內(nèi)裝飾裝修監(jiān)理規(guī)劃

1、目錄一、工程概況 -（1）二、監(jiān)理工作范圍 -（1）三、監(jiān)理工作目標(biāo) -（1）四、監(jiān)理工作依據(jù) -（2）五、監(jiān)理工作內(nèi)容 -（2）（一） 工程開工階段的工作內(nèi)容（二） 工地會議監(jiān)理工作內(nèi)容（三） 工程施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（四） 工程造價控制監(jiān)理工作內(nèi)容（五） 工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作內(nèi)容（六） 竣工驗收階段監(jiān)理工作內(nèi)容（七） 安全及文明生產(chǎn)工作內(nèi)容（八） 保修階段工作內(nèi)容六、項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) -（8）七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃 -（8）八、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) -（ 9）九、監(jiān)理工作程序 -（ 12）（一）監(jiān)理工作總程序（二）設(shè)計交底及施工圖紙會審工作程序（三）工程開工報審工作程序（四）工

2、程材料構(gòu)配件質(zhì)量控制基本程序（五）隱蔽工程、分部、分項工程、工序驗收簽認(rèn)程序（六）工程質(zhì)量控制工作程序框圖（七）進(jìn)度控制工作程序（八）監(jiān)理巡視檢查工作程序（九）工序交檢驗程序（十）工程安全事故處理程序（十一）索賠事件處理程序（十二）工程變更處理工作程序（十三）分部工程驗收工作程序（十四）單位工程竣工驗收工作程序十一、監(jiān)理工作方法和措施 -（27）（一）工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施（二）工程進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施（三）信息資料管理的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施（四）施工階段組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施（五）安全文明施工管理與控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施一、工程概況1工程

3、名稱： *樓內(nèi)裝飾工程2工程地點(diǎn)： *3建設(shè)單位： *4設(shè)計單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計研究院（集團(tuán)）有限公司5施工單位： *6監(jiān)理單位：常州凱聯(lián)工程監(jiān)理有限公司7總建筑面積： C 樓 27698.2 ，其中地上建筑面積17583.8 ，地下室建筑面積 10114.4 。D 樓 19115.3 。A 樓地上建筑面積 54382 ，B 樓地上建筑面積 13160， AB 樓地下建筑面積34029 。8建筑層數(shù)： C 樓地上 5 層，地下室 1 層； D 樓地上 5 層； A 樓地上 11 層，地下 1層；B 樓地上 2層，地下 1 層；9建筑高度： C 樓 23.4m，D 樓 23.4m（至女兒墻高度

4、 25.8 ），A 樓 49.4m（至女兒墻高度 51.4m）； B 樓 14.8m（至女兒墻高度 16.8m）10建筑類型及耐火等級： C、 D 樓多層框架建筑，地上建筑耐火等級二級， C 樓地下室耐火等級為一級； AB 樓主樓及裙房耐火等級二級， 地下室耐火等級為一級；11質(zhì)量控制目標(biāo)：創(chuàng)“揚(yáng)子杯”12安全、文明施工目的：加 強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故 。二、監(jiān)理工作范圍按委托監(jiān)理合同的規(guī)定我公司對金壇市濱湖新城金廣場一期、 二期裝飾工程施工階段監(jiān)理，主要包括如下內(nèi)容： 安裝工程的質(zhì)量控制、 進(jìn)度控制，安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)。（不含造價控制）三、監(jiān)理工作目標(biāo)1工期目標(biāo)：

5、本工程建設(shè)單位對施工工期要求嚴(yán)格， C樓施工工期控制在 120 天，D 樓施工工期控制在120 天。2質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量達(dá)到合格率100，并滿足國家備案要求標(biāo)準(zhǔn)。3信息資料管理目標(biāo)：督促施工單位遵守?fù)醢腹芾碛嘘P(guān)規(guī)定，做好工程監(jiān)理過程記錄，確?？⒐を炇諘r按規(guī)定及時交付工程歸檔資料。4安全施工及文明施工管理目標(biāo)：加強(qiáng)安全，文明施工監(jiān)理，確保無重大安全事故。四、監(jiān)理依據(jù)1建設(shè)單位、承建單位、監(jiān)理單位以書面形式確認(rèn)的決議、會議紀(jì)要、來往電函及其他有效的文字記錄。2本工程所采用的主要規(guī)范：1)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB5021020022)建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20023)建筑涂

6、飾工程施工及驗收規(guī)程JG/T29-20034)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范GB-502225)內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-20016)室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放量GB18580-20017)室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-20018)9)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-201010)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242 200211)通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243200212)建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303200213)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300201314)施工現(xiàn)場臨

7、時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-200515) 相關(guān)施工和驗收規(guī)范五、監(jiān)理工作內(nèi)容（一）監(jiān)理工作的內(nèi)容：1質(zhì)量、進(jìn)度、投資監(jiān)理1) 協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)，審核并批準(zhǔn)承包單位申報的開工報告2) 參加施工圖紙會審及設(shè)計交底3) 審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。4) 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系；5) 審核承建商或業(yè)主提供的材料、購配件和設(shè)計的數(shù)量及質(zhì)量；6) 根據(jù)施工進(jìn)度計劃協(xié)助業(yè)主編制用款計劃；審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，并簽證工程款支付申請表；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作。7

8、) 審批承建商報送的施工總進(jìn)度計劃；審批承建商編制的月度及周施工計劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實施進(jìn)度計劃。8) 督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量；9) 督促、檢查承建單位落實安全保證措施；10) 組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收、簽發(fā)工程付款憑證；11) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證；12) 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；13) 參加業(yè)主組織的工程竣工初步驗收；14) 提出工程質(zhì)量評估報告；15) 參加工程驗收，協(xié)助業(yè)主審查工程結(jié)算；16) 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任；17) 督促承建商回訪；18) 督促承建商及時完

9、成未完工程尾項，維修工程出現(xiàn)的缺陷。2安全監(jiān)督1) 對施工單位的安全作業(yè)責(zé)任制、安全作業(yè)保證體系進(jìn)行審查，并促使其完善。對施工單位在施工過程中的各項安全措施進(jìn)行檢查、審核并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督；2) 督促協(xié)調(diào)施工單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全作業(yè)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，對可能預(yù)見的事故積極提出預(yù)防和改進(jìn)措施，及時制止和糾正各種違章作業(yè)，在施工的全過程貫徹實施安全作業(yè)，消除隱患。對重大安全隱患和問題責(zé)令施工單位停工整改；3) 對施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修及特殊工種作業(yè)人員操作證進(jìn)行審核，確保施工機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保作業(yè)人員持證上崗；4) 審查施工單位提交的施工現(xiàn)場平面布置圖，督促施工單位定期檢查施

10、工用電、機(jī)械設(shè)備、周邊防護(hù)、消防器具等情況；針對本工程特點(diǎn)，加強(qiáng)防火意識及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，督促施工單位切實落實建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范。各階段監(jiān)理工作詳細(xì)內(nèi)容如下：（一）工程開工階段的工作內(nèi)容：1項目監(jiān)理人員在熟悉施工圖的基礎(chǔ)上參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計交底會議。交底會議后應(yīng)編寫會議紀(jì)要， 并由參加會議的建設(shè)、 設(shè)計、施工及監(jiān)理各方予以簽認(rèn)。2由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報審的施工組織設(shè)計（施工方案），并在施工組織設(shè)計報審表上填寫審查意見，待施工單位按審查意見補(bǔ)充修改后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)的施工組織設(shè)計應(yīng)送交建設(shè)單位。3總監(jiān)理工程師會同專業(yè)監(jiān)理工程師審查

11、施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。 在上述體系能確保工程按合同和設(shè)計要求進(jìn)行、能確保工程質(zhì)量時，總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)。對上述體系審查的主要內(nèi)容為：1) 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；2) 質(zhì)量管理和技術(shù)管理的制度；3) 安全管理的組織和制度；4) 專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，檢查的要求為：1) 檢查施工單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備的鑒定證書；如檢查結(jié)果符合要求，則專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認(rèn)。6施工單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送工程開工報審表及

12、其所附的開工報告、證明文件等相關(guān)資料，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，如已具備下列五個條件，則由總監(jiān)理工程師在工程開工報審表上簽發(fā)審查意見，并報建設(shè)單位。五個方面的開工條件為：1) 施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2) 征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)展的需要；3) 施工組織設(shè)計已獲得總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)；4) 施工承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機(jī)具及施工人員已進(jìn)場，主要工程材料已落實；5) 進(jìn)場道路、施工用水、施工用電、通訊等已滿足開工要求。7監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。會議內(nèi)容為：1) 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機(jī)構(gòu)、人員及分工；2) 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對

13、總監(jiān)理工程師的授權(quán)；3) 建設(shè)單位介紹工程開工的準(zhǔn)備情況；4) 施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況；5) 總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；6) 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7) 確定各方在施工過程中參加工地會議的主要人員，召開工地會議的周期、地點(diǎn)及主要議題。第一次工地會議由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草會議紀(jì)要，并經(jīng)與會各方代表會簽。（二）工地會議監(jiān)理工作內(nèi)容：1在施工過程中，總監(jiān)理工程師定期召開工地例會。會議的主要內(nèi)容為：1) 檢查上次會議議定事項的落實情況，分析未完事項的原因；2) 檢查分析工程項目的進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段的進(jìn)度目標(biāo)及落實措施；3) 檢查分析工程項目的質(zhì)量情況，針對存在的

14、質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施；4) 檢查工程量核定及工程款的支付情況；5) 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；6) 其它有關(guān)事宜。7) 會議應(yīng)編寫紀(jì)要，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。2總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)需要而及時組織的專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。會議應(yīng)編寫紀(jì)要，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。（三）工程施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容：1在施工過程中，當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)在專業(yè)監(jiān)理工程師審查的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2由專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送質(zhì)量控制的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽

15、認(rèn)。3當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，由專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。4項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位報送的施工測量放線成果，做好復(fù)驗和確認(rèn)工作。5 由專業(yè)監(jiān)理工程師對擬進(jìn)場的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的報審表及其質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核， 并對進(jìn)場的實物按規(guī)定比例采用平行檢驗或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單， 書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備撤出現(xiàn)場，施工單位必須及時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。6項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)做到定期檢查

16、施工單位直接影響工程質(zhì)量的磅秤等計量設(shè)備的技術(shù)狀況。7由總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成和難以檢查的重點(diǎn)部位，由專業(yè)監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站檢查。8專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場檢查，經(jīng)檢查符合要求則予以簽認(rèn)。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁施工單位進(jìn)行下一道工序的施工。9由專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的分項工程驗評資料進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合要求則予以簽認(rèn)； 由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對施工單位報送的分部工程和單位工程的質(zhì)量驗評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，經(jīng)審核和檢查符合要

17、求后予以簽認(rèn)。10對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由專業(yè)監(jiān)理工程師及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果，施工單位必須及時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送監(jiān)理工程師通知回復(fù)單。11當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患、可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，迅速通過總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。施工單位整改完畢， 經(jīng)復(fù)查符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報告并簽署工程復(fù)工報審表。12對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故處理過程進(jìn)行跟蹤，對處理結(jié)果進(jìn)行檢查驗收。13總監(jiān)

18、理工程師做到將有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告提交建設(shè)單位和本監(jiān)理單位，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。（四）工程造價控制監(jiān)理工作內(nèi)容：1項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序進(jìn)行工程計量和工程款支付工作：1) 施工單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量和工程款支付申請表；2) 專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場工程計量，按施工合同約定審核工程清單和工程款支付申請表，然后上報總監(jiān)理工程師審定。3) 總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報送建設(shè)單位。2未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕工程計量和該部分的工程款支付申請。（注：上述工程造價控制工作的具體操作按委托

19、監(jiān)理合同或補(bǔ)充協(xié)議約定。）（五）工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作內(nèi)容：1由總監(jiān)理工程師審批施工單位報送的施工總進(jìn)度計劃及年、季、月施工進(jìn)度計劃。2由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查進(jìn)度計劃實施情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度滯后于計劃進(jìn)度時，就簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，指令施工單位采取調(diào)整措施，施工單位必須及時向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報送監(jiān)理工程師通知回復(fù)單；當(dāng)實際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計劃進(jìn)度時，就及時報告總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定對策；3由總監(jiān)理工程師在監(jiān)理月報或關(guān)于進(jìn)度問題的專門文件中向建設(shè)單位報告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出預(yù)防由于建設(shè)單位原因造成工程延期而導(dǎo)致施工單位索賠的建議。（六）竣工驗收階段監(jiān)理工作內(nèi)容

20、：1在專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的竣工資料（質(zhì)量保證資料）進(jìn)行審核并符合要求的基礎(chǔ)上，交總監(jiān)理工程師審核。2單位工程正式竣工驗收前，由專業(yè)監(jiān)理工程師對工程施工過程中的質(zhì)量保證資料進(jìn)一步收集核查，認(rèn)為基本符合要求后，通過總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗收；對在竣工預(yù)驗收查出的質(zhì)量問題，由專業(yè)監(jiān)理工程師要求施工單位限期整改，整改完畢后由總監(jiān)理工程師簽署竣工報驗單，并提出單位工程質(zhì)量評估報告。3項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的單位工程竣工驗收并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的質(zhì)量問題，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師按照單位

21、工程竣工驗收備案制的要求，會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。（七）安全及文明生產(chǎn)工作內(nèi)容：1 檢查施工單位的安全文明生產(chǎn)管理系統(tǒng)是否建立并能有效地開展工作。2檢查施工單位的安全文明生產(chǎn)制度的制訂并能在施工中遵守這些制度。3審核施工組織設(shè)計及專項施工方案中的安全措施是否全面、具體，有可操作性，在施工中能否落實到位。（八）保修階段工作內(nèi)容：1根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。2在開展工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄， 對施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。3監(jiān)理人員對工程質(zhì)量缺陷的原因進(jìn)行調(diào)查分

22、析并確定責(zé)任歸宿，對非施工單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。六、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式：常州凱聯(lián)工程監(jiān)理有限公司總工程師室總監(jiān)理工程師安裝工程專業(yè)監(jiān)理安裝工程監(jiān)理員水電安裝監(jiān)理七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃（一）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃：現(xiàn)場項目監(jiān)理組人員一覽表序號姓 名性別職稱專業(yè)證書編號職 務(wù)1.周玉林男高級工程師工民建32004493總監(jiān)2.周斌男工程師工民建蘇建工（常）監(jiān)工安裝監(jiān)理0500396 號工程師3.徐志杰男技術(shù)員建筑工程蘇建工監(jiān)員（常）土建監(jiān)理13106 號員4.倪國芳男高工供熱通風(fēng)32008534安裝監(jiān)理工

23、程師電氣工程蘇建工（常）監(jiān)工安裝監(jiān)理5.滕慧芳女工程師及其自動1300373 號員化（二）監(jiān)理人員進(jìn)場計劃收尾階段裝飾階段準(zhǔn)備階段周玉林周斌徐志杰滕惠芳倪國芳注：1以上人員均在現(xiàn)場辦公；專人記值班記錄；2根據(jù)該項目的特點(diǎn)和工程進(jìn)度情況，有1 名監(jiān)理員，對重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，做好旁站監(jiān)理記錄表；3根據(jù)工程進(jìn)度情況，適當(dāng)調(diào)整現(xiàn)場監(jiān)理人員；4公司的總工程師為工程監(jiān)理技術(shù)顧問，參與圖紙會審、施工技術(shù)方案審定，指導(dǎo)工程質(zhì)量的檢驗，對現(xiàn)場項目監(jiān)理組工作進(jìn)行檢查、協(xié)調(diào)。八、監(jiān)理人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1確定工程項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實

24、施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、 專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組

25、織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13主持整理監(jiān)理工程項目的監(jiān)理資料。（二）專業(yè) ( 內(nèi)裝飾、設(shè)備、水、電、暖通) 監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記：1) 施工情況：當(dāng)天的施工內(nèi)

26、容、工程會議、主要材料、機(jī)械設(shè)備、勞動力的進(jìn)出場情況。2) 存在問題：工程質(zhì)量和工程進(jìn)度等。3) 問題處理：對提出的問題、處理情況等結(jié)果；簽發(fā)的文書和單據(jù)（備忘錄、監(jiān)理通知、隱蔽工程驗收單等），現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作情況。4) 其它：包括安全、停工情況及合理化建議等。8負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9核查進(jìn)場工程材料、 設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、 檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和驗始憑證。（三）現(xiàn)場監(jiān)理員崗位職責(zé)：1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場

27、監(jiān)理工作；2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。1) 負(fù)責(zé)進(jìn)場材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等的質(zhì)量檢查。2) 旁站監(jiān)理、跟蹤（全過程、全天侯）檢查。3) 工序間交接檢查、驗收及簽署。4) 負(fù)責(zé)工程計量、驗方及簽署原始憑證。5) 參與現(xiàn)場施工安全、防火和文明的檢查監(jiān)督。6) 填寫監(jiān)理日記，及時如

28、實填報原始記錄。7) 及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量問題，安全隱患和異常情況。8) 整理監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料。（四）材料復(fù)試見證員的崗位職責(zé)：1根據(jù)國家、地方和設(shè)計的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查和復(fù)試；2承包單位取樣時，見證員必須在場進(jìn)行見證，并對試樣實施監(jiān)護(hù)；3見證員必須和承包單位的取樣員一起將試樣送至檢測單位，有專用送樣工具的工地，見證員必須親自封樣，并對試樣的代表性和真實性負(fù)有責(zé)任；4見證員必須在承包單位填寫的檢驗委托單上簽字、蓋章，并出示“見證員證書”；5督促檢查承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，及時對工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗、工程試驗及進(jìn)口材料設(shè)備的開箱檢驗和海關(guān)

29、商檢書，并審查其檢驗結(jié)果；6及時匯總工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗和工程試驗，及時做好有關(guān)臺帳登記。（五）安全監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：1督促承包單位嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)勞動保護(hù)的方針、政策、法律、法規(guī)及上海市主管部門制定的安全文明施工的法規(guī)、制度。認(rèn)真貫徹 “安全第一、 預(yù)防為主”方針；2督促承包單位建立、健全安全管理體系，嚴(yán)格審核安全文明施工方案和相應(yīng)的保證措施。3經(jīng)常檢查“三寶”、“四口”、“五邊”的防護(hù)設(shè)施的落實情況；4定期與不定期地巡查施工現(xiàn)場，嚴(yán)禁違章施工作業(yè)，檢查施工機(jī)械、電氣設(shè)施、消防、防毒、防爆、防火設(shè)施等安全狀況， 發(fā)現(xiàn)問題及時督促承包單位進(jìn)行整改，并作記錄，逐級匯報；5

30、定期與不定期地巡查生活區(qū)域的宿舍、浴廁和食堂衛(wèi)生狀況。九、監(jiān)理工作程序在施工階段的工程施工過程中，嚴(yán)格遵守“公正、獨(dú)立、自主”的監(jiān)理工作原則，以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為準(zhǔn)則的職業(yè)道德，依法執(zhí)業(yè)，既維護(hù)建設(shè)單位的利益，也不損害承建單位的合法權(quán)益，同時還要對國家和社會負(fù)責(zé)，立足于“公正、公平、客觀、獨(dú)立、科學(xué)、服務(wù)”的宗旨從事監(jiān)理工作行為規(guī)范。因此制定監(jiān)理工作程序既有利于項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作規(guī)范化、程序化、制度化、科學(xué)化，也有利于建設(shè)單位、承建單位及其他相關(guān)單位與監(jiān)理單位之間工作配合協(xié)調(diào)，在實施過程中，無論出現(xiàn)何種變化，都必須堅持監(jiān)理工作“先審核，后實施；先驗收，后施工（后道工序）”的原則，共筑

31、誠信、團(tuán)結(jié)拼搏，實現(xiàn)工程高速、安全、優(yōu)質(zhì)、圓滿地完成工程項目，早日發(fā)揮投資效益。為此，編制以下施工階段的監(jiān)理工作程序，根據(jù)工程實施進(jìn)展情況，不斷總結(jié)實踐經(jīng)驗，予以修正充實，使之得以規(guī)范、準(zhǔn)確、高效地實施。（一）、監(jiān)理工作的總程序：接到中標(biāo)通知書接受監(jiān)理任務(wù)簽定監(jiān)理合同報建與建設(shè)單位磋商確定崗位職責(zé)協(xié)助建設(shè)單位開工前準(zhǔn)備工作總監(jiān)主持編寫監(jiān)理規(guī)劃工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場檢驗承包單位填寫 A10 表申報，提交竣工驗收資料和自評報告，總監(jiān)組織工程初驗總監(jiān)編寫監(jiān)理工作總結(jié)承建單位與建設(shè)單位簽定保修合同確認(rèn)或委派項目總監(jiān)理工程師成立項目監(jiān)理組前期準(zhǔn)備階段編制監(jiān)理規(guī)劃， 分階段編制監(jiān)理實施細(xì)則監(jiān)理工作交底

32、會按合同實施監(jiān)理工作施工階段組織工程初驗，參加竣工驗收監(jiān)理工作總結(jié)、歸檔工程保修階段下發(fā)任命書確定監(jiān)理人員收集資料，協(xié)助建設(shè)單位做好設(shè)計交底、會審工作、審批施工組織設(shè)計專業(yè)監(jiān)理人員編寫監(jiān)理實施細(xì)則施工機(jī)械、設(shè)備、工器具進(jìn)場檢驗總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，提出質(zhì)量評估報告， 建設(shè)單位主持竣工驗收承建單位按（ GB/T50328-2001 ）規(guī)范報送竣工備案資料監(jiān)理單位落實檢查回訪， 及 時督促承建單位修補(bǔ)（二）、設(shè)計交底及施工圖紙會審工作程序：總監(jiān)理工程師布置圖紙會審工作，各專業(yè)審圖承建單位審圖發(fā)現(xiàn)會審前三天審圖問題匯總會審前三天建設(shè)單位審圖發(fā)現(xiàn)問題書面提交現(xiàn)場項目監(jiān)理組問題書面提交會審前一天審閱問

33、題作準(zhǔn)備（設(shè)計單位）設(shè)計交底，圖紙會審由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織、勘察單位、建設(shè)單位主持設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位有關(guān)專業(yè)人員參加整理設(shè)計交底和圖紙會審紀(jì)要，并經(jīng)并經(jīng)參與單位會簽主持人指定整后打印理單位參加單位簽章后，由整理單位轉(zhuǎn)交現(xiàn)場項目監(jiān)理組分發(fā)工程實施（三）、工程開工報審工作程序：具備開工條件附上：1、 臨時設(shè)施已完。2、 設(shè)計交底，施工圖會審已完。3、 施工組織設(shè)計（經(jīng)總監(jiān)審定完）4、 施工現(xiàn)場三通四平已完5、 測量定位、紅線復(fù)核完6、 管理人員到位， 勞動力、施工機(jī)械、設(shè)備、工器具進(jìn)場7、 資金來源落實情況承建單位法人代表在開工報告上簽字、蓋章提供：承建單位填寫 開工報告1、 承建單位（分

34、包單位） 的資質(zhì)證書、和工程開工報審表營業(yè)執(zhí)照2、 中標(biāo)通知書、施工許可證、施工承包合同3、 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報建手續(xù)齊全4、 建設(shè)單位在附件開工報告上已審定開工報審表簽署同意開工，并蓋法人章（總監(jiān)理工程師）開工典禮（建設(shè)單位）（四）工程材料構(gòu)配件質(zhì)量控制基本程序承包單位提供小樣承包單位重報小樣監(jiān)理工程師審核不合格合格承包單位材料進(jìn)場，填寫工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表審核質(zhì)保資料監(jiān)理工程師審核審核有關(guān)環(huán)保資料進(jìn)場材料檢驗進(jìn)行見證取樣復(fù)試材料退場，承包單位重新不合格合格材料進(jìn)場承包單位材料進(jìn)場使用（五）隱蔽工程、分部、分項工程、工序驗收簽認(rèn)程序隱蔽工程、檢驗批完工承包人自檢合格整修返工承包人提交報驗資

35、料補(bǔ)充不合格監(jiān)理審核合格不合格監(jiān)理現(xiàn)場驗收按驗收規(guī)范檢測合格簽發(fā)中間交工證書（六）工程質(zhì)量控制工作程序框圖開工申請報告承包人a. 施工組織和施工計劃b. 進(jìn)度安排c. 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)d. 檢測頻率和方法e. 技術(shù)措施、施工工藝f. 進(jìn)場原材料及檢測報告g. 人力、設(shè)備、管理措施h. 測量放樣、標(biāo)準(zhǔn)試驗審批開工申請報告監(jiān)理工程師同意不同意監(jiān)理檢查抽檢施工承包人按規(guī)定頻率檢測關(guān)鍵部位旁站填報質(zhì)量驗收單（每道工序）承包人自檢合格上報有關(guān)資料承包人現(xiàn)場檢測監(jiān)理試驗室檢測現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗工程師監(jiān)理工程師審批返工整修合格不合格填寫質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師單項（單分）工程完工填報中間交工證書承包人審核各道工

36、序質(zhì)量驗收單、填寫中間交工證書監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查監(jiān)理工程師合格不合格返工、整修簽訂中間交工證書監(jiān)理工程師（七）進(jìn)度控制工作程序承包人制訂進(jìn)度計劃監(jiān) 理 審 查承包人修訂進(jìn)度計劃執(zhí)行計劃監(jiān)理審批不同意同意同意不同意有偏差與原計劃一致（八）監(jiān)理巡視檢查工作程序分項分部位工程各工序施工(承包方 )工序質(zhì)量自檢合格(承包方)不合格合格（九）工序檢驗程序工序施工完畢返修不合格施工單位自檢專職檢查員合格通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理人員會同現(xiàn)場檢查試驗室檢驗不合格合格？合格認(rèn)可監(jiān)理簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序（十）工程安全事故處理程序安全事故發(fā)生繼續(xù)施工繼續(xù)施工無危險有危險繼續(xù)施工暫停施工（十一）索賠事件處理程序索

37、賠事件發(fā)生在合同規(guī)定期限內(nèi)提出索賠意向不受理（十二）工程變更監(jiān)理工作程序承建單位提出監(jiān)理單位審核圖紙變更或提出圖紙變更建設(shè)單位審核或提出圖紙變更設(shè)計單位審查簽認(rèn)或發(fā)設(shè)計修改變更通知單建設(shè)單位審核承建單位實施監(jiān)理審核（十三） 分部工程驗收工作程序：填報分部工程驗收申請單及自評報告(承建單位 )審查驗收資料監(jiān)理工程師不合格落實整改措施審查結(jié)果合格審簽驗收申請單監(jiān)理工程師編寫工程質(zhì)量評估報告(監(jiān)理工程師 )提前三個工作承建單位勘察單位、 設(shè)計日通知建設(shè)單位組織分部工程質(zhì)量單位、監(jiān)理單位及其他有驗收關(guān)單位參加合格承建單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署分部工程質(zhì)量驗收證明書可進(jìn)入下一道工序

38、施工（十四） 單位工程竣工驗收工作程序：承建單位驗收合格填報工程竣工報驗單承建單位提交：工程技術(shù)資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文件工程結(jié)算資料質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督不合格合格不同意同意提前七個工作日十、監(jiān)理工作方法和措施（一）工程質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容、方法、措施1施工階段質(zhì)量控制和工作內(nèi)容：審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表1) 審查分包單位的資質(zhì)2) 審核承建單位開工報告3) 審核施工組織設(shè)計和施工方案4) 審核材料半成品的質(zhì)檢報告5) 審核新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)鑒定書6) 審核工序檢查分部分項工程質(zhì)量檢查報告7) 審核質(zhì)量動態(tài)統(tǒng)計資料8) 審核設(shè)計變更修改圖紙9) 審核并簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證文件質(zhì)量監(jiān)督與檢查1) 檢查的內(nèi)容：開工前的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程檢查、停工后復(fù)工前的檢查、分項分部工程完工后驗收