房產(chǎn)按揭貸款合同(20210910111540)

1、房產(chǎn)按揭貸款合同押權(quán)人： 貸款人抵押人：借款人擔(dān)保人：擔(dān)保人第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于 20 年 月 日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同下稱 “合同，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予 抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人 向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之局部樓款。擔(dān)保人同 意承當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照執(zhí)行。第二條貸款內(nèi)容一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入 售房單位賬戶。二、貸款期限從年 月 日至年 月 日共月。三、貸款利率：月息0。如遇

2、國家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額歸還的方式還本付息。期數(shù)每期應(yīng)繳付本 息不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動，首期還款日 .二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和 一切費用，可照付該賬戶，假設(shè)因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承當(dāng)歸還之 責(zé)。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。 抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之局部或全部款項時，需提前 1 個月以書面形 式通知抵

3、押權(quán)人并經(jīng)認可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項 1 個月利息 之補償金。二、在以下所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還局部或全部 實際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。1抵押人及或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2抵押人及或擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營。3抵押人及或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力4抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應(yīng)按貸款金額的 3%。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付 清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付Y100元整三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合同所涉及之公

4、證及抵押等費用，全部由抵 押人支付。四、由于抵押人及或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費用，概 由抵押人及或擔(dān)保人負責(zé)歸還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣 按日累積計收利息。第六條房產(chǎn)抵押一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同內(nèi)抵押人 全部權(quán)益抵押，包括：1房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)售房單位發(fā)出入住通知書日期之前抵押人之權(quán)益抵押。2售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押見附表。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1 物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向XX市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人 之“房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人 收執(zhí)和保管。

5、2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之?房產(chǎn)權(quán)證書?由擔(dān)保方負責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險1 抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種 投保。保險標(biāo)的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額 之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否那么由此引起的 一切費用及損失，概由抵押人承當(dāng)。2保險單上必須注明抵押權(quán)人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán) 人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償之金額除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意， 保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3假設(shè)上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有