實測實量工作監(jiān)理實施細則

1、現場實測實量工作監(jiān)理實施細則 （請參考以下內容編制現場實測實量監(jiān)理實施細則）第一節(jié) 主要分部的監(jiān)理檢查驗收流程一、基礎工程放線場地內地貌標高移交土方開挖、驗槽放線墊層放線鋼筋幫扎模板砼澆注砼拆模后驗收二、主體工程鋼筋混凝土主體工程：放線柱筋柱模板（包括砼施工縫打鑿清理）梁板模板（包括砼施工縫打鑿清理）梁板鋼筋砼澆注砼拆模后驗收砌體工程：放線（包括標高線）墻下清理干凈（廚房、衛(wèi)生間則包括鑿毛處理）構造柱鋼筋預先綁扎柱筋（上下與板筋焊接）砼坎澆注拉結筋下部砌體頂磚構造柱、過梁、窗臺板鋼筋及墻體內預埋構造柱拉結筋構造柱、梁、窗臺板模板構造柱、梁、窗臺板砼澆注砌體、過梁、構造柱砼成品驗收（包括穿墻套管

2、埋設高度、及同類套管上下一線）三、裝飾裝修分部涂料內墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網、打灰餅、樓梯扶手砼表面甩漿底層抹灰面層抹灰（抹灰砂漿配比）基層清理、彈線刮膩子、打磨、陰陽角找順直第一遍乳膠漆第二遍乳膠漆面磚內墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網、打灰餅砼表面甩漿底層抹灰內墻面磚涂料外墻：砌體、砼基層驗收、釘鋼絲網、打灰餅、吊線、陽臺欄桿預埋件埋設、對拉螺栓孔、腳手架穿墻管孔處理砼表面甩漿底層抹灰面層抹灰（其中有面磚外墻）基層清理刮膩子外墻涂料底油骨漿噴點外墻第一遍面油第二遍面油瓷磚外墻面：砌體、砼基層清理、釘鋼絲網、打灰餅、吊線底層抹灰面層抹灰清理、貼瓷磚涂料室內頂棚：砼基層清理頂棚彈周遍高度線

3、表面甩漿抹灰水泥砂漿樓地面：基層清理、彈標高線、打灰餅砂漿找平，鋪地磚、木地板廚房、衛(wèi)生間地面工程：吊洞后試水基層清理、彈標高線、打灰餅防水施工試水地磚試水，鋪墻面瓷磚和地磚四、屋面工程結構封頂后砼成品驗收屋面砼結構試水砂漿找平防水涂膜試水防水保護層屋面保溫層屋面面層施工（瓦屋面則包括順水條和掛瓦條的驗收）屋面竣工清理腳手架、防護設施拆除第二節(jié)、房屋建筑過程檢查及初驗檢查驗收標準序號檢查部位檢查標準1地面方正、對角等長水泥地面1. 表面平整、顏色均勻，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現象；2. 踢腳板與墻面（板面）結合緊密，無缺損、裂口。木地板3. 平整牢固、接逢嚴密、顏色均勻，無裂縫、空鼓、

4、起翹等現象；4. 踢腳線與墻面（板面）接縫嚴密，線角順直，無缺損、裂口。瓷磚地面5. 瓷磚鋪貼平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻，無空鼓、開裂、缺棱、掉角、色差、污染；6. 地漏口須設置在對角裁開的方磚正中并低于周邊地面0.5cm，且收邊美觀、圓滑；7. 廚衛(wèi)和陽臺地面肉眼可見明顯坡向地漏，須放水檢驗排水暢通、不積水、不滲漏；8. 洗衣機地漏不應設在廚房菜盆、灶臺、冰箱、衛(wèi)生間洗臉盆的前方或陽臺上經常行走的部位。2墻面方正、對角等長水泥砂漿墻面9. 表面平整，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現象。乳膠漆墻面10. 無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；11. 刷紋通順、無明顯

5、刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；12. 裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直；13. 基本無反堿、咬色。瓷片墻面14. 瓷片牢固平整、對縫整齊、勾縫飽滿均勻；15. 無破裂、空鼓、色差、污漬，無缺棱掉角、歪斜。16. 陰陽角處瓷片搭接方向正確，非整磚尺寸應大于二分之一。3天花方正、對角等長毛坯天花17. 表面平整，無空鼓、裂縫、脫皮、麻面和起砂等現象。乳膠漆天花18. 無裂縫、裂紋，無掉粉、起皮，無流墜、疙瘩，無漏刷、污損、透底；19. 刷紋通順、無明顯刷紋，光感均勻、無起伏陰影和色差；20. 裝飾線、分色線平直，陰陽角線條清晰、方正順直；21. 基本無反堿、咬色。陰角線22. 線條

6、清晰順直，無肉眼可見接縫，無缺損、裂口。吊頂23. 整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正；24. 無污染、折裂、錘傷、缺棱掉角；25. 接縫均勻一致（夾板平吊頂無肉眼可見接縫），并預留大小適中、位置適當的檢修口。4預留預留孔26. 空調、抽油煙機、熱水器等預留孔無遺漏，并應靠近安裝設備位置、高度符合設備安裝要求；27. 孔口內高外低、傾斜30度左右；28. 孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。室外空調板、百葉29. 無遺漏且方便安裝，長、寬、高應符合室外機安裝要求，與空調插座及預留孔一一對應；30. 裝飾百葉安裝牢固、垂直方正，表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。預留接口

7、31. 冷熱水管、煤氣管、空調冷凝水管預留接口位置、高度正確合理、方便安裝；32. 與墻體接合處收口平整、美觀；33. 空調冷凝水管預留接口應為順水三通；34. 所有埋墻空調冷凝水管必須灌水檢驗是否滲漏。5門、窗規(guī)格、幾何尺寸符合設計要求35. 開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；36. 小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；37. 門扇與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻；38. 外門窗不滲漏，廚衛(wèi)門、框無浸水痕跡；39. 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺損、磕傷、污染等；40. 油漆面潤澤無色差，光感均勻、手

8、感平滑，無起皮、漏刷、透底、反堿、咬色、流墜、疙瘩等；41. 窗邊打膠均勻美觀，密封膠條無缺損；42. 窗花制作安裝精細，打膠均勻美觀；43. 玻璃完好無損，無氣泡、波紋、磕傷、劃痕、污染等。6陽臺護欄、欄板44. 連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀；45. 油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現象；46. 欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕。7燈具47. 無松動、破損，表面整潔、開關正常、位置正確；48. 燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設計要求。8開關、插座（強電、電視、電話、網絡）、接線盒、配電箱49. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；50. 規(guī)格型號符合設計要

9、求，使用、通電正常；51. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；52. 開、關位置與標示對應，控制燈具正確；53. 配電箱內布線整齊，接點緊固，負荷及支線開關標識清楚，漏電開關自檢正常，箱體接地良好。9門鈴、電控鎖、（可視）對講54. 位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；55. 規(guī)格、型號、功能符合設計要求，使用正常；56. 表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；57. 電控鎖開門按鈕靈活；58. （可視）對講話質、圖像清析，無抖動、變形及干擾。10衛(wèi)生潔具浴缸、淋浴59. 浴缸或淋浴盆表面顏色均勻一致，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；60. 儲水塞動作自如、不滲漏，排水

10、暢通有吸力；61. 浴缸側面底部適當位置須設200×200檢修口；62. 淋浴門動作自如。鏡面、臺面地柜63. 無破裂、劃痕、污漬，周邊打膠飽滿均勻美觀；64. 鏡面方正、配件齊全、安裝牢固端正；65. 臺面與洗手盆接合處打膠飽滿均勻無滲漏；66. 地柜安裝牢固端正、配件齊全，顏色均勻一致，內外表面無損傷，無蟲蟻破壞；門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲。洗手盆、座便器67. 潔具及配件安裝牢固端正，無破裂、脫瓷、劃痕、水銹、污漬，洗手盆閉水器啟閉靈活自如；68. 潔具及存水彎無滲漏，排水暢通有吸力，無反臭現象；69. 座便器緊靠墻面，水箱進水閥啟閉自如不滲漏。水龍頭、花灑70. 安裝牢

11、固端正、開關自如，表面無損傷、銹蝕；71. 出水流速及水量正常，無滴漏現象。潔具小配件72. 齊全完好，安裝位置恰當、符合使用要求。排氣扇73. 安裝牢固端正、無損傷，開關正常、無異常噪聲。11廚房設備廚柜74. 安裝牢固端正、配件齊全，位置符合設計要求，周邊與墻面接合緊密、打膠均勻飽滿；75. 顏色均勻一致，內外表面無損傷，無蟲蟻破壞；76. 門縫均勻、開關靈活，不回彈、翹曲；77. 臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等；78. 煤氣軟管預留孔大小、位置適當。洗菜盆、水龍頭79. 表面無損傷、銹蝕；80. 菜盆閉水器啟閉靈活自如，關閉

12、時不滲漏、開啟時排水暢道，排水管存水彎不滲漏；81. 水龍頭安裝牢固端正、開關靈活自如，表面無損傷、銹蝕，出水流速及水量正常，無滴漏現象；82. 上水軟管表面無損傷、與角閥及水龍頭連接處無滲漏。抽油煙機、煤氣灶83. 抽油煙機安裝牢固端正，外表無損傷、銹蝕；84. 運行平穩(wěn)無異聲，操作按鈕靈活，照明正常；85. 有明顯抽吸風力，且風向正確，逆風閥安裝到位，排煙管連接緊密、不漏煙；86. 煤氣灶安裝平穩(wěn)，安裝位置合理，配件齊全，無損傷，打火正常。12給排水給水87. 給水分戶總閥開關正常、操作靈活自如、無滲漏，水表無損傷，運轉方向正確。排水88. 排水順暢、有吸力，不滲漏，配件齊全，安裝到位。預

13、留口位置準確，保護有效，管內無異物。13通風、排氣89. 排氣風機逆風閥動作自如，排氣管連接緊密無漏風。14煤氣管、表90. 無損傷，接口密封好，無泄漏隱患，分戶總閥開關正常；91. 煤氣管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道表面應刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；92. 管道穿墻處封堵完好、平整美觀。15室內衛(wèi)生93. 徹底清潔、窗明幾凈，無建筑垃圾、建筑標記及遺留物品。16樓梯94. 踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；95. 踏步高度、寬度偏差不超過15mm，陰陽角方正，線角順直，正面和背面應做截水和滴水，且寬度和深度均大于10mm。第三節(jié) 工序檢查一覽表序號分部工程

14、工 序 名 稱主要控制檢查方式檢查比例（每站）%檢查結果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視旁站監(jiān)理事后試驗檢查1地基與基礎場地移交（現場平面網格測量）l1002開挖土方測量（深度、平面尺寸、坡度、土方量）ll1003土方回填ll504預應力砼管樁樁位放線1005預應力砼管樁施打（垂直度、中心偏移）ll1006預應力砼管樁工程量測量ll10011樁基檢測l國家標準12主體結構基礎放線ll10013主體垂直度測量ll8015樓層平面放線ll6016模板工程方案l10017模板的支撐ll3018模板接縫、表面清理ll5019預埋件與孔洞的尺寸l10020軸線、標高、平整度、ll3021柱、梁、墻的截面

15、尺寸ll3022梁、板起拱l(fā)5023模板拆除l3024鋼筋工程方案l10025鋼筋焊接送檢ll國家標準26鋼筋原材料質量檢查ll國家標準27鋼筋現場外觀檢查ll10028品種、規(guī)格、數量位置、ll5029接頭位置、數量ll10030間距尺寸ll3031預埋件規(guī)格、數量、位置ll10032鋼筋加工彎鉤、彎折ll3033砼工程方案l10034水泥、砂、石原材料送檢ll國家標準35砼配合比、運輸、澆筑及間歇時間lll10036砼養(yǎng)護ll5037砼外觀檢查l5038梁、柱、板的尺寸（軸線、垂直度、層高、截面、平整度、預留孔）ll3039電梯井長寬、坐標、垂直度ll8040砼試塊制作與送檢ll國家標準4

16、1砌體工程方案l10042水泥、砂、砂漿強度送檢ll國家標準43砌體原材料送檢（空心砌體注意齡期28天）ll國家標準44軸線ll10045垂直度、平整度ll3046砂漿飽滿度ll5047門窗洞口尺寸（上下偏差）ll5048水平灰縫平直度、厚度ll3049拉結鋼筋ll5050梁下頂砌ll3051抹灰工程方案l10052水泥、砂、膩子材料檢查l國家標準53抹灰基底的檢查（預埋管、砌體與結構交接面鋼絲網）ll4054抹灰平整度垂直度ll4055陰陽角方正ll5056分格條（縫）直線度ll5057大于35MM加強措施ll10058墻裙、腳上口直線度ll3059抹灰空鼓檢查ll4060水泥地面工程方案l

17、10061原材料送檢l國家標準62地面基底檢查ll5063地面平整度ll3064墻角方正、順直ll4065地面空鼓檢查ll4074建筑裝飾裝修涂飾工程方案l10075原材料送檢l國家標準76顏色均勻度ll5077泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋ll5078膩子平整、牢固、無粉化ll4079膩子的厚度不超過2MMll4080膩子表面光滑（燈光試驗）l3081墻、地磚工程方案l10082墻、地磚原材料檢查l國家標準83立面垂直度ll3084飾面基層檢查ll4085墻、地磚的平整度ll4086墻、地磚間的接縫直線度ll4087陰陽角方正ll4088墻裙、腳上口直線度ll4089石材工程方案l100

18、90石材原料的檢查l國家標準91基底的檢查ll5092干掛構件的檢查ll5093飾面的平整度ll5094飾面的垂直度ll5095石材間的拼縫ll5096木質工程方案l10097木質工程原材料的檢查l國家標準98構件尺寸（截面、長度）ll3099螺栓中心間距l(xiāng)l30100飾面接縫觀感l(wèi)l50101木質構件的牢固性ll30102木質產品的表面觀感l(wèi)l50103木質產品油漆ll30104木質產品的小五金配件ll50105吊頂工程方案l100106吊頂原材料的檢查l國家標準107吊絲、龍骨的固定ll60108表面的平整度ll40109陰陽角方正ll50110接縫直線度ll40111接縫高低差ll401

19、12接縫寬度ll40113木質材料的防火措施ll100114裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻lll100115門窗工程門窗方案l100116進出位尺寸ll50117中線尺寸（上下門窗中心偏差）ll80118垂直度ll50119固定方式ll50120鋁合金門窗方案l100121鋁合金原材料的檢查l國家標準122密封膠、密封條的檢測l國家標準123五金配件的檢查ll80124加工組裝工序檢查l30125成品門窗的進場檢查l50126門窗尺寸（外框、分格、對角線）ll30127門窗平整度（正側面垂直度、上口水平度、直線度）ll30128外框防腐ll30129外框端部防水密封ll80130外框與結構和固定l

20、l40131外框與結構間的塞縫ll100132窗扇與玻璃的密封，ll100133五金配件的安裝檢查ll50134滴水線的檢查ll4013548小時的淋水試驗ll100136其他門窗參照執(zhí)行137防水工程防水材料的檢查測試l國家標準138外墻壁止水螺栓防水處理ll80139地下頂板的防水lll100140地下室底板防水保護層ll40141地下室外墻壁防水ll100142防水涂層厚度、均勻度l30143防水卷材的厚度、與墻壁的貼結ll30144防水保護層ll40145回填土l100146屋面防水工程l100147結構防水試驗（24小時）ll100148屋面防水砂漿ll30149屋面防水涂層厚度l3

21、0150屋面轉角、管根ll80151保護層ll30152外墻壁的防水工程l100153防水砂漿原材料的檢測l國家標準154底層處理ll50155分層抹灰（每層厚度、相隔時間）ll50156表面平整度、垂直度ll50157表面觀感（外層光潔度最重要）ll50158廚衛(wèi)房的防水工程方案l100159結構自防水試驗（24小時）ll100160基層表面處理ll50161防水層檢查（厚度）ll30162轉角、管根的防水檢查ll80163防水層翻上高度ll80164試水l100165保護層的施工檢查l50166飾面施工檢查ll50167浴缸安裝位置防水的檢查ll80168建筑給水、排水及采暖預留孔洞的位置

22、尺寸ll50169預埋管道的位置尺寸ll50170管道原材料送檢l國家標準171器具、配件進場檢查l30172設備開箱驗收l100173管道安裝平面定位尺寸ll30174管道的垂直度、坡度ll30175管支、吊架的設置ll30176管道埋地深度、管溝基礎ll30177閥門、管件安裝位置ll50178管道、支吊架除銹、油漆觀感l(wèi)l50179管道隱蔽驗收ll100180設備、器具安裝平面尺寸ll30181設備、器具的平整度、垂直度ll30182水泵的軸偏差l100183管道和設備保溫的厚度ll30184管道和設備保溫外保護層平整度ll50185固定支架的設置ll100186管道試壓、沖洗、消毒l1

23、00187排水管道滲漏試驗l100188設備單機試運轉l100189系統聯動調試ll100190衛(wèi)生潔具有調試、通水試驗ll50191地漏、雨水口與地面的尺寸ll30192廚衛(wèi)陽臺地面、平屋面排水坡度ll30193消火栓、報警閥安裝位置與尺寸ll30194自動噴淋頭的平面位置與尺寸ll30195排水管道隱蔽、灌水試驗ll100196排水管道通球試驗ll100197管溝回填ll100198建筑電氣防雷接地材料的檢驗l100199均壓環(huán)與引下線焊接ll80200各用電設備的接地ll100201各金屬管道的跨接接地ll50202穿線管原材料的送檢l國家標準203穿線管預埋位置、固定牢固性ll3020

24、4預留箱盒的位置、固定牢固性ll30205管道彎曲半徑、橢圓率ll30206預埋管道、箱盒規(guī)格、材質ll國家標準207電管、線過變形縫的補償設置ll50208金屬電管的內外防腐ll30209埋地管道的深度、規(guī)格ll50210隱蔽工程驗收l100211配電柜、箱、盤的外觀檢查（平整度、直線度、平行度）ll80212配電柜、箱、盤內部檢查（電器原件、接地、電線的綁扎）ll50213型鋼基礎的檢查（垂直度、水平度、不平行度）ll30214成排柜、箱、盤的垂直度、縫隙、水平差）ll30215電線、電纜的原材料送檢l國家標準216電線電纜接地電阻搖測lll30217電線、電纜接頭、與設備接頭ll5021

25、8耐壓電纜的耐壓試驗l100219電線電纜的規(guī)格、回路編號ll50220燈具的固定與接線ll50221燈具安裝高度（接地）ll30222燈具的外觀檢查lll50223成排燈具的直線度、間距l(xiāng)l30224開關、插座的接線ll30225開關、插座的安裝高度ll30226開關、插座安裝牢固、平整、與墻壁無縫隙ll50227橋架的接地、ll50228橋架的外觀檢查ll50229橋架補償器設置l50230橋架的彎曲半徑ll50231橋架與支架的連接ll30232支架的間距與牢固ll30233橋架穿防火區(qū)的防火措施ll80第四節(jié)、 實尺實量篇1. 混凝土結構工程1.1. 基本原則1.1.1. 同一標段內根

26、據各樓棟進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結構工程的實測層。1.1.2. 根據選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼結構的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實測層要選取10個實測區(qū)，2個實測層累計20個實測區(qū)。1.1.3. 當實測同一樓層內頂板水平極差時，每個實測層選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測5個點，每個點均作為1個計算點。1.2. 截面尺寸偏差（砼結構）1.2.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。1.2.2. 合格標準：截面尺寸偏差5，8mm1.2.3. 測量工具：5m

27、鋼卷尺1.2.4. 測量方法和數據記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。1.2.5. 示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.3. 表面平整度（砼結構）1.3.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面平整程度。1.3.2. 合格標準：0，8mm1.3.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.3.4. 測量方法和數據記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊

28、墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2） 當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點。（3） 當所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點。（4） 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求（第6.2節(jié)）。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。1.3.5. 示例：1.4. 垂直度（砼結構

29、）1.4.1. 指標說明：反映層高范圍內剪力墻、砼柱表面垂直的程度。1.4.2. 合格標準：0，8mm1.4.3. 測量工具：2米靠尺1.4.4. 測量方法和數據記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按

30、以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（5） 當取消抹灰層且門洞口為砼結構時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求（第6.3節(jié)）。1.4.5. 示例：1.5. 頂板水平度極差（砼結構）1.5.1. 指標說明：考慮實際測量的可

31、操作性，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。1.5.2. 合格標準：0，15mm1.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）1.5.4. 測量方法和數據記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與

32、最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。1.5.5. 示例：1.6. 樓板厚度偏差（砼結構）1.6.1. 指標說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。1.6.2. 合格標準：5，8mm1.6.3. 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）1.6.4. 測量方法和數據記錄：（1） 同一跨板作為1個實測區(qū)，累計

33、實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。（2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。1.6.5. 示例：1.7. 施工控制線設置（砼結構階段）1.7.1. 指標說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以

34、便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。1.7.2. 合格標準：每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標高控制線。1.7.3. 測量工具：5m鋼卷尺1.7.4. 測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實測實量40個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足40個時，需增加實測套房數。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指標合格率的1個計算點。（2） 測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設置

35、二線，其尺寸是否符合設計要求。（3） 數據記錄：每一實測區(qū)未設置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。1.7.5. 示例（1套房、14個實測區(qū)）：墻1墻2墻4墻5墻6墻10墻11墻13墻14墻12墻7墻3墻151.8. 軸線偏差控制（砼結構）1.8.1. 指標說明：反映現場軸線控制措施是否合理，現場放線是否滿足精度要求。1.8.2. 合格標準：（1） 軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 15

36、0，允許偏差25(mm)。 （2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（3） 每層放線孔不能少于2個。1.8.3. 測量工具：激光鉛直儀（經緯儀）、卷尺1.8.4. 測量方法和數據記錄：（1） 每棟樓為一個測區(qū)，共2棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進行實測。每層軸線豎向偏差實測值及施工層放線偏差各實測2個實測值，各作為一個計算點，每個測區(qū)共4個測點，總共3個測區(qū)，12個計算點。（2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設儀器，通過儀器對準基準點，施工層主軸線和基準點之間的偏差值，若偏差值不滿足標準要求及樓層少于2個放線孔，則此測點為不合格。（3） 施工

37、層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設計值進行比較，其偏差值是否符合標準要求。（4） 數據記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。1.8.5. 示例（無）2. 砌筑工程2.1. 基本原則2.1.1. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實測套房。戶數最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。2.1.2. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關標準不變。2.2. 表面平整度（砌筑工程）2.2.1. 指標說明：反映層高范圍內砌體墻體表面平整程度。2.2.2. 合格標準：0，8mm2.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形

38、塞尺2.2.4. 測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 當墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 當墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標合格率的1個計算點。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。2.

39、2.5. 示例：2.3. 垂直度（砌筑工程）2.3.1. 指標說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。2.3.2. 合格標準：0，5mm2.3.3. 測量工具：2米靠尺2.3.4. 測量方法和數據記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是

40、靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（4） 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。2.3.5. 示例：2.4. 方正度（砌筑工程）2.4.1. 指標說明：考慮實

41、測的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。2.4.2. 合格標準：0，10mm2.4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議2.4.4. 測量方法和數據記錄：（1） 每套房同層內必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差），且同一套房同層內的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此為基準，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2） 砌筑前距墻體3060cm范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（3） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（4） 在同一測區(qū)內，實測前需用5米卷

42、尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。如該套房無方正基準線或偏差超過5mm/2m，則該套房內所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統一記錄為“50mm”。（5） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數。2.4.5. 示例：方正基準線2方正基準線1 3. 抹灰工程3.1. 基本原則3.1.1. 實測前，根據同一標段內各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實測套房。戶數最多的

43、房型為必選。3.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關標準不變。3.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）3.2.1. 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體表面平整程度。3.2.2. 合格標準：0，4mm3.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.2.4. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，需增加實測套房數。每一測尺實測值為一個合格計算點。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內l 當墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分

44、別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；l 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；l 以上各實測值作為合格率1個計算點。（3） 數據記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。3.2.5. 示例：3.3. 墻面垂直度（抹灰工程）3.3.1. 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。3.3.2. 合格標準：0，4mm3.3.3. 測量工具：2米靠尺3.3.4. 測量方法和數據記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2） 測量方法：同一實測區(qū)內l 當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，