī)范規(guī)定建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算，勒腳是 墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結(jié)構(gòu)，因此要扣除勒腳墻 體加厚的部分。3、單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定其面積的計算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高 至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建 筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距 離。關(guān)于坡屋頂內(nèi)空間如何計算建筑面積， 參照了住宅設(shè)計規(guī)范 的有關(guān)規(guī)定， 將坡屋頂?shù)慕ㄖ床煌瑑舾叽_定其面積的計算。 凈高指樓面或地面至上部樓 板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。4、多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計算。層高是指上下兩層樓 面結(jié)構(gòu)

3、標(biāo)高之間的垂直距離。建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底 板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離； 沒有基礎(chǔ)底板的 指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 最上一層的層高是指樓面 結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋 面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。5、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計加 以利用時，應(yīng)按其凈高確定其面積的計算。設(shè)計不利用的空間，不應(yīng)計算建 筑面積。6、地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī) 則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算，文字上

4、不甚嚴(yán)密， “上口外墻”容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一 層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊， 多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)地 下室外墻中心線。7、“場館”實質(zhì)上是指“場” （ 如：足球場、網(wǎng)球場等 ） 看臺上有永久性頂蓋 部分?！梆^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī) 定計算面積。8、如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計算面積9、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不 垂直于水 平面而超 出底板外 沿的建筑 物是指向 建筑物外 傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有 關(guān)條文計算面積10、室內(nèi)樓梯間的面積計算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物

5、的自然層數(shù)計算并在 建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下 兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積 。11、雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應(yīng)按雨 篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應(yīng)一致。12、室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷， 上層樓梯不算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)算 面積。13、建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、圭寸閉陽臺、不圭寸閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。14、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展

6、，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正V形柱、倒 八形柱等不同類型的柱，給面積計算帶來許多爭議，為此，我們不以柱來確 定面積的計算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計算。在車棚、貨棚、站臺、加 油站、收費站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面 積。15、本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在 建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。16、其他不應(yīng)計算建筑面積。（1）突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m 及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、

7、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計算建筑面積。（2）自動扶梯（斜步道滾梯），除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬 于設(shè)備，為此扶梯不宜計算建筑面積。水平步道（滾梯）屬于安裝在樓板上的 設(shè)備，不應(yīng)單獨計算建筑面積。第二節(jié)建筑面積計算實例實例1:計算如下圖形的面積。實例2:計算下圖坡屋頂空間的建筑面積。該建筑縱向長度為扇形面積=0.5弧長x建筑工程土石方工程造價的計0算分為傳統(tǒng)的定額計價以及工程量清單計價兩種方式。一、預(yù)算定額確定土石方工程造價根據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額，土石方工程預(yù)算項目分為場地平整、人工挖土、機械 挖土、人工石方、機械石方、爆破石方、排水、回填等項目。(一)應(yīng)注意的問題1、注意土壤及巖石

8、類別2、注意地下水位標(biāo)高3、注意施工方法及運輸距離4、注意各種系數(shù)調(diào)整問題5、注意各種預(yù)算項目的概念和應(yīng)用范圍(1) 土方工程：地坑、地槽、土方等。（2）石方工程：平基、溝槽、基坑、攤座等。（3）機械運土方綜合了各種機械類別（4）排水項目可按施工組織設(shè)計或?qū)嶋H采用的降水方法來確定預(yù)算項目和 選擇相應(yīng)的定額。（5）對已經(jīng)做豎向布置挖、填、找平和管道溝的土方工程不計算平整場地， 地基土方大開挖工程還應(yīng)計算平整場地。（6） 人工回填土項目已經(jīng)包括了取土重心至填土重心距離5m內(nèi)取土運輸， 如實際取土超過5m時，按相應(yīng)的運輸項目計算。（7）人工石方、機械石方、爆破石方等工程，允許的超挖范圍內(nèi)的石方數(shù)量計

9、算在石方工程量內(nèi)。允許超挖量：次堅石、普堅石為200mm特堅石為150mm.（8）設(shè)計室外地坪以下的房心填土可按回填土夯填項目計算。滿堂基礎(chǔ)室 內(nèi)回填土及設(shè)計室外地坪以上的房心填土， 可按樓地面工程中的素土墊層計 算。（ 9）人工運土方適用于人工挑土或抬土。（10） 自然地坪平均標(biāo)高與設(shè)計室外地坪標(biāo)高相差在10cm以內(nèi)的，按設(shè)計 室外地坪計算土方工程量；相差大于 10cm的按自然地坪計算土方工程量。（11）人工挖淤泥、流砂深度超過 1.5m時，超過部分工程量按垂直深度每 1m折合成水平運距7m深度按坑底至地面全高計算。如：人工挖淤泥總體積為200m3全深為2.5m，其中，超過1.5m的體積為7

10、0m3 根據(jù)河北省現(xiàn)行預(yù)算定額，計算其預(yù)算費用。超過1.5部分折合成水平運距為13.5m。查定額：1-7，人工挖淤泥：1980元/100m3;1-87，人工運淤泥：792 元/100m3。因此，預(yù)算項目及費用計算如下：序號定額編號名稱單位數(shù)量基價合價11-7人工挖淤泥100m321980396021-87人工運淤泥100m30.7792554（二）工程量計算1、挖地槽：外墻地槽長度按圖示尺寸的中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按圖示 尺寸的地槽凈長線計算。2、建筑物（構(gòu)筑物）平整場地按其底面積計算，包括有基礎(chǔ)的底層陽臺面 積，圍墻按中心線每邊各增加1m計算。3、地下室墻基地槽深度，系從地下室的挖土坑底計

11、算至槽底。4、管道溝的深度，按分段間的地面平均自然標(biāo)高減去管道底皮的平均標(biāo)高 計算。5、放坡起點：混凝土墊層由墊層底面開始放坡，灰土墊層由墊層上表面開 始放坡，無墊層的由底面開始放坡，因土質(zhì)不好，基礎(chǔ)處理采用挖土、換土 時，其放坡起點應(yīng)從實際挖深開始。6、計算工程量時，地槽交接處放坡產(chǎn)生的重復(fù)工程量不予扣除。7、挖土方、地槽、地坑時，如遇土方類別不同，放坡系數(shù)可根據(jù)各類土壤 類別的深度加權(quán)取定。&基礎(chǔ)工程施工應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)類型的不同按規(guī)定增加工作面后，計算土方工 程量，當(dāng)出現(xiàn)兩種工作面時，以計算的最大寬度為準(zhǔn)。9、挖地槽、地坑計算支擋土板后，不得再計算放坡。10、人工挖地槽、地坑深度超過

12、3m時，應(yīng)分層開挖，底分層按深2m層間 每側(cè)留工作臺0.8m計算。11、回填土工程量可按下列方法計算：地槽、地坑回填土體積等于挖土體積減去設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的砌筑物（包括基礎(chǔ)、墊層等）的外形體積；房心回填土按主墻間面積乘以回填土厚 度以立方米計算。12、挖出的土如部分用于灰土墊層時，這部分土的體積在余土外運工程量中 不予扣除。13、機械挖土機械行使坡道的計算，只有機械在坑下作業(yè)時才計算其工程量。二、工程量清單計價方式確定土石方工程造價（一）工程量清單項目設(shè)置項目編碼項目名稱項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容平整場地土壤類別棄土運距取土運距m2按設(shè)計圖示尺寸以建 筑物首層面積計算土方挖填 場地找平

13、運輸“平整場地”項目是用于建筑場地厚度在士 30c m以內(nèi)的挖、填、運、找平。應(yīng)注意：（1）可能出現(xiàn)士 30cm以內(nèi)的全部是挖方或全部是填方，需外運土方或借土回填時，在工程量清單中應(yīng)描述棄土運距（或棄土地點）或取土運距（或取土地點），這部分的運輸也應(yīng)包括在“平整場地”報價內(nèi)。（2）工程量“按建筑物首層面積計算”，如施工組織設(shè)計規(guī)定超面積平整場地時，超出部分應(yīng)包括在報價內(nèi)。號名稱編號人工費材料費機械費管理費利潤單價1平整場地m2400588.461.471-31平整場地100m“挖土方”項目適用于士 30cm以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是指設(shè)計室外地坪以上的挖土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運輸。

14、但設(shè)計標(biāo)高以下 的填土應(yīng)按“土石方回填”項目編碼列項2、“挖基礎(chǔ)土方”項目適用于基礎(chǔ)土方開挖(包括人工挖孔樁土方)，并包4.2238.14142.8847.63428.651-88單輪車棄土 30m100m括指定范圍內(nèi)的土方運輸。但應(yīng)注意：(1) 根據(jù)施工方案規(guī)定的放坡、操作工作面和機械進(jìn)出施工工作面的坡道 等的增加的施工量，應(yīng)包括在挖基礎(chǔ)土方的報價內(nèi)。(2) 工程量清單“挖基礎(chǔ)土方”項目中應(yīng)描述棄土運距，施工增量的棄土 運輸包括在報價內(nèi)。(3) 截樁頭包括剔打混凝土、鋼筋清理、調(diào)直彎鉤及清運棄渣、樁頭0.388.7853.2718.76159.81項目項目編碼計算規(guī)則工程內(nèi)容項目特征單位名稱

15、1. 土壤類別挖土方2.挖土平均厚度3.棄土運距mi3按設(shè)計圖示尺寸以體積計1.排地表水2. 土方開挖挖基礎(chǔ)土方1. 土壤類別2.基礎(chǔ)類型3.底寬、底面積4.挖土深度5.棄土運距3.擋土板支拆m3按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算4. 截樁頭5. 基底釬探6.運輸管溝土石方1. 土壤類別2.巖石類別3. 挖溝平均深度4. 棄土石運距5.回填要求按設(shè)計圖示以管道中心線 長度計算1.排地表水2. 土方開挖3. 擋土板支拆4. 運輸5.回填3、“管溝土方”項目適用于管溝土方開挖、回填、運輸。應(yīng)注意:（1）管溝土方工程量不論有無管溝設(shè)計均按長度計算。管溝開挖加寬工作 面、放坡和接口處加寬工作

16、面，應(yīng)包括在管溝土方報價內(nèi)。（2）采用多管同一管溝直埋時，管溝距離必須符合有關(guān)規(guī)范的要求項目編碼目稱 項名項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容土石方運輸1. 卸土石地點2. 取土石地點3. 運輸距離m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。 土石方外運體積等于挖方體積 減去回填體積。計算結(jié)果為正 值時為余方外運體積，負(fù)值時 為補方回運體積1. 裝卸運輸2. 取、棄土（石）場清理土石方回填1. 土質(zhì)要求2. 密實度要求3. 粒徑要求4. 夯填（碾壓）5. 松填6. 運輸距離m3按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。1.場地回填：回填面積乘平均 回填厚度2.室內(nèi)回填：主墻間 面積乘回填厚度 3.基礎(chǔ)回填： 挖方體積減去設(shè)計室外地

17、坪以 下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ) 墊層及其他構(gòu)筑物）1. 裝卸、運輸2. 回填3. 分層碾壓、夯實1、 “土（石）方回填”項目適用于場地回填、室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填，并包括指定范圍內(nèi)的運輸以及借土回填的土方開挖。應(yīng)注意：基礎(chǔ)土方放坡等施 工的增加量，應(yīng)包括在報價內(nèi)。2、“指定范圍內(nèi)的運輸”是指由招標(biāo)人指定的棄土地點或取土地點的運距。若招標(biāo)文件規(guī)定由投標(biāo)人確定棄土地點或取土地點時，則此條件不比在工程量清單中進(jìn)行描述。3、房心回填土工程量以主墻間凈面積乘以填土厚土計算，這里的“主墻” 是指結(jié)構(gòu)厚度在120mm以上（不含120mm的各類墻體。第二節(jié)土石方工程造價實例實例1:某多層磚混住宅土方工程，土壤類

18、別為三類土，基礎(chǔ)為磚大放腳帶 形基礎(chǔ)，墊層寬度為920mm挖土深度為1.8m，棄土運距為4km。、經(jīng)業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計算： 基礎(chǔ)挖土面積為：0.92 x 1.8=1.656m2基礎(chǔ)總長度為： 1590.6m土方挖方總量為： 2634m3二、經(jīng)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案和 2003 年河北省建筑工程預(yù)算綜 合基價計算：1、基礎(chǔ)挖土截面積( 0.92+0.3 x2+0.37x1.8) x1.8=3.935m2 基礎(chǔ)總長度為： 1590.6m土方挖方總量為： 6259.01m32、 人工挖土方為6259.01m3,根據(jù)施工方案除溝邊推土外，現(xiàn)場堆土2170.5m3,運距60m采用人工運輸。裝載機

19、裝、自卸汽車運，運距4km土方量1210m3 (管理費率11%利潤率4%1 、分部分項工程量清單綜合單價計算表2、分部分項工程量清單計價表3、分部分項工程量清單綜合單價分析表4、措施項目費計算表5、措施項目清單計價表6、措施項目費分析表分部分項工程量清單綜合單價計算表工程 名 稱 ： 某多層磚混住宅工程計量單位： m3項目名稱：挖基礎(chǔ)土方工程名稱某多層磚混住宅工程綜合單價：34.44元序號項目編號工程內(nèi)容單位數(shù)量其中：（元）人工費材料費機械費管理費利潤小計11-8人工挖地槽n32.37619.72-0.102.180.7922.7921-84h人工運土方n30.8244.38-0.480.18

20、5.0431-108h(6omn30.4590.070.015.670.630.236.61裝載機裝自卸汽車運土（4km）24.170.015.773.291.20 :54.44或采用如下格式:序口 號項目編碼項目名稱定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合 單 價人工費材料費機械費管理費利潤1挖基 礎(chǔ)土 方m26341-8人工挖地 槽100m62.59011-84h人工運土方（60m）100m21.7051-108h裝載機裝 自卸汽車 運十（4 km）1000m1.210分部分項工程量清單計價表第頁 共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價1A.1 土（石）方工程m

21、3263434.4490714.96挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土基礎(chǔ)類型：磚大放腳帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920mm挖土深度：1.80m棄土運距：4km合計90714.96分部分項工程量清單綜合單價分析表工程名稱： 某多層磚混住宅工程第頁 共頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合單價組成綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1挖基礎(chǔ)土方土壤類別：三類土挖土19.72-0.102.180.79人工運土4.38-0.480.18基礎(chǔ)類型：磚大放腳帶形基礎(chǔ)墊層寬度：920mm挖土深度：1.80m棄土運距：4km機裝運土0.070.015.670.630.2324.170.015.773.291.20 34.44措

22、施項目費計算表工程名稱：某多層磚混住宅工程序號項目編號工程內(nèi)容單位數(shù)量其中：（元）人工費材料費機械費管理費利潤小計117-19推土臺1138.00168.612719.42314.32114.303454.65217-42機進(jìn)次1-263.3128.9610.53302.80出場臺裝載次機進(jìn)出場138.00168.612982.73343.28124.833757.45措施項目費計算表工程名稱：某多層磚混住宅工程序號項目名稱金額（元）1大型機械廠外運輸費3757.45合計3757.45措施項目費分析表工程名稱：某多層磚混住宅工程第頁 共 頁序號措施項目 名稱單位數(shù)量金額（元）人工費材料費機械費

23、管理費利潤小計1大型 機械 場外 運輸 費項1138.00168.61 -2982.73343.28124.833757.45合計138.00168.612982.73343.28124.833757.45實例2：實例3：兒胖3%*缶4UJI：MKJSOU5S0B30M213001200W0wISO7J25D1230IODOLUDO己2307丄WD1000I丄I GOOJ 000審 «& 廿M ftawvwiffl HS V咖 9 JSiH閔1|亡iyJKjglE判矍T tttt*# I vmit9實例3結(jié)構(gòu)設(shè)計說明本工程采用人工成孔樁（洛陽產(chǎn)），樁長4.5m，要求樁長達(dá)到風(fēng)

24、化巖層，單 樁容許承載力為160kN完成樁徑為300mm樁頂配筋用鋼筋籠，埋入樁內(nèi) 長度大于3m，外露長度400mm箍筋采用螺旋箍筋。混凝土強度等級：墊層 C10;基礎(chǔ)和樁：C2O抗震等級為4級。分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量A.1土石方工程1平整場地二類土，5m以內(nèi)n215(2挖基礎(chǔ)土方 J-1，一類土，挖土深度0.7m,墊層底面積2.89m2，棄土 5m以內(nèi)8.683挖基礎(chǔ)土方DL-1，一類土，挖土深度0.7m，墊層底寬0.7m，棄土 5m27.524分部分項工程量清單計價表序號單位工程數(shù)量金額（元）項目編碼項目名稱綜合單價合價A.1 土石方工程1平整場地二類土，5n以

25、內(nèi)1n215C2挖基礎(chǔ)土方J-1，一類土，挖土深度0.7m,墊層底面積2.89m2，棄土 5m以內(nèi)n?8.683挖基礎(chǔ)土方DL-1，二類土，挖土深度0.7m，墊層底寬0.7m，棄土 5mn?27.524序項目編碼項目定額工程單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合口號名稱編號內(nèi)容人工費材機管理費利潤單價料費械費1平整場地mf400588.461.471-31平整場地100m4.2238.14142.8847.63428.651-88單輪 車棄 土30m100m0.388.7853.2718.76159.812挖基 礎(chǔ)土 方J-18.68挖掘機挖土？第4章 樁基礎(chǔ)工程造價實務(wù)第一節(jié)樁基礎(chǔ)工程造價概述一、預(yù)算

26、定額確定樁基礎(chǔ)工程造價 根據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額，樁基礎(chǔ)工程預(yù)算項目分為預(yù)制方樁有關(guān)項目、現(xiàn)場灌 注樁有關(guān)項目、人工挖孔樁有關(guān)項目等。（一）應(yīng)注意的問題1、土壤級別2、成孔方式3、單位工程打樁工程數(shù)量4、充盈系數(shù)：施工中按實測定的充盈系數(shù)與定額取定值不同時，應(yīng)按實際 換算。換算后的充盈系數(shù) =實際灌注混凝土量 / 按設(shè)計圖計算混凝土量5、混凝土強度等級6、場內(nèi)外運輸：定額一般包括一定距離的場內(nèi)運輸。6、鑿樁頭指鑿樁長度在500mn以內(nèi)。預(yù)制樁截樁長度在500-1000mmfl寸，按 截樁頭計算；預(yù)制樁截樁長度在 1000mm以上按截樁計算。灌注樁鑿樁頭、 截樁不分長短均按鑿樁頭相應(yīng)項目計算（包含在哪

27、兒？） 。（二）工程量計算1 、打預(yù)制鋼筋混凝土樁按體積計算。包括樁尖長度，虛體積不扣除。2、 送樁按體積計算。送樁長度自樁頂面值自然地坪面另加0.5m。3、接樁按個計量。4、鉆孔灌注樁（1 ）鉆孔工程量按實鉆孔長度乘以設(shè)計樁截面面積計算。（2）灌注混凝土按體積計算。 超灌長度按設(shè)計規(guī)定， 設(shè)計沒有規(guī)定的按 0.5m。（3）泥漿護(hù)壁成孔的泥漿運輸工程量等于成孔工程量。5、打孔灌注樁(1) 成孔工程量等于按套管外徑計算的體積。(2) 灌注樁體材料體積等于成孔工程量；采用復(fù)打法或翻插法施工的混凝 土樁，樁體積乘以N-1或1.5。6、鋼筋混凝土預(yù)制樁尖另算。7、鋼筋籠制作按圖示尺寸及施工規(guī)范以噸計量

28、。&人工挖孔樁按定額相關(guān)規(guī)定計算人工挖孔、護(hù)壁澆筑、樁體混凝土澆筑、 土方運輸?shù)软椖?。二、工程量清單計價方式確定土石方工程造價(一)工程量清單項目設(shè)置項目編碼項目名稱項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容預(yù)制鋼筋混凝土樁1. 樁長2. 樁截面3. 管樁填充材料種類4. 樁傾斜度5. 接樁方式6. 混凝土強度等級m按設(shè)計圖 示尺寸以 樁長(包 括樁尖) 計算1. 樁制作、運輸2. 打樁、試驗樁、斜樁3. 接樁、送樁4. 管樁填充材料5. 樁頭鑿除、清理、運輸混凝土灌注樁1. 樁長2. 樁截面3. 成孔方法1. 成孔、固壁2. 混凝土制作、運輸、灌注、振搗、養(yǎng)護(hù)4.混凝土強度等級3. 泥漿池及溝槽砌

29、筑、拆 除4. 泥漿制作、運輸5. 樁頭鑿除、清理、運輸1、各種樁的充盈量，應(yīng)包括在報價內(nèi)。2、接樁、送樁應(yīng)包括在報價內(nèi)。3、鑿樁頭，包括在基礎(chǔ)土方項目報價內(nèi)4、各種土石方運輸，應(yīng)包括在土石方清單項目報價內(nèi)第二節(jié)樁基礎(chǔ)工程造價實例 實例1:按照清單規(guī)則計算下列工程的工程量，并報價。結(jié)構(gòu)設(shè)計說明：本工程采用人工成孔樁（洛陽產(chǎn)），樁長4.5m，要求樁長達(dá)到風(fēng)化巖層，單 樁容許承載力為160kN完成樁徑為300mm樁頂配筋用鋼筋籠，埋入樁內(nèi) 長度大于3m，外露長度400mm箍筋采用螺旋箍筋。混凝土強度等級：墊層 C10;基礎(chǔ)和樁：C2O抗震等級為4級。分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)

30、量A.2地基與樁基礎(chǔ)工程1?混凝土灌注樁樁長4.5m,直徑300mm人工成孔（洛陽鏟），C20?m?265.5234項目工程綜合項目編碼數(shù)量人工管理合價名稱混凝土灌注樁內(nèi)容265.5人工成孔利潤單價分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量金額（元）綜合單價合價A.2 地基與樁基礎(chǔ)工程1混凝土灌注樁樁長4.5m,直徑300mm人工成孔（洛陽鏟），C20?m?265.5234綜合單價組成疋灌注混凝土實例2某工程現(xiàn)場灌注樁，二級土，單根樁設(shè)計長度8m 0 800,混凝土強度等級C20,總根數(shù)127根。（一）業(yè)主根據(jù)施工圖紙計算：1、混凝土灌注樁© 800,總長度為8 x 1

31、27=1016m2、鋼筋籠重量：24.19t（二）經(jīng)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案及2003年河北省建筑工程預(yù)算綜合基價計算：1、本工程采用泥漿護(hù)壁，潛水鉆機成孔2、鉆孔體積:3.14 x 0.42 x 1016=510.44m33、 灌注混凝土體積：3.14 x 0.42 x （1016 + 0.25 x 127）=526.39m34、泥漿池挖地坑（挖深2.2m，普硬土）： 58m35、泥漿池C15混凝土墊層：3m36、泥漿池壁M5.0混合砂漿砌磚：7.11m37、池壁1:2防水砂漿（3%放水粉）抹灰25.4m2&池壁拆除：1座，需人工費600元。9、鋼筋籠考慮損耗3%鋼筋搭接接頭2%

32、用量為：24.19 X (1 + 3% 2%)=25.40t10、鋼筋籠場外運輸按10km考慮，泥漿運輸按3km考慮。11、本工程不考慮鑿樁頭和鋼套筒費用（為統(tǒng)一口徑）。按工程量清單規(guī)范要求編制下表：（管理費率60%利潤率20%分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量A.2 地基與樁基礎(chǔ)工程1234序號項目編碼項目名稱疋額 編 號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1混凝土灌注樁m1016潛水鉆機成孔10m51.044灌注混凝土樁10m352.639泥漿運輸10m351.044泥漿池挖土方100n30.58泥漿池墊層10m30.3池壁砌磚10nm0.7

33、11池壁抹灰100n20.254泥漿池拆除座1600第5章砌筑工程造價實務(wù)第一節(jié)砌筑工程造價概述一、預(yù)算定額確定砌筑工程造價 根據(jù)現(xiàn)行的預(yù)算定額，砌筑工程預(yù)算項目分為基礎(chǔ)及實砌內(nèi)外墻、 多孔磚墻、 空心磚墻、空花墻、填充墻、砌塊墻、磚柱、鋼筋磚過梁、地下室墻、其他 （磚砌溝道、零星砌體、砌體內(nèi)鋼筋加固、平鋪磚散水、臺階、明溝、溝篦 子等）項目。（一）應(yīng)注意的問題1、磚墻厚度2、基礎(chǔ)與墻體的劃分3、磚墻長度4、砌筑砂漿種類和強度等級5、應(yīng)扣體積和應(yīng)增加體積（不扣和不增加的體積）二、工程量清單計價方式確定土石方工程造價（一）工程量清單項目設(shè)置項目編碼項目名稱項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容混凝土墊層1

34、. 墊層厚度2. 混凝土強度等級n3按設(shè)計圖示尺寸 以體積計算1.基礎(chǔ)墊層：墊層 底面積乘厚度 2. 地面墊層：主墻間 凈空面積乘設(shè)計 厚度。扣除凸出地 面的構(gòu)筑物，設(shè)備1. 地基夯實2. 材料運輸3. 混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)4. 砂漿制作、運輸、鋪筑、養(yǎng)護(hù)5. 墊層鋪筑6. 墊層夯實灰土墊層1. 墊層厚度2. 灰土級配基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及每個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積1. 地基夯實2. 材料運輸3. 灰土制作、運輸4. 墊層鋪筑5. 墊層夯實項目編碼項目名稱項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容磚基礎(chǔ)1. 磚品種、規(guī)格、強度等級2. 基礎(chǔ)類

35、型3. 基礎(chǔ)深度3.砂漿強度等級m?按設(shè)計圖示尺寸以體積計 算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部 分體積，扣除地梁（圈梁）、 構(gòu)造柱所占體積，不扣除基 礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊 部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、 鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮 層和單個面積0.3 m2以內(nèi) 的孔洞所占體積，靠墻暖氣 溝的挑檐不增加體積?；A(chǔ) 長度：外墻按中心線，內(nèi)墻 按凈長線計算1. 砂漿調(diào)制、運 輸2. 砌磚3. 防潮層鋪設(shè)項目編碼項目項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容名稱實心磚墻1. 磚品種、規(guī)格、強度等級2. 墻體類型3. 墻體厚度4. 圍墻咼度5. 勾縫要求6. 砂漿強度 等級、配合 比按設(shè)計圖示尺寸以體積計 算。扣除門窗洞口、過人洞

36、、 空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝 土柱、梁、圈梁、挑梁 、 過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管 槽、暖氣槽、消火栓箱所占 體積，不扣除梁頭、板頭、 檁頭、墊木、木楞頭、沿緣 木、木磚、門窗走頭、磚墻 內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、 鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi) 的孔洞所占體積，凸出墻面 的腰線、挑檐、壓頂、窗臺 線、虎頭磚、門窗套不增加 體積，凸出墻面的磚垛并入 墻體體積內(nèi)1. 砂漿制作、運輸2. 砌磚3. 勾縫4. 壓頂項目編碼項目名稱項目特征單位計算規(guī)則工程內(nèi)容實心磚柱1. 磚品種、規(guī)格、度等級2. 柱類型3. 柱截面4. 柱高5. 勾縫要求6. 砂漿強度等級、合比強配m3按設(shè)計圖示尺寸 以體積計算?？鄢?混

37、凝土及鋼筋混 凝土梁墊、梁頭、1.零星砌磚名稱、部板頭所占體積位零星砌m3 (n?、2.勾縫要求磚項)3.砂漿強度等級、配合比1. 砂漿制作、運輸2. 砌磚3. 勾縫1、磚基礎(chǔ)項目適用于各種類型的磚基礎(chǔ)、柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水 塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。應(yīng)注意：對基礎(chǔ)類型應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。2、實心磚墻項目適用于各種類型實心磚墻，可分為外墻、內(nèi)墻、圍墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻、直形墻、弧形墻以及不同墻厚；砌筑 砂漿分水泥砂漿、混合砂漿以及不同的強度、不同的磚強度等級；加漿勾縫、 原漿勾縫等，應(yīng)在工程量清單項目中一一進(jìn)行描述。應(yīng)注意：(1) 不論三皮磚以上或以下的腰線、挑檐突出

38、墻面部分均不計算體積。(2) 內(nèi)墻算至樓板隔層板頂。(3) 女兒墻的磚壓頂、圍墻的磚壓頂突出墻面部分不計算體積，壓頂頂面凹進(jìn)墻面的部分也不扣除。(4) 墻內(nèi)磚平碹、石拱碹、磚過梁的體積不扣除，應(yīng)包括在報價內(nèi)第二節(jié)磚石工程造價實例實例1按照清單規(guī)則計算下列工程的工程量，并報價。分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量A.3 砌筑工程1234分部分項工程量清單計價表序號項目編碼項目名稱單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價合價A.3 砌筑工程1234序號項目編碼項目名稱疋額 編 號工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價組成合價綜合單價人工費材料費機械費管理費利潤1實例2:如圖所示磚煙囪高20m筒身采用M7.5

39、混合砂漿砌筑，內(nèi)襯為120厚耐火磚。計算相關(guān)項目工程量。第六章第二節(jié)鋼筋計算實務(wù)1、鋼筋類型HBP235表示冷軋一級鋼，HRB335表示熱軋帶肋二級鋼筋，HRB40（表示熱軋 帶肋三級鋼筋。2、每米鋼筋理論重量每米鋼筋理論重量（kg/m）為：0.00617d2，d的單位是mm3、鋼筋彎鉤增加長度彎鉤形式180°90°135°增加長度厶LgI級鋼筋6.25d3.5d4.9dH級鋼筋X+0.9dX+ 2.9d皿級鋼筋X+ 1.2dX+ 3.6d箍筋彎鉤增加長度:(1) 沒有抗震要求：彎鉤平直部分為 5d;(2) 有抗震要求：彎鉤平直部分為10d,且不小于75mm例如，

40、在有抗震要求的構(gòu)件中配©8箍筋，135 °彎鉤，則每個鉤長為:11.9d=11.9x 8=95.2mm若配© 6 箍筋，則鉤長為 4.9d-3d+75=1.9 x 6.5+75=87mm鋼筋計算實務(wù)4、彎起鋼筋增加長度( Lg)鋼筋的彎起常見的形式有：30°、45°、60°三種。一般來說，彎起角度很梁板的高度有關(guān)。梁高H0.8m,用60°,梁高H< 0.8m，用45°,板用30°。彎起的增加長度為:S L公式中，H是構(gòu)件截面的高度減去兩端保護(hù)層的厚度。常用 S-L: 30 ° : 0.26

41、8H ; 45 ° : 0.414H ; 60 °: 0.577H5、鋼筋混凝土構(gòu)件所處環(huán)境混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別環(huán)境類別條件一室內(nèi)正常環(huán)境二a室內(nèi)潮濕環(huán)境；非嚴(yán)寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或 土壤直接接觸的環(huán)境b嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的露天環(huán)境、與無侵蝕性的水或土壤直接接觸的環(huán)境。三使用除冰鹽的環(huán)境；嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)冬季水位變動的環(huán)境；海濱室外 環(huán)境。四海水環(huán)境五受人為或自然的侵蝕性物質(zhì)影響的環(huán)境6、鋼筋保護(hù)層厚度按照混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010 2002)中的有關(guān)規(guī)定：縱向受力的普通鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋，其混凝土保護(hù)層厚度(鋼筋外邊緣至混凝土表面的距離)不應(yīng)小于鋼筋的

42、公稱直徑，且應(yīng)符合下表中之規(guī)定。環(huán)境板、墻、殼梁柱類別< C20C25-C45> C50< C20C25-C45Q C50< C20C25-C4!C5C一201515302525303030二a-2020-3030-3030b-2520-3530-3530三-3025-4035-4035注：基礎(chǔ)中縱向受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于40mmj當(dāng)無墊層時不應(yīng)小于70mm7、鋼筋接頭不論采用何種鋼筋接長方式，都應(yīng)計算其接長費用 鋼筋的搭接長度必須符合規(guī)范要求，若采用手工綁扎部分電焊及點焊連接, 應(yīng)按設(shè)計規(guī)定計算。 設(shè)計沒有具體規(guī)定，按照定額規(guī)定。例如，河北省預(yù)算定額規(guī)定：

43、現(xiàn)澆砼的 水平通常鋼筋搭接量，直徑 25mm以內(nèi)者，按8m長一個接頭，直徑25mm以 上者，按6m一個接頭，搭接長度按規(guī)范及設(shè)計規(guī)定計算?，F(xiàn)澆砼豎向通長 鋼筋（墻、柱的豎向鋼筋）亦按以上規(guī)定計算，但層高小于規(guī)定接頭間距的 豎向鋼筋接頭，按每自然層一個計算。鋼筋是以手工鐵絲綁扎，部分電焊及點焊編制的，實際施工不同時，仍按項 目規(guī)定計算；若設(shè)計規(guī)定鋼筋搭接采用氣壓力焊、電渣壓力焊、冷擠壓、錐 螺紋鋼筋接頭者按設(shè)計規(guī)定套用相應(yīng)項目，同時不再計算鋼筋的搭接量。8、鋼筋錨固長度9、鋼筋搭接長度接頭面積百分率概念：同一連接區(qū)段內(nèi)（1.3L1; 1.3L1E）,縱向鋼筋搭接接 頭面積百分率為該區(qū)段內(nèi)有搭接接

44、頭的縱向受力鋼筋截面面積與全部縱向 受力鋼筋截面面積的比值。同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè) 計無具體要求時，應(yīng)符合下列規(guī)定：（ 1 ）對梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于 25：（ 2）對柱類構(gòu)件，不宜大于 50；鋼筋綁扎搭接接頭連接區(qū)段的長度為 1.3 l1 （ll 為搭接長度），凡搭接接頭 中點位于該連接區(qū)段長度內(nèi)的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段。實例1:某框架結(jié)構(gòu)局部梁平面如下圖所示。 柱尺寸為400X600,三級抗震。 試計算下列 KL1 中鋼筋的預(yù)算用量 。實例2:某框架結(jié)構(gòu)局部平面圖如下圖所示。若基礎(chǔ)底板厚度為 1000mm每 層層高為4.5m,共三層，

45、梁的斷面尺寸為 250X 600,試計算下列KZ1中鋼 筋的預(yù)算用量 。實例3:某框架結(jié)構(gòu)局部梁平面如下圖所示。柱尺寸為500X500,三級抗震。試計算下列 KL1 中鋼筋的預(yù)算用量（軸跨 6000,次梁寬 250） 。10、柱箍筋類型11 、柱箍筋加密11 、柱插筋及搭接11 、梁箍筋加密12、抗震框架梁縱向鋼筋構(gòu)造13、抗震框架柱邊柱和角柱頂縱向鋼筋構(gòu)造14、抗震框架柱中柱頂縱向鋼筋構(gòu)造15、不伸入支座的梁下部縱向鋼筋斷點位置16、框架梁加腋構(gòu)造17、KL、WKL中間支座縱向鋼筋構(gòu)造18、非框架梁配筋構(gòu)造19、柱平法施工圖截面注寫方式20、獨立基礎(chǔ)鋼筋用量計算單柱獨立基礎(chǔ)雙柱獨立基礎(chǔ)頂面配

46、筋四柱獨立雙柱獨立基礎(chǔ)的基礎(chǔ)梁配筋基礎(chǔ)的頂面配筋獨立基礎(chǔ)底板配筋構(gòu)造雙柱獨立基礎(chǔ)配筋構(gòu)造 設(shè)置基礎(chǔ)梁的雙柱獨立基礎(chǔ)配筋構(gòu)造基礎(chǔ)梁JL縱向鋼筋與箍筋構(gòu)造STII2G121KJ,轆；TJWO50.otLii噸対°打pH，:J2./'就9TTSiowj 2aL2wl00室內(nèi)外高差o.3mioqLlwJ14|Q#|»134130100A,ihC.做S50KOOi6oo.w曲1200!2X-曹3012001200ooo1000JOO504-JS1UUULUiCI2ME±Witna1»!>2-J4LLiLW tt設(shè)ttM H農(nóng)崩it產(chǎn)趙刈宅播20、條形基礎(chǔ)鋼筋用量計算1、十字交叉的基礎(chǔ)梁，當(dāng)相交位置有柱時，側(cè)面構(gòu)造縱筋錨入梁包柱側(cè)腋 內(nèi)15d （見圖一）；當(dāng)無柱時，側(cè)面構(gòu)造縱筋錨入交叉梁內(nèi) 15d （見圖二）2、丁字相交的基礎(chǔ)梁，當(dāng)相交位置無柱時，橫梁外側(cè)的構(gòu)造縱筋應(yīng)貫通， 橫梁內(nèi)側(cè)的構(gòu)造縱筋錨入交叉梁內(nèi)15d （見圖三）。21、平板式筏基鋼筋預(yù)算用量計算22、樓板鋼筋預(yù)算用量計算圖 23、樓梯鋼筋預(yù)算用量計算24 構(gòu)造柱鋼筋用預(yù)算用量計算根據(jù)03G363多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震節(jié)點詳圖分析。（1）構(gòu)造柱類型及配筋選用原則（以粘土磚為例）A:抗震設(shè)防烈度為6度的多層、7度的六層以內(nèi)、8度的五層內(nèi)。B:抗震設(shè)防烈