《買賣合同-商品房認購協(xié)議書范本》

1、買賣合同:商品房認購協(xié)議書范本賣方（甲方）：買方（乙方）：乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的南京市商品房買賣契約之樣本，并無異議。甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號商品房預售許可證。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）付款方式：1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行

2、申請抵押貸款或以其他方式支付。2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定南京市商品房買賣契約。五、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品

3、房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補充如下約定：（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的南京市商品房預售合同之樣本第五條。（二）南京市商品房買賣契

4、約即南京市商品房預售合同。（三）本協(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法在簽訂商品房預售合同時明確。九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署南京市商品房買賣契約的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。十、本認購協(xié)議在雙方簽署了南京市商品房買賣契約后自動失效。十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。甲方公章：乙方（公章）：住所地：住所地：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約時間：j精選閱讀買賣合同:商品房認購合同編號：_甲方（出售人）：_地址：_ 電話：_乙方（認購人）：_身份證件號碼/公司注冊號：_地址：_ 電話：_丙方（經(jīng)紀機

5、構(gòu)）：_地址：_ 電話：_乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的_物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。其建筑面積_平方米，套內(nèi)建筑面積_平方米，認購價￥_（大寫：_）。商品房預售許可證號：_。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_ （大寫：_）給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2乙方應(yīng)于本認購書簽訂后_日內(nèi)（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料：（1）本認購書；（2）身份證明原件和復印件；（3）_；（4）_。3訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的

6、時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對商品房買賣合同的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。4甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。6甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_丙方（簽章）：_

7、銷售代表（簽名）：_簽訂日期：_年_月_日買賣合同:商品房認購合同書編號：_甲方（發(fā)展商）：_地址：_電話_乙方（認購方）：_姓名：_性別：_出生年月： _國籍：_現(xiàn)住址 ： _身份證號碼：_電話： _乙方擬預訂_商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、認購樓宇位置_位于_.乙方現(xiàn)認購_單元_號房，建筑面積 _ 平方米（所有單位建筑面積均以_市土地房屋管理部門查丈面積為準）。二、樓價乙方可選擇（a一次性；b分期；c按揭）付款方式，房屋單價為人民幣_元/平方米，總樓價共計人民幣_佰_拾_萬_ 佰_拾_元整 （小寫：_）乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣_元整（小寫： ）。三、乙

8、方在簽訂本認購合同書后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂重慶市商品房買賣合同并支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號另行對外銷售。四、乙方預訂商品房后，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、 補充條款1 _2 _3 _六、 本認購合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂重慶市商品房買賣合同書并生效后，本認購合同書自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及帳戶收款單位名稱：_開戶銀行：_ 開戶銀行帳號：_乙方簽章：_ 甲方簽章：_乙方簽名：_ 甲方簽名：_簽約時間：_買賣合同:鄭州市商品房認購協(xié)

9、議書編號：_甲方（銷售方）：_ 法定代表人：_地址：_ 電話：_乙方（認購方）：_ 身份證號碼：_地址：_ 電話：_為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1乙方預定甲方建設(shè)開發(fā)的_項目，位于_區(qū)_路_號院_號樓_單元_層_號（戶）房屋，戶型為 _ .該房屋暫測建筑面積_平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）。2房屋建筑面積每平方米/人民幣_萬_ 仟_佰_拾_元（￥_元/平方米），總房款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。3認購方共有人：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_

10、身份證號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 電話：_二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元（￥_元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定商品房買賣合同有關(guān)事宜。上述訂金_在甲、乙雙方簽定商品房買賣合同時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_種付款方式，在與甲方簽定商品房買賣合同后向甲方支付購房價款。1一次性付款2分期付款3按揭付款五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。1企業(yè)

11、法人營業(yè)執(zhí)照 證號：_2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：_3國有土地使用權(quán)證書 證號：_4建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號：_5房屋預（銷）售許可證 證號：_六、甲方承諾1如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋商品房認購協(xié)議書或商品房買賣合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合。七、乙方承諾

12、1本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣合同，并承諾在甲方簽訂商品房買賣合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)予配合。八、其它補充協(xié)議1_2_3_4_5_九、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_法定代表人（簽章）：_ 共有人（簽章）：_

13、年_月_日買賣合同:商品房認購書（三）甲方：（出賣人）_ 法定代表人：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 傳真： _ 乙方：（買受人）_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 身份證號碼：_ 為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況 乙方預定甲方開發(fā)建設(shè)的位于_市_區(qū)_縣_路_號 樓盤：_號樓_單元_號房屋，建筑面積_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公用建筑分攤面積為_平方米。房屋單價_元（美元）/平方米， 總房款為（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。戶型為 _。二、認購期間 甲方承諾為乙方所預定房屋保留_天（自_

14、年_月_日至_年_月_日）。三、定金 本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫）_元（美元），（大寫）_元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣（預售）合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣（預售）合同時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式 乙方同意選擇下列_種付款方式，在與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同后向甲方支付購房價款。1一次性付款2分期付款：于簽約當日付 _%，剩余房款在_ 日內(nèi)分_ 次付清；3個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 _%的首付款。五、證明文件 甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以

15、下資格認證文件真實無瑕疵。1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號：_2政府立項證明證號：_3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號：_4國有土地使用權(quán)證書證號：_5建設(shè)工程規(guī)劃許可證包括附圖）證號：_6建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號：_7施工許可證證號：_8房屋銷售許可證證號：_六、甲方承諾1具備商品房銷售（預售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。2在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購協(xié)議書或商品房買賣（預售）合同；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂商品房買賣（預售

16、）合同時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。七、乙方承諾 在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同，并承諾在與甲方簽訂商品房買賣（預售）合同時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。八、其他 甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明

17、文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂商品房買賣（預售）合同的；2甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂商品房買賣（預售）合同的；3甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。九、不可抗力1如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。2因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方：_法定代表人：_日期：_乙方：_日期：_解除商品房買賣合同協(xié)議書解除商品房買賣合同協(xié)議書出賣人(下稱甲方)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買受人(下稱乙方)：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方于年月日簽訂商品房買賣合同(合同登記號：，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向