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文檔簡介

1、二手房過戶及準(zhǔn)備資料一、銀行貸款（中國銀行）提交資料1、賣方及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證；2、買方及配偶身份證，戶口本、結(jié)婚證；3、買方及其配偶收入證明；4、買方去行政大廳（房管局窗口）開房產(chǎn)信息證明（無房證明）；5、買賣雙方購房協(xié)議；6、賣方收到首付款收據(jù)，買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證（中行）；7、買賣雙方銀行卡（中國銀行桓臺縣支行開戶）；8、房產(chǎn)評估報告。9、目前已有貸款、貸款額較大、貸款時間短須出具銀行流水。（月還款 5000 元以上）二、過戶手續(xù)1、行政大廳地稅窗口（最東面）交契稅（繳費刷卡-中國農(nóng)業(yè)銀行）、個人所得稅，需提交資料：(1)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、去房管

2、局（測繪窗口）打印宗地圖三份；(3)、去房管局窗口開房產(chǎn)信息證明（無房證明）(4)、購房協(xié)議(5)、房產(chǎn)評估報告(6)、填寫契證申請表2、去一樓繳費窗口交個人所得稅（需現(xiàn)金），在上窗口西側(cè)窗口打印契證，復(fù)印繳費憑證。3、去房管局 8 號窗口，辦理過戶手續(xù)，需提交資料：(1)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、復(fù)印的繳費憑證(3)、打印宗地圖二份(4)、買賣雙方購房協(xié)議(5)、需交上房產(chǎn)證、買賣雙方簽字、拍照4、去國土局窗口，辦理過戶手續(xù)，需提交資料：(1)、買賣雙方及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2)、買賣雙方購房協(xié)議(3)、領(lǐng)表、買賣雙方簽字(4)、需拿上新辦房產(chǎn)證其他繳納的費用：印花稅：房款的0.05%交易費： 3 元 /平方米測繪費： 1.36 元 /平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200 元內(nèi)。三、抵押登記手續(xù)1、去房管局 7、8 號窗口，辦理抵押登記手續(xù)，需提交資料：(1)、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(2) 、需在此窗口領(lǐng)抵押登記申請表（需夫妻雙方現(xiàn)場簽字、銀行

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