房產(chǎn)借款合同書范本3篇（精編版）

1、房產(chǎn)借款合同書范本3 篇房產(chǎn)借款合同書范本一抵押人（ 以下簡稱甲方）： 抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）： 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（ 以下簡稱甲方抵押物 ） ，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就 有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1. 乙方向甲方借款金額為 元人民幣 （y） 。2. 借款期限：自 年 月 日起至 年_ 月 日止。3. 甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到 市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（ 即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。4. 借款利率：按照中國人民銀行同期

2、存款利率執(zhí)行。5. 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物6. 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7. 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8. 違約責(zé)任1 ） 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用 于抵償借款本息， 若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止

3、。9. 本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向 市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10. 本合同系經(jīng) 市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11. 本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方： 代表： 乙方： 代表： _ 年 月 日房產(chǎn)借款合同書范本二抵押人：（以下稱甲方） 住所地： 電話： 抵押權(quán)人：（ 以下稱乙方） _ 地址： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)

4、成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于 年 月 日已達(dá)成的合同 （ 以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于 市 鎮(zhèn)，面積為 畝的國有土地使用權(quán)（ 以下簡稱為抵押物） 的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)， 甲、乙雙方持本合同及全套

5、該抵押物的證明文件，到有關(guān) 管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土 地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由 甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按中華人民共和國擔(dān)保法的規(guī)定辦理：（ 一 ） 甲方違反本合同的第六條;（ 二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合

6、同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部 分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（ 一 ） 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;（ 二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;（ 三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、

7、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)， 或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（ 一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（ 二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定， 構(gòu)成違約行為。 違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償對(duì)方一切實(shí) 際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)

8、用等 ）。第十七條本合同生效后， 甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。 如需要變更或解除 的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致， 達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前， 本合同的各條款依然 有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。 在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié) 議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜， 雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議， 該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自

9、雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1. 抵押物清單2. 甲、乙雙方的有效證明（ 包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。）甲方： 公司 （ 章）法定代表人： 或授權(quán)代表（ 簽字 ）： 乙方： 公司 （ 章 ）法定代表人： 或授權(quán)代表（ 簽字 ）： _ 年 月_ 日房產(chǎn)借款合同書范本三抵押權(quán)人： 有限公司 （ 以下簡稱甲方）抵押人： 大廈 （ 以下簡稱乙方）年月日 ，有 限 公 司 與實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江有限公司將 2 萬 平方米山莊用地退還給實(shí)業(yè)有限總公司，實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500 萬元人民幣給浙江 有限公司。乙方杭州 大廈愿為

10、_ 實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議： 第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù) 年 月 日甲方與_ 實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大 實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_ 萬元補(bǔ)償款，其支付期限分別為 年 月 日支付_ 萬元;_ 第二條、抵押物年 月 日支付 萬元。乙方愿提供座落于 市 路號(hào)的 大廈的房產(chǎn)作_ 實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積 平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ; 土地使用證號(hào) 。第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與 實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的， 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提