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1、門面租賃合同精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 1 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -1 門面租賃合同甲方(出租方):聯(lián)系電話:身份證號(hào):乙方(承租方):聯(lián)系電話:身份證號(hào):甲方將私有門面出租給乙方,根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以便共同遵守:一、租賃門面描述。1、門面地址:柳州市城中區(qū)陽(yáng)光100 。建筑面積平方。2、房產(chǎn)證號(hào):二、租期及
2、租金、押金。1、租賃時(shí)間:年, 即從年月日至年月日止。2、租金:每月租金元整(大寫金額:)。3、付款方式:每一個(gè)月一交,即每個(gè)月的30 前日交付下月房租。4、為了保證乙方在租賃期間,不違反合同約定,在簽訂合同之日,一次性支付押金元整(大寫金額:)。5、若合同期滿,乙方無(wú)違約行為,甲方將押金全數(shù)歸還乙方;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其他違約行為,押金不予退還。三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1、租賃期滿,乙方未續(xù)租,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。2、乙方按照合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。但門面及精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - -
3、 - - - - - - - - - - 第 2 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 2 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -2 設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,但是必須征得甲方同意,因裝修說(shuō)發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方在租賃期中途如遇轉(zhuǎn)讓門面,甲方需無(wú)條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問(wèn)題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無(wú)爭(zhēng)議后,乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙
4、方,甲方應(yīng)該全力配合。5、合同期將滿時(shí),若乙方不想續(xù)租門面,應(yīng)該提前15 日書面或者電話通知甲方,甲方有權(quán)收回全部門面和設(shè)施。若乙方繼續(xù)租門面,應(yīng)該提前15 日書面或者電話通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,享有優(yōu)先租賃權(quán),重新簽訂門面租賃合同。6、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)支付。在乙方未接手該門面前,該門面所拖欠的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,甲方應(yīng)從合同生效起的3 個(gè)工作日內(nèi)繳納清所有拖欠的費(fèi)用。7、甲方必須確保出租門面無(wú)合同糾紛、無(wú)財(cái)產(chǎn)糾紛、無(wú)司法糾紛,沒(méi)有第三方干預(yù)租賃;并向由乙方出示房產(chǎn)證原件,提供房產(chǎn)證復(fù)印件及身份證復(fù)印件給乙方;乙
5、方在租賃期,需要辦理的各種證件,甲方需無(wú)條件配合辦理,不得收取任何費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金,若有拖欠,按拖欠額內(nèi)日收取拖欠金額1% 的違約金。2、乙方承租期間,若甲方因該門面或者門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 3 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -3 方無(wú)法
6、正常營(yíng)業(yè)超過(guò)3 日。按月租金額每日收取1% 的違約金。五、合同的變更和解除。1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金、押金,超過(guò)30 日以上的;(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或者同意,擅自改變租賃門面結(jié)構(gòu)或者用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或者同意,擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或者轉(zhuǎn)讓承租門面的;(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者延遲交付租賃門面7 日以上的;(2)乙方承租期間,若甲方因該門面或者門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或者甲方與第三人之間的糾紛涉及
7、到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)3 日。(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或者解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;(2)因不可抗力因素導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能履行的。六、其他事項(xiàng)。1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同若有未盡事項(xiàng),精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - -
8、 - - - - 第 4 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 4 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -4 經(jīng)雙方協(xié)商另補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、后附的門面房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件、付款收據(jù)、圖紙等相關(guān)證件、證書及單據(jù)復(fù)印件作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律約束力。3、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方:乙 方:2019 年 5 月 10 日2019 年 5 月 10 日附:門面房產(chǎn)證復(fù)印件附:甲方、乙方身份證復(fù)印件
9、精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 5 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 5 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -5 收款憑證今收到(身份證號(hào):)同志,門面租賃(年月日至年月日)人民幣元(大寫金額:)。門面坐落于:收款人:年月日精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 6 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - -
10、- - - - - - - - - - 第 6 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -6 門面押金今收到(身份證號(hào):)同志,門面押金人民幣元(大寫金額:)。門面坐落于:收款人:年月日精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 7 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 7 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -7 門面原有設(shè)備設(shè)施清單表序號(hào)設(shè)備設(shè)施名稱數(shù)量備注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 8 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -精品學(xué)習(xí)資料 可選擇p d f - - - - - - - - - - - - - - 第 8 頁(yè),共 9 頁(yè) - - - - - - - - -8 電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)清單表序號(hào)截止時(shí)間電費(fèi)水費(fèi)物業(yè)費(fèi)備注數(shù)量單位單價(jià)金額數(shù)量單位單價(jià)金額數(shù)量單位單價(jià)金
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