擴(kuò)初、施工圖設(shè)計任務(wù)書01

1、 LX-LC-SJ03-JL01XXX（項目名）擴(kuò)初/施工圖設(shè)計任務(wù)書（模板）重慶隆鑫地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司年 月目 錄一 項目概況二 設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)三 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)四 設(shè)計原則五 總體要求六 各專業(yè)設(shè)計要求七 建筑成本控制八 建筑設(shè)計造價概算九 設(shè)計成果及設(shè)計周期要求附件：本文件為XXX項目擴(kuò)初及施工圖設(shè)計任務(wù)書，本文件所列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及要求為擴(kuò)初、施工圖設(shè)計的基本要求。一、項目概況1項目名稱：2發(fā)展商：3建設(shè)地點：4占地面積：5建設(shè)內(nèi)容：6建設(shè)周期：二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件）2、市消防局方案審批意見書（附件）3、市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件）4、市規(guī)劃國土局

2、擴(kuò)初設(shè)計審批意見書（附件）5、市消防局?jǐn)U初設(shè)計審批意見書（附件）6、市人防辦擴(kuò)初設(shè)計審批意見書（附件）7、市其他行政部門審批意見書（附件）8、本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)9、設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃?xì)狻㈦娦诺扔昧考皹?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定10、設(shè)計深度需符合國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。11、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范三、建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積：計容積率建筑面積：其中：住宅面積：配套設(shè)施面積：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑層數(shù)：總體布局要求：機動車泊位數(shù)：其它：2戶型配置要求（營銷策劃部提供）3

3、配套設(shè)施要求四、設(shè)計原則 1創(chuàng)新與特色的原則2細(xì)致周到的原則3建筑經(jīng)濟(jì)性原則4其它五、總體設(shè)計要求1總體布局1.1需按照國家設(shè)計規(guī)范要求進(jìn)行日照測算（擴(kuò)初設(shè)計完成）（此項在重慶市內(nèi)未要求）。1.2建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計要點退紅線并滿足規(guī)劃設(shè)計要點要求。1.3總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。1.4對地形復(fù)雜的項目，需對場地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理。1.5戶型設(shè)計中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。1.6垃圾中轉(zhuǎn)站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對住戶的干擾。1.7物業(yè)管理用房的設(shè)置

4、需便于小區(qū)的管理，方便住戶的使用。1.8需對場地的排水進(jìn)行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。1.9對小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機的組織，盡量將檢查井、雨水井、通風(fēng)井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計巧妙處理。1.10景觀設(shè)計需密切配合建筑設(shè)計，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設(shè)計，達(dá)到最佳效果；二是便于功能與標(biāo)高的整體解決，減少設(shè)計上不必要的沖突和反復(fù)。2.地下車庫2.1層高設(shè)計：綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標(biāo)高等因素，保證車庫凈高_(dá)米。2.2車庫坡道出入口高度不小于_米。2.3地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，盡量減少對停車位的

5、影響。2.4地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.5需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。2.6地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進(jìn)行設(shè)計。3環(huán)境設(shè)計3.1充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保留的盡量保留，并進(jìn)行一定的改造，使環(huán)境綠化具有天然優(yōu)美的景觀效果。3.2考慮到景觀中的植物元素在很長一段時間內(nèi)處于生長狀態(tài)，所以要求在設(shè)計中充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。3.3注意植物種類的合理搭配，包括花期、顏色、氣味等，使四季都有理想的景觀效果。3.4在設(shè)計中考慮植物生長的最小土層

6、厚度（以有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)為參考）。3.5設(shè)置不同功能性質(zhì)的休憩場所，以滿足不同年齡層次居民休閑和活動的要求。3.6有特殊強化的廣場式空間，以突出廣場的功能性，滿足高尚社區(qū)的使用和審美要求。3.7應(yīng)注意各個標(biāo)高層次的景觀效果，結(jié)合地形形成有各個景觀主題的空間序列。3.8在進(jìn)行景觀設(shè)計時，盡量將人防出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。4交通道路系統(tǒng)4.1道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。4.2需對小區(qū)的人行系統(tǒng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，做到簡潔通暢，方便住戶出入。4.3人車分流，入口門廳按無障礙標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，園林

7、中的步道適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計。4.4從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。5智能化小區(qū)管理5.1小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。5.2小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計提供有限面積的房屋。物業(yè)管理服務(wù)中心對小區(qū)進(jìn)行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。6市政綜合及總圖設(shè)計6.1對分期報建開發(fā)的項目，機電及市政綜合應(yīng)與分期開發(fā)相協(xié)調(diào)。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機房、泵房應(yīng)與之配合。6.2環(huán)保：提供小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計。垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。6.3管網(wǎng)綜合：為進(jìn)行單體建筑施工圖時

8、的管網(wǎng)綜合與小區(qū)系統(tǒng)銜接，規(guī)劃小區(qū)公共管網(wǎng)相關(guān)各系統(tǒng)的管網(wǎng)綜合平面圖及高程圖。6.4 豎向設(shè)計：對于地形復(fù)雜的場地，凡是地形變標(biāo)高處，均需要設(shè)計并提供多個剖面圖。 六、各專業(yè)設(shè)計要求建筑專業(yè)要求1住宅單體設(shè)計1.1結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。1.2著重研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟(jì)性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水設(shè)計滿足規(guī)范要求。1.4合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。1.5每層公共部分考慮垃圾的收集儲放空間。2單元戶型設(shè)計2.1采用分體空調(diào)的普通樓盤層高不低于2.8米，檔次較高的可為_米。若采用戶式集中空調(diào)層高不宜小于_米。2.2主要功能房間開間需

9、與戶型定位相匹配，深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3米。2.3對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用中空玻璃，降低噪音的影響。廳房的地面對于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法。2.4戶式集中空調(diào)需考慮主機的位置，減少噪音及散熱對住戶的影響。分體式空調(diào)冷凝水的排放方式根據(jù)每種戶型的實際情況，綜合考慮立面、室內(nèi)空間的效果等因素進(jìn)行設(shè)計。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對室內(nèi)空間的影響。2.5需研究室內(nèi)的家俱布置方式，做到合理實用，并考慮住戶使用時的靈活性。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計，避免產(chǎn)生使用上的不便。2.6廚房的各項設(shè)備布置應(yīng)

10、符合食品儲藏準(zhǔn)備調(diào)理烹飪配餐餐桌的工藝流程，操作面應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，并依此進(jìn)行詳圖設(shè)計。廚房內(nèi)設(shè)置櫥柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機、垃圾處理器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廚房設(shè)計必須考慮中西廚同時使用的空間布置形式。廚房采用集中豎向排煙道。廚房需設(shè)置地漏。2.7生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。2.8衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理,公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間除設(shè)置浴缸、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風(fēng)裝置外，尚需根據(jù)戶型定位提供其它設(shè)施。如下例：淋浴間臺式

11、洗臉盆座便器凈身器浴缸蒸汽浴75平方米105平方米120平方米135平方米150平方米165平方米180平方米注： 代表設(shè)置 代表不設(shè)置主人房衛(wèi)生間設(shè)施布置需較寬裕。150、165、180平方米戶型主人房衛(wèi)生間淋浴設(shè)施按單人蒸汽浴設(shè)施考慮（尺寸要求：_）衛(wèi)生間采用整體降板設(shè)計；需考慮排風(fēng)扇的設(shè)置位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個地漏。2.9衛(wèi)生間立管的設(shè)置必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。2.10提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計算圖和分配表。3立面造型3.1近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設(shè)計，提供局部放大圖。3.2

12、外立面主要材料的采用需提供多種選擇建議。3.3外立面設(shè)計需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分割設(shè)計圖,詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細(xì)部處理。3.4在立面如窗臺、陽臺等部位設(shè)計花池時，應(yīng)注意盡量保證立面的清潔美觀。3.5需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。3.6立面設(shè)計需考慮空調(diào)機的隱蔽，減少對立面的影響。3.7對特殊部位墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。4消防及人防按照消防及人防部門的批文及與消防及人防部門溝通所提出的意見進(jìn)行修改深化設(shè)計，注意人防地面上出入口的設(shè)計應(yīng)盡量減少對環(huán)境的影響。

13、5.公建設(shè)計要求6其他要求6.1 擴(kuò)初設(shè)計階段，建議建筑專業(yè)主要細(xì)部大樣圖均設(shè)計出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。結(jié)構(gòu)專業(yè)要求（一）設(shè)計總說明1、 工程概況：建筑位置 、面積 、建筑總高度 、層數(shù) ，結(jié)構(gòu)形式 ，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別 、設(shè)防烈度 、抗震等級，建筑物合理使用年限，人防工程等級。2 工程地質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水的標(biāo)高及對混凝土有無侵蝕性、抗震安全性評價、基礎(chǔ)施工要求等。場地的設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)高值與總平面圖上標(biāo)注的一致。3 設(shè)計的依據(jù)：設(shè)計所遵循的規(guī)范規(guī)程、樓地面活荷載取值，若考慮人防，還應(yīng)注明人防各構(gòu)件等效靜荷載的取值。特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書，初

14、步設(shè)計審批文件或工程設(shè)計單位正式文件的規(guī)定。4 設(shè)計所采用的材料的品種、規(guī)格、型號、強度等級等要求。5 分類說明建筑各分部分項的設(shè)計要點、構(gòu)造及注意事項。鋼筋混凝土基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等構(gòu)件的制作方法，如保護(hù)層厚度。鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節(jié)點構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。磚石砌體的砌筑要求、砌筑順序、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)鋼筋符合規(guī)范、規(guī)定。6 需說明施工時特別注意的地方。如基礎(chǔ)施工的要求、轉(zhuǎn)換層、超長結(jié)構(gòu)、后澆帶、預(yù)應(yīng)力張拉、鋼結(jié)構(gòu)等問題。7 對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。在一定范圍內(nèi)的統(tǒng)一埋件和統(tǒng)一的洞口加筋正確。8 構(gòu)件代號表中

15、的代號與詳圖中采用的一致。9 對框架梁、次梁的設(shè)計說明。應(yīng)注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖，梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。構(gòu)件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。（二）. 各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一要求1 基礎(chǔ)部分a. 基礎(chǔ)部分的設(shè)計圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和基礎(chǔ)詳圖；預(yù)留孔洞圖和防雷接地圖。b. 基礎(chǔ)應(yīng)盡量根據(jù)地質(zhì)報告采用天然基礎(chǔ)。若在軟土地區(qū)，應(yīng)計算沉降量對主體結(jié)構(gòu)的影響?；A(chǔ)所采用的混凝土強度等級應(yīng)不大于C30,高層建筑的基礎(chǔ)混凝土采用C30。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)根據(jù)地下水頭與防水混凝土厚度的比值確定。c. 基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)滿足規(guī)范要求。對天然基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深一般不小于建筑高度

16、1/15，采用樁基時，一般不小于建筑高度的1/18。若不滿足，應(yīng)有抗傾覆和抗滑移的計算和措施。1.1 基礎(chǔ)平面圖1.1.1 基礎(chǔ)平面方向、柱網(wǎng)、墻柱大小等與建筑一致。1.1.2管溝穿處墻身的留洞，洞頂過梁，管溝轉(zhuǎn)角處過梁，上部有墻橫跨管溝處的過梁標(biāo)注清楚、準(zhǔn)確。 1.1.3 各設(shè)備基礎(chǔ)、地坑的平面尺寸，與軸線的關(guān)系要注明。在平面上、埋深標(biāo)高上和房屋基礎(chǔ)無矛盾。當(dāng)埋深低于建筑物基礎(chǔ)時，符合該處土層允許的放坡尺寸，不符合時采取相當(dāng)?shù)拇胧?.1.4 當(dāng)與相鄰子項建筑物緊挨時，兩個子項在相連處的基礎(chǔ)在平面、埋深方面無矛盾，以及兩個子項基礎(chǔ)的相互影響的計算；當(dāng)采用公共基礎(chǔ)時，有關(guān)的軸線號、尺寸、柱墻尺

17、寸、編號應(yīng)注明、無誤。1.1.5 當(dāng)上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用筏基、箱基時：1.1.5.1 縱橫方向各墻的厚度，柱、梁尺寸，編號，與軸線關(guān)系標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。1.1.5.2 兩個方向畫出小剖面，注明標(biāo)高、墊層厚度、底板厚度。1.1.5.3 底板上坑、溝的平面尺寸標(biāo)注清楚，都有小剖面或另有剖面詳圖表示各部分的尺寸。1.1.5.4 各柱下的細(xì)部尺寸標(biāo)注清楚。1.1.5.5 板厚一般不小于400mm或?qū)φ崭鞯貐^(qū)的經(jīng)驗取值，并按抗沖切要求驗算所取板厚是否合理。若抗沖切不夠，可局部加厚底板。1.1.5.6 筏板的基礎(chǔ)的鋼筋間距宜為150mm。1.1.6 當(dāng)為樁基時：1.1.6.1 樁的平面布置，中心尺寸，與軸

18、線的關(guān)系，樁承臺的尺寸標(biāo)注齊全，符合樁基構(gòu)造要求。1.1.6.2 樁端進(jìn)入持力層的深度與要求符合規(guī)范和勘察資料。1.1.6.3 基巖頂面等高線與勘察資料一致。1.1.6.4 當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的預(yù)制樁時，選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集號、樁號正確。1.1.6.5 對預(yù)制樁的單樁承載能力或打樁時的貫入度要求交代清楚。對端承灌注樁樁端進(jìn)入硬持力層的最小要求交代清楚，符合規(guī)定。1.1.7 附注說明1.1.7.1 設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)高數(shù)與總平面圖一致。1.1.7.2 基礎(chǔ)持力層所在的標(biāo)高，其土層性質(zhì)，地下水情況，地基承載能力與 勘察報告提供的一致。1.1.7.3 關(guān)于驗槽，遇到特殊情況的處理交代清

19、楚。1.1.7.4 基礎(chǔ)材料的選用恰當(dāng)。1.1.7.5 如有各工種配合施工要求的交代清楚。1.1.7.6 如有沉降觀測要求時，觀測的要求，測點的布置交代清楚。1.1.7.7 有施工后澆帶時，后澆帶的位置，后澆的時間，施工要求，混凝土的質(zhì)量交代清楚。1.1.7.8 有關(guān)樁基的設(shè)計要求都應(yīng)詳細(xì)注明，如護(hù)壁構(gòu)造、最后三陣每陣貫入度、樁端擴(kuò)大頭等。1.2 基礎(chǔ)詳圖1.2.1 鋼筋混凝土筏基、箱基1.2.1.1 筏基底板，箱基底、頂板的配筋，符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造要求。1.2.1.2 底板有地坑、地溝時，兩個方向的配筋都有交代，頂板有留洞時， 洞口加筋符合要求。1.2.1.3 墻的剖面圖中，其剖面號，剖

20、視方向，截面尺寸與平面圖一致，沿高度方向的尺寸，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)確。予留插筋與上部結(jié)構(gòu)一致。1.2.1.4 當(dāng)不繪制墻的立面圖時，墻的剖面數(shù)量是否足以表示各種不同類型墻的截面和配筋，墻中洞口加筋或上下過梁的配筋交代要清楚。1.2.1.5當(dāng)繪制墻面的立面圖時，其軸線尺寸與平面圖一致，高度方向尺寸，標(biāo)高準(zhǔn)確，門窗洞尺寸、標(biāo)高與建筑圖一致，各部分的配筋標(biāo)注準(zhǔn)確。1.2.2 樁基1.2.3.1 樁詳圖各部分尺寸，配筋數(shù)量與深度標(biāo)注齊全，符合構(gòu)造要求。1.2.3.2 樁頭插入承臺的深度，鋼筋的錨固符合要求。1.2.3.3承臺各部分尺寸，配筋標(biāo)注齊全。1.2.3.4附注中對材料的要求，預(yù)制樁的打樁要求。灌注樁的

21、成孔要求恰當(dāng)。2 地下室部分2.1非人防部分2.1.1 地下室部分圖紙應(yīng)包括底板及其它各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、墻柱定位圖、外墻詳圖及其它構(gòu)筑物詳圖。2.1.2 首層樓板應(yīng)考慮施工堆載不小于10KN/M2。室外部分考慮覆土，也應(yīng)計算抗裂。2.1.3 外墻詳圖上應(yīng)注明外墻上的所有留洞圖，并采取防水措施。2.1.4 地下室除上部結(jié)構(gòu)傳下來以外的構(gòu)件，所采用的混凝土強度等級一般不大于C30。2.1.5 保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，不得小于2.0米。汽車坡道入口處的的凈高不小于2.2米。2.1.6 地下室混凝土的抗?jié)B等級同基礎(chǔ)的要求。2.1.8底

22、板、外墻及地下室頂板等所有迎水面的構(gòu)件都必須進(jìn)行抗裂計算，裂寬限制在0.2mm以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在150mm以下。對基礎(chǔ)和地下室等需要防水的構(gòu)件，一般不采用混凝土外加劑。根據(jù)結(jié)構(gòu)特點，合理設(shè)置后澆帶或膨脹帶，并應(yīng)有措施防治這些后澆帶或膨脹帶節(jié)點處的裂縫和滲漏。2.2 人防部分若有人防要求，圖紙應(yīng)有人防專篇。圖紙包括與人防有關(guān)的所有圖紙。人防部分的圖紙應(yīng)包括人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖（人防臨空墻、人防樓梯、防倒塌棚架）、人防安裝配合、戰(zhàn)時封堵等要求。2.2.1人防的布置盡量不影響車道，少影響車位。2.2.2人防頂板的荷載取值

23、由規(guī)范確定，厚度一般取200mm。配筋構(gòu)造為0.3%。2.2.3底板的人防荷載分有無樁基礎(chǔ)。有樁基礎(chǔ)時，人防荷載和地下水不同時考慮。2.2.4人防臨空墻厚度一般取250300mm，其它人防隔墻厚度取200250mm。2.2.5 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。2.2.6 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。2.2.7 結(jié)構(gòu)平面圖部分的要求詳見地上部分。3地上部分地上部分的結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的抗震類別、抗震設(shè)防烈度、建筑高度、場地條件、地基、結(jié)構(gòu)材料和施工等因素，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和使用條件綜合比較確定。住宅若采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵循國家及地方

24、的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。上部結(jié)構(gòu)的圖紙應(yīng)包括各層結(jié)構(gòu)平面圖（模板圖、板配筋圖、梁配筋圖）、上部結(jié)構(gòu)墻柱定位圖、墻柱配筋平面圖及墻留洞圖、節(jié)點詳圖、樓梯詳圖等。上部結(jié)構(gòu)的混凝土強度等級應(yīng)從下到上逐漸遞減。梁板混凝土強度等級一般不大于C30，自下而上部逐漸減小。轉(zhuǎn)換層一般不大于C40。3.1 結(jié)構(gòu)模板圖3.1.1 模板圖中，應(yīng)有板標(biāo)高、板厚度、板留洞，梁編號、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽臺、窗臺等）。并應(yīng)與各專業(yè)對圖會簽，以免洞口錯留或遺漏，線腳與建筑不吻合。3.1.2 板標(biāo)高不同時，應(yīng)用圖例表示不同板的標(biāo)高。陽臺、雨篷掛板等的標(biāo)高與建筑圖是否一致。3.1.3 伸縮

25、縫、沉降縫、抗震縫的位置、尺寸交代清楚，與基礎(chǔ)平面圖一致。3.1.4 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。若預(yù)埋在結(jié)構(gòu)板內(nèi)，一般應(yīng)采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當(dāng)增加配筋量。應(yīng)使交叉層數(shù)不大于2層。3.1.5 構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “無梁無柱”，或使主要房間不露梁露柱，提高空間利用率和美觀。3.1.6 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。3.1.7 客廳有躍層時，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。3.1.8 框架梁應(yīng)滿足梁底距本層建筑標(biāo)高不小于2300。3.1.9 廚衛(wèi)地坪作結(jié)構(gòu)降板（一般降50）時，相應(yīng)梁面一

26、般也需作降低處理，避免梁面突出地面。但應(yīng)注意梁的擱置方向。3.1.10 若衛(wèi)生間下面為主要房間時，應(yīng)做大降板。3.1.11 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時需注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。3.1.12 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。3.1.13 山墻處的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞標(biāo)高。3.1.14 所有設(shè)備專業(yè)在板、梁上的留洞必須預(yù)留，不能后鑿。盡量留在對結(jié)構(gòu)影響最小的地方，并且應(yīng)有加強措施。相鄰上下層留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。3.2 結(jié)構(gòu)板配筋圖3.2.1 配筋圖中，應(yīng)有

27、每塊板的配筋。鋼筋應(yīng)編號。負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長度，從梁邊開始標(biāo)。板面標(biāo)高不同時，負(fù)筋不能拉通。條件不成熟時，板筋不采用冷軋帶肋鋼筋。3.2.2 板跨大于3.6米時，應(yīng)計算板的撓度，對此應(yīng)采取相應(yīng)的結(jié)構(gòu)或施工措施，采用級鋼筋配筋。3.2.3 建筑物長度較長時（大于40米），建筑物端部兩跨最好通長配筋。3.2.4 計算板配筋時，邊支座為簡支。當(dāng)相鄰板跨有高差時，支座也為簡支。3.2.5 屋面板或露臺必須進(jìn)行抗裂設(shè)計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。應(yīng)有至少30%的拉通鋼筋。3.2.6 首層板作為上面結(jié)構(gòu)的嵌固端時，板厚不宜小于180mm，混凝土強度等級采用C30，應(yīng)雙層雙向配筋，且每層每

28、向的配筋不宜小于 0.25%。3.2.7 板的陽角處應(yīng)上下配放射狀斜筋。3.2.8 板的負(fù)筋長度一般為短凈跨長度的1/4（從梁邊起算），但在應(yīng)力集中處或端部，可適當(dāng)增加負(fù)筋長度，負(fù)筋數(shù)量不增加。3.2.9 梁、板的配筋應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)。3.2.10 板上開洞時，應(yīng)有配筋加固措施。3.3 梁配筋圖梁配筋圖中，應(yīng)注明梁的斷面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭鋼筋等。3.3.1 梁面標(biāo)高不同時，應(yīng)注明梁的不同標(biāo)高。3.3.1 彎筋、吊筋的位置、直段長度是否已注明或有統(tǒng)一交代。3.4 柱配筋圖所有墻柱的布置盡量滿足建筑的功能、少影響建筑的使用，并滿足地下室停車的要求。3.4.1 柱縱剖面圖中對柱子每

29、層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，鋼筋接頭位置、長度、鋼筋的錨固要求，沿高度方向各區(qū)段的箍筋直徑、間距、尺寸范圍等標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。3.4.2 節(jié)點區(qū)的尺寸與柱子各方向相交梁的尺寸一致。3.4.3 柱子每層都要有相應(yīng)的剖面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代。3.4.4 縱向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求，箍筋的形式、間距符合構(gòu)造要求。3.4.5 短柱的箍筋符合構(gòu)造要求。3.4.6 豎向鋼筋焊接要求。3.5 剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻）3.5.1 剪力墻平面圖中墻與軸線的關(guān)系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱詳圖一致，暗柱布置合理。3.5.2 剪力墻立面圖中對應(yīng)每

30、層樓板面標(biāo)高，高度的分段尺寸，門洞尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確。設(shè)備預(yù)留洞（預(yù)埋管）的尺寸，標(biāo)高和設(shè)備提供的資料一致，不得后鑿。3.5.3 墻體的厚度滿足構(gòu)造要求和軸壓比的要求即可。一般二十幾層的建筑200厚即可。如果墻體厚度超過200，上下可實行變厚度。分布筋應(yīng)雙排布置，厚度大于500時，一般應(yīng)配三排筋。拉結(jié)筋間距不大于600。底部加強區(qū)的分布筋和拉結(jié)筋適當(dāng)加大。3.5.4 剪力墻縱橫向鋼筋的布置符合構(gòu)造要求。（橫向筋伸入暗柱的形式）變截面處的鋼筋的錨固、搭接交代清楚，符合構(gòu)造要求。3.5.5 抗震墻的邊緣構(gòu)件應(yīng)分構(gòu)造邊緣構(gòu)件和約束邊緣構(gòu)件。配筋若非計算要求，滿足規(guī)范的最小要求即可。3.5.6 短肢剪

31、力墻（長度為58倍的墻厚）的抗震等級應(yīng)提高一級采用。3.5.7 若抗震墻的長度不大于3倍墻厚，應(yīng)按柱的要求進(jìn)行設(shè)計。3.5.8 頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)置箍筋。3.5.9 連梁超筋時，剛度應(yīng)折減。應(yīng)按最大的受彎承載力來配置抗剪鋼筋。3.5.10 所有連梁和框支梁均必須滿足剪壓比的要求。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可。3.5.11 當(dāng)剪力墻上開洞，暗柱錯開上，下對不齊時，墻體削弱部位要有加強措施，預(yù)留洞、預(yù)留管處要有暗柱或鋼筋加強或已在總說明中說明。3.6 轉(zhuǎn)換層3.6.1 如果上下有轉(zhuǎn)換時，框支墻的厚度應(yīng)不小于上部墻體厚度的2倍。框支梁的寬度應(yīng)不小于2倍的上部墻體厚

32、度?？蛑Я旱母呖绫葢?yīng)根據(jù)框支梁的形式確定。一般取1/6，當(dāng)墻體開洞在梁的跨中或上部墻體不開洞，框支梁的高跨比還可以減小。3.6.2 框支層的樓板一般取180mm厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于0.3%。3.6.3 對框支梁，應(yīng)采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18200，在頂部的1/2梁高范圍內(nèi)，采用18150?；炷翉姸纫话悴灰舜笥贑40。(三) 配合要求（需在設(shè)計合同中注明）1.在結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計算成果：結(jié)構(gòu)計算總信息；每層結(jié)構(gòu)計算簡圖；每層荷載圖；每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和D+L 兩種工況）

33、。2.結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應(yīng)圖紙電子文件。  注：其他要求及做法應(yīng)滿足國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。給排水專業(yè)要求（一）、設(shè)計依據(jù)1、設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB500152003)；室外給水設(shè)計規(guī)范(GBJ1386，1997年版)；室外排水設(shè)計規(guī)范(GBJ1487，1997年版)；2、設(shè)計任務(wù)書3、建筑專業(yè)提供的方案設(shè)計圖紙4、建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計資料（二）、設(shè)計范圍及設(shè)計內(nèi)容工程紅線范圍內(nèi)的生活給水系統(tǒng)與排水系統(tǒng)。（三）、生活給水1、給水水源 利用市政給水干管作為本工程給水水源。從市政給水干管上接DN200的引入管至小區(qū)，配水管網(wǎng)沿小區(qū)道路

34、布置成環(huán)狀。市政管網(wǎng)供水壓力不小于0.4MPa。2、用水標(biāo)準(zhǔn)和用水量用水類別用水定額用水?dāng)?shù)用 水 量用水時間時變化系數(shù)最大日最大時住宅250L/人.d人商場員工及顧客5L/m2.dm2車庫2L/m2.dm2綠地及廣場2L/m2.dm2未預(yù)見按總用水量10%計合 計3、給水系統(tǒng)根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本組團(tuán)可采用市政管網(wǎng)直接供水方式，供水流程為：室外進(jìn)水管配水管網(wǎng)用戶。住宅設(shè)分戶水表計量，水表集中設(shè)于水表井內(nèi)。商業(yè)、物管、景觀等單獨設(shè)表計量。給水引入管設(shè)總表計用水量。（四）、排水1、污水系統(tǒng)排水體制采用雨、污分流排水系統(tǒng)。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水和糞便污水合流排放系統(tǒng)，均為單立管排水系統(tǒng)。車庫

35、采用 排除積水。生活污水排放量約 m3d，小區(qū)高層建筑生活生化處理設(shè)施，處理能力約為 m3d。污廢水經(jīng)生化處理后排入附近市政污水管網(wǎng)。2、雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，地面雨水由雨水口匯流后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，接入市政雨水管網(wǎng)。雨水量采用重慶市暴雨強度公式計算，即： q=2822×(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77 其中：P=2a，地面徑流系數(shù)取0.60，則本組團(tuán)雨水量約為103L/s。（五）、管材和器材1、生活給水管室外及室內(nèi)給水主管道采用 管，管件連接；入戶支管采用 管, 連接； 2、排水管室內(nèi)排水管采用 排水管， 連接；室外排水管采用

36、排水管， 連接。3、器材與閘門住宅衛(wèi)生器具根據(jù)建筑專業(yè)圖布置進(jìn)行設(shè)置。閥門DN50mm采用閘閥,DN<50mm采用截止閥。電氣設(shè)計（一）、設(shè)計范圍配電照明設(shè)計；防雷接地設(shè)計；變電所設(shè)計；電視電話系統(tǒng)設(shè)計；智能化和停車管理系統(tǒng)設(shè)計。（二）、電源消防泵用及 消防用電等為 負(fù)荷；其余為 用電負(fù)荷；小區(qū)10KV電源自開閉所引來、在另設(shè) 發(fā)電機組作為消防應(yīng)急電源。（三）、用電指標(biāo)及負(fù)荷估算用電指標(biāo)：住宅、公寓 W/m2；商業(yè) W/m2；車庫及設(shè)備用房 W/m2負(fù)荷估算：住宅 Pjs= KW； 公共 Pjs= KW（四）、功率因素及無功補償自然功率因素： ；變壓器低壓側(cè)采用電容器集中補償，；補償后功

37、率因素大于 .（五）、變電所設(shè) 進(jìn) 出10KV配電中心；設(shè) KVA住宅變壓器 臺、為 ；裝設(shè) 臺 KVA變壓器公共和動力設(shè)施供電。設(shè) 發(fā)電機機 臺為級消防負(fù)荷供電。（六）、線路敷設(shè)水平電力線路沿 敷設(shè)；垂直方向電纜沿 敷設(shè)。（七）、電話住宅、公寓每戶 對電話線；商場 對/ 100m2估算；另考慮15%余量，約需 對。 設(shè)弱電間；通過光纜與城市電信網(wǎng)連接。（八）、電視住宅、公寓考慮有線電視接口；小區(qū)有線電視由城市有線電視系統(tǒng)引入。（九）、照明室內(nèi)普通照明以 燈為主；室外設(shè)路燈照明。應(yīng)急疏散照明采用帶蓄電池?zé)艟摺＃ㄊ?、防雷接地建筑?類防雷建筑建筑；采用 接地系統(tǒng)。（十一）、消防報警車庫等處設(shè)消

38、防報警系統(tǒng)；普通住宅，故不設(shè)自動消防報警系統(tǒng)僅設(shè)消防聯(lián)動控制。暖通與燃?xì)庠O(shè)計（一）、設(shè)計依據(jù)1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB50019-2003)。2、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)2005年版。3、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)4、其他相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5、其他專業(yè)提供的本工程設(shè)計資料等。（二）、設(shè)計范圍整個建筑的通風(fēng)及防煙、排煙與燃?xì)庠O(shè)計（三）、通風(fēng)設(shè)計1、車庫均設(shè)置 排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)與排煙系統(tǒng)共用 。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過 ，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于 的梁劃分，排煙風(fēng)機的排煙量按換

39、氣次數(shù)不小于 計算確定。2、車庫無直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 。3、地下設(shè)備房設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)，保證設(shè)備的正常運行，其中變配電房以 以上換氣量考慮，水泵房 換氣量考慮。4、柴油發(fā)電機房設(shè)置 送風(fēng)，排風(fēng)系統(tǒng)，排煙管道 。 5、商業(yè)用房內(nèi)的餐飲油煙須凈化處理達(dá)標(biāo)后高空排放。消防設(shè)計 （一）、建筑消防設(shè)計住宅，商業(yè)用房、地下車庫、物管用房。1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GBJ1687，2001年版）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ5004595，2005年版)；本工程建筑防火設(shè)計 類。2、總體布局：除利用城市道路外，小區(qū)內(nèi)部形成消防車道，保證每棟高層

40、至少有一個面有消防車道，并且撲救面大于1/4周邊，坡度小于5%，小區(qū)內(nèi)部消防車道寬4米，上空無障礙，撲救場地15m內(nèi)無障礙，詳見消防總平面。3、防火分區(qū)：本工程住宅標(biāo)準(zhǔn)層均小于 ，每層為一個防火分區(qū)，地下車庫設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，車庫劃分為 個防火分區(qū)，每防火分區(qū)均小于 m2，設(shè)備房按小于 m2劃分，商業(yè)用房按小于 m2劃分。4、報警消防：設(shè)置消防報警中心，設(shè)在 ，有直接對外出口。住宅、商業(yè)、車庫均按規(guī)范設(shè)置消防報警和噴淋系統(tǒng)。5、耐火等級：主體結(jié)構(gòu)墻、板、柱按一級耐火等級設(shè)計，裝修嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行并上報審批。6、安全疏散：本工程住宅按國家規(guī)范要求， 類高層住宅設(shè)置

41、 樓梯間，人員疏散滿足規(guī)范要求，車庫每個防火分區(qū)有兩個疏散口，樓梯在架空層采用防火門與上部住宅分隔，商業(yè)部分每防火分區(qū)均設(shè)兩個以上疏散出口。（二）、給排水消防設(shè)計1、設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范(GBJ1687，2001年版)；自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB500842005)；汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)。2、消防水量及火災(zāi)延續(xù)時間本小區(qū)由 層住宅、及商業(yè)用房、地下車庫等組成。設(shè)計室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量 ，室外 ，火災(zāi)延續(xù)時間 ；自動噴水滅火系統(tǒng)用水量 ，火災(zāi)延續(xù)時間1h。一次火災(zāi)總水量 。室內(nèi)外消防與小區(qū) 考慮， 設(shè)置消防水池及泵房，消防水池有效容積為 。3、室外消

42、防給水在沿道路布置DN200的環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)置 型室外消火栓，消火栓間距小于 ，保護(hù)半徑小于 。室外設(shè)置 組 型消防水泵接合器，其中 組供消火栓給水系統(tǒng)， 組供自動噴水滅火系統(tǒng)。消防水池內(nèi)儲存 的室外消防用水，在泵房外設(shè)置供消防車取水用的取水口，并保證取水深度不大于 。4、室內(nèi)消防給水按規(guī)范要求，建筑內(nèi)設(shè)置獨立的消火栓給水系統(tǒng)。地下停車庫設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。（1）消火栓給水系統(tǒng)A、給水系統(tǒng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均由室內(nèi)消防泵聯(lián)合屋頂消防水箱供水。消火栓給水系統(tǒng)初期火災(zāi)的消防用水量由屋頂消防水箱供給（消防水箱容積 ），其余由室內(nèi)消防泵從消防水池內(nèi)抽水加壓供給。B、消火栓布置及敷設(shè)室內(nèi)消火栓，按兩股充實水柱

43、可以同時到達(dá)室內(nèi)任何部位進(jìn)行布置，設(shè)計充實水柱為 。屋頂設(shè)檢驗用消火栓。管網(wǎng)采用環(huán)狀布置。C、器材、管材及管道連接方式室內(nèi)消火栓采用SN65，消火栓箱型號采用 型，配備19直流水槍，長25m的尼龍襯膠水帶，并在每個消火栓箱內(nèi)設(shè)置能啟動消火栓給水泵的按鈕，消火栓箱均自帶消防卷盤。壓力超過0.5MPa的樓層設(shè)減壓穩(wěn)壓消火栓。消火栓系統(tǒng)管道采用 ， 連接。（2）自動噴水滅火系統(tǒng)A、設(shè)計參數(shù)根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB500842001)，地下停車庫按中危險級級設(shè)計，噴水強度 ，作用面積 。系統(tǒng)最不利點處噴頭的工作壓力不低于0.05Mpa，配水管入口的壓力控制在0.4MPa以下。B、給水系統(tǒng)自噴

44、系統(tǒng)設(shè)水流指示器，配水支管末端設(shè)壓力表和檢驗閥門，系統(tǒng)由濕式報警閥控制，報警閥組前設(shè)環(huán)狀供水管道。輸水管道采用 管，溝槽式連接或絲扣連接。初期火災(zāi)由屋頂消防水箱供水（消防水箱容積 ），后期火災(zāi)由設(shè)在水泵房內(nèi)的自動噴淋水泵啟動后供水。C、噴頭型號及布置噴頭選用 系列玻璃球閉式普通型噴頭，公稱動作溫度為 級。噴頭布置間距 ，距邊墻距離 。（3）水池、泵房及水箱 設(shè)置 座消防水池及泵房，水池有效容積 ，泵房內(nèi)設(shè)置 臺消火栓水泵（ 用 備）， 臺噴淋水泵（ 用 備）。該水池容量和泵房內(nèi)的設(shè)備可以滿足小區(qū)內(nèi)全部建筑的消防需求。消防水箱需設(shè)置在本小區(qū)最高一棟建筑屋頂，水箱高度保證最高處消火栓出口靜壓不小于

45、7mH2O。5、滅火裝置消防控制室、變配電室等處配置一定數(shù)量的小型手提式滅火器。（三）、電氣消防設(shè)計消防電源：本小區(qū)由 層住宅、及商業(yè)用房、地下車庫等組成。消防泵用及 消防用電等為 負(fù)荷；其余為 用電負(fù)荷；小區(qū)10KV電源自開閉所引來、在另設(shè) 發(fā)電機組作為消防應(yīng)急電源。應(yīng)急、疏散照明：商業(yè)，車庫，住宅樓梯間、前室等處設(shè)應(yīng)急和疏散照明；燈具采用帶蓄電池應(yīng)急燈具、供電時間不少于 分鐘。車庫等處設(shè)消防報警系統(tǒng)；住宅，故不設(shè)自動消防報警系統(tǒng)僅設(shè)消防聯(lián)動控制。（四）、暖通消防防排煙設(shè)計1、不具備自然排煙條件的地下車庫均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機。每個防煙分區(qū)的建筑面積不超過 ，且防

46、煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于 的梁劃分，排煙風(fēng)機的排煙量按換氣次數(shù)不小于 計算確定。2、車庫無直接通向室外的汽車疏散口的防煙分區(qū)，同時設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 。3、不具備自然排煙條件的地下室均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個防火分區(qū)時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風(fēng)機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。同時設(shè)置進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),且送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。4、所有排煙風(fēng)機均選用消防高溫排煙風(fēng)機，并設(shè)于機房內(nèi)。5、不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間

47、前室以及消防電梯前室、合用前室均設(shè)機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6、不具備自然排煙條件且要求排煙的地上房間、內(nèi)走廊采用機械排煙，排煙風(fēng)機的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個防火分區(qū)時，按每平方米不小于60m3/h計算，但單臺風(fēng)機的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個或兩個以上防煙分區(qū)時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算。七、建筑成本控制（成本控制部提供）1、設(shè)計內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定。2、外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。3、限額設(shè)計要求：（詳附件）八、建筑設(shè)計造價概算1擴(kuò)初設(shè)計階段要求提供各項建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。2施工圖設(shè)計階段要求提供各項建造成本預(yù)算書，包括建筑材料及裝修。九、設(shè)計成果及設(shè)計周期要求項目擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部建筑工程設(shè)計文件