融資合作建房合同（精編版）

1、融資合作建房合同訂立本合同各方：甲方：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：乙方： 身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身 份 證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：甲方在會理縣老街鄉(xiāng)老街村二組處有一塊面積約平方米的老住房基地，因老房子老舊失修，無法居住，甲方資金困難無錢修建新房， 為解決住房困難問題，又不浪費(fèi)土地資源，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方于年 月 _ 日簽訂融資合作建房合同。甲乙雙方根據(jù)合同法、物權(quán)法及民法通則的規(guī)定下，在平等自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致后，就雙方融資合作建房達(dá)成本合同條款如下，以供雙方誠信遵守：第一條：融資方式，甲方提供位于會理縣老街村二

2、組處有一塊面積約平方米的建房宅基地地基及建房合法的國土審批手續(xù)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證和乙方共同融資建房。第二條：甲方用約平方米與乙方自愿融資合建住房一個(gè)單元樓兩戶坐向，房屋主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。一共六層，一至六層為住房，戶型為三室一廳、一廚一衛(wèi)（清水房）窗子為鋁合金、水表、電表以接至樓梯入戶門前通電， 余下室內(nèi)和公 用樓梯道自己裝修。套房面積，南面每套平方米含樓梯分?jǐn)偯娣e，北面每套平方米含樓梯分?jǐn)偯娣e。第三條：乙方第戶每套的融資金額互補(bǔ)分?jǐn)偤鬄槿嗣駧?_ 元，乙方必須在簽訂合同之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金方式融資合作建房款全額支付給甲方，甲方收到乙方支付的融資合作建房款后，出具收條交乙方

3、收執(zhí)。第四條：建成的房屋乙方裝修時(shí)對融資合作建房不改變房屋主體結(jié)構(gòu)（特別是承重部分），不得任意在房屋上開洞、開孔，不得改變所有的墻體，同時(shí)保證外墻清潔、整齊一致。第五條：甲乙雙方約定融資購地合作建房的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)分割為：乙方每戶擁有該建成房屋中的一套住房（建筑面積及土地分?jǐn)倷?quán)和擁有權(quán)）院壩、大門權(quán)屬甲乙雙方共同所有，也屬雙方共同使用。第六條：該融資建房項(xiàng)目修建由李國忠、趙富祥施工，甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督管分項(xiàng)目施工日常管理、指揮，工程中應(yīng)交納的所有費(fèi)用由甲方支付，與乙方無關(guān)，房面樓頂甲方保修，五年不漏水，外墻一年不空殼，甲方在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。超出保修期有問題由甲乙雙方共同

4、負(fù)責(zé)承擔(dān)。第七條：該融資建房屋頂甲乙雙方共同使用，住戶只能在樓頂上安裝太陽能熱水器，不準(zhǔn)任何一方將樓頂作為栽花等其他用途，樓梯道保持清潔、通順、不得私自占有，屬雙方共同使用。同時(shí)自家看好自家的老人和小孩子，不得上樓頂玩耍，杜絕發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故自家負(fù)責(zé)。第八條：甲方將整幢房屋的土地使用證及房屋所有權(quán)證和建房手續(xù)辦理完畢后，交由乙方永久保管，乙方保管期間。甲、乙方不得將土地使用證及房屋所有權(quán)證用作抵押、擔(dān)保等。若有任何一方違規(guī)將給予對方現(xiàn)金30 萬元整（大寫：叁拾萬元整）的違約金，并按商品房的30% 違約金賠償給對方。第九條：今后在政策允許的情況下，如能將房屋產(chǎn)權(quán)證分戶辦至各方名下，甲

5、、乙方各方辦理房屋所有權(quán)證須按上述分割方案申請辦理，不得侵害其他任何一方的合法權(quán)益。辦證所需費(fèi)用由需要辦證方自行承擔(dān)。辦證過程中，甲方須及時(shí)無償?shù)貫橐曳教峁┍匾膮f(xié)助。第十條：本合同簽訂后，乙方所分割得的房屋使用權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)今后無論增值或貶值與甲方無關(guān)。甲、乙方及其財(cái)產(chǎn)共有人、繼承人不得以任何理由要求收回房屋或漲價(jià)等撤銷本合同。該房未登記過戶給乙方之前，若遇國家政策征用、拆遷等，乙方的房屋面積和所占土地的所有補(bǔ)償款等所有待遇由乙方享有，甲方應(yīng)當(dāng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：本合同的期限為永久，甲、乙方各方其繼承人應(yīng)本著誠實(shí)守信原則履行本合同的各項(xiàng)條款。如甲、乙方違反本合同的約定，甲

6、方要退還乙方融資房屋金額叁拾萬元外，并同時(shí)按違約時(shí)房屋新的商品房價(jià)的30%向乙方支付違約金額，乙方違約按違約時(shí)新的商品房市場價(jià)的30%違約金賠償給甲方。第十二條：如該房項(xiàng)目超建被國土、城建等部門罰款，則所有罰款由甲方全部承擔(dān)，若由此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)賠償給乙方全部損失。若房屋手續(xù)不齊全，不合法等所產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。第十三條：若以后房屋遇到國家征用拆遷，乙方如果享受不到賠償，那乙方全部的損失由甲方全部承擔(dān)。本合同自甲、乙方所有人員簽字并按指印起成立生效，本合同簽字時(shí)，甲、乙的財(cái)產(chǎn)共有人如未滿十八周歲或?qū)贌o民事行為能力人的，由其監(jiān)護(hù)人代為簽字具有同等效力。本合同一式二份，由甲、乙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力