造價(jià)工程師案例分析必考知道點(diǎn)題3

1、 2013年工程造價(jià)案例分析沖刺授課人：趙亮沈陽(yáng)建筑大學(xué)管理學(xué)院第一章 建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)案例類型： 投資估算； 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；一、投資估算1、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成工程建設(shè)其它費(fèi)用流動(dòng)資產(chǎn)投資（流動(dòng)資金）建設(shè)期貸款利息建設(shè)投資預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)稅金利潤(rùn)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)2、建設(shè)投資估算方法生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法、類似工程估算法。預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3、流動(dòng)資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法4、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的估算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（即抵岸

2、價(jià)）=離岸價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅到岸價(jià)=離岸價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)（FOB）×人民幣外匯匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率增值稅組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率+關(guān)稅講案例一二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)背景材料:某擬建生產(chǎn)項(xiàng)目, 建設(shè)期為2年，運(yùn)營(yíng)期為6年。設(shè)計(jì)年產(chǎn)5

3、4萬(wàn)件，每件售價(jià)100元。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60%，第2年達(dá)產(chǎn)90%，以后各年均達(dá)產(chǎn)100%。其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1.1所示。表1.1 某建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元序號(hào) 年份項(xiàng)目123456781建設(shè)投資？：(1)自有資本金(2)貸款700100080010002經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032003維持運(yùn)營(yíng)投資：自有資本金101020204流動(dòng)資產(chǎn)900140014001400140014005流動(dòng)負(fù)債420600600600600600有關(guān)說明如下:1建設(shè)投資中有540萬(wàn)元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資產(chǎn)。建設(shè)投資貸款利率為6%（按年計(jì)息）。固定資產(chǎn)使用年限為10年

4、,殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期末一次收回。 2流動(dòng)資金總額中20%為自有資金（于運(yùn)營(yíng)期第一年投入），80%貸款，流動(dòng)資金貸款利率為4%（按年計(jì)息）。流動(dòng)資金在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期期末一次收回并償還貸款本金。 3營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅稅率為25%。 4建設(shè)投資貸款本金在運(yùn)營(yíng)期的前4年每年等額償還，利息照付。5. 當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前兩年每年給予500萬(wàn)元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)稅。6.維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無殘值。7、基準(zhǔn)收益率15%。8、無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀?。（?jì)算結(jié)果取整數(shù)）問題：1、完成還款付息表（等額本金償還）； 2、

5、填寫總成本費(fèi)用表； 3、完成利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表，計(jì)算第六年總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率、利息備付率、償債備付率；4、完成資本金現(xiàn)金流量表。計(jì)算動(dòng)態(tài)、靜態(tài)投資回收期，凈現(xiàn)值； 5、完成項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表。答案：1、建設(shè)投資貸款本金在運(yùn)營(yíng)期的前4年每年等額償還，利息照付（等額本金償還）長(zhǎng)期借款還本付息計(jì)劃表 單位:萬(wàn)元序號(hào) 年份項(xiàng)目1234561年初累計(jì)借款10302122159110605292本年新增借款100010003本年應(yīng)計(jì)利息30921279564324本年應(yīng)還本息6586265955614.1本年應(yīng)還本金5315315315294.2本年應(yīng)還利息1279564325年末余額103021

6、22159110605290增加問題：1、年利率6%（按半年計(jì)息）； 2、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息； 3、還款方式改為等額本息償還；答： 1、r有效=（1r/m）m1 r有效=（16%/2）21=6.09% （半年計(jì)息） 2、q1=1/2×1000×6%=30萬(wàn)元 q2=（1000301/2×1000）×6%=92萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息為：q =q1q2=3092=122萬(wàn)元3、每年還本付息A=2122×（A/P6，4）=2122×0.2886=612萬(wàn)元 長(zhǎng)期借款還本付息表（等額本息償還，年利率6%，按年計(jì)息）序號(hào) 年份項(xiàng)目123456

7、1年初累計(jì)借款10302122163711235782本年新增借款100010003本年應(yīng)計(jì)利息30921279867354本年應(yīng)還本息6126126126134.1本年應(yīng)還本金4855145455784.2本年應(yīng)還利息1279867355年末余額103021221637112357802、填寫總成本費(fèi)用表總成本費(fèi)用估算表 單位:萬(wàn)元序號(hào)年份項(xiàng)目3456781經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032002固定資產(chǎn)折舊費(fèi)2962962962962962963無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)9090909090904利息支出140121905826264.1建設(shè)投資借款利息1279564324.2流動(dòng)資

8、金借款利息1326262626265維持運(yùn)營(yíng)投資101020206總成本費(fèi)用262635073686365436323632總成本費(fèi)用可變成本本外購(gòu)原材料計(jì)件工資及福利費(fèi)外購(gòu)燃料、動(dòng)力固定成本計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)修理費(fèi)其他費(fèi)用折舊費(fèi)攤銷費(fèi)利息支出經(jīng)營(yíng)成本按生產(chǎn)要素估算法總成本費(fèi)用的構(gòu)成注意問題：1、在填寫總成本費(fèi)用表計(jì)算折舊時(shí)，考慮建設(shè)期借款利息； 2、注意流動(dòng)資金借款的計(jì)算； 3、維持運(yùn)營(yíng)投資沒有說明按固定成本處理。 4、總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本折舊攤銷利息支出（包括長(zhǎng)期借款和流動(dòng)資金借款利息）維持運(yùn)營(yíng)投資3、利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表 利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表 人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目運(yùn)營(yíng)期3456781營(yíng)業(yè)收入

9、3240486054005400540054002營(yíng)業(yè)稅金及附加1942923243243243243總成本費(fèi)用2626350736863654363236324補(bǔ)貼收入5005005利潤(rùn)總額（1234）920156113901422144414446彌補(bǔ)以前年度虧損7應(yīng)納稅所得額（564）420106113901422144414448所得稅1052653483563613619凈利潤(rùn)（58）8151296104210661083108310息稅前利潤(rùn)10601682148014801470147011息稅折舊攤銷前利潤(rùn)1446206818661866185618561）總投資收益率（ROI

10、）×100%=1480/（3500122800）=33.47%2）資本金利潤(rùn)率（ROE）=×100%=1066/(1500160)=64.22%3）利息備付率（ICR）=1480/58=25.524）償債備付率（DSCR）=(1866356)/(52958)=2.57增加虧損： 利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表 人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目運(yùn)營(yíng)期3456785利潤(rùn)總額200100010001000100010006彌補(bǔ)以前年度虧損02007應(yīng)納稅所得額080010001000100010008所得稅02002502502502509凈利潤(rùn)2008007507507507504、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金

11、流量表（融資后）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期123456781現(xiàn)金流入3740536054005400540075061.1營(yíng)業(yè)收入3240486054005400540054001.2補(bǔ)貼收入5005001.3回收固定資產(chǎn)余值13061.4回收流動(dòng)資金8002現(xiàn)金流出7008003230420945034477393145712.1項(xiàng)目資本金7008001602.2借款本金償還5315315315296402.3借款利息支付140121905826262.4經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032002.5營(yíng)業(yè)稅金及附加19429232432432

12、43242.6所得稅1052653483563613612.7維持運(yùn)營(yíng)投資101020203凈現(xiàn)金流量（12）-700-8005101151897923146929354累計(jì)凈現(xiàn)金流量-700-1500-99016110581981345063855折現(xiàn)系數(shù)（15%）0.86960.75610.65750.57180.49720.43230.37590.32696折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-609-6053356584463995529597累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量-609-1214-879-22122562411762135計(jì)算指標(biāo)：資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率47.76（%）靜態(tài)投資回收期Pt=41990/1151

13、=3.86年動(dòng)態(tài)投資回收期Pt=51221/446=4.50年注意：回收固定資產(chǎn)余值=3500122540296×6=1306萬(wàn)元現(xiàn)金流入包括？現(xiàn)金流出包括？?jī)衄F(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出5、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（融資前）項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 人民幣單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期123456781現(xiàn)金流入3740536054005400540074561.1營(yíng)業(yè)收入3240486054005400540054001.2補(bǔ)貼收入5005001.3回收固定資產(chǎn)余值12561.4回收流動(dòng)資金8002現(xiàn)金流出170018002774361235343534354435442.1建設(shè)投資

14、170018002.2流動(dòng)資金4803202.3經(jīng)營(yíng)成本2100300032003200320032002.4營(yíng)業(yè)稅金及附加1942923243243243242.5維持運(yùn)營(yíng)投資101020203所得稅前凈現(xiàn)金流量（1-2）-1700-1800966174818661866185639124累計(jì)所得稅前凈現(xiàn)金流量-1700-3500-2534-78610802946480287145調(diào)整所得稅1432993733733713716所得稅后凈現(xiàn)金流量（3-5）-1700-1800823144914931493148535417累計(jì)所得稅后凈現(xiàn)金流量-1700-3500-2677-12282651

15、75832436784計(jì)算指標(biāo)： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic= 15）：2506 萬(wàn)元 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）（ic= 15）：1634 萬(wàn)元 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前）：4.42年（靜態(tài)） 項(xiàng)目投資回收期（所得稅后）：4.82年（靜態(tài)）調(diào)整所得稅年息稅前利潤(rùn)×調(diào)整所得稅率=（年?duì)I業(yè)收入+補(bǔ)貼收入營(yíng)業(yè)稅及附加息稅前總成本）×所得稅率折舊費(fèi)（不含建設(shè)期貸款利息）=（3500-540）×（14%）/10=284萬(wàn)元回收固定資產(chǎn)余值（不含建設(shè)期貸款利息）=3500540284×6=1256萬(wàn)元息稅前總成本=經(jīng)營(yíng)成本折舊攤銷維持運(yùn)營(yíng)投資增加問題

16、：（不利用前面計(jì)算結(jié)果，直接根據(jù)背景材料）1、列式計(jì)算融資前3、5、8年調(diào)整所得稅？調(diào)整所得稅前凈現(xiàn)金流量？調(diào)整所得稅后凈現(xiàn)金流量？2、列式計(jì)算融資后3、5、8年所得稅？?jī)衄F(xiàn)金流量？3、列式計(jì)算融資后3、5、8年總投資收益率、資本金凈利潤(rùn)率？?jī)攤鶄涓堵省⒗涓堵剩?、列式計(jì)算等額本息償還方式，第5年應(yīng)償還的本金、建設(shè)投資借款利息。總結(jié)：1、有效利率 2、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息3、列式計(jì)算固定資產(chǎn)折舊，計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)余值4、借款還本付息表列式計(jì)算第4年應(yīng)償還的本金、建設(shè)投資借款利息。5、總成本費(fèi)用表6、（調(diào)整）所得稅7、息稅前利潤(rùn)8、息稅折舊攤銷前利潤(rùn)9、還款來源10、資本金現(xiàn)金流量表1

17、1、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表12、靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資回收期13、總投資收益率（ROI）×100%14、資本金利潤(rùn)率（ROE）=×100%15、利息備付率（ICR）=息稅前利潤(rùn)÷當(dāng)年應(yīng)還利息總和16、償債備付率（DSCR）=（息稅折舊攤銷前利潤(rùn)-所得稅）÷（當(dāng)年應(yīng)還本金+利息）第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析案例類型： 綜合評(píng)價(jià)法的應(yīng)用； 壽命周期成本理論； 價(jià)值工程的應(yīng)用；背景材料： 某省由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，電力供應(yīng)出現(xiàn)緊張，擬建一電廠，有自然風(fēng)力發(fā)電站、火力發(fā)電站、熱能風(fēng)力發(fā)電站三個(gè)方案可供選擇?；A(chǔ)數(shù)據(jù)如下表所示。折現(xiàn)率取10%。自然風(fēng)力發(fā)電站火力發(fā)電站熱能風(fēng)

18、力發(fā)電站裝機(jī)容量（萬(wàn)KW）202524一次投資（億元）15810年發(fā)電量（億度）51412運(yùn)營(yíng)成本（元/度）0.080.20.06銷售價(jià)格(元/度)0.60.40.4環(huán)境治理（億元/年）010.5經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)（億元/年）011經(jīng)濟(jì)壽命（年）203025殘值率5%00大修周期888一次大修理費(fèi)用（億元）211能源消耗自然風(fēng)力電煤生活垃圾一、綜合評(píng)價(jià)法的應(yīng)用權(quán)重自然風(fēng)力發(fā)電站火力發(fā)電站熱能風(fēng)力發(fā)電站一次投資7109年發(fā)電量6108運(yùn)營(yíng)成本8510環(huán)境治理1068供電穩(wěn)定性7109能源消耗1069注意：權(quán)重的確定是一個(gè)考點(diǎn)。有0-1法、0-4法（注意半表）。問題：1、運(yùn)營(yíng)成本一次投資能源消耗環(huán)境治理供電

19、穩(wěn)定性年發(fā)電量，用0-1評(píng)分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案。一次投資年發(fā)電量運(yùn)營(yíng)成本環(huán)境治理穩(wěn)定性能源消耗得分修正得分權(quán)重一次投資×10111450.238年發(fā)電量0×0000010.048運(yùn)營(yíng)成本11×111560.286環(huán)境治理010×10230.143穩(wěn)定性0100×0120.095能源消耗01011×340.190總分15211風(fēng)力得分：7×0.2386×0.0488×0.28610×0.1437×0.09510×0.1908.237火力得分：10×0.23810

20、×0.0485×0.2866×0.14310×0.0956×0.1907.238熱能得分：9×0.2388×0.04810×0.2868×0.1439×0.0959×0.1909.095選擇熱能風(fēng)力發(fā)電。2、運(yùn)營(yíng)成本一次投資能源消耗=環(huán)境治理供電穩(wěn)定性年發(fā)電量，用0-4評(píng)分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案。一次投資年發(fā)電量運(yùn)營(yíng)成本環(huán)境治理穩(wěn)定性能源消耗得分權(quán)重一次投資×42343160.267年發(fā)電量0×012140.067運(yùn)營(yíng)成本24×343160.267環(huán)境治

21、理131×32100.167穩(wěn)定性0201×140.067能源消耗13123×100.167總分601.002二、壽命周期成本理論在方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用建設(shè)工程壽命周期，是指工程產(chǎn)品從開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。工程壽命周期成本：包括經(jīng)濟(jì)成本（也稱資金成本）、環(huán)境成本和社會(huì)成本。費(fèi)用效率（CE）=系統(tǒng)效率（SE）/壽命周期成本（LCC） =系統(tǒng)效率（SE）/設(shè)置費(fèi)（IC）+維持費(fèi)（SC）+環(huán)境成本+社會(huì)成本固定費(fèi)用法固定效益法注意：1、如壽命期不同可以用年度效率和年度費(fèi)用比較； 2、殘值計(jì)入SC，使之減少。問題：1、計(jì)算三個(gè)方案年度費(fèi)用。（不考慮建

22、設(shè)期影響）2、計(jì)算三個(gè)方案年度收益。3、計(jì)算三個(gè)方案費(fèi)用效率，選擇方案。4、如果熱能風(fēng)力發(fā)電站的建設(shè)期為2年，每年投入5億，壽命期為27年，重新選擇方案。答：1、年度費(fèi)用自然風(fēng)力：15×（A/P,10,20）0.08×515×5%×（A/F,10,20）2×（P/F,10,8）2×（P/F,10,16）×（A/P,10,20）=2.310億元火力發(fā)電： 8×（A/P,10,30）0.2×1411×（P/F,10,8）1×（P/F,10,16）1×(P/F,10,24×

23、;（A/P,10,30）=4.732億元熱能風(fēng)力：10×（A/P,10,25）0.06×120.51×（P/F,10,8）1×（P/F,10,16）1×(P/F,10,24×（A/P,10,25）=2.409億元2、年度效益自然風(fēng)力： 0.6×5=3億元火力發(fā)電： 0.4×141=6.6億熱能風(fēng)力： 0.4×121=5.8億元3、費(fèi)用效率CE1=3÷2.310=1.299CE2=6.6÷4.732=1.395CE3=5.8÷2.409=2.408選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。4、熱能

24、風(fēng)力發(fā)電站年度費(fèi)用：5×（P/A,10,2）（0.06×120.5）×（P/A,10,25）×（P/F,10,2）1×（P/F,10,10）1×（P/F,10,18）1×(P/F,10,26)×（A/P,10,27）=(5×1.73551.22×9.077×0.82640.38550.17990.0839)×0.1083=2.001億元熱能風(fēng)力發(fā)電站年度效率：5.8×(P/A,10,25)×(P/F,10,2)×(A/P,10,27)=4.712

25、費(fèi)用效率：4.712÷2.001=2.355,仍然選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。講案例十。設(shè)備更新案例三、價(jià)值工程的應(yīng)用（一）多方案比選V(價(jià)值系數(shù))F（功能指數(shù)）/C（成本指數(shù)）注意：在多方案比選時(shí)，哪個(gè)方案價(jià)值系數(shù)大，就選擇哪個(gè)方案。專家經(jīng)過功能分析和評(píng)價(jià)得出下表：權(quán)重自然風(fēng)力火力發(fā)電熱能風(fēng)力年發(fā)電量0.15108供電穩(wěn)定性0.34109環(huán)境治理0.21068資源消耗0.41069注意：此表中的權(quán)重可為考點(diǎn)。問題：1、計(jì)算各方案的綜合得分及功能指數(shù)。答：自然得分：7.7=0.1×50.3×40.2×100.4×10火力得分：7.6=0.1×

26、;100.3×100.2×60.4×6熱能得分：8.7=0.1×80.3×90.2×80.4×9綜合得分總和：7.77.68.724功能指數(shù)：自然：7.7÷24=0.321 火力：7.6÷24=0.317 熱能：8.7÷24=0.3632、以年度費(fèi)用為成本計(jì)算成本指數(shù)成本總和=2.3104.7322.409=9.451成本指數(shù)：自然：2.310÷9.451=0.244 火力：4.732÷9.451=0.501 熱能：2.409÷9.451=0.2553、計(jì)算價(jià)值系數(shù)

27、并選擇方案價(jià)值系數(shù)：自然：0.321÷0.244=1.316 火力：0.317÷0.501=0.633 熱能：0.363÷0.255=1.424選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目。增加問題：l 自然風(fēng)力發(fā)電場(chǎng)一次投資降低多少可以考慮選擇？自然風(fēng)力年度費(fèi)用：（15X）×（A/P,10,20）0.08×5（15X）×5%×（A/F,10,20）2×（P/F,10,8）2×（P/F,10,16）×（A/P,10,20）=2.3100.1166X成本總和=2.3100.1166X4.7322.409=9.4510.1

28、166X成本指數(shù)：自然：(2.3100.1166X)÷(9.4510.1166X) 火力：4.732÷(9.4510.1166X) 熱能：2.409÷(9.4510.1166X)價(jià)值系數(shù)：V自然：0.321/(2.3100.1166X)÷(9.4510.1166X) V火力：0.317/4.732÷(9.4510.1166X) V熱能：0.363/2.409÷(9.4510.1166X)要求：V自然V火力；V自然V熱能得：X1.544億元。（二）方案優(yōu)化優(yōu)化原則：保證方案的每個(gè)組成部分的價(jià)值系數(shù)V1，即每個(gè)組成部分的成本指數(shù)與功能指數(shù)

29、相同，也就是成本按功能指數(shù)來分配。投資方選擇熱能風(fēng)力發(fā)電方案，該方案投資估算10億元，投資構(gòu)成：沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)0.95億元，空氣加熱系統(tǒng)3.25億元，發(fā)電機(jī)組3.76億元，輸變電系統(tǒng)2.04億元，經(jīng)專家評(píng)議后認(rèn)為各系統(tǒng)重要性為沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)：空氣加熱系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)組：輸變電系統(tǒng)=1：3：4：2。1、如投資不變，根據(jù)價(jià)值工程原理確定各系統(tǒng)的投資額？2、如總投資下降為9億元，又如何確定各系統(tǒng)的投資額？解：1、功能項(xiàng)目功能評(píng)分功能指數(shù)目前成本成本指數(shù)價(jià)值指數(shù)目標(biāo)成本成本變動(dòng)額沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)10.10.950.0951.05310.05空氣加熱系統(tǒng)30.33.250.3250.92330.25發(fā)電機(jī)組40.4

30、3.760.3761.06440.24輸變電系統(tǒng)20.22.040.2040.98020.04合計(jì)101.0101.01002、如總投資為9億，則各系統(tǒng)的投資額為：9×0.1=0.9億，9×0.3=2.7億,9×0.4=3.6億和9×0.2=1.8億。第三章 工程計(jì)量與計(jì)價(jià)案例類型： 工程計(jì)量與清單計(jì)價(jià)。工程計(jì)量與清單計(jì)價(jià)1、土建工程砼基礎(chǔ)、砼柱、砼梁、砼板、砼墻、砼整體樓梯、框架間砌體、門窗工程量、整體樓地面、墻面一般抹灰、天棚抹灰、綜合腳手架、垂直運(yùn)輸。2、管道安裝平臺(tái)制作安裝、支架制作（設(shè)備、管架）、板卷管制作安裝、探傷（X，R，超聲波）、管長(zhǎng)計(jì)算

31、、查個(gè)數(shù)工程量。注意：工作內(nèi)容變化，如中壓碳鋼管：2013：1安裝2套管制作、安裝3壓力試驗(yàn)4吹掃、清洗5脫脂2008：1. 安裝2.焊口預(yù) 熱及后熱3.焊口及熱處理4.焊口硬度測(cè)定5.套管制作、安裝6.壓力試驗(yàn)7.系統(tǒng)吹掃8.系統(tǒng)清洗9.油清洗10.脫脂11.除銹、刷油、防腐12.絕熱及保護(hù)層安裝、除銹、刷油3、電氣安裝配管、電線、電纜、母線、查個(gè)數(shù)工程量。注意：電線、電纜、母線均按設(shè)計(jì)要求、規(guī)范、施工工藝規(guī)程規(guī)定的預(yù)留量及附加長(zhǎng)度應(yīng)計(jì)入工程量；附加長(zhǎng)度見清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范完整版）或：建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（安裝）表6.1.7-8,9,10,11,1

32、2,13,14。工作內(nèi)容變化，如電氣配管：2013：1.電線管路敷設(shè)2.鋼索架設(shè)(拉緊裝置安裝)3.預(yù)留溝槽4.接地2008：1.刨溝槽 2.鋼索架設(shè)（拉緊裝置安裝） 3.支架制作、安裝 4.電線管路敷設(shè) 5.接線盒（箱）、燈頭盒、 開關(guān)盒、插座盒安裝。講案例五：表3-16A；講案例七：表3-28；講案例九。（案例一自己要練習(xí)）第四章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)案例類型： 招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定 投標(biāo)策略一、招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定1、中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法 2、招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例3、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法4、評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定招投標(biāo)時(shí)限規(guī)定二、投標(biāo)策略（問題：方法運(yùn)用是否得當(dāng)？）（1）不平衡報(bào)價(jià)法（總價(jià)

33、不變、前期結(jié)款項(xiàng)目高價(jià)、后期結(jié)款項(xiàng)目低價(jià)、不要過高或過低）。（2）多方案報(bào)價(jià)法（修改合同條款、按修改前和修改后報(bào)兩個(gè)價(jià)）。（3）增加建議方案法（修改設(shè)計(jì)方案、按修改前和修改后報(bào)兩個(gè)價(jià)）。注意：采用投標(biāo)策略的得益是多少？（資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算）本章所有案例都要看。三、決策樹的應(yīng)用 講第四章：案例七第五章 工程合同價(jià)款管理案例類型： 工程合同管理 工程索賠一、工程合同管理2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范二、工程索賠1、工程索賠是否成立的判定施工索賠成立必須同時(shí)具備如下幾項(xiàng)條件： （1）與合同相比較，已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失； （2）造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不是由于承包商的過失； （3）造成的費(fèi)用增加

34、或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報(bào)告。 目的原因費(fèi)用C工期T建設(shè)單位施工單位××不可抗力×2、施工索賠程序（注意索賠程序是否正確？）3、引起索賠的原因（1）現(xiàn)場(chǎng)提供（電、水、氣、路、平整）；（2）監(jiān)理方的錯(cuò)誤指令；（3）增加合同內(nèi)容；（4）發(fā)包人提供的材料、設(shè)備及交貨地點(diǎn)的變更；（5）甲方提供的圖紙；（6）隱蔽工程的重新檢查（檢查合格的）；（7）未按規(guī)定支付工程款；（8）改變工程質(zhì)量要求；（9）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地下管線、地下設(shè)備資料；（10）化石、文物；（11）不利物質(zhì)條件（地質(zhì)和水文條件）；（12）

35、不可抗力（地震、洪水、海嘯等）。4、不能引起索賠的原因（1）保證質(zhì)量采取的措施；（2）承包商材料、設(shè)備、施工方案、施工組織；（3）招標(biāo)文件提供參考材料與實(shí)際不符。5、不可抗力造成損失的處理原則：不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)：（1）永久工程，包括己運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；（4）承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；（5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。但是，合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。6、施工索賠的計(jì)算（1）工期索賠的計(jì)算1）網(wǎng)絡(luò)分析法。l 如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則延誤的時(shí)間為索賠的工期；l 如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當(dāng)該工作由于延誤超過總時(shí)差成為關(guān)