建筑安裝工程承包合同樣書6

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-675編號：_建筑安裝工程承包合同樣書甲方：_乙方：_日期：_建筑安裝工程承包合同樣書用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。發(fā)包方：_承包方：_根據(jù)中華人民共和國民法典和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，結合本工程的具體情況，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：_ ;2.工程地點：_ ;3.工程計劃批準

2、單位及文號：_ ;4.工程范圍和內容：全部工程建筑面積 _平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1.本工程合同總工期為 天(日歷天從開工之日算起)。2.本工程開工日期 _年 _月 _日，竣工日期 _年 _月 _日。3.如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。(2)明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修

3、配、改、代、換而耽誤施工進度者。(3)不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。(4)在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。()未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣 _元。2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：_(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;(2)在合同工期內政

4、策性調整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;(3)重大設計發(fā)生變更;(4)基礎超過設計深度;(5)在施工中新增加了工程項目;()其它。第四條材料、設備供應1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方協(xié)商按附件第 辦理。2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：_(1)進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產品，由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2)成套設備和專用設備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用

5、，丟失或損壞。(3)本工程所需材料、設備除在"發(fā)包方供應的材料、設備明細表"明確由發(fā)包方供應外，其余材料均由承包方組織供應。(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。(5)已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。(6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。(7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、

6、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3.材料價差及實物價格的結算。(1)發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應根據(jù)指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。(2)發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。(3)除發(fā)包方供應的材料、設備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包

7、方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。(4)發(fā)包方委托承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內一次付清。(5)發(fā)包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務費 _元(或承包方不收取勞務費)。(6)發(fā)包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。第五條工程質量和檢查驗收1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查

8、。2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4.承包方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后_小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢

9、查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、XX、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照(1) ;(2) ;(3) 等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7.設備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手

10、續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。1.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方

11、不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質量問題，發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。第六條施工設計變更1.發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2.施工圖的重大修改變更，必須經原批準、設計單位同意，并于修改前 天辦

12、理設計修改議定單。設計修改議定單經發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準過高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調整合同造價。4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關規(guī)定分配。5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：_(1

13、)設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符;(3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內解決。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。第七條雙方負責事項1.發(fā)包方(1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關隱蔽、障礙物資料;(2)在開工前做好建筑紅線以外的"三通"和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建筑物

14、不大于 米的水、電源聯(lián)結點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;(3)根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;(4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 _%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用;(5)合同簽訂后 天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料 套;(6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;(7)組織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在 天內分送有關單位;(8)審核承

15、包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;(9)按發(fā)包方供應的材料、設備明細表確定的供應時間及時組織供應，應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;(1)派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;(11)組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。2.承包方(1) 施工場地的平整、施工界區(qū)以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等

16、進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關單位;(3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設備的采購、供應和管理;(4)于每月底前 天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);(5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;(6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好場地;(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;(8)在合同規(guī)定的保修期內，對屬于承包方負責的工作質量問題，負責無償修理。第八條工程價款的支付與結算1.

17、本合同簽訂后 _日內，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資的) _%的預付款，計人民幣 萬元。2.發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在 _日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 _%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。3.工程進度款支付達到合同總價款的 _%時，不再按進度付款。辦完工驗收后 天內支付 _%的價款，留 _%的價款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或"工程價款結算辦法"的有關規(guī)定處理。5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承

18、包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。.本工程造價結算方式按下列情況辦理：_(1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;(2)按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以內的費用，按 等有關規(guī)定結算;(3)按標準施工圖單位造價包干結算，包干范圍以外的費用按 等有關規(guī)定結算;(4)包干不包料的工程，按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結算;(5)招標工程按中標價款結算，中標范圍以外的工程費用，另按 等有關規(guī)定結算。7.承包方在單項工程竣工驗收后 天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件 天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定后撥款給承包方。第

19、九條違約責任與獎勵規(guī)定1.承包方的責任(1)工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的 _%償付逾期違約金。(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的 _%償付逾期違約金。2.承包方的責任(1)未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。(3)工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的 _%償付逾期違約金。3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，