總包施工合同范本常州版范文

1、常州xxxxxxxx項目 施工總承包合同合同編號： 工程名稱：工程地點： 常州市xxxxxxx發(fā) 包 方：常州xxxxxxxxxxx有限公司 承 包 方：常州xxxxx項目 施工總承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 常州xxxxxxxxx有限公司 承包方（以下簡稱乙方）： 工程名稱： 工程地點： 常州市xxxxx 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同如下，雙方共同遵守：第一部分 常州xxxx項目 施工總承包合同專用條款1 承包范圍1.1 以下工程在乙方承包范圍內(nèi)：1.1.1土建工程

2、：自樁基工程完成后的基礎(chǔ)工程（包括鑿樁頭、基礎(chǔ)土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水、地下室土方回填等）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程、屋面工程、保溫隔熱工程（不含外墻保溫工程）、設(shè)計本身要求的室內(nèi)外裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。1.1.2電氣安裝工程：動力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋及其相關(guān)配套工程和配合工作。1.1.3除市政相關(guān)部門承包范圍外的室內(nèi)給排水系統(tǒng)工程及相關(guān)工程的預(yù)留預(yù)埋。1.1.4甲方分包工程的預(yù)留預(yù)埋工程和配合工程，以及完工后的土建修補和收口工作。1.1.5鋁合金門窗的塞縫、防水與收口及成品保護工作（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）。1.1

3、.6所有防水工程（包括地下室底板、地下室外墻、地下室頂板、外墻、衛(wèi)生間、廚房、屋面、陽臺、設(shè)備房等）1.1.7入戶門、防火門工程的收口、收邊及塞縫工作。為防火門、入戶門施工單位彈出水平基準(zhǔn)線及承擔(dān)相應(yīng)的成品保護等工作。1.1.8所有廢棄洞口封堵工作（無論何種原因）。1.1.9所有穿墻穿板管線安裝后的土建封堵工作、管道井安裝管道之后的層間土建封堵工作。1.1.10除甲方分包以外的其它專業(yè)工程或甲供材料設(shè)備乙方負責(zé)施工安裝的工程。1.1.11經(jīng)雙方書面確認增加或調(diào)整的其他工程。1.1.12為完成自身承包范圍內(nèi)的所有工程的各項措施工作內(nèi)容（包括技術(shù)、安全文明施工等）。1.1.13為甲方分包單位實施總

4、包管理，提供施工配合和各項保障措施，對整體工程的質(zhì)量、工期負責(zé)。1.1.14工程竣工驗收后，甲方要求另行加建的工程。1.2 以下工程不屬于本合同乙方承包范圍，其施工單位由甲方另定，但須由土建配合施工的預(yù)留、預(yù)埋等配合工作由乙方負責(zé)：1.2.1三通一平工程；1.2.2臨時工程：包括臨時供水、供電、道路開口工程（紅線內(nèi)除外）；1.2.3基礎(chǔ)工程：包括基坑支護、大型土石方挖運(建筑本身土方除外)、樁基礎(chǔ)施工等工程；1.2.4政府主管部門指定專業(yè)分包工程：包括室外供水、供電工程（含高低壓配電工程）、燃氣工程、燃氣遠程抄表工程、電話、電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)工程、人防設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程等；1.2.5室外工

5、程：包括室外園林綠化工程、廣場及路面裝飾工程、室外永久道路路口工程；1.2.6幕墻、鋁合金門窗工程及欄桿、扶手、鋁合金格柵制作安裝工程；1.2.7泳池、水景設(shè)備采購安裝及其裝飾工程；1.2.8二次精裝修工程；1.2.9鋼結(jié)構(gòu)工程及墻體保溫工程；1.2.10單元門、入戶門、防火門、防火卷簾制作安裝工程。1.2.11泛光照明工程；1.2.12廣告制作；1.2.13空調(diào)與通風(fēng)工程；1.2.14電梯、扶梯供應(yīng)及安裝調(diào)試；1.2.15消防工程（消防水、電、風(fēng)、氣體等）；1.2.16智能化各系統(tǒng)工程；1.2.17廚房設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試工程；1.2.18地下停車場交通設(shè)施工程；1.2.19直飲水工程；1.2

6、.20甲方認為需要單獨對外發(fā)包的其他項目。1.3其它要求：1.3.1由于乙方的原因，若有單項工程不能滿足本工程的進度質(zhì)量等要求時，甲方有權(quán)將該項工程進行直接分包，乙方該項工程不予計價，并按該項工程價格的20%由乙方向甲方支付違約金，由甲方在乙方當(dāng)期工程款中徑行扣除。甲方不會因合同范圍內(nèi)工作的變動給予乙方額外的任何損失補償。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實施需要，增加或取消部分工程或部分項目，除非另有約定，否則乙方應(yīng)按本合同執(zhí)行，并按實結(jié)算增減工程款項。除非雙方另有約定,甲方不會因增減乙方合同范圍內(nèi)工作給予乙方額外的任何損失補償。1.3.3乙方為甲方分包單位實施總包管理，提供施工配合和各項保障措施，

7、對整體工程的質(zhì)量、工期負責(zé)。1.3.4按甲方要求，無條件配合工程報建和備案工作。1.3.5甲方單獨分包工程經(jīng)甲方招標(biāo)完成后，根據(jù)項目備案等具體情況，甲方可要求乙方與分包單位及甲方簽訂三方合同，分包單位負責(zé)施工并按照政府及總包單位要求提供齊全的工程資料，乙方負責(zé)在工期、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)管理責(zé)任，甲方負責(zé)支付工程款，乙方在甲方對分包單位付款時簽署意見。1.3.6乙方負責(zé)甲方售樓時的安全圍護及工期方面的保證。2 承包方式2.1本工程按照本合同結(jié)算原則中所約定的計價方法進行承包。本合同約定的計價方法為按照設(shè)計要求完成承包范圍內(nèi)所有工程項目，總體工程、單項工程、分部分項工程達到工程建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求所

8、必需的各項工序和費用，包括人工、材料、設(shè)備（甲供材料除外）、機械、成品保護、安全文明施工、市場價格波動風(fēng)險、不可抗力以外的所有風(fēng)險及其他一切可預(yù)見或不可預(yù)見因素等。3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程 安全生產(chǎn)、文明施工達到江蘇省文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求； 安全生產(chǎn)、文明施工達到常州市文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1本工程 幢住宅樓工程質(zhì)量達到江蘇省“揚子杯”優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2所有工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達到建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）的規(guī)定，并滿足江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治守則常州市質(zhì)檢站“一房一驗”的要求。3.3本合同約定的工程由乙方總承包，乙方須對整體工程的質(zhì)量負責(zé)

9、，對甲方分包的所有工程項目須實施質(zhì)量的監(jiān)控。3.4工程質(zhì)量獎罰標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1經(jīng)政府主管部門驗收，本工程達到3.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎勵乙方人民幣 萬元。3.4.2經(jīng)政府主管部門驗收，本工程達不到本合同3.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方同意向甲方支付工程違約金人民幣 萬元；若連“市文明工地”也未達到加罰人民幣 萬元。3.4.3經(jīng)政府主管部門驗收，本工程達到3.2.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎勵乙方人民幣 萬元。3.4.4經(jīng)政府主管部門驗收，本工程未達到3.2.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)（因甲方報建或設(shè)計違反相關(guān)規(guī)定的情況除外），乙方同意向甲方支付工程違約金人民幣 萬元；若連常州市“金龍杯”優(yōu)質(zhì)工程也未達到加罰人民

10、幣 萬元。3.4.5本工程采用的技術(shù)規(guī)范如下：1）建設(shè)工程項目管理規(guī)范GBT5032620012）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20003）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）4）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）5）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）6）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）8）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502052001）9）木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502062002）10）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）11）地

11、下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502082002）12）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）13）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）14）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502422002）15）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502432002）16）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）17）電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503102002）18）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）19）工程測量規(guī)范GB500269320）普通砼配合比設(shè)計規(guī)程JGJ55200021）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T

12、109522）混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ 107-8723）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GBJ 119-8824）普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法JGJ 53-9225）普通混凝土用砂石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法JGJ 52-9226）鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)JGJT27200127）建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200128）建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)JGJ1109729）輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程 DBJ/T1525200030）非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程(SJG06-1997)31）以及其它與之相關(guān)的國家、地方或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)3.4.6如果上述國家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)存

13、在相互重疊、矛盾的內(nèi)容，按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.7本工程所說明的工程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件是以中國國家公布的現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定和技術(shù)文件，乙方須按此等規(guī)范及技術(shù)文件執(zhí)行3.4.8本承包工程所說明的工程規(guī)范及技術(shù)文件亦包括設(shè)計說明，施工說明及做法說明和要求等。乙方須按此等說明及要求執(zhí)行。若此等說明及要求與國家現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，乙方須按較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.9上述規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)被新規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所取代時，按新頒布的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4 工期要求：4.1本項目暫定開工時間為 年 月 日，竣工驗收時間：年 月 日；總工期： 天。4.1.1其中 棟樣板

14、房展示區(qū)工期要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)封頂時間： 年 月 日；（2）樣板房展示區(qū)內(nèi)外粉刷工程完成時間： 年 月 日（移交室內(nèi)鋪貼工作面，及鋁合金門窗安裝工作面及室內(nèi)精裝修工作面）；（3）樣板房屋面工程完成時間： 年 月 日；（4）樣板房外墻完成落架時間： 年 月 日。移交樣板房展示區(qū)室外環(huán)境施工工作面；(5)樣板房展示區(qū)施工完成時間： 年 月 日；4.2本項目暫定開工時間為 年 月 日，竣工驗收時間： 年 月 日；總工期： 天。4.2.1其中具體工期要求如下：（1） 年 月 日完成基礎(chǔ)至±0.000；（2） 年 月 日完成至 層主體結(jié)構(gòu)（ 層結(jié)構(gòu)平面）；（3） 年 月 日前按甲方要求完

15、成一個單元的毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房施工。（4）主體結(jié)構(gòu)封頂時間： 年 月 日；（5）完成外墻落架時間： 年 月 日；（6）竣工驗收時間： 年 月 日。4.3具體各單位工程工期以甲方書面確認的時間為準(zhǔn)。5 合同價款及結(jié)算辦法5.1 工程總價：合同總價暫定為人民幣 。5.2 結(jié)算原則：本工程總包范圍內(nèi)的由乙方直接施工的部分按套用以下定額、總價下浮（稅金不參加下?。┑挠媰r原則進行結(jié)算，即：5.2.1執(zhí)行定額5.2.1.1建筑（包括結(jié)構(gòu)、建筑）工程套用江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004），常州市建設(shè)工程補充計價表、江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009）及其它配套相關(guān)定額及文件；5.2.1.2安裝工程工程套用

16、江蘇省安裝工程計價表（2004），常州市建設(shè)工程補充計價表以及江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009）；5.2.1.3人工單價按照：江蘇省建設(shè)廳蘇建價200866號文件執(zhí)行；管理費、利潤等費率按工程類別核定單按江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009）規(guī)定執(zhí)行。5.2.2材料費計價原則：5.2.2.1認質(zhì)認價的材料：甲方認質(zhì)認價材料設(shè)備價格為貨到工地材料設(shè)備含稅單價（不含乙方向甲方所開發(fā)票稅費），材料費按甲方認質(zhì)認價函中的價格直接進入定額計算，但不參加總價下浮。甲方另按認質(zhì)認價材料總額（不含設(shè)備價）的 %作為包干費補給乙方，該費用包括材料的采保費、卸貨搬運費、管理費、乙方向甲方所開發(fā)票稅費以及認質(zhì)認價材料設(shè)

17、備的付款方式與本合同付款方式不同所產(chǎn)生費用等所有費用，該部分包干費為獨立費，不計入定額取費。5.2.2.2非認質(zhì)認價材料：按照施工期間的常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的（常州工程造價信息）中的平均信息價執(zhí)行，該項材料價格參與總價下浮；信息價沒有價格的，按照5.2.2.1條的規(guī)定執(zhí)行；5.2.2.3甲供材料設(shè)備：按該材料設(shè)備總額的 %作為包干費補給乙方，該費用包括材料設(shè)備的保管費、卸貨搬運費、乙方管理費等所有費用。5.2.2.4鋼筋和商品砼按照主體施工期間的常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的平均信息價執(zhí)行；其中商品砼按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的平均信息價（不計超運距）按5.2.8下浮比

18、例下浮后計入上述“執(zhí)行定額”（商品砼不參加總價下浮）。5.2.2.5加氣砼砌體按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的平均信息價按5.2.8下浮比例下浮后計入上述“執(zhí)行定額”（ 加氣砼砌體不參加總價下?。?.2.2.6結(jié)算時砂漿按現(xiàn)場攪拌砂漿計價，如實際使用非現(xiàn)場攪拌砂漿，以甲方書面通知為準(zhǔn)（雙方協(xié)商價格，如協(xié)商不成按按照5.2.2.1條的規(guī)定執(zhí)行）。5.2.2.7 膨脹止水條、聚丙烯阻裂纖維、金剛砂、砼添加劑、屋面及地面嵌縫丙硅酮耐候密封膠、耐火磚及耐火泥等材料費按照招標(biāo)時確定的單價（詳見本合同附件 ）包干，該類材料不參與總價下浮。5.2.3措施費結(jié)算計價原則：5.2.3.1本工程施工

19、組織中的以下措施費為包干內(nèi)容，結(jié)算時不計取費用，具體包括以下內(nèi)容：塔吊與施工電梯以外的大型機械進退場費；塔吊與施工電梯以外的大型設(shè)備安拆及基礎(chǔ)費；臨建搬遷；場地平整；材料二次搬運；交通費；合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加；為固定模板用的對拉螺桿制安及拆除；地下室外墻及水箱間對拉螺桿的拆除和拆除后的處理（制安除外）；工地保安；成品保護；獨立安全水平擋板；停水停電措施；增加水電洞口的塞堵（設(shè)計變更導(dǎo)致的除外）；施工場地清理及垃圾外運；施工需要的所有排水；施工噪音環(huán)保措施；防洪防風(fēng)措施；特殊工程技術(shù)培訓(xùn)；施工縫處理費；后澆帶設(shè)計規(guī)定以外的處理費；馬鐙；墊塊；墻支撐筋；快易收口網(wǎng)、PVC塑

20、料條及分隔條、鍍鋅鐵絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（如為結(jié)構(gòu)要求的不在此范圍，但外墻所使用的包含在此范圍）；地下室施工因場地狹窄而導(dǎo)致的模板損耗、人工機械降效；在動力設(shè)備、高壓線路、地下管道以及臨街交通要道、人行道、臨近建筑物的保護措施費以及以上未列的其它可預(yù)見和不可預(yù)見的所有措施費用。5.2.3.2江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的：砼、鋼筋砼模板及支架費按照上述“執(zhí)行定額”執(zhí)行，并參與總價下浮；5.2.3.3 江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的：腳手架費、垂直機械運輸費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費三項費用合計以竣工測繪面積為基數(shù)計算，按照5.2

21、.8條中的含稅綜合單價包干（該項不參與總價下浮）。其中大型機械設(shè)備僅指塔吊和施工電梯，除此之外的所有機械設(shè)備均屬于措施費包干內(nèi)容，結(jié)算時不予計取費用.5.2.3.4江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中除上述5.2.3.2和5.2.3.3以外的所有措施費均按照5.2.3.1執(zhí)行，屬于乙方自行包干措施費，結(jié)算時不予計取任何費用。5.2.3.5因設(shè)計異形導(dǎo)致的相關(guān)損耗按定額執(zhí)行，不另行增加。5.2.4鋁合金門窗工程的塞縫、防水、收口收邊等（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）按照鋁合金門窗洞口設(shè)計尺寸面積計算，按照5.2.8條中的綜合單價包干（含稅），結(jié)算價鋁合金門窗洞口設(shè)計尺寸面積&

22、#215;包干綜合單價（含稅）（該項不參與總價下?。?.2.5在施工過程中可能發(fā)生的除本工程工作內(nèi)容外的其它增加費用的結(jié)算辦法：5.2.5.1施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更按照本工程的結(jié)算計價原則執(zhí)行，具體操作按照本協(xié)議附件 關(guān)于設(shè)計變更的管理規(guī)定執(zhí)行。5.2.5.2對于甲方另行增加的項目，估算金額在10萬元以上的，辦理結(jié)算前，甲方進行估價或核價，此價僅作為增加項目辦理進度款的依據(jù)，其計價辦法按所簽訂合同的計價原則一并辦理。5.2.6竣工驗收后甲方要求另行加建的工程按照上述結(jié)算原則計價，同時計取本合同約定的單價的調(diào)整系數(shù)。5.2.7乙方負責(zé)對甲方所有直接分包單位進行總承包管理并提供總承包配合，乙方

23、按甲方分包工程合同額（不含設(shè)備價） 2 % 向甲方收取總包管理配合費，配合內(nèi)容按照本合同通用條款中的第9條“總包管理、配合”所約定的全部工作內(nèi)容。除此之外，乙方不得以總包管理為由，再向甲方分包的施工單位收取任何費用（水電費除外）。乙方中標(biāo)甲方指定分包工程、甲方認綜合價的工程、甲方指令不需要乙方管理的工程以及總包未進場前已經(jīng)施工完成的甲方分包工程（包括納入總包施工許可證范圍內(nèi)的土方及樁基礎(chǔ)工程），乙方不向甲方收取總包管理配合費；甲方分包的零造價、園林綠化工程以及市政相關(guān)工程（供水、供電、供氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等）乙方只收取水電費，不再收取任何費用。5.2.8、計價原則中執(zhí)行的各項工程浮動比率及包

24、干綜合單價如下：1地塊造價浮動率包干綜合單價（含稅）1.1土建工程按5.2條“結(jié)算原則”計價后下浮1.2安裝工程按5.2條“結(jié)算原則”計價后下浮1.3商品砼按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的平均信息價（不計超運距）下浮1.4鋁合金門窗工程的塞縫、防水、收口收邊等工作內(nèi)容（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）按照鋁合金門窗洞口設(shè)計尺寸面積計算的包干含稅綜合單價1.5加氣砼砌體按照施工期間的常州信息價的平均值下?。〞喊捶勖夯壹悠鰤K考慮）1.6江蘇省建筑與裝飾工程計價表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的腳手架費、垂直運輸機械費、大型機械進出場費及安拆費三項費用合計含稅包干綜合單價（以竣工測繪面積為

25、基數(shù)計算）1.7土方外運（含基坑內(nèi)的水平運輸和到基坑頂?shù)拇怪边\輸及外運，無論任何土質(zhì)及運距）1.8破樁頭1.9江蘇省建設(shè)工程費用定額（2009）中表4-7、4-8中所有內(nèi)容所包含的措施費按照土建4.14%、安裝1.98%計取2.0竣工驗收后甲方要求加建的工程按本合同結(jié)算原則及本表下浮計價后再上浮5.2.9水電費的計取：乙方負責(zé)現(xiàn)場水、電設(shè)施的管理及維護，并負責(zé)向各分包單位收取水電費，甲方負責(zé)向供電供水部門統(tǒng)一繳納水電費，該費用每季度雙方進行核對、確認，在支付乙方的工程款中扣除，最后一筆費用在支付結(jié)算款中扣除。5.2.10上述計價方法為按照設(shè)計要求完成承包范圍內(nèi)所有工程項目，總體工程、單項工程、

26、分部分項工程達到工程建設(shè)驗收標(biāo)準(zhǔn)要求所必需的各項工序和費用，包括人工、材料、設(shè)備（甲供材料除外）、機械、成品保護、市場價格波動風(fēng)險、不可抗力以外的所有風(fēng)險及其他一切可預(yù)見或不可預(yù)見因素等。6 工程款支付方式：6.1多層區(qū)：6.1.1地下室結(jié)構(gòu)工程：完工后支付地下室結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的60%；6.1.2地上結(jié)構(gòu)工程：完工后支付地上結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的60%（甲方要求提前完成的4棟樣板房主體結(jié)構(gòu)完成后可酌情支付該部分相應(yīng)款項）；6.1.3建筑裝飾工程及安裝工程：按月支付當(dāng)月已完工作量預(yù)算價的80支付； 6.1.4結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的20%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后至計劃竣工日期間按月平均支付，每月支付一次；6.1.5

27、工程結(jié)算完成與甲方（常州公司）對審?fù)戤吅蟾吨两Y(jié)算價的90；6.1.6與甲方深圳總部對審?fù)戤吅笾Ц吨磷罱K結(jié)算價的95；6.1.7預(yù)留結(jié)算價的5為保修金，保修金分三年支付，保修期滿一年后，支付保修金的40，保修期滿二年后，支付保修金的40，保修期滿三年后，支付保修金的20。6.1.8符合以上付款條件后，乙方應(yīng)先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2高層區(qū)6.2.1地下室結(jié)構(gòu)工程：按每層完工后支付該層結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的60%；6.2.2地上結(jié)構(gòu)工程：按每5層完工后支付該5層結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的60%；6.2.3建筑裝飾工程及安裝工程：按月

28、支付當(dāng)月已完工作量預(yù)算價的80支付；6.2.4結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價的20%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后至計劃竣工日期間按月平均支付，每月支付一次；6.2.5工程結(jié)算完成與甲方（常州公司）對審?fù)戤吅蟾吨两Y(jié)算價的90；6.2.6與甲方深圳總部對審?fù)戤吅笾Ц吨磷罱K結(jié)算價的95；6.2.7預(yù)留結(jié)算價的5為保修金，保修金分三年支付，保修期滿一年后，支付保修金的40，保修期滿二年后，支付保修金的40，保修期滿三年后，支付保修金的20。6.2.8符合以上付款條件后，乙方應(yīng)先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方須在施工圖完成后45天內(nèi)向甲方上報預(yù)算，甲

29、方在45天內(nèi)完成核算，以上所述付款比例均按甲方審核后的預(yù)算造價執(zhí)行。7 材料要求及品牌要求7.1本工程所使用的材料須滿足以下要求：7.1.1對施工期間發(fā)生的以下材料設(shè)備由甲方認質(zhì)認價（含施工加材料的綜合價）或甲供，如為認質(zhì)認價，則由乙方根據(jù)認質(zhì)認價要求進行采購：室內(nèi)外墻磚、地磚、石材、外墻磚粘結(jié)劑及填縫劑；室內(nèi)外涂料、乳膠漆、特殊飾面材料；鋼筋機械連接套筒；屋面瓦、保溫隔熱擠塑聚苯乙烯泡沫板、保溫砂漿；成品煙道/煙帽、外墻防水材料；各類燈具、開關(guān)插座、電氣“三箱、柜”、各類閥門、水泵、電纜橋架/母線槽、各類成品井蓋/水溝蓋板、不銹鋼給水管、虹吸雨水管、特殊加工制作品等。7.1.2除上述7.1.

30、1條外，其余材料均由乙方自行采購，乙方自行采購材料的要求按本合同附件五星河常州項目總包工程材料設(shè)備品牌和廠家要求執(zhí)行。價格按照施工期間的常州市建設(shè)工程造價管理站發(fā)布的常州建設(shè)工程價格信息中的平均信息價執(zhí)行；信息價沒有價格的，按照甲方認質(zhì)認價的規(guī)定執(zhí)行；7.2乙方無論選擇本合同附件五中指定的任何一家鋼材廠家，最終進場使用的鋼材均須按規(guī)定進行檢驗，合格后方可使用。7.3 如乙方自行采購的材料為非本合同約定或甲方書面認可廠家產(chǎn)品，乙方同意按本合同貨不對板條款承擔(dān)違約責(zé)任。8 本工程甲方負責(zé)人 甲方主管領(lǐng)導(dǎo)： 電話： 項目經(jīng)理： 電話： 9 本工程乙方負責(zé)人及項目班子成員名單9.1 公司領(lǐng)導(dǎo)： 電話：

31、 項目經(jīng)理： 電話：項目副經(jīng)理： 電話項目技術(shù)負責(zé)人： 電話：第二部分 常州xxxx項目施工總承包合同通用條款第一條 甲方責(zé)任1.1甲方負責(zé)辦理甲方依法應(yīng)負責(zé)的報批報建手續(xù)。1.2向乙方提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，對此乙方有核實和進一步探明的責(zé)任，并應(yīng)對異議部分書面通知甲方。1.3開工前向乙方提供施工圖紙 8 套（其中 3 套作為乙方在竣工后作竣工圖用）及電子版本施工圖一套，其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管、保密，如需增加，費用由乙方負責(zé)。1.4開工前完成紅線圖以內(nèi)“三通一平”，提供水電接口（距紅線50米以內(nèi)或雙方約定地點），水、電施工容量經(jīng)乙方開工前50天內(nèi)確認，以后因乙方調(diào)增容

32、量的費用由乙方承擔(dān)。1.5甲方以書面形式向乙方提供甲方駐工地項目部人員名單和監(jiān)理項目部人員名單。1.6甲方的指令、通知、答復(fù)、確認等須經(jīng)甲方駐工地項目經(jīng)理簽署并加蓋甲方的項目章，以書面形式通過監(jiān)理遞交乙方項目經(jīng)理或代表，乙方項目經(jīng)理或代表應(yīng)在簽收表上簽署姓名和收到時間。1.7 甲方人員在乙方進駐現(xiàn)場后15天內(nèi)應(yīng)就施工現(xiàn)場及周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進行交接驗收。1.8審核乙方編制的施工組織設(shè)計、工程總進度計劃及工程進度月報表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、安全，負責(zé)審核設(shè)計圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更簽證與審核、工程進度款審核與支付、組織各階段工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工

33、結(jié)算等。但并不免除乙方在質(zhì)量、進度、安全等方面的責(zé)任；1.9開工前將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控 制點交驗完畢，即由乙方負責(zé)保護，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方負擔(dān)。1.10參與乙方組織的有設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理以及各分包單位參加的圖紙會審。1.11有權(quán)對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。1.12對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核或檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及一切造成的損失；1.13如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報

34、甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負責(zé)；1.14負責(zé)其分包工程的施工單位和甲供材料設(shè)備供應(yīng)的確定，且將結(jié)果通知乙方，并保證分包單位按時進場。1.15按本合同約定：向乙方支付工程款。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。若乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為，甲方有權(quán)采取下列任何一項或全部措施，且乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人；（2）解除合同；1.16甲方有權(quán)選擇按本合同約定要求乙方違約后支付相應(yīng)違約金及/或賠償金及/或按本合同約定行使解除合同的權(quán)利。1.17甲方有權(quán)在乙方分包單位的施工、質(zhì)量、進度達不到甲方要求

35、時，對其提出整改要求。若乙方在規(guī)定時限內(nèi)整改仍不能達到甲方要求的，甲方有權(quán)將乙方此項工程直接委托其它單位施工并要求乙方勒令其退場。1.18對本合同約定的認質(zhì)認價材料進行認質(zhì)認價，并以書面形式通知乙方，且對其價格的真實性負責(zé)。1.19對乙方的施工管理人員及作業(yè)人員，甲方將進行進場前的考試或考核，甲方有權(quán)對乙方不合格的人員要求予以更換，直至達到甲方要求為止。第二條 乙方責(zé)任2.1必須遵守國家及項目所在地政府有關(guān)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定；2.2負責(zé)建設(shè)過程中政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合工作，辦理乙方依法應(yīng)負責(zé)的報批報建手續(xù)，并解決與周邊社

36、區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系；2.3乙方負責(zé)施工期間水、電費的收繳；負責(zé)施工現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、給排水管線、供配電設(shè)施設(shè)備的施工保養(yǎng)及管理，并達到管理部門的相關(guān)要求（從甲方指定的水電接口駁接），同時負責(zé)對地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木、道路及市政設(shè)施的保護，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 2.4本工程承包范圍內(nèi)若需要乙方承擔(dān)部分或全部的具體設(shè)計/深化設(shè)計，乙方須自行聘請具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計單位負責(zé)有關(guān)設(shè)計及提交設(shè)計圖紙，并負責(zé)對其設(shè)計組織和舉行所需的專家論證會等，有關(guān)事宜所涉及的時間及費用將被視作包含于合同工期及承包金額內(nèi)；2.5乙方應(yīng)在收到施工圖后30天內(nèi)做出詳細的

37、施工組織設(shè)計，報甲方及監(jiān)理審批，施工組織設(shè)計中應(yīng)包括并不限于以下內(nèi)容：所有專項工程在內(nèi)的項目總體控制進度網(wǎng)絡(luò)圖、設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后7天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計僅作為工程驗收參考依據(jù)。乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成甲方無法判斷工程進展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方未按經(jīng)甲方、監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計及技術(shù)方案組織施工或擅自調(diào)整未報經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面同意，則乙方須支付人民幣500050000元/項

38、的違約金。甲方對施工組織設(shè)計方案的確認是對施工組織設(shè)計方案可行性的確認，并不是對所涉及費用的確認，施工組織設(shè)計方案屬乙方自身的施工措施，除合同專用條款中約定幾項作為計量依據(jù)外，其余均不作為計量依據(jù)；2.6乙方必須按本合同及經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認的施工組織設(shè)計進行施工組織，如需變更人員安排、機械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行；2.7乙方在施工中必須遵守甲方“樣板引路”的相關(guān)制度，進場后20天內(nèi)提供施工樣板方案及計劃并報監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認后方可大面積展開施工，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)；2.8乙方須做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技

39、術(shù)資料，包括攝影資料。負責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作；2.9為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負責(zé)收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負責(zé)辦理本工程竣工驗收、資料備案的一切手續(xù)；2.9乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合售樓處、樣板房及形象展示等工程的施工。為了維護工程項目的形象，工程項目外圍建筑物和示范區(qū)建筑物的安全網(wǎng)必須采用新安全網(wǎng)，鋼管必須經(jīng)過除銹刷油漆處理，由此所發(fā)生的且超出合同范圍的費用按照本合同約定的結(jié)算原則辦理。 2.10負責(zé)整體項目的管理，完成合同承擔(dān)范圍內(nèi)的各項工作；對甲方分包項目按規(guī)定提供配合、服務(wù)及有效管理，

40、參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負責(zé)； 2.11應(yīng)按合同規(guī)定精心組織施工，按時完成本工程及其缺陷的修復(fù)，并為此提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種條件。2.12乙方負責(zé)施工場地安全保衛(wèi)工作，制訂具體的措施和管理辦法并組織實施，提供照明等必要設(shè)施并負責(zé)維修、維護。2.13免費向甲方及監(jiān)理提供現(xiàn)場辦公場所，具體位置及面積根據(jù)實際需要確定，甲方及監(jiān)理承擔(dān)各自所發(fā)生的水電費。2.14進場施工前，應(yīng)向甲方及監(jiān)理方報送駐工地項目部管理人員名單及相關(guān)資格證明材料，并在乙方自行分包單位進場前提供分包單位的

41、管理人員名單和資格材料。經(jīng)監(jiān)理、甲方認可后分包單位方可進場。乙方以下人員經(jīng)甲方提出后必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍,同時,乙方應(yīng)在3天內(nèi),用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述的人員,否則乙方支付違約金1000元/人次:（1）甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者,包括:對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責(zé)任的人員、不熟悉本專業(yè)工作的人員等；（2）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的崗位）；（5）與本合同規(guī)定名單不符且未經(jīng)甲方同意者；（6）與本工程施工無關(guān)的人員等。2.15乙方在施工中發(fā)出的函件應(yīng)本著“文來文去

42、”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號同時應(yīng)經(jīng)乙方項目經(jīng)理簽署并加蓋乙方的項目章；2.16監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)系單等函件必須限期回復(fù)，如乙方拒絕接收或不在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，扣除違約金500元/次，且甲方有權(quán)指定其他隊伍代為實施，所發(fā)生的費用加20%的違約金由乙方承擔(dān)，同時不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任；2.16負責(zé)組織施工圖紙會審并做好相關(guān)記錄；2.17在開工前（包括專項工程）必須向甲方提供有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等有關(guān)資料，報甲方及監(jiān)理方審核；2.18乙方在接到甲方完整的施工圖紙或分階段施工圖紙后兩

43、個月內(nèi)分階段向甲方報送工程預(yù)算書，甲方對該階段工程預(yù)算書審核，該審核結(jié)果僅作為支付工程進度款的參考依據(jù)；2.19工地實行周報制度，周報在每周例會前一天將周進度計劃報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃完成情況和下周施工計劃、存在的問題、未完成情況說明（包括原因分析、擬采取措施、最終完成時間等）；2.20乙方應(yīng)在每月二十五日前向監(jiān)理及甲方報送下月施工計劃和本月工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細，包括勞動力和設(shè)備安排、應(yīng)完成的分部分項工程量、施工難點、控制點分析及相應(yīng)的技術(shù)措施、隱蔽驗收及分項驗收計劃，以及上月未完工程分析及整改措施等。如不按時、按要求報送，甲方有權(quán)延期或不予支付本期進度款；2.21

44、乙方須準(zhǔn)備施工備用發(fā)電機、蓄水水池等設(shè)施設(shè)備。前述設(shè)備所產(chǎn)生的停滯費由乙方自行承擔(dān)。由于乙方未履行此條義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其它損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；2.22乙方項目部管理人員在工程項目施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需變更人員安排，必須提前書面通知甲方及監(jiān)理并經(jīng)取得書面同意后方可變更，否則每次向甲方支付違約金10000元/人，如無視甲方警告，兩次以上（含兩次）違約的，甲方有權(quán)解除合同或加倍處罰；2.23乙方項目部管理人員必須配置手機，24小時開機，保證施工期間（特別是緊急情況下）的通訊暢通，同時安排好節(jié)假日及夜間施工值班。如乙方不按此條規(guī)定執(zhí)

45、行而影響了工程的順利進行，則乙方每次支付甲方違約金200元/人；2.24乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、安全負責(zé)人必須參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則，每次向甲方支付違約金1000元/人。乙方應(yīng)落實會議所決定的各項事宜；2.25乙方應(yīng)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)隨時清理運走，并承擔(dān)其費用。屬于分包單位的建筑垃圾由分包單位清運至乙方指定地點，清運由乙方負責(zé),垃圾清運費已包含在總包配合費中。乙方未履行本

46、條義務(wù)，甲方有權(quán)單方委托他人清運，相關(guān)費用加20%的違約金及責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方放棄異議和抗辯；2.26乙方施工完畢后，應(yīng)負責(zé)對所損壞的市政公共設(shè)施恢復(fù)原狀，若乙方無能力或未在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)，由甲方有權(quán)委托他人代為修復(fù)，相應(yīng)費用加20%的違約金及責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方放棄異議和抗辯；2.27合同規(guī)定和甲方指令要求由乙方完成或提供配合的工作（包括會議紀要約定內(nèi)容、設(shè)計變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護、工地保安以及合同外的其他工作），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費用加20%作為違約金從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.28乙方人員和設(shè)

47、備等應(yīng)在工程竣工驗收合格之日起接甲方通知后10天內(nèi)退場完畢，做到工完場清，并承擔(dān)相關(guān)費用，延期退場，應(yīng)當(dāng)賠償甲方預(yù)期可得利益（預(yù)期可得利益的標(biāo)準(zhǔn)按乙方占用部分的租金計算）在內(nèi)的全部損失。若乙方超過30天未能退場，做到工完場清的，甲方有權(quán)（或委托第三方）將場內(nèi)的機械、設(shè)備等直接搬離工地，對場地進行清理，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。搬離過程中對乙方造成的全部不利后果（包括機械、設(shè)備的毀損、滅失）亦由乙方自行承擔(dān)；2.29乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如乙方違法違規(guī)或未履行上述義務(wù)

48、而造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟法律責(zé)任。因乙方施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)；2.30負責(zé)繳納政府、各級主管部門等規(guī)定的應(yīng)該繳納的各項稅費。負責(zé)對自身管理人員、工人（包括乙方分包單位工人）的管理并嚴格遵守法律、法規(guī)、勞動管理部門相關(guān)合法用工、安全生產(chǎn)、勞動保護、社會保障、勞動保險等的各項規(guī)定。無條件保證足額、及時發(fā)放乙方所雇人員（含勞務(wù)工）的工資及相關(guān)費用，并采取甲方認為切實可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬，嚴禁發(fā)生勞資糾紛或乙方施工人員妨礙、阻撓正常施工/辦公秩序、沖擊甲方辦公場地等情況，否則，

49、乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并按每起糾紛視情節(jié)輕重情況向甲方支付違約金人民幣25萬元，且甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給所屬工人。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙/電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，每次出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣除違約金人民幣5萬元；2.31地下室施工至±0.00及主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)及時對地下室頂板和層頂洞口進行臨時防水封堵工作，以防雨水污染室內(nèi)施工面；2.32乙方必須設(shè)置專用臨時排水系統(tǒng)，保證每一層的施工廢水及安裝工程試壓水能順利 排放，并做

50、好日常維護工作以及對各分包的管理協(xié)調(diào)工作；2.33采取專項措施設(shè)置完善的地下室排水、通風(fēng)、照明系統(tǒng)，滿足施工需要，經(jīng)常性對地下室進行蚊蟲消殺工作；2.34鋁合金門窗須進行專項防水驗收。乙方按檢驗批進行防水自檢，自檢完成后，報甲方、監(jiān)理進行防水專項驗收.防水專項驗收分初步驗收和正式驗收。防水初步驗收一次性合格率應(yīng)在95以上，對漏水部位限期整改，整改完成后進行正式驗收。正式驗收一次性合格率必須達到100，否則乙方按10000元/每（漏水）門窗向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從工程款中徑行扣除；2.35在工程竣工驗收后，在條件具備下1周內(nèi)積極協(xié)助甲方辦理退還工程履約保函等相關(guān)工作事宜；2.36乙方在施工過

51、程中須響應(yīng)和滿足本合同附件六主要技術(shù)要求及質(zhì)量管理要點（包含“樣板引路”制度）中的各項要求及規(guī)定；2.37負責(zé)無條件配合甲方一同辦理三算單；2.38乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理與本項目相關(guān)的報批報建手續(xù)；2.39乙方應(yīng)承擔(dān)的本合同約定的違約金、違約罰款等，由甲方交乙方予以確認，乙方應(yīng)于10日內(nèi)予以確認或答復(fù)，如乙方逾期未予確認或答復(fù)或拒絕確認，則經(jīng)監(jiān)理方確認后視為乙方已確認，乙方放棄異議和抗辯。2.40法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；2.41本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條 工期3.1本合同所提及的工期、時間除注明外均以日歷天為計算單位，總工期包括施工準(zhǔn)備、備料、人員

52、進場、供貨安裝、通過竣工驗收、甲方組織的驗收、完成竣工備案等在內(nèi)，具體總體工期、各單項工程工期、工程具體關(guān)鍵節(jié)點控制時間等雙方另行簽署補充協(xié)議確定。3.2開工日期以甲方、監(jiān)理共同確認的開工報告或開工令中確定的日期為準(zhǔn)。如乙方認為現(xiàn)場不具備開工條件，應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出書面報告。竣工日期以竣工驗收證明書上甲方、監(jiān)理共同確認竣工驗收證明書上的“驗收通過日期”為準(zhǔn)。3.2進度計劃：3.2.1合同中甲乙雙方約定的合同總工期和各個進度控制節(jié)點要求，已考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間（除本合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的

53、合理工期；3.2.2乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃、關(guān)鍵控制節(jié)點要求組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進度延遲時，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施。經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后，限期追回進度，因乙方的原因?qū)е逻M度延遲，工期不予順延， 3.2.3合同中約定的提交給其他承包商工作面的時間為乙方完成相關(guān)工作內(nèi)容，整改完成，經(jīng)交接驗收合格的時間；3.2.4因乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3工期延誤3.3.1因以下原因在關(guān)鍵進度控制節(jié)點、施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工進度計劃、施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延（工期獎罰考核時

54、間亦相應(yīng)順延），甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任（包括乙方人員、設(shè)備窩工停工費用等）。（1）不可抗力：不可抗力范圍包括戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害（除此以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工期中綜合包干考慮）：A）烈度為5級以上的地震；B）8級以上持續(xù)8小時的臺風(fēng)；C）持續(xù)降雨24小時且降雨量為30mm以上；D）10年未發(fā)生過持續(xù)3天的高溫天氣。E）以上自然災(zāi)害的認定以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T記錄為準(zhǔn)。（2）非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、停建、緩建、暫停施工在兩個月以內(nèi)（不含單方面指令停工）。（3）因政府原因要求停工且確實導(dǎo)致整體工期延誤。（4）對于甲方獨立分

55、包項目，乙方必須書面提出合理的進度要求，甲方分包不能按進度要求施工，乙方應(yīng)告知甲方、監(jiān)理督促其加快施工，如仍無法達到進度要求，則視分包對整體工期的影響程度，乙方工期可相應(yīng)順延。（5）如因甲方原因需進行設(shè)計變更，且確實造成整體工期延誤的，則可根據(jù)設(shè)計變更對工期的實際影響予以確認延誤工期。（6）甲方提出的設(shè)計變更與原設(shè)計相差不大，工期不予延長，若變更后造成工程量或施工工藝有較大變化，可按實際施工情況確定延長工期。（7）甲方無故延遲支付進度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特殊情況另行商議。（8）本合同中約定或甲方書面同意工期順延的其他情況。3.3.2上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，乙方就工期延誤的內(nèi)容，

56、向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認，乙方保留原件作為延期憑證，如乙方不在上述時間內(nèi)提出申請，視為工期不受影響。甲方在收到報告后7日內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.3.3非上述原因，如果關(guān)鍵進度控制節(jié)點、施工關(guān)鍵線路滯后5天以上，則乙方同意每超一天向甲方支付人民幣1000元/項的違約金（無論總工期是否追回），并且甲方有權(quán)安排其它單位代為完成，乙方承擔(dān)由此所發(fā)生費用加20%的違約金；如果本工程不能按合同工期竣工，乙方應(yīng)按1萬元/天向甲方支付違約金（不足一天的按一天計算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何款項中扣除此項違約金，支付違約金并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。3.3.4因乙方造成的工期延誤，工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行承擔(dān)。3.4因市政停水、停電乙方工期不順延。