《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》課本濃縮精華四

1、工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)課本濃縮精華1. 101 、合同爭議的解決：和解；調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解） ；仲裁；訴訟；2. 102 、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可；3. 103 、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備如下條件：已辦理工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；4. 104、 建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15 日內(nèi)， 對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可

2、證3 個月內(nèi)組織施工；因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證機關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3 個月；中止施工的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工 1 個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿1 年的，恢復(fù)施工前應(yīng)當(dāng)報驗發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證；5. 105 、從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度；6. 106 、企業(yè)單位條件要求：有符合國家規(guī)定的注冊資本金；有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形；7. 107 、建筑工程發(fā)包遵循公開、公正、公平的原則；建筑工程發(fā)包分招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包原則；8. 108 、招標(biāo)

3、投標(biāo)法規(guī)定下列建設(shè)項目必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公從安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；使用國際組織貸款或者外國政府貸款、援助資金的項目；9. 109 、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)；10. 110 、 投標(biāo)文件的重大偏差： 沒有按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)擔(dān)?；蛘咚峁┑耐稑?biāo)擔(dān)保有瑕疵；投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；投標(biāo)文件載明的如標(biāo)項目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限；明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、栓驗標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求；投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件；不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實

4、質(zhì)性要求；11. 111 、評標(biāo)方法：經(jīng)評審的法；綜合評估法；中標(biāo)通知書發(fā)出 30 內(nèi)雙方簽定合同；12. 112 、評標(biāo)委員會向招標(biāo)人提出評標(biāo)報告的內(nèi)容有：基本情況和數(shù)據(jù)表；評標(biāo)委員會成員名單；開標(biāo)記錄；符合要求的投標(biāo)一覽表；廢標(biāo)情況說明；評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法或者評標(biāo)因素一覽表；經(jīng)評審的價格或者評分比較一覽表；經(jīng)評審的投標(biāo)人排序；推薦中標(biāo)侯選人名單與簽定合同前要處理的事宜；澄清、說明、補正事項紀(jì)要；13. 113 、工程和服務(wù)的形為包括：包括購買、租賃、委托、雇用等；14. 114 、政府采購應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則；15. 115 、政府采購當(dāng)事人包括采購人、供應(yīng)商和采購代理機

5、構(gòu)；16. 116 、供應(yīng)商參加政府采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能國；有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；17. 117 、政府采購的方式：公開招標(biāo)；邀請招標(biāo)；競爭性談判；單一來源采購、詢價、國務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他方式；18. 118 、符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購：招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立；技術(shù)復(fù)雜或性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求；采用招標(biāo)

6、所需時間不能滿足用戶緊急需要；不能事先計算出價格總額；19. 119 、采用競爭性談判方式進(jìn)行政府采購，應(yīng)遵循下列程序：成立談判小組；制定談判文件；確定邀請參加談判的供應(yīng)商名單（不少于3 家） ；談判；確定成交供應(yīng)商；20. 120 、符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可以采用單一來源方式采購：只能從供應(yīng)商處采購；發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況，不能從其他供應(yīng)商處采購；必須保證原有采購項目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購，具添購資金總額不超過原合同采購金額的10%；21. 121 、 采取詢價方式， 應(yīng)當(dāng)遵循下列程序： 成立詢價小組； 確定被詢價的供應(yīng)商名單；詢價；確定成交供應(yīng)商；22.

7、 122 、價格法中的價格包括商呂價格和服務(wù)價格；經(jīng)營者定價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠信的原則；其定價的基本依據(jù)是生產(chǎn)經(jīng)營成本和市場供求變化；23. 123 、經(jīng)營者進(jìn)行價格活動，享有如下權(quán)利：自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格按政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格；制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷價格，特定產(chǎn)品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為；24. 124 、經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經(jīng)營者或消費者的合法權(quán)益；除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，侵害國家利益或者其他經(jīng)營者

8、的合法權(quán)益；捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲；利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易；對具有同等交易條件的經(jīng)營者實行價格歧視等等；25. 125 、對下列商和服務(wù)的價格，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或政府定價：與國民經(jīng)濟和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)商品價格；自然壟斷經(jīng)營的商品價格；重要的工用事業(yè)價格；重要的公益服務(wù)性價格；26. 126 、土地的分類：農(nóng)用地；建設(shè)用地；未利用地；27. 127 、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴(yán)格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；提高土地利用率；統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地；保護和改善生態(tài)環(huán)

9、境，保障土地可持續(xù)利用；占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡；28. 128 、征收下列用地，有由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35 公頃；其他土地超高70 公頃；29. 129 、對下列情形之一，有關(guān)政府行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用用權(quán)： 為公共利益使用土地 （需適當(dāng)補償） ； 為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建 （需適當(dāng)補償） ， 需要調(diào)整使用土地的； 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿， 土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準(zhǔn)的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的；30. 130 、土地使用權(quán)出讓可以采用

10、拍買、招標(biāo)或雙方協(xié)議的方式；31. 131 、下列土地使用權(quán)，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃拔：國這機關(guān)用地和軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地；32. 132 、房地產(chǎn)交易的內(nèi)容：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃；33. 133 、標(biāo)準(zhǔn)化法將我國標(biāo)準(zhǔn)分為國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四級；職工工資和勞動保險費用；賠償或給付保險金；所欠稅款；清償公司債務(wù)；35. 135 、保險合同的內(nèi)容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所；保險標(biāo) 的、保險價值和保險金額；保險費以及支付辦法，保險金賠償

11、或給付辦法；訂立合同時間、保險期間及保險責(zé)任開始時間；保險責(zé)任和責(zé)任免除；違約責(zé)任和爭議處理；36. 136 、保險合同分人生保險合同和財產(chǎn)保險合同；37. 137 、納稅人有下列情形時，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額：依照法律法規(guī)可以不設(shè)置帳薄，或應(yīng)設(shè)置帳薄但未設(shè)置的；雖設(shè)立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的； 擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的； 發(fā)生納稅義務(wù)， 未按規(guī)定的期限輸納稅申報，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的；納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低的，又無正當(dāng)理由的；38. 138 、我國現(xiàn)行稅率有三種：比例稅率；累進(jìn)稅率；定額稅率；要據(jù)征稅對象區(qū)分，稅收可分為流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財產(chǎn)稅、行為稅、資源稅等五類；39. 139 、流轉(zhuǎn)稅特征：流轉(zhuǎn)稅與商品生產(chǎn)和商品流通聯(lián)系緊密；流轉(zhuǎn)稅與商品價格聯(lián)系緊密； 流轉(zhuǎn)稅的繳納者和稅收的實際負(fù)擔(dān)者往往是分離的， 納稅人納稅后可將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁出去，由他人負(fù)擔(dān)；40. 140 、流轉(zhuǎn)稅類主要包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關(guān)稅、城市建設(shè)維護稅等；41. 141 、所得稅特征：征稅客體是納稅人