內(nèi)外墻粉刷合同

1、內(nèi)外墻粉刷合同粉刷工程施工專業(yè)分包合同 發(fā)包方：浙江商貿(mào)城甘肅建設(shè)第三項目部 （以下簡稱甲方） 承包方 （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 一、工程內(nèi)容及價格 分包工程項目的工作內(nèi)容，具體為： 1、承包內(nèi)容：外墻刮糙、外墻磚及、線條粉刷及外墻所有設(shè)及泥工班組內(nèi)容（保溫事項除外）。 2、室內(nèi)墻面粉刷、室內(nèi)地坪（包括內(nèi)墻粉刷所需腳手架人工費(fèi)均由乙方自行負(fù)責(zé)。） 3、室外散水、屋面蓋瓦、砂漿找平等涉及泥工事項。 4、裙樓屋面及小型平屋面設(shè)及泥工事項由乙方負(fù)責(zé)。 5、中馳·

2、;江南春城二期13#、14#樓內(nèi)、外及地坪裝飾按68元/m 2 ，（掃地出門）按實(shí)際建筑面積結(jié)算。 二、承包方式 1、甲方將中馳·江南春城二期13#、14#樓內(nèi)、外及地坪以包工的形式分包給乙方。 2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)及泥工事項所有小型工具。 三、付款方式 按進(jìn)度付款，2010年底結(jié)算時，暫留乙方100000.00元（大寫：拾萬元整）作為工程質(zhì)保金，待工程竣工驗收合格后，一次性付清。 四、雙方責(zé)任 1、甲方責(zé)任： （1）負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度、配料用料的指揮、監(jiān)督與管理。 （2）負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、 （3）按合同約定支付工程款。 （4）監(jiān)督應(yīng)付民工工資的提取和支付情

3、況。 2、乙方責(zé)任： （1）必須服從甲方項目部的統(tǒng)一指揮、調(diào)配、指導(dǎo)及管理。 （2）嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行施工技術(shù)驗收規(guī)范。尊重和服從建設(shè)單位、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。 （3）工人進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。 （4）乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定。如有違反且情節(jié)嚴(yán)重、嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)令乙方退場并另行安排其他施工隊伍組織施工，余下工程進(jìn)度款將不再支付。同時乙方應(yīng)對由此給甲方造成的損失予以賠償，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān)。 五、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)

4、1、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范以及建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方以及總承包合同的要求。必須達(dá)到國家或?qū)I(yè)質(zhì)量檢驗評定要求。 2、14#樓四層作為樣板間要求標(biāo)準(zhǔn)。 3、因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成的一切損失全部由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。 六、安全及責(zé)任要求 1、乙方在施工期間，必須嚴(yán)格按照國家安全現(xiàn)行操作規(guī)程施工，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 七、爭議解決方式 1、因本合同發(fā)生的爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的應(yīng)向武漢仲裁委員會申請仲裁。 2、發(fā)生爭議后，除非合同確已無法履行、雙方協(xié)議停止施工、調(diào)解要求停止施工且為雙主接受、仲裁機(jī)關(guān)要

5、求停止施工、法院要求停止施工以外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。 八、其他 1、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工之上述施工項目辦完工程驗收交接并竣工結(jié)算，雙方合同義務(wù)全部履行完畢后終止。 2、建設(shè)單位與甲方簽訂的總承包合同中的相關(guān)條款對乙方具有同等約束力。凡建 設(shè)單位或監(jiān)理工程師對甲方有約束條件要求的，對乙方具有同等約束力，其要求視為本合同的補(bǔ)充，乙方必須認(rèn)真執(zhí)行。 3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助等義務(wù)。 4、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲 方（公章）：乙 方（公章）： 甲方法定代表人或委托代理人

6、 ：乙方法定代表人或委托代理人： 簽訂時間: 年月日簽訂時間: 年月日 內(nèi)、外墻粉刷工程 甲 方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)：項目部辦公室 簽訂日期：二 施 工 合 同一二年五月十二日 內(nèi)、外墻粉刷施工合同 甲方： 乙方： 依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明 確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著自愿互利、權(quán)益平等的原則，甲方將南京同仁康博花園- 康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程的內(nèi)、外墻粉刷項目分包給乙方施工，經(jīng)雙方 協(xié)商一致簽訂如下合同： 一、 工程概況 1、工程名稱：康博花園-康雅苑01、03棟及1#地下車庫工程 2、工程地點(diǎn)：江寧開發(fā)區(qū)文心街好又多商場對面 3、工程結(jié)構(gòu)形式、建

7、筑面積：本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)；建筑面積約為25000 ： 。 二、分包范圍及分包內(nèi)容、工藝做法 1、分包范圍：本工程圖紙所涉及到的除鋪貼面磚外全部粉刷工程及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。（具體包括有內(nèi)墻面、柱、梁、踏腳線、樓梯踏步、樓梯頂板、屋面機(jī)房、構(gòu)架、外墻面、空調(diào)板、線條、飄窗、女兒墻、 鋪保溫板、蓋瓦、電梯井壁、管道井壁、滴水線等需要粉刷的部位及樓地面、屋面、沿溝、室外散水、臺階等需要施工的工作。） 2、分包內(nèi)容：貼鋼絲網(wǎng)、纖維網(wǎng)、噴漿、門窗梁柱護(hù)角、做貼餅、篩砂、攪拌、上 料、墻面濕潤、滴水線、干粉砂漿使用、鋪屋面保溫板、屋面保溫隔離、排氣管安 裝、成品養(yǎng)護(hù)

8、、完工清理等，自備膠料及專用工具。 3、工藝做法： （1）拌和砂漿、篩砂、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸（井架、攪拌機(jī)有甲方派人統(tǒng)一開機(jī)， 工資由各班組共同支付），必要的二次搬運(yùn)、機(jī)械安裝就位。 （2）基底處理：包括清理、沖水、甩毛（1：1水泥砂漿加“107“膠水約-20）或“界面劑“處理、養(yǎng)護(hù)。大面積噴漿除外。 （3）做灰餅、吊線、沖筋、打底、光面、搭拆架、護(hù)角、落水清、建筑垃圾在地面 指定地點(diǎn)過篩利用。 （4）必要的小洞口眼鑲磚或補(bǔ)洞、門窗洞口鑿除、水電安裝后必要的修補(bǔ)、施工預(yù) 留洞口等工作。 （5）必要的“標(biāo)化”“文明工地”“創(chuàng)安工地”義務(wù)工作。 （6）成品保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作至掃地出門為止。 （7）視具

9、體情況，無條件日夜工作二班制。 （8）圖紙變更、施工防護(hù)的搭拆。 （9）放線、門窗成品保護(hù)、按甲方要求順序作業(yè)，施工方法甲方定（詳見技術(shù)交底、例會決議和現(xiàn)場口頭決定）。 （10）磚墻于砼接縫處與開槽處理處，安放鋼絲網(wǎng)片、纖維網(wǎng)片，所有電線接線盒 陽角用水泥砂漿粉刷。 （11）及時保養(yǎng)機(jī)械，清理保護(hù)好鋁合金尺，木尺。 （12）主體工程按現(xiàn)場有質(zhì)量為驗收通過（每層工時超過16小時的較大部位，由乙 方通知甲方后，由甲方通知木工鑿除），為乙方條件接受。 （13）屋面、沿溝等基層清理、沖水、鋪陶粒砼建筑找坡、陰、陽角圓角處理、鋪 保溫板、隔離層、鋼性屋面澆砼、抹光（分縫）、油膏嵌縫。 （14）樓面、地面

10、基層清理（機(jī)器鑿、清理）、沖水、沖筋找平、水泥漿打底、上料、光面、切割縫、落手清、養(yǎng)護(hù)、成品保護(hù)。 （15）本工程范圍內(nèi)屬本工種施工的所有安全文明工作內(nèi)容，不存在簽點(diǎn)工，本工 程范圍外（外派工）點(diǎn)工由項目部按大工150元工、普工按100元工支付給班 組，班組無條件服從。 三、工期約定 1、總?cè)諝v工期：60天。具體開工日期：2012年6月10日。 2、施工期間，乙方必須根據(jù)甲方工期計劃，配備足夠的技術(shù)力量和人員，根據(jù)工期 計劃，必須及時完成。不得影響下道工序施工。如有延誤，每延期一天處罰人民幣 1000元。 3、工期緊，乙方無條件日夜二班制。 4、不可抗力的延誤工期在發(fā)生后三天內(nèi)由乙方向甲方書面

11、簽字為準(zhǔn)，可以按實(shí)延后，否則過后將不考慮。 5、對乙方無力或各種原因引起延后工期且整改不力，甲方有權(quán)視具體情況采?。ㄒ?項或多項同時）以下措施； 高于市場即技工300元工日，普工200元工日，組織人員進(jìn)場點(diǎn)工作業(yè)， 在乙方承包款中扣除；劃出一部分工作量由其他班組作業(yè)，被劃出工作量的班組 價格，至少提升10由被劃出工作量的班組負(fù)責(zé)；乙方無力施工，作為乙方違約 處理。 6、工期順延條件約定： 6.1非因乙方原因停水、停電造成停工累計超過8小時的； 6.2其它不可抗力因素； 以上情況一旦出現(xiàn)，甲乙雙方必須在兩天之內(nèi)簽字確認(rèn)并報施工部審核蓋章后方 可生效，否則視為無效。 四、工程安全要求、質(zhì)量要求 （

12、一）安全要求 1、安全、文明施工目標(biāo) （1）乙方人員必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行一切安全操作規(guī)程及規(guī)范規(guī)定等，杜絕違規(guī)操作，必須用好安全防護(hù)用品，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方安全管理人員的指導(dǎo)，杜絕發(fā)生安全事故，如乙方違章作業(yè)造成的事故，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 （2）安全事故責(zé)任界定：發(fā)生安全事故后，甲乙雙方應(yīng)及時寫出事故報告，事故報 告必須由乙方簽字確認(rèn)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （3）乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守項目部的一切安全制度。及時向甲方提出書面的合 理化建議，甲方對不安全隱患及時督促責(zé)任人整改。 （4）對新來的職工，乙方必須進(jìn)行班組書面 員進(jìn)行安全教育，進(jìn)行了“三級安全教育”后，乙方方可安

13、排職工工作，否則一切 安全事故由乙方自負(fù)。甲方有權(quán)對違章處于罰款或令其停工，直至中止協(xié)議。每人 次200元以內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)由乙方包干，超過200元/人.次，分清責(zé)任，由責(zé)任方（或 責(zé)任雙方）承擔(dān)，同時由甲方安全員做好“三不放過”的原則前提下實(shí)施。 （5）乙方班組班前對每位職工進(jìn)行安全技術(shù)交底和主要工序特別安全交底，進(jìn)行“三 上崗、一講評”，并及時做好記錄，及時交安全員檢查（檢查時15分鐘內(nèi)交齊），否 則由安全員出具罰款單，每次罰5002000元作為萬一發(fā)生較大安全事故的賠償，如 無事故，所罰款的90%工完退還（三級安全教育等管理同理）。甲方必須對乙方兼職 安全員做好督促工作，協(xié)助乙方做好安全教育、

14、安全檢查和驗收工作，消除安全隱 患，對萬一發(fā)生重大安全事故分清責(zé)任，由責(zé)任人負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任，并可 以在乙方的押金中扣除相應(yīng)的罰款。 （6）機(jī)械操作應(yīng)固定開機(jī)人員，并且上報甲方安全員備查和針對性安全交底，嚴(yán)禁 無證隨意開機(jī)操作，否則一切后果乙方自負(fù)。 （7）特殊工種必須持證上崗，嚴(yán)禁無證人員違章作業(yè)。 內(nèi)外墻粉刷工程 施工質(zhì)量、進(jìn)度, 安全、經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任書 甲方：發(fā)包人（全稱）： （簡稱甲方） 乙方：承包人（全稱）：粉刷班組長 （簡稱乙方）姓名： 身份證號碼： 為了保證本工程的安全生產(chǎn)、文明施工、質(zhì)量、進(jìn)度和施工的順利進(jìn)行，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、互利和誠實(shí)信用的原

15、則，甲方將 抹灰裝飾分項工程承包給乙方。為了明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本責(zé)任書，以資共同遵守，具體條款如下： 一、工程目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)：爭創(chuàng)河南省級裝飾優(yōu)質(zhì)工程。確保鄭州市級裝飾優(yōu)質(zhì)工程。 安全目標(biāo)：爭創(chuàng)河南省級文明標(biāo)化工地，確保市級文明標(biāo)化工地。 二、工程承包形式： 包清工、包安全、包文明施工、包質(zhì)量、包工期、包零星材料、包小型機(jī)械及小型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場和現(xiàn)場管理等所有費(fèi)用。本工程必須由本班組親自施工，不得轉(zhuǎn)包。否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收履約保證金。 三、工程承包內(nèi)容： 1、根據(jù)本工程施工圖、變更聯(lián)系單和甲方總體施工 2、人工方面：材料運(yùn)輸?shù)綀龊笮敦浘臀坏呐浜?/p>

16、。本承包協(xié)議內(nèi)的粉刷方面的所有工作。包括堵墻眼、（衛(wèi)生間、風(fēng)井、外墻及所有墻體螺桿洞注發(fā)泡劑）、噴漿、修整表面、(砂漿制作）運(yùn)輸、釘鐵絲網(wǎng)，掛網(wǎng)格布、抹灰、找平、罩面、毛光、垃圾清運(yùn)。地面清理到原結(jié)構(gòu)面為標(biāo)準(zhǔn)，粉內(nèi)墻面的清理，管的產(chǎn)除，澆水養(yǎng)護(hù)，內(nèi)墻面腳手眼的堵設(shè)小面積修補(bǔ)、鑿除、門窗洞口護(hù)角、陽角護(hù)角的施工，（外墻面磚合模數(shù)門窗洞口邊磚的鑿除、粉刷修口)、按要求對門窗洞口邊進(jìn)行統(tǒng)一修割，補(bǔ)正及內(nèi)墻門窗縫的堵塞，或門窗邊面磚合模數(shù)原因，較大門窗洞口的分層堵塞，門窗洞口10cm處待防水驗收合格后再抹面層。負(fù)責(zé)落地灰的回收、清理和利用，梁、柱與磚墻交界處鋼絲網(wǎng)的敷設(shè)、抹灰完成后的澆水養(yǎng)護(hù)。內(nèi)墻抹灰

17、的龍門架搭拆、清理、窗臺少部分磚的補(bǔ)砌、少部分圖紙更改的增減部分、屋面找平層、負(fù)責(zé)對外架拉 圾和架底垃圾的清理。屋面防水混凝土保護(hù)層等全部包含在單價內(nèi)。抹灰厚度厚薄價格不作調(diào)整。抹灰用的膠水材料由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、負(fù)責(zé)與甲方施工員一起放樣、測量標(biāo)高。 4、落手清、成品保護(hù)：每日及時作好落手清工作，余料及時利用，抹灰砂漿必須按甲方要求用鐵灰槽集中堆放。樓面粉刷處用鐵板或模板滿鋪，嚴(yán)禁抹灰砂漿倒在結(jié)構(gòu)樓面上施工。下道工序施工提前做好上道工序的成品保護(hù)工作。 5、所有工程材料計劃單提前30天交項目部相關(guān)施工管理人員審核簽字后再下料，工程人工費(fèi)結(jié)算單緊跟施工進(jìn)度在全部完成一個月內(nèi)交項目部審核。 6、

18、該項目中垂直運(yùn)輸機(jī)到達(dá)不到的部分或原有塔吊覆蓋不到的部位采用人工傳料，不另外計費(fèi)。場內(nèi)二次材料運(yùn)輸均包括在承包范圍內(nèi)。 7、內(nèi)、外墻粉刷；必須護(hù)角、灰餅、掛網(wǎng)完成。項目部的每層隱蔽記錄完成以后才能鋪開該層的粉刷，防止其它工種返工。預(yù)留洞口必須方正，橫平豎直。 8、主要工作為：基層結(jié)構(gòu)驗收；本工種范圍內(nèi)的基層處理。房間規(guī)方，標(biāo)高測量，做灰餅、護(hù)角、釘鋼絲或纖維網(wǎng)、砂的過篩。調(diào)制砂漿，材料的水平及垂直運(yùn)輸。澆水濕潤，第一遍打底糙用掃把掃毛（打底糙任何部位不得鐵板壓光）。澆水濕潤，第二遍內(nèi)墻面層豎向毛光。衛(wèi)生間，外墻豎向拉毛、澆水養(yǎng)護(hù)。 9、主要工作為：澆水；做灰餅、護(hù)角；釘鋼絲網(wǎng)、貼滴水線和分格條

19、、線條粉刷；陽臺、凸窗粉刷；調(diào)漿和場內(nèi)垂直、水平運(yùn)輸，養(yǎng)護(hù)等。 四、屋面工程: 1、主要工作為：滴水、排水溝粉刷、構(gòu)架粉刷、找坡、砂漿找平層、隔離層鋪貼、（鋼筋綁扎待定）、澆搗細(xì)石混凝土、分格縫、嵌油膏、保養(yǎng)等。 2、機(jī)械工具材料方面：本班組所使用的所有機(jī)具及維修； 3、甲方提供工機(jī)具：攪拌機(jī)、垂直運(yùn)輸機(jī)械、腳手架及架板。乙方自備本工種所需要的所有機(jī)械設(shè)備和工具，磨光機(jī)、壓光機(jī)、地坪清理機(jī)、勞動車、鐵鍬、灰桶、鐵板、木蟹、水管、小太陽燈。刮尺、直尺、海綿及檢測工具及其他操作時所需的一切用具。 4、包括符合要求的三級配電箱、電纜線、照明燈具、插頭、插座、插板、機(jī)具維修所需要的配件，照明燈具必須要

20、有保護(hù)零線，由乙方自備。乙方在現(xiàn)場施工所需的安全帽、雨衣、雨鞋、工作服、手套等勞保用品全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，必須做到全員配備。 5、保證按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，及時認(rèn)真做好各項工作。工程承包范圍和內(nèi) 容中涉及質(zhì)量、安全、文明施工、進(jìn)度和管理的所有工作必須認(rèn)真配合甲方要求，按現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求及時提供。 6、樹立節(jié)約材料的思想,當(dāng)天攪拌的砂漿當(dāng)天用完,當(dāng)天場地在當(dāng)天清理.如不清理由公司點(diǎn)工班清理，加倍扣回人工費(fèi)和材料費(fèi)。浪費(fèi)的材料按雙倍的價格賠償。拉出倉庫的水泥，要及時墊板和覆蓋，防止雨淋水浸。水泥袋不能到處亂丟，及時歸堆捆綁。 五、工程價款和計價依據(jù)； 1、/。外墻抹灰單價 元/。另設(shè)&#

21、177; 1 元/工程施工質(zhì)量獎罰制度；其中地下室內(nèi)墻抹灰單價元/。另設(shè)± 1 元/工程施工質(zhì)量獎罰制度；注；（如屋面做水泥砂漿找平層按單價元/結(jié)算。）結(jié)算屋面防水混凝土單價 元/結(jié)算。規(guī)則依據(jù)按河南省建設(shè)工程2008工程量清單綜合單價定額結(jié)算。 2、每樓層抹灰，屋面施工外觀質(zhì)量、和標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)現(xiàn)場主管施工員、質(zhì)量組、驗收評定。評定標(biāo)準(zhǔn)；抹灰工程按照國家建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范GB50210-2001執(zhí)行及地方標(biāo)準(zhǔn)、公司標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求評定。和中天九建公司2013版實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。獎罰范圍在： 3、綜合分合格率在90分以上時（含90分），但必須符合中天集團(tuán)公司標(biāo)桿工程評分標(biāo)準(zhǔn)。本樓層抹灰，屋面施工單價獎勵 1 元/。 4、每樓層抹灰外觀質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、抹灰后必須經(jīng)現(xiàn)場主管施工員、質(zhì)量組、驗收評定；綜合分合格率在85分以下時、（不含85分）本樓層單價懲罰 1 元/。并清退出場，按中途自動退場處理，已完成的工作量（按60%結(jié)算人工費(fèi)）。 5、每樓層抹灰，屋面施工外觀質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、抹灰后必須經(jīng)現(xiàn)場主管施工員、質(zhì)量組、驗收評定；綜合分；合格率在85分以上、90分以下時（含85分。不含90分），為本工程第一條規(guī)定單價。綜合評分第一名的裝飾班組，項目部相應(yīng)獎勵。 另外；二次結(jié)構(gòu)施工洞由抹灰班組完成，價格按每立方180元結(jié)算，從砌體班組工程款中扣除。 6、最終結(jié)算人工費(fèi)以甲