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文檔簡介

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-933編號:_服裝代理合同甲方:_乙方:_日期:_服裝代理合同用戶指南:該合同資料適用于合作中分清各自的權(quán)利義務(wù)責任,定義違約行為,實現(xiàn)在法律范圍內(nèi)保護守約方,并且對違約行為進行追究責任,使損失的利益得到合理的經(jīng)濟賠償。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進行快速編輯。被代理人(甲方):_代理人(乙方):_第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合

2、同。第二條 代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落:_;2.建筑面積:_平方米;3.權(quán)屬:_。(二)代理事項_。第三條 合作期限(一)本合同代理期限為_個月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。第四條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)

3、在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條 傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_(總價款月租金計)的_%,具體數(shù)額為_元支付給乙方;2.按提供服務(wù)所需成本計_元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_項的,應(yīng)當按照合同約定的傭金的_%,具體數(shù)額為_元,給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_(預(yù)

4、收預(yù)支)甲方費用_元,用于甲方委托的_事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人;第九條 違約責任(一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔違約責任:1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通,損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_%,計_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其

5、他經(jīng)濟損失,應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條 聲明及保證甲方:(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方:(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已

6、辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此

7、造成的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條 通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送

8、達的方式。(二)各方通訊地址如下:_。(三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。第十四條 爭議的處理(一)本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決:1.提交_仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條 補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并

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