《物業(yè)管理》表格大全

1、物業(yè)管理表格大全目錄一、 班長巡查記錄表二、辦公樓單元驗收交接表三、 辦公樓公共區(qū)域驗收交接表四、辦理裝修手續(xù)登記表五、 保安閉路電視保養(yǎng)記錄六、保安工作班檢表七、保安巡邏簽到卡八、保安訓(xùn)練考核表九、保安值班記錄表十、車輛管理工作日檢表十一、車輛管理設(shè)備、設(shè)施清單十二、成套設(shè)備移交表十三、由入證發(fā)放、收回登記表十四、由租房屋登記表十五、處理違章記錄表十六、大廈巡邏記錄表十七、電梯故障維修登記表十八、電梯日巡視記錄十九、電梯維修保養(yǎng)月考評表二十、電梯維修記錄發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄二十二、發(fā)電機(jī)運行記錄二十三、返修申請表二十四、防盜報警對講電話保養(yǎng)記錄二十五、防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄二十六、房地產(chǎn)租賃合

2、同二十七、房地產(chǎn)租賃申請審批表二十八、房屋接管驗收表二十九、房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表三十、房屋接管移交表二、風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄三十二、干式變壓器保養(yǎng)記錄三十三、局低壓配電系統(tǒng)檢查走三十四、更換電表記錄三十五、更換水表記錄三十六、工程竣工資料移交表三十七、公共配套設(shè)施接管驗收表三十八、公共設(shè)施保養(yǎng)計劃表三十九、公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄四十、公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)審批記錄四、公共設(shè)施一覽表四十二、供電設(shè)施匯總統(tǒng)計表四十三、供水設(shè)施匯總統(tǒng)計表四十四、供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄四十五、火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程四十六、火災(zāi)自動報警設(shè)備季保養(yǎng)記錄四十七、機(jī)動車輛由入登記表四十八、機(jī)房驗收交接表四十九、接管資料移交清單五十

3、、客戶委托協(xié)議書五十一、空調(diào)工程驗收記錄表五十二、來訪登記表五十三、樓宇接管資料移交清單五十四、綠化清單五十五、綠化班作息時間表五十六、綠化管理流程五十七、綠化養(yǎng)護(hù)月檢表五十八、綠化員崗位安排表五十九、買賣承諾書六十、買賣協(xié)議書六十一、買賣要約通知書六十二、擬接物業(yè)考察表六十三、配電操作記錄表六十四、配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄六十五、配電柜檢修工作票六十六、配電柜年保養(yǎng)記錄六十七、簽領(lǐng)鑰匙登記表六十八、清潔班作息時間表六十九、清潔工作日檢查表七十、清潔設(shè)備、設(shè)施清單七十一、清潔員崗位安排表七十二、入伙資料簽收表七十三、商鋪單元驗收交接表七十四、設(shè)備清單七十五、設(shè)備臺帳七十六、設(shè)備（機(jī)具）外委維修申

4、請表七十七、設(shè)備保養(yǎng)計劃表七十八、設(shè)備標(biāo)識卡七十九、設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表八十、設(shè)備清單八十一、設(shè)備事故報告單八十二、設(shè)備事故記錄表八十三、設(shè)備臺帳八十四、設(shè)備維修記錄八十五、社區(qū)活動登記表八十六、社區(qū)活動工作人員崗位安排表八十七、社區(qū)活動計劃申報表八十八、社區(qū)活動記錄、質(zhì)量檢驗表八十九、 九十、 九十一、 九十二、 九十三、 九十四、 九十五、 九十六、 九十七、 九十八、 九十九、 一百、一百 0一、 一百 O 二、 一百O三、 一百O四、 一百O五、 一百O六、 一百O七、 一百O八、 一百O九、 一百一十、一百一十一、社區(qū)活動設(shè)施、設(shè)備清單施工許可證室內(nèi)安防報警應(yīng)急反應(yīng)流程室內(nèi)裝修審批表收

5、樓通知書收樓須知停車場（庫）固定車位登記表文化娛樂活動中心清潔工作日檢表文化娛樂活動中心作息時間表文娛活動中心有償服務(wù)登記表屋苑資料填報單（ 寫字樓版）屋苑資料填報單（ 住宅版 ）物料管理調(diào)查表物業(yè)管理方案審批表物業(yè)接管項目鑰匙交接清單消防設(shè)施驗收記錄表消防巡邏記錄表消防演練記錄表消防中心值班記錄消殺服務(wù)質(zhì)量檢驗表小區(qū)室外清潔日檢表宴請申請表業(yè)戶滿意率統(tǒng)計表一百一十二、業(yè)戶裝修管理流程一百一十三、業(yè)主（住戶）家庭情況登記表一百一十四、業(yè)主（住戶）入住驗房表一百一十五、業(yè)主委托協(xié)議書一百一十六、業(yè)主- 租戶收樓登記表一百一十七、業(yè)主- 租戶投訴處理登記表一百一十八、義務(wù)消防員名單一百一十九、隱蔽

6、工程驗收記錄表一百二十、優(yōu)質(zhì)樓盤上網(wǎng)申請表一百二十一、月崗位安排表一百二十二、月卡收費登記表一百二十三、鑰匙發(fā)放登記表一百二十四、鑰匙借還 -看房登記表一百二十五、值班記錄表一百二十六、治安應(yīng)急處理流程一百二十七、住戶房屋維修記錄卡一百二十八、住戶入住管理流程一百二十九、住宅裝修審批表一百三十、裝璜工程審核表一百三十一、裝修檔案建立流程一百三十二、裝修申請表一百三十三、裝修施工人員登記表一百三十四、裝修提交資料清單一百三十五、裝修驗收表一百三十六、資料檔案文件移交表一百三十七、自行車由入登記表一百三十八、租賃清冊一百三十九、租戶裝修申請表一百四十、租戶裝修申請表一百四十一、租賃協(xié)議書一百四十二

7、、租賃要約通知書班長巡查記錄表班：年 月日NO時間時分時分時分違規(guī)者姓名違規(guī)情況 及處理結(jié)果異常情況 及處理結(jié)果班長每日 工作總結(jié)簽名：辦公樓單元驗收交接表驗收交接表編號樓層單元驗收日期驗收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺天花吊 頂墻向窗框扇玻璃塊門扇鎖匙把單元內(nèi)配電箱個燈盤個照明開 關(guān)只風(fēng)機(jī)盤 管臺空調(diào)送風(fēng)口個空調(diào)回風(fēng)口個仝調(diào)新風(fēng)口個風(fēng)機(jī)盤管控制器只電源插 座只電視插 座只電話插 座只噴淋頭只煙感只小五金移交鑰匙把移交其他物品單元內(nèi)電表讀數(shù)度單元內(nèi)水表讀數(shù)芋驗收交接單位代表簽署日期辦公樓公共區(qū)域驗收交接表驗收交接表編號樓層區(qū)域驗收日期驗收移交內(nèi)容數(shù)量狀況遺漏及整改內(nèi)容備注地臺地毯天花吊

8、頂樓梯臺階及扶手墻向窗戶及玻璃扇各種門扇鎖匙及把手把公共配電箱個照明燈具個照明開關(guān)只空調(diào)送風(fēng)口個電源插座只噴淋頭只煙感只廣播啦叭只消火栓箱只滅火器及滅火箱只碎玻璃報警按鈕只應(yīng)急指示燈只門牌及標(biāo)牌塊小五金件移交鑰匙把移交其他物品驗收交接單位代表簽署日期辦理裝修手續(xù)登記表序 號棟 房 號業(yè)戶 姓名申請 時間裝修許可 證號碼裝修施 工期限裝修 人數(shù)初驗 時間正式 驗收 時間備 注保安閉路電視保養(yǎng)記錄月日NO項目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋 鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗 鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹 情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連 線接觸其他單位：檢查人:保

9、安工作班檢表隊：班:日 期受檢 人崗 位檢驗內(nèi)容不合 格次 數(shù)處理 結(jié)果儀表 儀容服務(wù) 態(tài)度工作 紀(jì)律服務(wù) 要求工作 要求苴他保安巡邏簽到卡崗位：區(qū)域:時間簽名時間簽名時間簽名巡視記錄（樓管員填寫）：保安訓(xùn)練考核表單位：隊年 月日單兵隊列 勺（40分）擒敵（18 分）體能（18 分）消防（16 分）車輛指揮（8分）得 分評 定容軍人軍 姿，停止 問轉(zhuǎn)法， 齊步與立 定，跑步 與立定， 正步與立 定各5分， 步代變換 7分，行禮 8分?；竟?（打、踢、推、擊、勾、 絆、抓）8 分，聲音2 分，精神2 分，拳術(shù)完 整、準(zhǔn)確、 流暢6分。百米跑 （14秒達(dá)標(biāo)）6分， 俯臥撐（50個達(dá) 標(biāo)）6分，

10、爬樓（20 層45秒） 6分。消防知識 4分，消防 報警3分， 滅火器使 用4分， 消防水帶 使用5分。手臂動作 2分，兩手 有節(jié)奏2 分，會識、 轉(zhuǎn)向燈2 分、姿勢 止確2分。結(jié) 果保安值班記錄表4羊月日簽名值班情況檢查情況時 分交班人 員檢查人： 時間： 時分：時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員時 分交班人 員管理處主任：日期:說明：1、檢查人為物業(yè)管理員和管理處主任。2

11、、物業(yè)管理員每周不定時抽查，但夜間至少抽查1次3、管理處主任抽查夜間每月至少2次。車輛管理工作日檢表單位：班:月日崗 位當(dāng) 班 人檢查項目：1、馬路上車輛停放8、儀容儀表2、摩托車保管9、服務(wù)態(tài)度3、自行車保管10、操作程序4、出入路口交通秩序11、值班點和崗?fù)さ男l(wèi)生5、小區(qū)內(nèi)交通秩序12、車輛保管場所衛(wèi)生6、值班記錄7、收發(fā)保件說明：1、對照車輛管理工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由班長對各崗位應(yīng)考核項目進(jìn)行檢查記錄。如合格在檢查項目欄中打；如發(fā)現(xiàn)不合格時 寫出對應(yīng)項目序號及不合格原因，其中如屬輕微不合格由班長立即 自行處理；如發(fā)生嚴(yán)重不合格時，由班長報告主任或車場負(fù)責(zé)人處 理。2、管理處保存1年。車輛

12、管理設(shè)備、設(shè)施清單單位:名 稱型號價格單位數(shù)量備注成套設(shè)備名稱移交日期年 月 日成套設(shè)備硬件與附件移交情況情況記載：交接文件清單廳P編號名稱份數(shù)頁數(shù)備注01020304050607080910移交人簽字接收人簽字設(shè) 備 操 作 培 訓(xùn) 情 況情況記載：培訓(xùn)人意見及簽字參訓(xùn)人意見及簽字其他情況記載：開發(fā)商代表簽字設(shè)備供貨與安裝施工 單位代表簽字物業(yè)公司代表簽字JZPM-B-07出入證發(fā)放、收回登記表棟號:發(fā)放證件裝修人員證件收回房 號業(yè)戶 辦證 人 姓 名出入 證號 碼辦 證 時 問裝修 辦證 人 號 碼出入 證號 碼辦 證 時 問經(jīng) 辦 人持證 人姓 名證件 號碼回 收 時 問經(jīng) 辦 人備 注

13、出租房屋登記表出租房屋業(yè)主姓名聯(lián)系電話出租用途出租期限年月日至年月日承租人姓 名聯(lián)系電話證件名稱 及號碼承租人單 位管 理 處 意 見物業(yè)管理員簽名： 日期：說明1、業(yè)主及承租人應(yīng)如實填寫以下欄目。2、業(yè)主應(yīng)保證承租人?青楚了解物業(yè)的有關(guān)管理規(guī)定。3、業(yè)主應(yīng)要求承租人按時交納各項費用，出租房屋所產(chǎn)生的滯 交費用管理處最終將同業(yè)主結(jié)算。4、終止租賃時，雙方應(yīng)提前 3天到管理處填寫以下項目。終止租賃 時間年月日承租人費用繳交 情況財務(wù)內(nèi)勤人員：日期：業(yè)主意 見業(yè)主：日期：管理處意 見物業(yè)管理員：日期：處理違章記錄表違章通知單編號：日期:違章人姓 名發(fā)現(xiàn)時間備注報告人違章地點違章簡述：檢查人：日期：

14、處理情況：處理人：日期：確認(rèn)：違章人： 日期：備注：糾正情況：檢查人：日期：大廈巡邏記錄表單位：月 日班次：當(dāng)班時間：值班員例巡時間：檢 查 內(nèi) 容檢查情況1大廈內(nèi)是否有可疑、陌生人徘徊、窺視2室內(nèi)外車輛停放情況，注意滲水與漏電3是否后未按規(guī)定的時間、要求進(jìn)行違章裝修的4大廈內(nèi)是否有亂擺賣現(xiàn)象5業(yè)主（住戶）后無意見、建議6公共照明（燈、開關(guān)）7公共地方門、窗8消防設(shè)施（消防栓、廣播對講器、報警按紐等）9水表、閥門是否漏水10業(yè)主（住戶）家內(nèi)是否后異常氣味和響聲，注意煤氣 泄漏11電梯、機(jī)房情況12公共衛(wèi)生情況（墻面、地面、頂棚、門窗和燈具等設(shè) 施）；走廊是否堆放垃圾13大廈內(nèi)道路、路燈、室外污

15、雨水井蓋、消防路樁、路 墩等設(shè)施后龍損壞14其他說明：1、沒有發(fā)現(xiàn)問題的在檢查情況欄內(nèi)打，有問題的則記載卜來2、發(fā)現(xiàn)緊急情況，馬上報告主管和總值班室， 對于大量滲漏、冒水、 設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞和違章等一時難以處理的問題，由總值班室或主 管立即報告級主管、分管、副主任或主任處理。電梯故障維修登記表大廈名稱:登記 時間報告 人/ 記錄 人編號位置 及內(nèi) 容轉(zhuǎn)呈處理（方式、 單位、接受人）處理結(jié) 果完成時 問驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）接受人姓名。電梯日巡視記錄大廈名稱：月日巡檢項目電 梯 號

16、1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油 位3盤車工具、救 援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火 器5控制柜內(nèi)繼電 器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè) 備7警告牌及門 窗、門鎖8牽引電動機(jī)9減速箱及純輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開 關(guān)3轎內(nèi)顯示器、 按鈕4對講電話與警 鈴5天花板、壁板、 地面6通風(fēng)扇7照明燈8升首、升感（起 動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）9101廳門按鈕及顯 示2鑰匙開關(guān)及消 防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打，不良打“X”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡視時間:電梯維修保養(yǎng)月考評表大廈名稱：電梯保養(yǎng)單位:月日項目內(nèi) 容檢查情 況檢查人得分

17、1完成工 作情況（30 分）1、按當(dāng)月工作計劃（定期保養(yǎng)、整改、 更換、改造等），每少做1項扣5分。2、上月所提出的整改項目，每漏整改1項扣2分。3、無配件不扣分。2完成工作的質(zhì) 量（30 分）1、按電梯定期保養(yǎng)項目內(nèi)容（潤滑、調(diào)整、防腐、緊固、各廳門、轎門的尺寸），每發(fā)現(xiàn)一處不合格扣 2分。2、各安全保護(hù)裝置開關(guān)、安全鉗，安全觸板等每發(fā)現(xiàn)1處不合格扣3分。3、抽查摯動器、滑車超過500mm1500笛m每發(fā)現(xiàn)1臺扣3分。3記錄情況（10 分）1、維修保養(yǎng)記錄不按規(guī)定記錄的每發(fā) 現(xiàn)1處扣分。2、保養(yǎng)記錄與維修記錄如實際/、符， 每發(fā)現(xiàn)1處扣分。3、定期保養(yǎng)、維修記錄如沒有記錄發(fā) 現(xiàn)1個扣1分。4

18、故障處 理情況（20 分）1、從故障反映至人員至達(dá)現(xiàn)場不得超 過20min,超過1次扣1分。2、一般故障（有配件）修復(fù)海里超過 8h,超過1次扣1分。5勞動紀(jì) 律態(tài)度 （10 分）1、極配合，服務(wù)到位，隨叫隨到等，1次沒做到扣1分。聽從管理處、機(jī)電部同意調(diào)動等，不聽 從1次扣2分。電梯維修記錄大廈名稱：月日電梯編號故障位置開始時間結(jié)束時間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗人：日期:備注:說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗證檢定。發(fā)電機(jī)季度保養(yǎng)記錄大廈名稱年月 日設(shè)備編 號設(shè)備責(zé) 任人保養(yǎng)人審核人1

19、、自上次保養(yǎng)累計運 行時間11、電瓶電壓值2、柴油補(bǔ)充或更換12、機(jī)油更換3、空氣濾消器清潔更 換13、機(jī)身、地面、墻面清潔4、水、機(jī)油、柴油濾 消器芯更換14、運 行 檢 測 小水溫5、機(jī)油、柴油油路、 水路檢查油溫6、控制箱電路、電氣 元件檢查電流7、通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢 查時電壓8、機(jī)身外部各緊固件 緊固啟龍滲漏9、電瓶充電電路檢查運轉(zhuǎn)聲音是否正 常10、電瓶電解液檢查 充注15、模擬停電自動開 機(jī)備注發(fā)電機(jī)運行記錄大廈名稱：月日設(shè)備編號運行原因累計運行時 問設(shè)備負(fù)責(zé)人運行監(jiān)護(hù)人本次運行時 問開機(jī)前檢查柴油油位機(jī)油油位水箱水位選擇開關(guān)位 置輸出開關(guān)位 置電瓶液位記錄項目輸出電壓（V）AB:B

20、C:CA:輸出電流（AA:B:C:頻率(Hz)轉(zhuǎn)速(r/min )電瓶電壓機(jī)油油壓機(jī)油油溫水溫(C)室內(nèi)溫度通風(fēng)系統(tǒng)機(jī)器響聲振 動消防系統(tǒng)照明停機(jī)后檢查備注：返修申請表編號:房問號 碼聯(lián)系電 話客 廳返修內(nèi)容(內(nèi)業(yè)主填寫)處理記錄門窗經(jīng)手人：節(jié)月電路日其他臥室天花、地板及墻回經(jīng)手人：4羊月廚房設(shè)備日電路及上下水道其他廚 房天花、地板及墻回經(jīng)手人：4羊月廚房設(shè)備日電路及上下水道其他衛(wèi) 生天花、地板及墻回經(jīng)手人：年月問日系統(tǒng)安裝位置:洗用具電路及上下水道其他業(yè)主簽名：管理處主任簽名：年月日年月日防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄廣 如 市 房 地 產(chǎn) 租 賃 合 同出租 人（甲保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢

21、查視頻線后無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦 洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸保養(yǎng)人今月日審核人4月日方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān) 督、管理。一、 甲方同意將坐落在 區(qū)街（巷、里）號部位的房地產(chǎn)出租給乙方作（按房屋使用性質(zhì)填寫）用途使用，（使用、建筑）面積平方米，其中包括（自搭、原有）閣樓（使用、建筑）面積 平方米，分?jǐn)偣灿茫ㄊ褂?、建筑）面積 平方米，另有余地使用面積

22、平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）小寫大寫年 月日至年 月日年 月日至年 月日年 月日至年 月日注思1 .租賃期限不得超過二十年。2 .住宅用房的租金執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府制定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金。3 .如以上表格不夠填寫，可另行附紙按上列格式填寫。4 .如未填滿，必須注明“以下空白”。租金按 （月、季、年）結(jié)算，由乙方在每（月、季、年）的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。執(zhí)行國家福利租金政策的房屋，執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)、裝修條件變動時， 租金隨廣州市房地產(chǎn)主管部門頒布的租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，乙方

23、按新調(diào)整的租金付給甲方。三、乙方已向甲方交納（幣）元 保證金（公有住房的租賃保證金，按房改有關(guān)政策規(guī)定收??；非住宅用房及其他住宅的 租賃保證金，可以收取不超過三個月月租金數(shù)額），并按照雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同使用 房屋，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金 （退 回乙方、抵償租金）。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1 .依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 % （小于3%向乙方支付違約金。2 .負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用；如因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責(zé)任而延誤房屋 維修造成他

24、人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：3 .租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋時，須提前個月（大于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。4 .租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：1 .依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%（小于3%）向甲方支付違約金。如果逾期 日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。2 .嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋。乙方擅自改變房屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。3 .因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建（含改變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議

25、定租金，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān) 督。4 .將房屋轉(zhuǎn)租、分租的，適用以下第 點：（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在 轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（2）同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同，重新議定租金和其它合同條款 并辦理租賃登記手續(xù)。5 .愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的， 乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)的其他修繕責(zé)任：6 .乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用

26、超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)。7 .注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險物品。8 .租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。9 .租賃屆滿且甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回原承租房屋和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 個月（大于3個月）與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。10 .在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策。六、違約責(zé)任：1 .任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2 .租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲

27、方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額 的 （小于100% 收取違約金。3 .租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的 （小于100%收取違約金。七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額 % 支付滯納金。八、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合使用標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同 自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守廣州市城市房屋拆遷

28、管理條例 否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。H一、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可采用下列第 種方式（只能選擇一種，同時選擇兩種無效）解決：1 .向 （具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁；2 .向人民法院起訴。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十二、上述房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、 市有關(guān)法律和法規(guī)，如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的，以廣州市房地產(chǎn)租 賃合同為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記后作為本合同附件， 與本合同具有同等法律效力。十四、本

29、合同經(jīng)雙方簽章后，自房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)登記之日起生效。十五、在租賃期內(nèi)，變更或解除本合同及附件，須在十日內(nèi)到經(jīng)管的租賃管理機(jī) 構(gòu)辦理變更或注銷登記手續(xù)。十六、租賃期屆滿，若不到原辦理租賃登記的管理機(jī)構(gòu)辦理終止登記手續(xù)的，視 為甲方對乙方繼續(xù)使用房屋無異議，雙方延續(xù)租賃關(guān)系，租賃期為不定期，在新的租賃 期間，甲乙雙方仍須按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。十七、本合同一式 份（正本 份，副本 份），甲方執(zhí)正 本 份，副本 份，乙方執(zhí)正本 份，副本 份。合同副本一份送交房地產(chǎn)租賃管理機(jī)構(gòu)備案；如作為拆遷周轉(zhuǎn)房使用，另送合同副本一份交 房地產(chǎn)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。十八、雙方約定其他事項：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表

30、人：法定代表人證件號碼：委托代理人:證件號碼：委托代理人:地址:電話:地址:電話:立約日期:附件一一房屋基本情況表年 月 日房屋坐落地號產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證號房屋建筑面積土地使用回枳使用性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)四至界限附圖：甲方（簽章）乙方（簽章）房地產(chǎn)租賃申請審批表中 請 人甲方（出租方）名稱及地址：電 話乙方（出租方）名稱及地址：電 話我們雙方誠意租賃地產(chǎn)，特將房地租賃契約（編號:）及下取有關(guān)證件和材料一并送請審核。甲乙雙方需要說明的情況：房 地 產(chǎn) 情 況房屋坐落地號產(chǎn)權(quán)證號房屋 面積房屋 用途房屋結(jié)構(gòu)占地面積其他需要說明的情況:甲方（簽章）乙方（簽章）審批編號:以下由審批機(jī)關(guān)填寫審 核 情 況權(quán)證

31、是否相 符產(chǎn)權(quán)后元 限定條件乙方是否符 合承租條件證件是否齊 全啟龍遺留問 題后龍產(chǎn)權(quán)糾 紛是否改變使用性能契約簽定是 否符合規(guī)定審查中宿無發(fā)現(xiàn)其他問題現(xiàn) 場 調(diào) 查 情 況 記 錄審核人（簽章）調(diào)查人（簽章）審 批 意 見租賃許可證號:房屋接管驗收表棟號:接管驗收時間:編號存在問題簡述備注土建設(shè)施照明給排水門窗其他驗收人:移交人:房屋接管驗收遺留問題統(tǒng)計表遺留項目名稱：統(tǒng)計人：日期:棟號房號遺留問題簡述備注物業(yè)接管移交表移交日期:接管移交類別:LJPM-B-01風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備 名稱設(shè)備編號安裝 位置主要功能型號額定 風(fēng)量額定 功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)機(jī)身、

32、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃項 目 記 錄軸承潤滑檢查加油全面堅固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全 面堅固主接觸頭電機(jī)絕緣 電阻相與相：相與地：接地情況運轉(zhuǎn)電流（A）A相 B 相 C 相運轉(zhuǎn)有無異常 聲響及振動運轉(zhuǎn)半小時后 手感電機(jī)溫度軸承溫度運轉(zhuǎn) 電壓指示燈風(fēng)閥動作靈活、可靠、（手動、電動）手柄指示 準(zhǔn)確溫感元件安裝止確閥門安裝 牢固投運半小時結(jié) 論備注干式變壓器保養(yǎng)記錄小區(qū)（大廈）名稱：年月日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人額定值功率KW電壓10/一次電流KA二次電流KA冷卻方式項目外觀及 緊固一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓絕緣電 阻測定一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MQ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地

33、MQ電氣聯(lián)接 檢查除銹調(diào)壓 連接片一次電纜接 頭二次電纜接 頭輔助部件 檢查冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件 及表計防護(hù)罩消防設(shè)施 檢查投運情況投運時間：年月日至4年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注高低壓配電系統(tǒng)檢查表序系統(tǒng)類別系統(tǒng)名稱系統(tǒng)編號檢查及維修內(nèi)容負(fù)責(zé)人員檢查情況備注1.配電局壓配電 柜1）電纜與接線柜有臺 松2）局壓配電柜導(dǎo)電試 驗3）局低配電柜電流表 檢查4）局低配電柜電壓表 檢查5）高壓接地試驗6）高壓真空開關(guān)測試7）供電局計電表檢查8）局壓配電柜絕源測 試9）高壓熔絲2.配電變壓器1）變壓器絕源測試2）變壓器導(dǎo)電測試3）變壓器變電測試3.配電低壓配電 柜1）電纜與接線柜有臺 松2）局壓配電柜導(dǎo)電試 驗3）局低配電柜電流表 檢