常用購房合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-782編號：_常用購房合同甲方：_乙方：_日期：_常用購房合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方，并且對違約行為進行追究責(zé)任，使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。常用購房合同范本一甲方(賣方)：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;委托代理機構(gòu)：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表

2、人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ .乙方(買方)：_ ;住所(址)：_ ;國籍：_ ;性別：_ ;出生年月：_ ;身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ ;移動電話：_ ;電子郵箱：_ .委托 ( 法定 ) 代理人姓名：_ ;國籍：_ ;住所(址)：_ ;身份證：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ .委托代理機構(gòu)：_ ;注冊地址：_ ;營業(yè)執(zhí)照號碼：_ ;資質(zhì)證書號碼：_ ;法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ;通訊地址：_ ;郵編：_ .第一條 項目建設(shè)依據(jù)甲方以_方式取得位于_編號為_的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)

3、劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_商品房 ( 填寫商品房預(yù)售許可證記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：1 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)機關(guān)：_ ;編號：_ ;2 、國有土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;編號： _ ;3 、建設(shè)工程施工許可證頒發(fā)機關(guān)：_ ;編號：_ ;4 、_.第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為_;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為_.2 、該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理條例規(guī)定的預(yù)售

4、條件，已取得廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：_ .第三條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號房(下稱該商品房)，測繪地址：_區(qū)_路_號_房。常用購房合同范本二出賣人(以下簡稱甲方)：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 開戶行：_帳號：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 注冊地址：_郵政編碼：_ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_ 開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_ 國籍/法定代表人：_身份證(

5、護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如 下條款：第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ：_ 商品 房 座 落 ：_ 區(qū) 、 縣 _路、 道、 街_。設(shè)計用途_， 建筑結(jié)構(gòu)_， 建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分 分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商

6、品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為_ 年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 _ 元 ( 幣種：_) ，價款為 _元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _。第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。 _ _ 2、分期付款。 _ _ 3、

7、其他方式。_ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：_ 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品 房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日

8、次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價

9、款的萬 分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過±3%(包括±3%)的， 每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)， 未達 到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 長沙縣商品房住宅質(zhì)

10、量保證書 的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水_ 。2、下水_ 。3、供電_ 。4、燃氣(氣源種類)_ 。5、暖氣_ 。 6、 _。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_ %向乙方支付 違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不

11、同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_ % 向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服

12、務(wù)內(nèi)容和收費標準等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_種方式處理：1、向_ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲 方