花園小區(qū)車庫(kù)車輛管理規(guī)定

1、花園小區(qū)車庫(kù)車輛管理規(guī)定 花園小區(qū)車庫(kù)車輛管理規(guī)定(五) 一、目的 加強(qiáng)停車場(chǎng)管理,確保業(yè)主車輛停放安全。 二、適用范圍 適用于小區(qū)車庫(kù)、露天停車場(chǎng)及其車輛的管理。 三、職責(zé) 1、車管員負(fù)責(zé)車庫(kù)及其停放車輛的安全。 2、安保部主管負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)管理進(jìn)行監(jiān)督,發(fā)覺(jué)問(wèn)題馬上指正處理,并對(duì)車管員工作質(zhì)量進(jìn)行考核。 3、安保部主管負(fù)責(zé)車庫(kù)管理工作的日常檢查,對(duì)查出的違紀(jì)現(xiàn)象、安全隱患等準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理、報(bào)告。 4、安保部主管負(fù)責(zé)組織本規(guī)定的實(shí)施和車庫(kù)管理的全面監(jiān)控。 四、管理規(guī)定 1、對(duì)車管員的要求 (1)車管員必需專心執(zhí)行本規(guī)定,禮貌待人,熱忱服務(wù)。保證車輛安全,維護(hù)車庫(kù)良好行車秩序。 (2)車輛入庫(kù)時(shí),應(yīng)

2、專心檢查,把握車主的姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、車型、車牌號(hào)、座號(hào)等,并作好記錄。車輛進(jìn)庫(kù)后,應(yīng)引導(dǎo)車主在指定位置停車。確保車輛在車庫(kù)內(nèi)排列整齊,不堵塞通道。發(fā)覺(jué)可疑狀況或安全隱患,應(yīng)馬上處理。不能處理時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向上級(jí)報(bào)告。 (3)在車庫(kù)內(nèi)停車為有償服務(wù),車管員嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,堅(jiān)持原則,不得徇私舞弊。做到錢/票相符,日清日結(jié)。 (4)如發(fā)覺(jué)擬入庫(kù)車輛載存有易燃、易爆或有毒、有害物品時(shí)應(yīng)堅(jiān)決阻擋,令其離開(kāi),以免發(fā)生意外。否則,應(yīng)馬上報(bào)告保衛(wèi)部,情節(jié)嚴(yán)重,應(yīng)馬上向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。 (5)車管員交接必需專心交接,并具體填寫(xiě)車輛交接班記錄表。 2、車庫(kù)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌管理 (1)車庫(kù)安全

3、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌由所在管理處經(jīng)理、保衛(wèi)部經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)管、維護(hù),每周對(duì)車庫(kù)(道)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌進(jìn)行一次檢查,發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)處理,確保標(biāo)識(shí)標(biāo)牌完好無(wú)損。 (2)車庫(kù)進(jìn)出口的停車庫(kù)標(biāo)識(shí)、行車路線指示、柱網(wǎng)警示線及車位號(hào)、禁鳴、減速標(biāo)識(shí),由車管員每日檢查一次,保持標(biāo)識(shí)清潔完好。如有被其他物體遮擋或埋壓的標(biāo)識(shí)、已壞、已脫落的標(biāo)識(shí),應(yīng)作好登記,準(zhǔn)時(shí)向管理處報(bào)告。 3、車庫(kù)消防設(shè)施管理 (1)車管員每日對(duì)車庫(kù)內(nèi)的滅火器材、自動(dòng)噴淋等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查,如發(fā)覺(jué)消防設(shè)備設(shè)施被損壞、遮擋、埋壓或有不合格時(shí),應(yīng)馬上與管理處、保衛(wèi)部聯(lián)系處理。 (2)當(dāng)工程修理人員對(duì)車庫(kù)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)時(shí),樓盤(pán)保衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)予以協(xié)作。 (3)管理處每

4、周、保衛(wèi)部每月應(yīng)對(duì)車庫(kù)消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查,發(fā)覺(jué)不合格應(yīng)馬上采取整改措施。 4、車輛入庫(kù)操作程序 (1)車庫(kù)入口值班人員對(duì)進(jìn)入車庫(kù)的車輛應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行檢查,如有下列狀況之一,不得讓該車輛進(jìn)入車庫(kù): a、車輛有明顯損傷,未通知駕駛員或車主簽字認(rèn)可或車主拒絕簽字; b、無(wú)牌照,漏油、漏水、帶泥; c、載有易燃、易爆或有毒、有害物品等危急或不明物品; d、裝有貨物,未逐一登記或無(wú)法清點(diǎn)清晰。 e、汽車超超群寬。 f、三輪車 (2)經(jīng)確認(rèn)可以入庫(kù)的車輛,入口值班人員應(yīng)具體填寫(xiě)停車登記表。 (3)車管員針對(duì)不同車輛,根據(jù)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。向駕駛員發(fā)放停車庫(kù)車輛停車證或停車票據(jù),同時(shí)開(kāi)啟擋車器。 (4)車

5、管員每天核對(duì)票據(jù)與金額是否相符。并于17:00時(shí)前將當(dāng)天收取的停車費(fèi)交給管理處。 (5)車輛通過(guò)入口后,值班人員應(yīng)馬上放下?lián)踯嚻鳌?(6)車庫(kù)不準(zhǔn)乘客進(jìn)入,并謝絕參觀。 5、車輛停放、管理 (1)車庫(kù)無(wú)關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)。 (2)入庫(kù)停好后,應(yīng)請(qǐng)車主關(guān)好車窗、調(diào)好警備狀態(tài),并將車內(nèi)珍貴物品必需帶走,不得在車上過(guò)夜。 (3)嚴(yán)禁在場(chǎng)加放燃油、保養(yǎng)或清洗車輛,如必要時(shí),須經(jīng)車管員同意,并加強(qiáng)安全措施。 (4)車管員應(yīng)每小時(shí)巡查一次,親密留意庫(kù)內(nèi)車輛的安全和停車、行車秩序,防止其亂停亂放、超速行駛或撞壞公司財(cái)物。對(duì)不按指定車位停放的車輛應(yīng)勸其馬上改正。并在車庫(kù)值班記錄表上作好巡邏記錄。 (5)禁止在車庫(kù)

6、內(nèi)學(xué)車、修車、洗車。 (6)車管員遇車主不協(xié)作時(shí)經(jīng)過(guò)耐心勸解無(wú)效或因不予協(xié)作造成責(zé)任事故,可采取適當(dāng)措施對(duì)車輛駕駛員進(jìn)行掌握,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。并馬上向上級(jí)報(bào)告,等待來(lái)人處理。 6、車輛出庫(kù)操作程序 (1)車庫(kù)出口值班人員檢查出庫(kù)車輛駕駛員或車主交回的停車證,如有下列狀況之一者,不得放行,并馬上通知所在保衛(wèi)部。 a、無(wú)停車證; b、交回的停車證與停車證存根號(hào)碼不全都; c、交回的停車證與該車輛不相符; d、駕車入庫(kù)的駕駛員出庫(kù)時(shí),如換開(kāi)另一輛車出庫(kù),無(wú)正值理由; e、載貨車輛所載貨物與該車輛的進(jìn)場(chǎng)登記狀況不致; f、車庫(kù)內(nèi)車輛原駕駛員另派他人前來(lái)取車時(shí),無(wú)車輛行車證和原停車證,或拒不出示取車人身份證

7、進(jìn)行具體登記者; g、不按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi)。 (2)檢查核對(duì)無(wú)誤后,開(kāi)啟擋車器放行。 (3)車管員等發(fā)覺(jué)有偷車嫌疑時(shí),對(duì)嫌疑人可采取以下措施; a、馬上通知所在人安保部主管,情節(jié)嚴(yán)懲時(shí)應(yīng)通知警方。 b、記下被盜車輛車牌號(hào)、顏色及車型。 c、記下偷車嫌疑人人數(shù)、相貌、服飾及是否持有兇器、車輛行駛方向。 d、安保人員趕到現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)馬上掌握局面,采取相應(yīng)措施進(jìn)行阻擋,經(jīng)初步確認(rèn)后將嫌疑人扭送公安機(jī)關(guān)處理。 e、安保部作好相應(yīng)治安案件記錄。 (4)車輛駛出后,車庫(kù)出口值班人員慶馬上放下?lián)踯嚻?并將駛出車輛車號(hào)和駛出時(shí)間記載于停車登記表上。 7、車輛被盜、被損事件的處理 (1)當(dāng)車管員發(fā)覺(jué)訓(xùn)內(nèi)的車輛被

8、盜或損壞時(shí),應(yīng)馬上通知車主或其駕駛員,并報(bào)告保衛(wèi)部經(jīng)理。 (2)如停車、出車時(shí)發(fā)生車損事故,車管員不得放行肇事車輛,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),準(zhǔn)時(shí)通知受損車主或其駕駛員。 (3)如因車庫(kù)內(nèi)建筑物或施工方拋物砸壞車輛,車管員應(yīng)馬上制止,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。并通知責(zé)任方及相關(guān)人員,對(duì)造成的車輛被損狀況進(jìn)行確認(rèn)、賠償。 (4)車庫(kù)內(nèi)各種車車無(wú)論何種原因造成實(shí)效或損壞時(shí),車管員均應(yīng)專心填寫(xiě)車庫(kù)值班記錄表,照實(shí)寫(xiě)明車輛進(jìn)入時(shí)間,車位號(hào),發(fā)生事故的經(jīng)過(guò)、時(shí)間、責(zé)任人及其聯(lián)系電話等。 (5)車輛被盜 ,經(jīng)保衛(wèi)部確認(rèn)后,協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。 (6)車輛被盜被損事故發(fā)生后,應(yīng)提示被保險(xiǎn)人馬上通知保險(xiǎn)公司。 (7)保衛(wèi)隊(duì)協(xié)作所在管理處撰寫(xiě)事故報(bào)告。組織事故原因分析、調(diào)查,擬定處理方案和糾正預(yù)防措施。并組織實(shí)施。操作程序: a、收集事故記錄,通知車輛