消防作業(yè)指導書

1、消防作業(yè)指導書 一、消防管理規(guī)定 1、嚴禁損壞、挪用消防器材,禁止將消防水做民用。 2、嚴禁占用,堵塞消防通道,嚴禁損壞任何消防設備及各種消防開關。 3、嚴禁封閉或損壞安全疏散批示、事故照明設施和消防指令標志等。 4、小區(qū)內(nèi)嚴禁攜入和儲存易燃易爆等危急品。 5、住戶裝修應嚴守防火規(guī)范,凡屬危急作業(yè),操作人員要持證上崗,要經(jīng)物業(yè)管理部門批準,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路等違章行為的發(fā)生。 6、嚴禁將煙頭及其它帶火物品投向窗外,離開房間前,檢查和保證煙頭熄滅。 7、各住戶:必需嚴格遵守消防管理制度,如有火災發(fā)生應準時報警,并在保證安全的狀況下,協(xié)助滅火工作。 8、有下列狀況之一的,視情節(jié)輕重處以50

2、0-1000元罰款。 1)占用或封堵樓梯,走道或安全疏散出口的; 2)封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或指令標志的; 3)不按規(guī)定使用瓶裝燃氣的; 4)亂拉、亂拉電線的。 9、有下列狀況之一的,責令其停止作業(yè),并分別狀況處以1000-2000元罰款; 1)室內(nèi)裝修違反防火規(guī)范,裝修材料不符合防火要求,不進行處理的; 2)未辦理申報審批手續(xù),進行動火作業(yè)的; 3)燒焊、用火作業(yè),防火安全保障措施未落實的。 二、臨時動火作業(yè)安全管理規(guī)定 1、動火申請和審批 轄區(qū)內(nèi)的動火作業(yè),原則上應報消防局審批。特別狀況可向管理處提出申請,填寫臨時動火作業(yè)申請表。由消防監(jiān)督員辦理臨時動火作業(yè)手續(xù),操作人員要持

3、證上崗,經(jīng)批準后方能作業(yè),同時管理處派人予以監(jiān)督。 2、動火前須做到"八不" 2.1防火、滅火措施沒落實不動火。 2.2四周的雜物和易燃品、危急品未清除不動火。 2.3四周難以移動的易燃結構物未采取安全防范措施不動火。 2.4凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后未清洗潔凈不動火。 2.5儲存易燃易爆物品的場所未采取安全措施,危急性未排解的不動火。 2.6在進行高空焊割作業(yè)時,未清除地面的可燃物品或采取相應的防護措施不動火。 2.7未配備滅火器材或消防器材不足的不動火。 2.8現(xiàn)場安全負責人不在場的不動火。 3、動火中須做到"四要" 3.1動火現(xiàn)場

4、安全負責人要堅守崗位。 3.2動火現(xiàn)場安全負責人和動火作業(yè)人員要加強觀看、細心操作,發(fā)覺擔心全苗頭時,要馬上停止動火。 3.3動火作業(yè)中,一旦發(fā)生火災或爆炸事故時,要馬上報警和組織撲救滅火。 3.4動火作業(yè)人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 4、動火后須做到"一清" 即完成動火作業(yè)后,動火人和現(xiàn)場責任人要徹底清理動火作業(yè)現(xiàn)場后才能離開。 三、消防安全檢查規(guī)程 1、安全巡邏員每天對轄區(qū)內(nèi)消防安全狀況進行巡邏,發(fā)覺異常馬上上報處理,并將結果記錄在崗位交接班記錄表中。 2、日巡察內(nèi)容包括: 1)室內(nèi)消防設備、設施有無人為破壞; 2)應急照明系統(tǒng)有無故障; 3)消防通道是否暢通; 4)有

5、無未經(jīng)許可的明火作業(yè); 5)其它火災隱患。 3、保安主管每月進行不定期巡檢(每周一次)消防安全檢查,并填寫周檢記錄表。 4、管理處主任每月組織進行一次全面檢查,填寫消防安全月檢記錄表。 5、每逢固定節(jié)假日及重大活動之前,管理處應組織消防安全大檢查。 6、對上述檢查發(fā)覺的消防隱患,應馬上整改,必要時發(fā)出消防隱患整改通知書要求責任人限期整改至合格。 四、監(jiān)控中心操作規(guī)程 1、啟動監(jiān)控中心電腦系統(tǒng) 1.1單擊"windows95菜單"開始"中"程序"選項。 1.2再單擊"kinguard",啟動kinguard2000-sb監(jiān)控中

6、心軟件。 1.3彈出值班員登錄窗口。 2、值班員登記 2.1輸入值班員代碼(初始代碼為kinguard)。 2.2輸入值班員口令(初始代碼為kinguard)。 3、打開線路接警程序,并通過接警線路狀態(tài)燈推斷接警程序中否正常。 3.1檢查接警卡連接接警電話線的狀況,并將接在電話線路上的接警程序打開。 3.2接警:程序正常開啟,線路接警程序自動進入線路自檢狀態(tài),狀態(tài)指示燈將由灰變藍。 3.3接警線路狀態(tài)燈代表的含義: (綠燈)接警程序以打開,接警線路空閑 (紅燈)接警線路接收到振鈴,摘機接警 (紅燈閃耀)正在對接警線路進行監(jiān)聽、數(shù)字錄音 (藍燈)接警線路檢查 (黃燈)接警線路有故障 (灰燈)接警

7、線路關閉或接警程序故障,若程序自動關閉,需要重新啟動計算機。 3.4電池電壓較低時,值班員應準時電話通知住戶。 3.5辦理交接班時,接班人員應點取電腦窗口"模擬試驗"按鈕,以推斷接警狀態(tài)是否正常(紅燈出現(xiàn),音響報警)。 4、報警狀況處理 4.1監(jiān)控中心接收到報警信息時,進入電子地圖窗口,點取掌握欄中"電子地圖",查看最近一次報警事件,也可點取報警事件窗口中"電子地圖",查看指定記錄報警事件。 4.2進入報警單窗口,查看報警用戶具體資料,啟動錄音系統(tǒng),直接監(jiān)聽現(xiàn)場及對講,與用戶進行聯(lián)系(若發(fā)生盜警時,需詢問用戶姓名、電話等),進行綜合分

8、析,推斷警情類型(共三類如下),點按"處警完畢" "真實報警"警情的確發(fā)生了或可能發(fā)生 "誤報"人為誤操作、誤觸發(fā) "模擬報警"報警器測試 4.3若收到的信號為"煤氣報警",經(jīng)執(zhí)行4.1,4.2確定后,值班員應準時通知保安值班班長現(xiàn)場,若現(xiàn)場不能開門,應準時與住戶本人聯(lián)系,確定為煤氣泄漏后,按緊急狀況處理程序執(zhí)行。 4.4若警情為"真實報警",值班員應準時用對講機通知保安值班班長派員趕到現(xiàn)場,同時點取"警情打印",打印處警單,對"真實報警&quo

9、t;應隨時與保安值班班長保持聯(lián)絡,并依據(jù)保安值班班長意見采取相應措施,事后值班員將處警單交出由保安值班班長填寫并簽名。 4.5監(jiān)控中心每次接受到報警信息(來電報警、自動報警)后,應將報警信息及處理狀況記錄在監(jiān)控中心運行記錄表中。 4.6交班前須按要求填好,崗位交接班記錄表并與接班人做好交接。 五、消防設備、設施修理保養(yǎng)規(guī)程 1、物業(yè)管理處工程主管每年12月制訂下一年度消防設備、設施檢查保養(yǎng)計劃并組織實施,必要時編制消防設備、設施修理計劃報管理處主任批準,消防設備年檢查保養(yǎng)內(nèi)容按消防設備年保養(yǎng)記錄表中的內(nèi)容進行,并填寫保養(yǎng)結果記錄。 2、火災報警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng) 2.1月檢查保養(yǎng) 1)完成目檢查保

10、養(yǎng)全部內(nèi)容:(對消防火災報警掌握器進行自檢功能檢查,按自檢鍵,讓報警掌握器進行自檢,然后按消聲鍵,消去掌握器的聲音。) 2)掌握器主要工作電村測試。 3)公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否干凈完好; 4)隨機抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報警是否正確; 5)手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無破損及丟失; 6)任選兩個手動報警按鈕,進行模擬報警,測試報警功能是否正常; 7)對樓層內(nèi)道中各支箱進行外觀檢查,外接線是否固定良好; 8)對火災報警掌握柜、聯(lián)動掌握柜等進行清掃除塵,線路松動,應進行緊固,對自檢、消音、復位功能檢查,主電源與備用電源切換、報警檢

11、查。 3、消防泵的維護保 養(yǎng) 3.1泵體 1)檢查、補充、替換潤滑油,如油質變色,有鐵屑應全部替換; 2)泄漏檢查:盤根良好,泵體無滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無溢流到地面; 3)轉動敏捷,無卡殼,泵軸與電機軸在同一中心線,機座緊固,螺絲無銹(有防銹措施),墊片齊; 4)外觀干凈,油漆完好,標志清晰,銘牌字跡清楚。 3.2閥門、管道及附件 1)閥門開閉敏捷,無卡阻,關閉嚴密,內(nèi)外無漏水; 2)閥體、手柄完好,閥桿潤滑好,外觀干凈; 3)單向閥動作敏捷,無漏水; 4)壓力表指針敏捷,指示精確,表盤清楚,位置便于觀看,結實良好,表閥及接頭不滲水。 3.3電機 1)外觀干凈,銘牌清楚,各部件緊固牢固。

12、 2)線耳聯(lián)接緊密牢靠,無變色跡象,無暴露部分,接地良好。 4、風機保養(yǎng) 4.1斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機接地是否良好。 4.2緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器。 4.3檢測電動機的絕緣電阻,檢查主回路接觸點。 4.4調整皮帶松緊,手轉皮帶輪,觀看轉動是否良好。 4.5檢查與更換各接合面間的墊片和密封材料。 4.6清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部。 4.7向轉動部位加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的敏捷性及穩(wěn)定性。 4.8檢查調整閥的機械開閉動作,開閉角度標志。 4.9手動開機測定三相電流值,檢查指示燈電村、電流表,聽查風機各部件運行聲音。 4.10各遙控點的掌握箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。 4.11連續(xù)

13、三次停開機檢查手動各點遙控的正確性,牢靠性。 4.12連續(xù)運轉半小時驗證風機運轉正常。 4.13每半年進行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。 5、疏散出口指示燈的保養(yǎng) 5.1季保養(yǎng)內(nèi)容: 1)檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或裂開現(xiàn)象; 2)出口指示燈電源指示是否亮,如不亮,應馬上處理; 3)檢查出口指示燈安裝是否牢固; 4)針對檢查中發(fā)覺的缺陷取下來進行修復,再裝回原位; 5)燈箱外殼及面板擦抹潔凈。 5.2每3個月進行一次備用電池亮燈(半個小時),使電池放電后再充電,延長電池壽命。 6、滅火器使用及保養(yǎng) 6.1滅火器應設置在通風、干燥、清潔的地點,不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受猛烈振動。 6.

14、2滅火器掛地點的環(huán)境溫度為-10度-55度。 6.3滅火器設置地點應設置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。 6.4對滅火器要經(jīng)常進行檢查,檢查內(nèi)容為: 1)噴筒是否暢通(如堵塞要準時疏通); 2)壓力表是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝); 3)零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞); 4)可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要準時補好,明顯腐蝕應送專業(yè)部門修理及進行耐壓試驗); 5)鉛封是否完好(一經(jīng)開放,必需按規(guī)定再行安裝,并作密封試驗,重新鉛封)。 6.5按時進行定期檢查、保養(yǎng):每季檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕

15、損壞、剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉,并可在任意位置停留,推車式滅火器的行車機構是否敏捷,有否檢驗標志。 6.6滅火器由消防部門進行灌裝。 7、消火栓的保養(yǎng) 7.1第季逐個檢查一次 1)栓外檢查:檢查栓門是否良好,銷、玻璃有無損壞 ,栓門封條是否完好。 2)隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無脫落,栓內(nèi)水龍頭有無滲漏; 3)栓門封條脫落破損的補貼封條。 7.2每年逐個打開消火栓檢查一次 1)完成季檢查中栓外檢查部分; 2)開栓門取出水帶,認真檢查有無破損,如有應馬上修補或替找,檢查有無發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應取出刷凈、晾干; 3

16、)將水帶交換摺邊或翻動一次; 4)檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否便利牢固、有無缺損,如有,馬上修復,然后擦凈在栓內(nèi)放好; 5)查接口墊圈是否無缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油; 6)檢查修整全部支架,掉漆部位應重新補刷,同時油漆; 7)將栓箱內(nèi)清掃潔凈,部件存放整齊后,鎖上栓門,貼上封條。 六、滅火作戰(zhàn)方案 1、火警發(fā)生時,義務消防員(包括管理處其他接報的員工)應第一時間趕到現(xiàn)場,快速弄清火警發(fā)生地址、已燃燒物品的性質、名稱等,以便清晰地打"119"電話報警求援,向上級領導或值班人員報告,同時馬上開呈現(xiàn)場滅火工作。 2、轄區(qū)防火責任人和義務消防隊長派人到路口接應消防車進行現(xiàn)場。 3、工程組修理工馬上切斷火災現(xiàn)場電源和煤氣總開關,打開應急電源設備。 4、啟動消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設備、設施,并堅守崗位保證消防系統(tǒng)的正常運行。 5、打開消防電梯迫降開關,關閉全部客梯。 6、轄區(qū)防火責任人和義務消防隊長負責組織指揮義務消防隊及管理處員工立刻趕赴現(xiàn)場投入滅火工作,搶救傷員和珍貴物資、疏散群