《施工組織設(shè)計(jì)專項(xiàng)施工方案資料》住宅工程成品保護(hù)方案

1、住宅樓工程成品保護(hù)方案xx工程公司年月日目 錄 一、編制依據(jù)：1二、工程概況：2三、各分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施：4四、成品保護(hù)管理體系及制度：10一、編制依據(jù)：1 北京市*設(shè)計(jì)院提供的施工設(shè)計(jì)圖紙（工程號(hào)99-103-102）2. 建設(shè)部、市建委、*集團(tuán)總公司頒發(fā)的有關(guān)文件、規(guī)定及制度。二、工程概況：1. 基本概況：序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱*居住區(qū)102#住宅2工程地址北京市*區(qū)*家園3建設(shè)單位4設(shè)計(jì)單位5質(zhì)量監(jiān)督單位6監(jiān)理單位7施工總包單位8施工主要分包單位9投資來源自籌資金10合同承包范圍土建、暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)工程，各種管線做到室外2.5m，電視、電話只做埋管穿帶線，電話組線箱安裝。11結(jié)算

2、方式中標(biāo)價(jià)加洽商變更12建筑功能住宅樓13合同工期開工日期竣工日期總工期2005年6月30日2006年11月24日512天14質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、竣工長(zhǎng)城杯15工程造價(jià)3672.6373萬元2. 建筑概況：項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容占地面積970m2建筑功能地下二層為五級(jí)人防，地下一層為設(shè)備層兼自行車庫(kù)，首層部分為管理用房部分為住宅，2-25層為住宅，14層與15層之間為設(shè)備層，屋面設(shè)機(jī)房和水箱間。建筑規(guī)模面積總面積27396.3 m2 其中地上25463.3m2 地下1933 m2。層數(shù)地下二層，地上二十五層層高人防層 3.3 m自行車庫(kù) 3.6m首層 3m225層 2.8m出屋頂 2.8m(1.5m)建

3、 筑高 度建筑高度為74.4m，室內(nèi)外高差 1.2 m，±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 34.75m。出 入通 道設(shè)一部剪刀樓梯，三部電梯。內(nèi)裝 修樓地面地下一、二層為水泥砂漿地面，住宅部分起居室、臥室、廚房、儲(chǔ)藏間為地板采暖，面層為5cm細(xì)石砼隨打隨抹，衛(wèi)生間、洗衣機(jī)間采用水無耐swn防水膠，35厚水泥砂漿向地漏處找坡2%，鋪10厚地磚，住宅首層門廳、電梯廳走廊鋪玻化磚，電梯門套材質(zhì)為大理石，其他層門廳、電梯廳走廊地面鋪地磚，辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發(fā)室等公共部分地面鋪地磚，設(shè)備層為5cm fsg保溫磚，2 cm水泥砂漿地面。內(nèi)墻面首層門廳、電梯廳走廊墻面貼面磚，衛(wèi)生間墻面防

4、水高度1.8米拉毛，1.8米以上墻面為結(jié)構(gòu)面，公共部分均為刮膩?zhàn)樱筒料赐苛蠅γ?。戶?nèi)為刮膩?zhàn)印ｍ斉锕膊糠譃楣文佔(zhàn)?，耐擦洗涂料；住宅部分為刮膩?zhàn)?。門窗戶外門采用雙扇四防門，塑鋼門窗，玻璃采用中空雙層玻璃。外裝修屋面鋪水泥花磚上人屋面和小豆石保護(hù)層不上人屋面。外墻面高檔外墻防水涂料為主，局部采用白色面磚。防水地下結(jié)構(gòu)外貼sbsii型（聚酯胎）防水卷材屋面lyx-603氯化聚乙烯橡膠卷材二層（1.2厚）衛(wèi)生間水無耐swn防水膠四遍（1.2厚）節(jié)能保溫外門窗采用節(jié)能保溫門窗，住宅以外保溫為主，采用75厚聚苯保溫板，廚房、衛(wèi)生間采用增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合板，內(nèi)隔墻為80厚鋼筋網(wǎng)片外抹豆石混凝土，填充墻為加

5、氣混凝土砌塊，屋面為150厚fsg保溫磚。 三、各分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施：1 測(cè)量工程： 對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁，標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)用混凝土澆筑牢固，并設(shè)置明顯標(biāo)志，不得在上面放置東西；挖土?xí)r不得碰撞，并經(jīng)常測(cè)量和核對(duì)其位置。2 土方工程：1） 必須加強(qiáng)降水措施，坑槽上口有擋水處理，無水浸泡坑邦、基底；2） 邊坡頂部無過大荷載，堆放荷載距坑邊不小于1.5m；3） 基坑開挖時(shí)，墊層以上30cm土層用人工清底。4） 基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標(biāo)記，不得堵塞，檢查后灌砂。3 鋼筋工程：1） 綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰預(yù)埋件，如果碰動(dòng)后按設(shè)計(jì)位置重新固定；2） 保證預(yù)埋件、管線的位置正確，凡預(yù)埋件盒與鋼筋發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)和

6、施工規(guī)范要求，提前適當(dāng)調(diào)動(dòng)鋼筋，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋；3） 鋼筋工程必須嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工，確保鋼筋位置準(zhǔn)確無誤，頂板鋼筋綁好后，搭好馬道，防止各工種操作人員踩蹬鋼筋；4） 混凝土澆筑時(shí)，設(shè)置專人看管鋼筋，發(fā)現(xiàn)位移或踩踏的鋼筋立即修復(fù)到正確位置，尤其對(duì)負(fù)彎矩鋼筋嚴(yán)禁踩踏，一定要保持原有形狀。5） 鋼筋進(jìn)場(chǎng)分類碼放整齊，防止雨淋、污染，成型鋼筋按規(guī)格碼放，做好標(biāo)志，記數(shù)隨時(shí)檢查。4 模板工程：1） 拆下的小鋼模、大模板及時(shí)清理干凈，并涂好脫模劑放置在指定的位置。2） 保持大模板整潔及配套設(shè)備齊全，吊運(yùn)應(yīng)放置合理，保證板面不變形。3） 小鋼模、大模板吊運(yùn)時(shí)要平穩(wěn)、準(zhǔn)確，不得碰砸樓板及其它已施工完成

7、的部位，不得鉤掛鋼筋，用撬棍調(diào)整模板時(shí)，要注意保護(hù)模板下面砂漿找平層；4） 拆除時(shí)，按模板方案執(zhí)行，禁止用大錘敲擊，混凝土墻面及門窗洞口處出現(xiàn)裂紋；5） 模板與墻面粘結(jié)時(shí)，禁止用塔吊拉模板，防止墻面拉裂；6） 拆模時(shí)，必須填寫拆模申請(qǐng)表。7） 模板支設(shè)后，嚴(yán)禁無關(guān)人員在其上面行走。8） 混凝土澆筑時(shí)，設(shè)專人看模，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。9） 嚴(yán)禁拆改模板有關(guān)連接件，以保證模板支立加固后整體剛度，確?；炷脸尚唾|(zhì)量。5 混凝土工程：1） 混凝土澆筑振搗時(shí)及完工后，要保持鋼筋的位置準(zhǔn)確，保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管線，混凝土振搗時(shí)振動(dòng)棒不得接觸鋼筋、模板及預(yù)埋件，操作人員不得踩踏鋼筋，發(fā)現(xiàn)深彎或脫扣的鋼筋

8、應(yīng)及時(shí)修復(fù)好。2） 墻柱下混凝土?xí)r，不能沖、碰模板，頂板下料時(shí)，不應(yīng)堆集過多，應(yīng)在2-3米范圍內(nèi)來回移動(dòng)泵管。3） 散落在樓板上的混凝土應(yīng)及時(shí)清理干凈。4） 樓梯間澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)封閉入口，嚴(yán)禁過早上人踩踏。5） 墻柱拆模均勻噴水養(yǎng)護(hù)，其它部位及時(shí)澆水并鋪麻袋布養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕潤(rùn)。6） 門窗洞口拆后用多層板釘1200mm開口盒加強(qiáng)保護(hù)。6 防水工程：1） 地下室墻和底板防水卷材成品保護(hù)： 底板已做好的卷材防水層加強(qiáng)成品保護(hù)，驗(yàn)收后及時(shí)作好保護(hù)層，不得損壞或損傷。 永久性保護(hù)墻防水卷材施工完畢，做防水保護(hù)層保護(hù)，以免底板鋼筋綁扎時(shí)刺破防水卷材?；踊靥顕?yán)禁破壞護(hù)墻（苯板）。2） 屋面防水成

9、品保護(hù)： 防水保護(hù)層施工時(shí)，若采用手推車運(yùn)輸，應(yīng)先用麻袋布包好支腿，防止將防水層刮破。 嚴(yán)禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石混凝土，盡量在地面預(yù)先拌好再運(yùn)輸至屋面；必須在屋面拌合時(shí)，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護(hù)防水層。 防水層施工時(shí)，注意不要污染墻面、檐口及門窗等做完的工程項(xiàng)目。 雨水口、斜溝、天溝等處應(yīng)及時(shí)清理，不得有雜物堵塞。 防水層做完后，應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，并注意施工中的成品保護(hù)。7 細(xì)石混凝土地面：1） 細(xì)石混凝土施工時(shí)運(yùn)料不得碰撞門口及墻體。2） 地面上鋪設(shè)的電線管、曖衛(wèi)、電氣等有保護(hù)措施。3） 地漏、出水口等部位的臨時(shí)堵頭要保護(hù)好，以防灌入雜物，造成堵塞。4） 不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時(shí)

10、，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護(hù)地面。5） 地面養(yǎng)護(hù)應(yīng)采用鋸末或草簾子灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人，養(yǎng)護(hù)期過后，也要注意成品保護(hù)，在地面搭支架時(shí)應(yīng)用麻袋包住支腿。6） 油漆工程刷門窗時(shí)，不得污染地面和墻面。8 內(nèi)墻、隔斷抹灰成品保護(hù)：1） 門窗上殘存的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈，塑鋼門窗安裝前嚴(yán)禁撒扯保護(hù)膜，嵌縫中砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈，并用潔凈的棉絲將框擦凈。2） 拆架子要小心，防止損壞已抹好的墻面，并應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對(duì)陽(yáng)角處應(yīng)釘木板保護(hù)。3） 抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、水沖、撞擊和振動(dòng)，以保證砂漿強(qiáng)度正常發(fā)展。4） 油工刷油漆時(shí)注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻面，且不

11、可蹬踩窗臺(tái)，避免損壞棱角。9 內(nèi)墻涂料：1） 施工前應(yīng)將不進(jìn)行涂料施工的門窗及墻面保護(hù)遮擋好。2） 涂料施工完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞損壞。3） 拆架子時(shí)嚴(yán)禁碰壞墻面。4） 油工施工時(shí)嚴(yán)禁踩蹬已施工完的部位，并防止將油漆桶碰翻，污染墻面。10.衛(wèi)生間防水工程：1） 已涂好的水無耐涂膜防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，在未做好保護(hù)層前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。2） 突出地面管根、地漏、排水口，衛(wèi)生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。3） 地漏、排水口等處應(yīng)保護(hù)暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)認(rèn)真清理。4） 水無耐涂膜防水層施工過程中，未固化前不得上人走動(dòng)，以免破壞

12、防水層，造成滲漏隱患。5） 水無耐涂膜防水層過程中，應(yīng)注意有關(guān)門口墻面等部位，防止污染成品。6） 防水驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工。10 塑鋼門窗：1） 塑鋼門窗下邊墊起、墊平、碼放整齊，對(duì)已裝好披水的窗，注意存放時(shí)支墊。2） 門窗保護(hù)膜檢查無損后進(jìn)行安裝，安裝后及時(shí)將門窗框兩側(cè)用木條捆好，防止撞壞。3） 若采用豆石混凝土堵縫時(shí)，堵后應(yīng)及時(shí)將水泥浮漿刷凈，防止水泥凝固后不好清理，損壞表面氧化膜。塑鋼門窗在堵縫前應(yīng)對(duì)與水泥漿接觸面進(jìn)行涂刷防腐劑處理。4） 抹灰前應(yīng)將塑鋼門窗用塑料布保護(hù)好，任何工序不得損壞其保護(hù)膜，防止砂漿、污物對(duì)塑鋼表面的浸蝕。5） 塑鋼門窗保護(hù)膜應(yīng)在交工前撒去，要輕撒，且不

13、可用刀或膩?zhàn)拥度ョP。防止表面劃傷，影響美觀。6） 塑鋼表面如有膠狀物時(shí)，應(yīng)及時(shí)棉絲沾專用溶劑擦拭干凈，如發(fā)現(xiàn)局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進(jìn)行補(bǔ)染。7） 任何工程嚴(yán)禁用塑鋼門窗框當(dāng)高支點(diǎn)，防止變型和損壞，室內(nèi)運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)禁砸、碰和損壞，四、成品保護(hù)管理體系及制度：（1）成品保護(hù)工作工作是全過程、全方位的，在施工過程中，應(yīng)力求下道工序不影響上道工序，避免出現(xiàn)返工、浪費(fèi)材料等現(xiàn)象。這就要求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護(hù)意識(shí)，全員努力，共同管理，為搞好本工程成品保護(hù)工作，成立成品保保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 組 員： （2）建立獎(jiǎng)罰制度：1 損壞標(biāo)準(zhǔn)樁和軸線罰款300元以上。2 降水措施不夠罰300-500元，情況嚴(yán)重，責(zé)令停工整頓。3 基坑釬探未驗(yàn)收灌砂一孔罰款20元。4 綁扎鋼筋或支模等時(shí)擾動(dòng)預(yù)埋件者，視情節(jié)嚴(yán)重，給予50-100元的罰款，并勒令相關(guān)責(zé)任人糾正。5 任意切割鋼筋，每一處罰款100-300元。6 其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款10-50元，并要求將變型的鋼筋調(diào)正符合設(shè)計(jì)要求。7 模板不清理、不刷脫模劑、配件不齊全、放置不適當(dāng)、吊裝不合理，視其情節(jié)嚴(yán)重給予100-200元罰款。8 拆模時(shí)、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞混凝土表面，否則給予200-1000元罰款。9 散落樓板的混凝土不清理，罰款200元以上，并勒令期限期清理