2022年房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責

1、第 1 頁 共 8 頁房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任，工作上對營銷經(jīng)理負責; 2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部，督導其完成任務(wù); 3)匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告; 4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作; 5)協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作; 6)負責本項目銷售部的相關(guān)培訓、考核工作; 7)完成上級領(lǐng)導安排的其它工作; 8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作; 9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作; 10)安排、調(diào)動銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作; 11)定期負責對銷控表以及退、

2、換房進行調(diào)控; 12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查; 13)負責匯總市場調(diào)研信息，準備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷方案 ; 14)參與項目廣告方案，并提出指導性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析; 15)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案; 16)組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議 ; 17)指導銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù); 18)定期主持并參加各種營銷會議; 精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - -

3、- - - - - - - - - - - - 第 1 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 2 頁 共 8 頁19)對項目銷售員工的聘用有建議權(quán); 房產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度2、負責案場考勤監(jiān)督及起表率作用3、對案場出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時解決匯報4、幫助業(yè)務(wù)員養(yǎng)成良好的生活和工作習慣5、安排日常工作執(zhí)掌表、輪排表6、熟悉和精通銷售流程及操作7、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理8、按時完成每周的周計劃9、每月及時下達本月度業(yè)績指標并負責案場業(yè)績指標的完成10、負責控制過期大訂、按揭資料未辦、未齊的工作1 1、過期大訂及未簽客戶情況分析1 2、負責各項業(yè)務(wù)推

4、廣活動1 3、各種大、小業(yè)務(wù)會議的安排、主持與記錄及整理確認工作晨會例會業(yè)務(wù)部例會經(jīng)典案例討論會除業(yè)務(wù)周會以外的所有與業(yè)務(wù)有關(guān)的會議1 精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 3 頁 共 8 頁4、負責售后服務(wù)工作，如：聯(lián)誼會、寄送節(jié)日賀卡等1 5、負責樓盤開盤前底價表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價申請得到批準后，制作完成價目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價目

5、表價目表制作程序：銷售經(jīng)理起草調(diào)價申請arr; 樓盤秘書打印arr; 銷售經(jīng)理簽字arr;公司相關(guān)領(lǐng)導簽字arr; 樓盤秘書制作價目表arr; 銷售經(jīng)理每頁簽字arr; 案場執(zhí)行1 6、與各部門和案場業(yè)務(wù)員進行溝通，要多和業(yè)務(wù)員談心，幫其確定目標1 7、對銷售情況有針對性措施、計劃并能解決銷售瓶頸1 8、安排業(yè)務(wù)員進行市調(diào)1 9、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決2 1、確認各種房展會、展覽會的位置2 2、各類發(fā)包物品質(zhì)量的驗收精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁

6、，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 4 頁 共 8 頁2 3、發(fā)包制作進度的控制2 4、負責提供給業(yè)務(wù)員最新的房產(chǎn)信息，并針對其對業(yè)務(wù)員進行相應(yīng)的培訓與講解2 5、在業(yè)務(wù)及合同中遇到爭議，負責和開發(fā)商協(xié)調(diào)2 6、負責與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)附送：房產(chǎn)高級項目經(jīng)理模板房產(chǎn)高級項目經(jīng)理模板個 人 履 歷 和工作流程，包括設(shè)計、監(jiān)理、施工、招投標和合約、政府相關(guān)審批手續(xù)條件等，具有扎實和廣泛的專業(yè)知識和豐富的工程設(shè)計和管理經(jīng)驗，具有很強的協(xié)調(diào)能力

7、和親和力，工作責任心較強，具有較強的團隊精神，能接受和承擔工作的挑戰(zhàn)性和壓力，熟悉外企的管理理念。和大學教學等方面工作。：該項目為全國第一條生態(tài)、環(huán)保、旅游高速公路，全長11 4.4km ，包括 12 個收費站， 3 個服務(wù)區(qū)， 12 個互通， 12 個典型路段， 1 個觀景臺等。姓 名：精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 4 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 4 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 5 頁 共 8

8、 頁聯(lián)系電話：現(xiàn)任職務(wù)：項目經(jīng)理性 別：男出生年月：68年 12 月 1 日國 籍：中國教育程度：工學碩士專業(yè)資格：結(jié)構(gòu)工程師講師語言種類：普通話（母語）英語（良好）專 長：熟悉工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)的管理簡 歷：我于 1998年 7 月畢業(yè)于大學，水力發(fā)電工程專業(yè)，獲得工學碩士學位。 1991年 7 月畢業(yè)于學院，工業(yè)與民用建筑專業(yè)，獲得學士學位?，F(xiàn)在通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 5 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - -

9、- - - 第 5 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 6 頁 共 8 頁目經(jīng)理和高級工程師。有十多年建筑工程相關(guān)經(jīng)驗，從事過房屋建筑工程、道路工程、景觀工程等項目的設(shè)計、工程管理職業(yè)經(jīng)歷：1.200 3.10至今，在深圳通訊公司房地產(chǎn)部門工作，任項目經(jīng)理和高級結(jié)構(gòu)工程師。主要負責的項目有：1)項目：工程總建筑面積 25 萬 m 2，其中公建8.2 萬 m 2，地上 20 層，地下二層；住宅1 5.4 萬 m 2，地上 18 層，地下 1 層；小區(qū)配套建筑面積1.4 萬 m2 。主要負責項目從設(shè)計到施工全過程的成本、質(zhì)量、進度的控制，以及工程建設(shè)參與各方之間的協(xié)調(diào)等工作。20

10、0 10200 3.10：有限公司，任高級工程師。負責的主要項目有：1)總體景觀設(shè)計項目的協(xié)調(diào)管理2)廣州酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計，項目包括一座38 層酒店和宴會大廳，塔樓 33 層，裙房 5 層，一層地下車庫，塔樓平面尺寸為72m 2，裙房平面尺寸 110 45m 精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 6 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 6 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 7 頁 共 8 頁2，地下室平面尺寸為19 5

11、.7 13 4m 2，總建筑面積約 93000 m2。結(jié)構(gòu)體系為框筒結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層在六層，基礎(chǔ)采用沖孔灌注樁，基坑開挖支護采用支錨式鋼板樁。3.201x.2 200 10任結(jié)構(gòu)設(shè)計工程師。主要從事建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計工作，參加設(shè)計和負責的主要有以下工程，另外在項目任設(shè)計現(xiàn)場代表 3 個月：1)（深圳）：總建筑面積約 11 萬 m 2，地下兩層地下室，地上一共6 座 33 層塔樓，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁。2)（深圳）：總建筑面積約 12 萬 m 2，分南、北兩區(qū)，各設(shè)1 層整體地下室，地上4 座 11 層，3 座26 層，2 座 18 層，一共 8 座塔樓組成，主體采用框支剪力墻結(jié)

12、構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁和天然筏板基礎(chǔ)兩種型式。3)（深圳）：總建筑面積約 11 萬 m 2，地下 2 層整體地下室，地上由5 座 33 層塔樓組成，其中下面5 層為 tonhouse，上面為住宅，設(shè)有一部觀光電梯，配有很高要求的小區(qū)景觀，主體采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁。4.199 精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 7 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -精品學習資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 7 頁，共 8 頁 - - - - - - - - -第 8 頁 共 8 頁8.7199 9.12建筑工程系，任講師。主要從事教學和科研工作，講授的課程主要有：1)鋼筋混凝土基本構(gòu)件2)鋼結(jié)構(gòu)3) 特種結(jié)構(gòu)4)土木工程專業(yè)外語：教育背景：1.199 5.9199 8.7：大學水利水電工程系水力發(fā)電工程（水工結(jié)構(gòu)）專業(yè)讀研究生