淺析個人租房合同

1、淺析個人租房合同個人租房合同 (1)訂立合同雙方：出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。間，第一條 甲方將自有的坐落在 _市 _街_巷_號的房屋 _棟_ 建筑面積_平方米、使用面積 _平方米，類型 _，結(jié)構(gòu)等級_ 完損等級_，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使 用，至 _年_月_日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交 換的

2、;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3. 拖欠租金_個月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商 酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月_日交納給甲方。先付后 用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收 租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第_款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān) ;2. 甲、乙雙

3、方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時 修繕，做到不漏、不淹、三通 (戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好， 以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 _款方法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組 織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _ 次扣除;3. 由乙方負責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行 裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可 施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 _方承當(dāng)( );所有權(quán)屬 _方( )第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的 情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方 有優(yōu)先購置權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支 持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋

5、，負 責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠 償對方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 _%，以天數(shù) 計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租賃合同。同時按約定租金的 _%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支 付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租 金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申 訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān) 督下進行。第七條 免

6、責(zé)條件1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當(dāng)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時，任何一方 均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管 理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜、1.第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充 協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具 有同等效力。本合同

7、一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房 管局、工商局備案。出租方： 蓋章承租方： 蓋章法定代表人： 簽名法定代表人： 簽名委托代理人： 簽名委托代理人： 簽名合同有效期限： 至 年 月 日個人租房合同 2出租方 以下簡稱甲方 身份證地址、號碼：承租方(以下簡稱乙方 ) 身份證地址、號碼： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ; 居住面積平方 米;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：A ：電器： 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 VCDB ：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用

8、期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;2. 房屋租金：每月 元人民幣 ;3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后， 將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、 、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支 付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使 用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的 ;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達 天 ;(4) 連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、煤、 等費用，并務(wù)必將以上費用帳單 交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ;2. 無論在任何情況