總包施工合同范本常州版范文

1、常州xxxxxxxx項(xiàng)目 施工總承包合同合同編號(hào)： 工程名稱：工程地點(diǎn)： 常州市xxxxxxx發(fā) 包 方：常州xxxxxxxxxxx有限公司 承 包 方：常州xxxxx項(xiàng)目 施工總承包合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 常州xxxxxxxxx有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 常州市xxxxx 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同如下，雙方共同遵守：第一部分 常州xxxx項(xiàng)目 施工總承包合同專用條款1 承包范圍1.1 以下工程在乙方承包范圍內(nèi)：1.1.1土建工程

2、：自樁基工程完成后的基礎(chǔ)工程（包括鑿樁頭、基礎(chǔ)土石方、磚砌胎模及其抹灰、施工期間地下室持續(xù)降水、地下室土方回填等）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑及抹灰工程、樓地面工程、屋面工程、保溫隔熱工程（不含外墻保溫工程）、設(shè)計(jì)本身要求的室內(nèi)外裝修工程及甲方分包以外的全部工程等。1.1.2電氣安裝工程：動(dòng)力及照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)的預(yù)留、預(yù)埋及其相關(guān)配套工程和配合工作。1.1.3除市政相關(guān)部門承包范圍外的室內(nèi)給排水系統(tǒng)工程及相關(guān)工程的預(yù)留預(yù)埋。1.1.4甲方分包工程的預(yù)留預(yù)埋工程和配合工程，以及完工后的土建修補(bǔ)和收口工作。1.1.5鋁合金門窗的塞縫、防水與收口及成品保護(hù)工作（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）。1.1

3、.6所有防水工程（包括地下室底板、地下室外墻、地下室頂板、外墻、衛(wèi)生間、廚房、屋面、陽臺(tái)、設(shè)備房等）1.1.7入戶門、防火門工程的收口、收邊及塞縫工作。為防火門、入戶門施工單位彈出水平基準(zhǔn)線及承擔(dān)相應(yīng)的成品保護(hù)等工作。1.1.8所有廢棄洞口封堵工作（無論何種原因）。1.1.9所有穿墻穿板管線安裝后的土建封堵工作、管道井安裝管道之后的層間土建封堵工作。1.1.10除甲方分包以外的其它專業(yè)工程或甲供材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)施工安裝的工程。1.1.11經(jīng)雙方書面確認(rèn)增加或調(diào)整的其他工程。1.1.12為完成自身承包范圍內(nèi)的所有工程的各項(xiàng)措施工作內(nèi)容（包括技術(shù)、安全文明施工等）。1.1.13為甲方分包單位實(shí)施總

4、包管理，提供施工配合和各項(xiàng)保障措施，對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。1.1.14工程竣工驗(yàn)收后，甲方要求另行加建的工程。1.2 以下工程不屬于本合同乙方承包范圍，其施工單位由甲方另定，但須由土建配合施工的預(yù)留、預(yù)埋等配合工作由乙方負(fù)責(zé)：1.2.1三通一平工程；1.2.2臨時(shí)工程：包括臨時(shí)供水、供電、道路開口工程（紅線內(nèi)除外）；1.2.3基礎(chǔ)工程：包括基坑支護(hù)、大型土石方挖運(yùn)(建筑本身土方除外)、樁基礎(chǔ)施工等工程；1.2.4政府主管部門指定專業(yè)分包工程：包括室外供水、供電工程（含高低壓配電工程）、燃?xì)夤こ?、燃?xì)膺h(yuǎn)程抄表工程、電話、電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)工程、人防設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程等；1.2.5室外工

5、程：包括室外園林綠化工程、廣場(chǎng)及路面裝飾工程、室外永久道路路口工程；1.2.6幕墻、鋁合金門窗工程及欄桿、扶手、鋁合金格柵制作安裝工程；1.2.7泳池、水景設(shè)備采購(gòu)安裝及其裝飾工程；1.2.8二次精裝修工程；1.2.9鋼結(jié)構(gòu)工程及墻體保溫工程；1.2.10單元門、入戶門、防火門、防火卷簾制作安裝工程。1.2.11泛光照明工程；1.2.12廣告制作；1.2.13空調(diào)與通風(fēng)工程；1.2.14電梯、扶梯供應(yīng)及安裝調(diào)試；1.2.15消防工程（消防水、電、風(fēng)、氣體等）；1.2.16智能化各系統(tǒng)工程；1.2.17廚房設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試工程；1.2.18地下停車場(chǎng)交通設(shè)施工程；1.2.19直飲水工程；1.2

6、.20甲方認(rèn)為需要單獨(dú)對(duì)外發(fā)包的其他項(xiàng)目。1.3其它要求：1.3.1由于乙方的原因，若有單項(xiàng)工程不能滿足本工程的進(jìn)度質(zhì)量等要求時(shí)，甲方有權(quán)將該項(xiàng)工程進(jìn)行直接分包，乙方該項(xiàng)工程不予計(jì)價(jià)，并按該項(xiàng)工程價(jià)格的20%由乙方向甲方支付違約金，由甲方在乙方當(dāng)期工程款中徑行扣除。甲方不會(huì)因合同范圍內(nèi)工作的變動(dòng)給予乙方額外的任何損失補(bǔ)償。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施需要，增加或取消部分工程或部分項(xiàng)目，除非另有約定，否則乙方應(yīng)按本合同執(zhí)行，并按實(shí)結(jié)算增減工程款項(xiàng)。除非雙方另有約定,甲方不會(huì)因增減乙方合同范圍內(nèi)工作給予乙方額外的任何損失補(bǔ)償。1.3.3乙方為甲方分包單位實(shí)施總包管理，提供施工配合和各項(xiàng)保障措施，

7、對(duì)整體工程的質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。1.3.4按甲方要求，無條件配合工程報(bào)建和備案工作。1.3.5甲方單獨(dú)分包工程經(jīng)甲方招標(biāo)完成后，根據(jù)項(xiàng)目備案等具體情況，甲方可要求乙方與分包單位及甲方簽訂三方合同，分包單位負(fù)責(zé)施工并按照政府及總包單位要求提供齊全的工程資料，乙方負(fù)責(zé)在工期、質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)管理責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)支付工程款，乙方在甲方對(duì)分包單位付款時(shí)簽署意見。1.3.6乙方負(fù)責(zé)甲方售樓時(shí)的安全圍護(hù)及工期方面的保證。2 承包方式2.1本工程按照本合同結(jié)算原則中所約定的計(jì)價(jià)方法進(jìn)行承包。本合同約定的計(jì)價(jià)方法為按照設(shè)計(jì)要求完成承包范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目，總體工程、單項(xiàng)工程、分部分項(xiàng)工程達(dá)到工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求所

8、必需的各項(xiàng)工序和費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備（甲供材料除外）、機(jī)械、成品保護(hù)、安全文明施工、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)及其他一切可預(yù)見或不可預(yù)見因素等。3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程 安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到江蘇省文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求； 安全生產(chǎn)、文明施工達(dá)到常州市文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1本工程 幢住宅樓工程質(zhì)量達(dá)到江蘇省“揚(yáng)子杯”優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2所有工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）的規(guī)定，并滿足江蘇省住宅工程質(zhì)量通病防治守則常州市質(zhì)檢站“一房一驗(yàn)”的要求。3.3本合同約定的工程由乙方總承包，乙方須對(duì)整體工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)

9、，對(duì)甲方分包的所有工程項(xiàng)目須實(shí)施質(zhì)量的監(jiān)控。3.4工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收，本工程達(dá)到3.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 萬元。3.4.2經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收，本工程達(dá)不到本合同3.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方同意向甲方支付工程違約金人民幣 萬元；若連“市文明工地”也未達(dá)到加罰人民幣 萬元。3.4.3經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收，本工程達(dá)到3.2.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 萬元。3.4.4經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收，本工程未達(dá)到3.2.1條所約定的標(biāo)準(zhǔn)（因甲方報(bào)建或設(shè)計(jì)違反相關(guān)規(guī)定的情況除外），乙方同意向甲方支付工程違約金人民幣 萬元；若連常州市“金龍杯”優(yōu)質(zhì)工程也未達(dá)到加罰人民

10、幣 萬元。3.4.5本工程采用的技術(shù)規(guī)范如下：1）建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GBT5032620012）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20003）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T503282001）4）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001）5）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502022002）6）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502032002）7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502042002）8）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502052001）9）木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502062002）10）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502072002）11）地

11、下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502082002）12）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502092002）13）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）14）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502422002）15）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）16）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503032002）17）電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB503102002）18）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB503252001）19）工程測(cè)量規(guī)范GB500269320）普通砼配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55200021）混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T

12、109522）混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ 107-8723）混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GBJ 119-8824）普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法JGJ 53-9225）普通混凝土用砂石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ 52-9226）鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJT27200127）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200128）建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1109729）輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程 DBJ/T1525200030）非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程(SJG06-1997)31）以及其它與之相關(guān)的國(guó)家、地方或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)3.4.6如果上述國(guó)家、地方或行業(yè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)存

13、在相互重疊、矛盾的內(nèi)容，按較高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.7本工程所說明的工程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件是以中國(guó)國(guó)家公布的現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定和技術(shù)文件，乙方須按此等規(guī)范及技術(shù)文件執(zhí)行3.4.8本承包工程所說明的工程規(guī)范及技術(shù)文件亦包括設(shè)計(jì)說明，施工說明及做法說明和要求等。乙方須按此等說明及要求執(zhí)行。若此等說明及要求與國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及地方政府有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)定之間有差異，乙方須按較高之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.9上述規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)被新規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所取代時(shí)，按新頒布的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4 工期要求：4.1本項(xiàng)目暫定開工時(shí)間為 年 月 日，竣工驗(yàn)收時(shí)間：年 月 日；總工期： 天。4.1.1其中 棟樣板

14、房展示區(qū)工期要求如下：（1）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間： 年 月 日；（2）樣板房展示區(qū)內(nèi)外粉刷工程完成時(shí)間： 年 月 日（移交室內(nèi)鋪貼工作面，及鋁合金門窗安裝工作面及室內(nèi)精裝修工作面）；（3）樣板房屋面工程完成時(shí)間： 年 月 日；（4）樣板房外墻完成落架時(shí)間： 年 月 日。移交樣板房展示區(qū)室外環(huán)境施工工作面；(5)樣板房展示區(qū)施工完成時(shí)間： 年 月 日；4.2本項(xiàng)目暫定開工時(shí)間為 年 月 日，竣工驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日；總工期： 天。4.2.1其中具體工期要求如下：（1） 年 月 日完成基礎(chǔ)至±0.000；（2） 年 月 日完成至 層主體結(jié)構(gòu)（ 層結(jié)構(gòu)平面）；（3） 年 月 日前按甲方要求完

15、成一個(gè)單元的毛坯交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房施工。（4）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間： 年 月 日；（5）完成外墻落架時(shí)間： 年 月 日；（6）竣工驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日。4.3具體各單位工程工期以甲方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。5 合同價(jià)款及結(jié)算辦法5.1 工程總價(jià)：合同總價(jià)暫定為人民幣 。5.2 結(jié)算原則：本工程總包范圍內(nèi)的由乙方直接施工的部分按套用以下定額、總價(jià)下浮（稅金不參加下?。┑挠?jì)價(jià)原則進(jìn)行結(jié)算，即：5.2.1執(zhí)行定額5.2.1.1建筑（包括結(jié)構(gòu)、建筑）工程套用江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004），常州市建設(shè)工程補(bǔ)充計(jì)價(jià)表、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）及其它配套相關(guān)定額及文件；5.2.1.2安裝工程工程套用

16、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（2004），常州市建設(shè)工程補(bǔ)充計(jì)價(jià)表以及江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）；5.2.1.3人工單價(jià)按照：江蘇省建設(shè)廳蘇建價(jià)200866號(hào)文件執(zhí)行；管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)率按工程類別核定單按江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）規(guī)定執(zhí)行。5.2.2材料費(fèi)計(jì)價(jià)原則：5.2.2.1認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備價(jià)格為貨到工地材料設(shè)備含稅單價(jià)（不含乙方向甲方所開發(fā)票稅費(fèi)），材料費(fèi)按甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)函中的價(jià)格直接進(jìn)入定額計(jì)算，但不參加總價(jià)下浮。甲方另按認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料總額（不含設(shè)備價(jià)）的 %作為包干費(fèi)補(bǔ)給乙方，該費(fèi)用包括材料的采保費(fèi)、卸貨搬運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、乙方向甲方所開發(fā)票稅費(fèi)以及認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)

17、備的付款方式與本合同付款方式不同所產(chǎn)生費(fèi)用等所有費(fèi)用，該部分包干費(fèi)為獨(dú)立費(fèi)，不計(jì)入定額取費(fèi)。5.2.2.2非認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料：按照施工期間的常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的（常州工程造價(jià)信息）中的平均信息價(jià)執(zhí)行，該項(xiàng)材料價(jià)格參與總價(jià)下??；信息價(jià)沒有價(jià)格的，按照5.2.2.1條的規(guī)定執(zhí)行；5.2.2.3甲供材料設(shè)備：按該材料設(shè)備總額的 %作為包干費(fèi)補(bǔ)給乙方，該費(fèi)用包括材料設(shè)備的保管費(fèi)、卸貨搬運(yùn)費(fèi)、乙方管理費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2.2.4鋼筋和商品砼按照主體施工期間的常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的平均信息價(jià)執(zhí)行；其中商品砼按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的平均信息價(jià)（不計(jì)超運(yùn)距）按5.2.8下浮比

18、例下浮后計(jì)入上述“執(zhí)行定額”（商品砼不參加總價(jià)下?。?。5.2.2.5加氣砼砌體按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的平均信息價(jià)按5.2.8下浮比例下浮后計(jì)入上述“執(zhí)行定額”（ 加氣砼砌體不參加總價(jià)下?。?。5.2.2.6結(jié)算時(shí)砂漿按現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿計(jì)價(jià)，如實(shí)際使用非現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿，以甲方書面通知為準(zhǔn)（雙方協(xié)商價(jià)格，如協(xié)商不成按按照5.2.2.1條的規(guī)定執(zhí)行）。5.2.2.7 膨脹止水條、聚丙烯阻裂纖維、金剛砂、砼添加劑、屋面及地面嵌縫丙硅酮耐候密封膠、耐火磚及耐火泥等材料費(fèi)按照招標(biāo)時(shí)確定的單價(jià)（詳見本合同附件 ）包干，該類材料不參與總價(jià)下浮。5.2.3措施費(fèi)結(jié)算計(jì)價(jià)原則：5.2.3.1本工程施工

19、組織中的以下措施費(fèi)為包干內(nèi)容，結(jié)算時(shí)不計(jì)取費(fèi)用，具體包括以下內(nèi)容：塔吊與施工電梯以外的大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)；塔吊與施工電梯以外的大型設(shè)備安拆及基礎(chǔ)費(fèi)；臨建搬遷；場(chǎng)地平整；材料二次搬運(yùn)；交通費(fèi)；合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加；為固定模板用的對(duì)拉螺桿制安及拆除；地下室外墻及水箱間對(duì)拉螺桿的拆除和拆除后的處理（制安除外）；工地保安；成品保護(hù)；獨(dú)立安全水平擋板；停水停電措施；增加水電洞口的塞堵（設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的除外）；施工場(chǎng)地清理及垃圾外運(yùn)；施工需要的所有排水；施工噪音環(huán)保措施；防洪防風(fēng)措施；特殊工程技術(shù)培訓(xùn)；施工縫處理費(fèi)；后澆帶設(shè)計(jì)規(guī)定以外的處理費(fèi)；馬鐙；墊塊；墻支撐筋；快易收口網(wǎng)、PVC塑

20、料條及分隔條、鍍鋅鐵絲網(wǎng)或鋼板網(wǎng)（如為結(jié)構(gòu)要求的不在此范圍，但外墻所使用的包含在此范圍）；地下室施工因場(chǎng)地狹窄而導(dǎo)致的模板損耗、人工機(jī)械降效；在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路、地下管道以及臨街交通要道、人行道、臨近建筑物的保護(hù)措施費(fèi)以及以上未列的其它可預(yù)見和不可預(yù)見的所有措施費(fèi)用。5.2.3.2江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的：砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)按照上述“執(zhí)行定額”執(zhí)行，并參與總價(jià)下?。?.2.3.3 江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的：腳手架費(fèi)、垂直機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)以竣工測(cè)繪面積為基數(shù)計(jì)算，按照5.2

21、.8條中的含稅綜合單價(jià)包干（該項(xiàng)不參與總價(jià)下浮）。其中大型機(jī)械設(shè)備僅指塔吊和施工電梯，除此之外的所有機(jī)械設(shè)備均屬于措施費(fèi)包干內(nèi)容，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取費(fèi)用.5.2.3.4江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中除上述5.2.3.2和5.2.3.3以外的所有措施費(fèi)均按照5.2.3.1執(zhí)行，屬于乙方自行包干措施費(fèi)，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取任何費(fèi)用。5.2.3.5因設(shè)計(jì)異形導(dǎo)致的相關(guān)損耗按定額執(zhí)行，不另行增加。5.2.4鋁合金門窗工程的塞縫、防水、收口收邊等（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）按照鋁合金門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸面積計(jì)算，按照5.2.8條中的綜合單價(jià)包干（含稅），結(jié)算價(jià)鋁合金門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸面積&

22、#215;包干綜合單價(jià)（含稅）（該項(xiàng)不參與總價(jià)下?。?。5.2.5在施工過程中可能發(fā)生的除本工程工作內(nèi)容外的其它增加費(fèi)用的結(jié)算辦法：5.2.5.1施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更按照本工程的結(jié)算計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，具體操作按照本協(xié)議附件 關(guān)于設(shè)計(jì)變更的管理規(guī)定執(zhí)行。5.2.5.2對(duì)于甲方另行增加的項(xiàng)目，估算金額在10萬元以上的，辦理結(jié)算前，甲方進(jìn)行估價(jià)或核價(jià)，此價(jià)僅作為增加項(xiàng)目辦理進(jìn)度款的依據(jù)，其計(jì)價(jià)辦法按所簽訂合同的計(jì)價(jià)原則一并辦理。5.2.6竣工驗(yàn)收后甲方要求另行加建的工程按照上述結(jié)算原則計(jì)價(jià)，同時(shí)計(jì)取本合同約定的單價(jià)的調(diào)整系數(shù)。5.2.7乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所有直接分包單位進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合，乙方

23、按甲方分包工程合同額（不含設(shè)備價(jià)） 2 % 向甲方收取總包管理配合費(fèi)，配合內(nèi)容按照本合同通用條款中的第9條“總包管理、配合”所約定的全部工作內(nèi)容。除此之外，乙方不得以總包管理為由，再向甲方分包的施工單位收取任何費(fèi)用（水電費(fèi)除外）。乙方中標(biāo)甲方指定分包工程、甲方認(rèn)綜合價(jià)的工程、甲方指令不需要乙方管理的工程以及總包未進(jìn)場(chǎng)前已經(jīng)施工完成的甲方分包工程（包括納入總包施工許可證范圍內(nèi)的土方及樁基礎(chǔ)工程），乙方不向甲方收取總包管理配合費(fèi)；甲方分包的零造價(jià)、園林綠化工程以及市政相關(guān)工程（供水、供電、供氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等）乙方只收取水電費(fèi)，不再收取任何費(fèi)用。5.2.8、計(jì)價(jià)原則中執(zhí)行的各項(xiàng)工程浮動(dòng)比率及包

24、干綜合單價(jià)如下：1地塊造價(jià)浮動(dòng)率包干綜合單價(jià)（含稅）1.1土建工程按5.2條“結(jié)算原則”計(jì)價(jià)后下浮1.2安裝工程按5.2條“結(jié)算原則”計(jì)價(jià)后下浮1.3商品砼按主體施工期間常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的平均信息價(jià)（不計(jì)超運(yùn)距）下浮1.4鋁合金門窗工程的塞縫、防水、收口收邊等工作內(nèi)容（不含發(fā)泡劑填塞及切邊）按照鋁合金門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸面積計(jì)算的包干含稅綜合單價(jià)1.5加氣砼砌體按照施工期間的常州信息價(jià)的平均值下浮（暫按粉煤灰加砌塊考慮）1.6江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表（2004）及其它相關(guān)配套定額及文件中的腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)含稅包干綜合單價(jià)（以竣工測(cè)繪面積為

25、基數(shù)計(jì)算）1.7土方外運(yùn)（含基坑內(nèi)的水平運(yùn)輸和到基坑頂?shù)拇怪边\(yùn)輸及外運(yùn)，無論任何土質(zhì)及運(yùn)距）1.8破樁頭1.9江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）中表4-7、4-8中所有內(nèi)容所包含的措施費(fèi)按照土建4.14%、安裝1.98%計(jì)取2.0竣工驗(yàn)收后甲方要求加建的工程按本合同結(jié)算原則及本表下浮計(jì)價(jià)后再上浮5.2.9水電費(fèi)的計(jì)?。阂曳截?fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水、電設(shè)施的管理及維護(hù)，并負(fù)責(zé)向各分包單位收取水電費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)向供電供水部門統(tǒng)一繳納水電費(fèi)，該費(fèi)用每季度雙方進(jìn)行核對(duì)、確認(rèn)，在支付乙方的工程款中扣除，最后一筆費(fèi)用在支付結(jié)算款中扣除。5.2.10上述計(jì)價(jià)方法為按照設(shè)計(jì)要求完成承包范圍內(nèi)所有工程項(xiàng)目，總體工程、單項(xiàng)工程、

26、分部分項(xiàng)工程達(dá)到工程建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求所必需的各項(xiàng)工序和費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備（甲供材料除外）、機(jī)械、成品保護(hù)、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力以外的所有風(fēng)險(xiǎn)及其他一切可預(yù)見或不可預(yù)見因素等。6 工程款支付方式：6.1多層區(qū)：6.1.1地下室結(jié)構(gòu)工程：完工后支付地下室結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的60%；6.1.2地上結(jié)構(gòu)工程：完工后支付地上結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的60%（甲方要求提前完成的4棟樣板房主體結(jié)構(gòu)完成后可酌情支付該部分相應(yīng)款項(xiàng)）；6.1.3建筑裝飾工程及安裝工程：按月支付當(dāng)月已完工作量預(yù)算價(jià)的80支付； 6.1.4結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的20%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后至計(jì)劃竣工日期間按月平均支付，每月支付一次；6.1.5

27、工程結(jié)算完成與甲方（常州公司）對(duì)審?fù)戤吅蟾吨两Y(jié)算價(jià)的90；6.1.6與甲方深圳總部對(duì)審?fù)戤吅笾Ц吨磷罱K結(jié)算價(jià)的95；6.1.7預(yù)留結(jié)算價(jià)的5為保修金，保修金分三年支付，保修期滿一年后，支付保修金的40，保修期滿二年后，支付保修金的40，保修期滿三年后，支付保修金的20。6.1.8符合以上付款條件后，乙方應(yīng)先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2高層區(qū)6.2.1地下室結(jié)構(gòu)工程：按每層完工后支付該層結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的60%；6.2.2地上結(jié)構(gòu)工程：按每5層完工后支付該5層結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的60%；6.2.3建筑裝飾工程及安裝工程：按月

28、支付當(dāng)月已完工作量預(yù)算價(jià)的80支付；6.2.4結(jié)構(gòu)工程預(yù)算價(jià)的20%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后至計(jì)劃竣工日期間按月平均支付，每月支付一次；6.2.5工程結(jié)算完成與甲方（常州公司）對(duì)審?fù)戤吅蟾吨两Y(jié)算價(jià)的90；6.2.6與甲方深圳總部對(duì)審?fù)戤吅笾Ц吨磷罱K結(jié)算價(jià)的95；6.2.7預(yù)留結(jié)算價(jià)的5為保修金，保修金分三年支付，保修期滿一年后，支付保修金的40，保修期滿二年后，支付保修金的40，保修期滿三年后，支付保修金的20。6.2.8符合以上付款條件后，乙方應(yīng)先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方須在施工圖完成后45天內(nèi)向甲方上報(bào)預(yù)算，甲

29、方在45天內(nèi)完成核算，以上所述付款比例均按甲方審核后的預(yù)算造價(jià)執(zhí)行。7 材料要求及品牌要求7.1本工程所使用的材料須滿足以下要求：7.1.1對(duì)施工期間發(fā)生的以下材料設(shè)備由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)（含施工加材料的綜合價(jià)）或甲供，如為認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，則由乙方根據(jù)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)要求進(jìn)行采購(gòu)：室內(nèi)外墻磚、地磚、石材、外墻磚粘結(jié)劑及填縫劑；室內(nèi)外涂料、乳膠漆、特殊飾面材料；鋼筋機(jī)械連接套筒；屋面瓦、保溫隔熱擠塑聚苯乙烯泡沫板、保溫砂漿；成品煙道/煙帽、外墻防水材料；各類燈具、開關(guān)插座、電氣“三箱、柜”、各類閥門、水泵、電纜橋架/母線槽、各類成品井蓋/水溝蓋板、不銹鋼給水管、虹吸雨水管、特殊加工制作品等。7.1.2除上述7.1.

30、1條外，其余材料均由乙方自行采購(gòu)，乙方自行采購(gòu)材料的要求按本合同附件五星河常州項(xiàng)目總包工程材料設(shè)備品牌和廠家要求執(zhí)行。價(jià)格按照施工期間的常州市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的常州建設(shè)工程價(jià)格信息中的平均信息價(jià)執(zhí)行；信息價(jià)沒有價(jià)格的，按照甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的規(guī)定執(zhí)行；7.2乙方無論選擇本合同附件五中指定的任何一家鋼材廠家，最終進(jìn)場(chǎng)使用的鋼材均須按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可使用。7.3 如乙方自行采購(gòu)的材料為非本合同約定或甲方書面認(rèn)可廠家產(chǎn)品，乙方同意按本合同貨不對(duì)板條款承擔(dān)違約責(zé)任。8 本工程甲方負(fù)責(zé)人 甲方主管領(lǐng)導(dǎo)： 電話： 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： 9 本工程乙方負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子成員名單9.1 公司領(lǐng)導(dǎo)： 電話：

31、 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話：項(xiàng)目副經(jīng)理： 電話項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 電話：第二部分 常州xxxx項(xiàng)目施工總承包合同通用條款第一條 甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)辦理甲方依法應(yīng)負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。1.2向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，對(duì)此乙方有核實(shí)和進(jìn)一步探明的責(zé)任，并應(yīng)對(duì)異議部分書面通知甲方。1.3開工前向乙方提供施工圖紙 8 套（其中 3 套作為乙方在竣工后作竣工圖用）及電子版本施工圖一套，其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管、保密，如需增加，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。1.4開工前完成紅線圖以內(nèi)“三通一平”，提供水電接口（距紅線50米以內(nèi)或雙方約定地點(diǎn)），水、電施工容量經(jīng)乙方開工前50天內(nèi)確認(rèn)，以后因乙方調(diào)增容

32、量的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5甲方以書面形式向乙方提供甲方駐工地項(xiàng)目部人員名單和監(jiān)理項(xiàng)目部人員名單。1.6甲方的指令、通知、答復(fù)、確認(rèn)等須經(jīng)甲方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋甲方的項(xiàng)目章，以書面形式通過監(jiān)理遞交乙方項(xiàng)目經(jīng)理或代表，乙方項(xiàng)目經(jīng)理或代表應(yīng)在簽收表上簽署姓名和收到時(shí)間。1.7 甲方人員在乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后15天內(nèi)應(yīng)就施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍道路、管線、綠化、路燈等市政公共設(shè)施與乙方進(jìn)行交接驗(yàn)收。1.8審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程總進(jìn)度計(jì)劃及工程進(jìn)度月報(bào)表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更簽證與審核、工程進(jìn)度款審核與支付、組織各階段工程驗(yàn)收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工

33、結(jié)算等。但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任；1.9開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控 制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。1.10參與乙方組織的有設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理以及各分包單位參加的圖紙會(huì)審。1.11有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。1.12對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失；1.13如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)

34、甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；1.14負(fù)責(zé)其分包工程的施工單位和甲供材料設(shè)備供應(yīng)的確定，且將結(jié)果通知乙方，并保證分包單位按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。1.15按本合同約定：向乙方支付工程款。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。若乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為，甲方有權(quán)采取下列任何一項(xiàng)或全部措施，且乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失：（1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給乙方所屬工人；（2）解除合同；1.16甲方有權(quán)選擇按本合同約定要求乙方違約后支付相應(yīng)違約金及/或賠償金及/或按本合同約定行使解除合同的權(quán)利。1.17甲方有權(quán)在乙方分包單位的施工、質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到甲方要求

35、時(shí)，對(duì)其提出整改要求。若乙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)整改仍不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)將乙方此項(xiàng)工程直接委托其它單位施工并要求乙方勒令其退場(chǎng)。1.18對(duì)本合同約定的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，并以書面形式通知乙方，且對(duì)其價(jià)格的真實(shí)性負(fù)責(zé)。1.19對(duì)乙方的施工管理人員及作業(yè)人員，甲方將進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的考試或考核，甲方有權(quán)對(duì)乙方不合格的人員要求予以更換，直至達(dá)到甲方要求為止。第二條 乙方責(zé)任2.1必須遵守國(guó)家及項(xiàng)目所在地政府有關(guān)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工污染、噪音、衛(wèi)生等安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定；2.2負(fù)責(zé)建設(shè)過程中政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)與配合工作，辦理乙方依法應(yīng)負(fù)責(zé)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，并解決與周邊社

36、區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系；2.3乙方負(fù)責(zé)施工期間水、電費(fèi)的收繳；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、給排水管線、供配電設(shè)施設(shè)備的施工保養(yǎng)及管理，并達(dá)到管理部門的相關(guān)要求（從甲方指定的水電接口駁接），同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木、道路及市政設(shè)施的保護(hù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)； 2.4本工程承包范圍內(nèi)若需要乙方承擔(dān)部分或全部的具體設(shè)計(jì)/深化設(shè)計(jì)，乙方須自行聘請(qǐng)具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)計(jì)及提交設(shè)計(jì)圖紙，并負(fù)責(zé)對(duì)其設(shè)計(jì)組織和舉行所需的專家論證會(huì)等，有關(guān)事宜所涉及的時(shí)間及費(fèi)用將被視作包含于合同工期及承包金額內(nèi)；2.5乙方應(yīng)在收到施工圖后30天內(nèi)做出詳細(xì)的

37、施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理審批，施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括并不限于以下內(nèi)容：所有專項(xiàng)工程在內(nèi)的項(xiàng)目總體控制進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖、設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等。甲方接到乙方報(bào)來的施工組織設(shè)計(jì)后7天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù)。乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方未按經(jīng)甲方、監(jiān)理審批的施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)方案組織施工或擅自調(diào)整未報(bào)經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面同意，則乙方須支付人民幣500050000元/項(xiàng)

38、的違約金。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn)，并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn)，施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施，除合同專用條款中約定幾項(xiàng)作為計(jì)量依據(jù)外，其余均不作為計(jì)量依據(jù)；2.6乙方必須按本合同及經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工組織，如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行；2.7乙方在施工中必須遵守甲方“樣板引路”的相關(guān)制度，進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板方案及計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；2.8乙方須做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技

39、術(shù)資料，包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作；2.9為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性，乙方負(fù)責(zé)收集、審核、匯總、整理本工程的所有甲方分包及甲供材料的竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理本工程竣工驗(yàn)收、資料備案的一切手續(xù)；2.9乙方在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合售樓處、樣板房及形象展示等工程的施工。為了維護(hù)工程項(xiàng)目的形象，工程項(xiàng)目外圍建筑物和示范區(qū)建筑物的安全網(wǎng)必須采用新安全網(wǎng)，鋼管必須經(jīng)過除銹刷油漆處理，由此所發(fā)生的且超出合同范圍的費(fèi)用按照本合同約定的結(jié)算原則辦理。 2.10負(fù)責(zé)整體項(xiàng)目的管理，完成合同承擔(dān)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作；對(duì)甲方分包項(xiàng)目按規(guī)定提供配合、服務(wù)及有效管理，

40、參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)； 2.11應(yīng)按合同規(guī)定精心組織施工，按時(shí)完成本工程及其缺陷的修復(fù)，并為此提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種條件。2.12乙方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作，制訂具體的措施和管理辦法并組織實(shí)施，提供照明等必要設(shè)施并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。2.13免費(fèi)向甲方及監(jiān)理提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，具體位置及面積根據(jù)實(shí)際需要確定，甲方及監(jiān)理承擔(dān)各自所發(fā)生的水電費(fèi)。2.14進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)向甲方及監(jiān)理方報(bào)送駐工地項(xiàng)目部管理人員名單及相關(guān)資格證明材料，并在乙方自行分包單位進(jìn)場(chǎng)前提供分包單位的

41、管理人員名單和資格材料。經(jīng)監(jiān)理、甲方認(rèn)可后分包單位方可進(jìn)場(chǎng)。乙方以下人員經(jīng)甲方提出后必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi),用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述的人員,否則乙方支付違約金1000元/人次:（1）甲方有證據(jù)確認(rèn)無法勝任工作者,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的人員、不熟悉本專業(yè)工作的人員等；（2）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的崗位）；（5）與本合同規(guī)定名單不符且未經(jīng)甲方同意者；（6）與本工程施工無關(guān)的人員等。2.15乙方在施工中發(fā)出的函件應(yīng)本著“文來文去

42、”的原則，而且必須提前兩天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)經(jīng)乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽署并加蓋乙方的項(xiàng)目章；2.16監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單等函件必須限期回復(fù)，如乙方拒絕接收或不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，扣除違約金500元/次，且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用加20%的違約金由乙方承擔(dān)，同時(shí)不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任；2.16負(fù)責(zé)組織施工圖紙會(huì)審并做好相關(guān)記錄；2.17在開工前（包括專項(xiàng)工程）必須向甲方提供有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等有關(guān)資料，報(bào)甲方及監(jiān)理方審核；2.18乙方在接到甲方完整的施工圖紙或分階段施工圖紙后兩

43、個(gè)月內(nèi)分階段向甲方報(bào)送工程預(yù)算書，甲方對(duì)該階段工程預(yù)算書審核，該審核結(jié)果僅作為支付工程進(jìn)度款的參考依據(jù)；2.19工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天將周進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃完成情況和下周施工計(jì)劃、存在的問題、未完成情況說明（包括原因分析、擬采取措施、最終完成時(shí)間等）；2.20乙方應(yīng)在每月二十五日前向監(jiān)理及甲方報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括勞動(dòng)力和設(shè)備安排、應(yīng)完成的分部分項(xiàng)工程量、施工難點(diǎn)、控制點(diǎn)分析及相應(yīng)的技術(shù)措施、隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃，以及上月未完工程分析及整改措施等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)延期或不予支付本期進(jìn)度款；2.21

44、乙方須準(zhǔn)備施工備用發(fā)電機(jī)、蓄水水池等設(shè)施設(shè)備。前述設(shè)備所產(chǎn)生的停滯費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。由于乙方未履行此條義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其它損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；2.22乙方項(xiàng)目部管理人員在工程項(xiàng)目施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排，必須提前書面通知甲方及監(jiān)理并經(jīng)取得書面同意后方可變更，否則每次向甲方支付違約金10000元/人，如無視甲方警告，兩次以上（含兩次）違約的，甲方有權(quán)解除合同或加倍處罰；2.23乙方項(xiàng)目部管理人員必須配置手機(jī)，24小時(shí)開機(jī)，保證施工期間（特別是緊急情況下）的通訊暢通，同時(shí)安排好節(jié)假日及夜間施工值班。如乙方不按此條規(guī)定執(zhí)

45、行而影響了工程的順利進(jìn)行，則乙方每次支付甲方違約金200元/人；2.24乙方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則，每次向甲方支付違約金1000元/人。乙方應(yīng)落實(shí)會(huì)議所決定的各項(xiàng)事宜；2.25乙方應(yīng)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，交工前清潔施工現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)隨時(shí)清理運(yùn)走，并承擔(dān)其費(fèi)用。屬于分包單位的建筑垃圾由分包單位清運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)，清運(yùn)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)費(fèi)已包含在總包配合費(fèi)中。乙方未履行本

46、條義務(wù)，甲方有權(quán)單方委托他人清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用加20%的違約金及責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方放棄異議和抗辯；2.26乙方施工完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)所損壞的市政公共設(shè)施恢復(fù)原狀，若乙方無能力或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，由甲方有權(quán)委托他人代為修復(fù)，相應(yīng)費(fèi)用加20%的違約金及責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方放棄異議和抗辯；2.27合同規(guī)定和甲方指令要求由乙方完成或提供配合的工作（包括會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容、設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安以及合同外的其他工作），如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成，甲方有權(quán)另行安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用加20%作為違約金從乙方工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方承擔(dān)；2.28乙方人員和設(shè)

47、備等應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起接甲方通知后10天內(nèi)退場(chǎng)完畢，做到工完場(chǎng)清，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，延期退場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方預(yù)期可得利益（預(yù)期可得利益的標(biāo)準(zhǔn)按乙方占用部分的租金計(jì)算）在內(nèi)的全部損失。若乙方超過30天未能退場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清的，甲方有權(quán)（或委托第三方）將場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械、設(shè)備等直接搬離工地，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。搬離過程中對(duì)乙方造成的全部不利后果（包括機(jī)械、設(shè)備的毀損、滅失）亦由乙方自行承擔(dān)；2.29乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如乙方違法違規(guī)或未履行上述義務(wù)

48、而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)；2.30負(fù)責(zé)繳納政府、各級(jí)主管部門等規(guī)定的應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)對(duì)自身管理人員、工人（包括乙方分包單位工人）的管理并嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、勞動(dòng)管理部門相關(guān)合法用工、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、社會(huì)保障、勞動(dòng)保險(xiǎn)等的各項(xiàng)規(guī)定。無條件保證足額、及時(shí)發(fā)放乙方所雇人員（含勞務(wù)工）的工資及相關(guān)費(fèi)用，并采取甲方認(rèn)為切實(shí)可行的措施確保無勞資糾紛事件發(fā)生。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬，嚴(yán)禁發(fā)生勞資糾紛或乙方施工人員妨礙、阻撓正常施工/辦公秩序、沖擊甲方辦公場(chǎng)地等情況，否則，

49、乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并按每起糾紛視情節(jié)輕重情況向甲方支付違約金人民幣25萬元，且甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給所屬工人。在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙/電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次出現(xiàn)上述情況，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除違約金人民幣5萬元；2.31地下室施工至±0.00及主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)地下室頂板和層頂洞口進(jìn)行臨時(shí)防水封堵工作，以防雨水污染室內(nèi)施工面；2.32乙方必須設(shè)置專用臨時(shí)排水系統(tǒng)，保證每一層的施工廢水及安裝工程試壓水能順利 排放，并做

50、好日常維護(hù)工作以及對(duì)各分包的管理協(xié)調(diào)工作；2.33采取專項(xiàng)措施設(shè)置完善的地下室排水、通風(fēng)、照明系統(tǒng)，滿足施工需要，經(jīng)常性對(duì)地下室進(jìn)行蚊蟲消殺工作；2.34鋁合金門窗須進(jìn)行專項(xiàng)防水驗(yàn)收。乙方按檢驗(yàn)批進(jìn)行防水自檢，自檢完成后，報(bào)甲方、監(jiān)理進(jìn)行防水專項(xiàng)驗(yàn)收.防水專項(xiàng)驗(yàn)收分初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。防水初步驗(yàn)收一次性合格率應(yīng)在95以上，對(duì)漏水部位限期整改，整改完成后進(jìn)行正式驗(yàn)收。正式驗(yàn)收一次性合格率必須達(dá)到100，否則乙方按10000元/每（漏水）門窗向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從工程款中徑行扣除；2.35在工程竣工驗(yàn)收后，在條件具備下1周內(nèi)積極協(xié)助甲方辦理退還工程履約保函等相關(guān)工作事宜；2.36乙方在施工過

51、程中須響應(yīng)和滿足本合同附件六主要技術(shù)要求及質(zhì)量管理要點(diǎn)（包含“樣板引路”制度）中的各項(xiàng)要求及規(guī)定；2.37負(fù)責(zé)無條件配合甲方一同辦理三算單；2.38乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；2.39乙方應(yīng)承擔(dān)的本合同約定的違約金、違約罰款等，由甲方交乙方予以確認(rèn)，乙方應(yīng)于10日內(nèi)予以確認(rèn)或答復(fù)，如乙方逾期未予確認(rèn)或答復(fù)或拒絕確認(rèn)，則經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后視為乙方已確認(rèn)，乙方放棄異議和抗辯。2.40法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；2.41本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三條 工期3.1本合同所提及的工期、時(shí)間除注明外均以日歷天為計(jì)算單位，總工期包括施工準(zhǔn)備、備料、人員

52、進(jìn)場(chǎng)、供貨安裝、通過竣工驗(yàn)收、甲方組織的驗(yàn)收、完成竣工備案等在內(nèi)，具體總體工期、各單項(xiàng)工程工期、工程具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制時(shí)間等雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議確定。3.2開工日期以甲方、監(jiān)理共同確認(rèn)的開工報(bào)告或開工令中確定的日期為準(zhǔn)。如乙方認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)不具備開工條件，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方、監(jiān)理提出書面報(bào)告?？⒐と掌谝钥⒐を?yàn)收證明書上甲方、監(jiān)理共同確認(rèn)竣工驗(yàn)收證明書上的“驗(yàn)收通過日期”為準(zhǔn)。3.2進(jìn)度計(jì)劃：3.2.1合同中甲乙雙方約定的合同總工期和各個(gè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)要求，已考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素及施工圖紙的設(shè)計(jì)、修改、變更所需時(shí)間（除本合同定義的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的

53、合理工期；3.2.2乙方必須按甲方、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)要求組織施工，接受甲方、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程進(jìn)度延遲時(shí)，乙方必須按甲方、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施。經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后，限期追回進(jìn)度，因乙方的原因?qū)е逻M(jìn)度延遲，工期不予順延， 3.2.3合同中約定的提交給其他承包商工作面的時(shí)間為乙方完成相關(guān)工作內(nèi)容，整改完成，經(jīng)交接驗(yàn)收合格的時(shí)間；3.2.4因乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3工期延誤3.3.1因以下原因在關(guān)鍵進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)、施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延（工期獎(jiǎng)罰考核時(shí)

54、間亦相應(yīng)順延），甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任（包括乙方人員、設(shè)備窩工停工費(fèi)用等）。（1）不可抗力：不可抗力范圍包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害（除此以外的不可抗力的影響已由乙方在施工總工期中綜合包干考慮）：A）烈度為5級(jí)以上的地震；B）8級(jí)以上持續(xù)8小時(shí)的臺(tái)風(fēng)；C）持續(xù)降雨24小時(shí)且降雨量為30mm以上；D）10年未發(fā)生過持續(xù)3天的高溫天氣。E）以上自然災(zāi)害的認(rèn)定以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T記錄為準(zhǔn)。（2）非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠陂_工、停建、緩建、暫停施工在兩個(gè)月以內(nèi)（不含單方面指令停工）。（3）因政府原因要求停工且確實(shí)導(dǎo)致整體工期延誤。（4）對(duì)于甲方獨(dú)立分

55、包項(xiàng)目，乙方必須書面提出合理的進(jìn)度要求，甲方分包不能按進(jìn)度要求施工，乙方應(yīng)告知甲方、監(jiān)理督促其加快施工，如仍無法達(dá)到進(jìn)度要求，則視分包對(duì)整體工期的影響程度，乙方工期可相應(yīng)順延。（5）如因甲方原因需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，且確實(shí)造成整體工期延誤的，則可根據(jù)設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的實(shí)際影響予以確認(rèn)延誤工期。（6）甲方提出的設(shè)計(jì)變更與原設(shè)計(jì)相差不大，工期不予延長(zhǎng)，若變更后造成工程量或施工工藝有較大變化，可按實(shí)際施工情況確定延長(zhǎng)工期。（7）甲方無故延遲支付進(jìn)度款超過合同約定的支付時(shí)間30天以上的，特殊情況另行商議。（8）本合同中約定或甲方書面同意工期順延的其他情況。3.3.2上述情況發(fā)生后7日內(nèi)，乙方就工期延誤的內(nèi)容，

56、向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方保留原件作為延期憑證，如乙方不在上述時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，視為工期不受影響。甲方在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.3.3非上述原因，如果關(guān)鍵進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)、施工關(guān)鍵線路滯后5天以上，則乙方同意每超一天向甲方支付人民幣1000元/項(xiàng)的違約金（無論總工期是否追回），并且甲方有權(quán)安排其它單位代為完成，乙方承擔(dān)由此所發(fā)生費(fèi)用加20%的違約金；如果本工程不能按合同工期竣工，乙方應(yīng)按1萬元/天向甲方支付違約金（不足一天的按一天計(jì)算）。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何款項(xiàng)中扣除此項(xiàng)違約金，支付違約金并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。3.3.4因乙方造成的工期延誤，工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。3.4因市政停水、停電乙方工期不順延。