工程項目施工項目管理規(guī)劃課程方案

1、第 1章工程簡況 31.1工程簡況 31.2建筑設(shè)計簡況 31.3結(jié)構(gòu)設(shè)計簡況 4第 2章施工條件分析 52.1工程特點及技術(shù)條件分析 52.2合同條件分析 5第 3 章工程地投標(biāo)及合同地簽訂 6 第 4 章工程施工組織結(jié)構(gòu) 74.1施工組織 74.2任務(wù)劃分 8第 5章工程管理目標(biāo) 105.1質(zhì)量目標(biāo) 1052 工期目標(biāo) 1053 安全目標(biāo) 1054 文明施工目標(biāo) 10第 6章工程施工方案 116.1施工流程及重點決策 116.2主要施工方案及重點決策內(nèi)容11第 7章工程工期保證措施及質(zhì)量控制措施147.1工期保證措施 147.2質(zhì)量控制措施 15第 8章工程風(fēng)險測試和安全目標(biāo)控制措施178

2、.1風(fēng)險測試 178.2安全目標(biāo)控制措施17第1章工程簡況本工程工程位于洛陽市創(chuàng)業(yè)路路北端濱河小區(qū)內(nèi), 開發(fā)商是河南省某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 .1.1 工程簡況工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)量監(jiān)督單位施工承包單位合同范圍承包方式濱河小區(qū)住宅樓工程河南省某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司河南省城鄉(xiāng)設(shè)計研究院洛陽某建設(shè)監(jiān)理有限公司洛陽市質(zhì)量監(jiān)督站××室河南省某建筑安裝公司基礎(chǔ)、主體、安裝包工、包料總造價（萬元）217.43合同工期目標(biāo)187 日歷天合同質(zhì)量目標(biāo)優(yōu)良1.2 建筑設(shè)計簡況建筑面積4839.07m2占地面積719.23m2建筑用途居住標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積730.82m2層數(shù)6 層建筑總

3、高度22.90m平面尺寸長 61.86m×寬 26.49m屋面防水做法SBS復(fù)合防門窗材料塑鋼、木水層高3.00m基本軸線距離3600mm±0.000 相當(dāng)于絕對99.90m室內(nèi)外高差700mm標(biāo)高外裝飾做法內(nèi)裝飾做法外墻 地98ZJ001 地 49、地98ZJ0011樓98ZJ001面55樓面221、樓27墻98ZJ001 墻 4、19油漆 98ZJ001涂面1 、涂2 、 涂13頂98ZJ001 頂 1、485 系列白色塑棚門窗鋼窗1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計簡況地基土分類承載力地下水性質(zhì)潛水第一層填土地下水位7.05 8.09m第二層粉土135kPa地下水質(zhì)對混凝土弱腐蝕第三層

4、粉土110kPa滲透系數(shù)地基類別天然地基樓梯結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆板式基礎(chǔ)形式整板底板厚度400mm地下混凝土類別普通抗震設(shè)防烈席7 度基礎(chǔ)混凝土強度C20±0.000以下燒結(jié)普通磚等級墻體基底標(biāo)高-2.50m最大基坑深度1.90m地上結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu)形式預(yù)制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料承重空心非承重墻體材GSJ 夾心板磚料梁柱鋼筋類別、級板鋼筋類別冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型綁扎混凝土強度等級現(xiàn) 澆現(xiàn) 澆C20柱 C20C20梁板預(yù) 制預(yù) 制C30C20梁板外墻厚度240mm內(nèi)墻厚度結(jié)構(gòu)參數(shù)典型斷面最大斷面240mm×梁240mm×450mm240mm240mm×

5、柱240mm×360mm240mm最大跨度4200mm最大預(yù)制構(gòu)件重量第2章 施工條件分析2.1 工程特點及技術(shù)條件分析（1）本工程位于洛陽市高新區(qū)附近 , 南鄰濱河路 , 交通較為便利 . 地質(zhì)土壤為三類土, 地下水性質(zhì)為潛水 , 且對混凝土腐蝕較弱 , 對施工有利 .（2）本工程預(yù)制構(gòu)件較多 , 應(yīng)注意預(yù)制構(gòu)件地質(zhì)量 , 特別是大跨度地 SP 預(yù)應(yīng)力空心板構(gòu)件 , 應(yīng)在充分考察地基礎(chǔ)上 , 選擇質(zhì)量好、信譽高地構(gòu)件生產(chǎn)廠家 . （3）本工程所用承重空心磚屬新型墻體體料 , 其施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工措施應(yīng)特別注意 . （4）本工程上下水系統(tǒng)采用了承插式塑料排水 管及鋁塑復(fù)合上水管

6、 , 此兩項屬新材料、新工藝 , 應(yīng)充分注意 . （ 5）施工場地較窄 , 施工質(zhì)量要求高、工期要求緊 .2.2 合同條件分析（1）本工程為固定單價合同, 簽約合同中地工程量均為暫估價, 合同約定單價不會因為工程量地變化調(diào)整, 自詢價部分材料（主要為鋼材、銅材等）不因市場變動而調(diào)整 , 市場風(fēng)險較大 . （ 2）合同中約定地設(shè)計變更洽商等單項清單工程達到 5000元以上才進行調(diào)整 .（3）本工程機電工程為單獨發(fā)包.第3章 工程地投標(biāo)及合同地簽訂投標(biāo)活動及簽訂合同是能否得到工程地前提, 其對工程地意義不言而喻, 所以應(yīng)重點注意 . 投標(biāo)決策地前期階段必須在購買投標(biāo)人資格預(yù)審資料前后完成. 在投標(biāo)

7、前期, 決策地主要依據(jù)是招標(biāo)公告 , 以及公司對招標(biāo)工程、業(yè)主情況地調(diào)研和了解地程度 , 前期階段必須對投標(biāo)與否做出論證 . 投標(biāo)或是棄標(biāo) , 首先取決于投標(biāo)單位地技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽四個方面地綜合實力 . 另外包括（ 1）業(yè)主地合法地位、支付能力、履約能力；（ 2）監(jiān)理工程師處理問題地公正在性、合理性等；（ 3）競爭對手和競爭形勢地分析法律、法規(guī)地情況以及風(fēng)險問題；（ 4）其次 , 還須了解企業(yè)自身以外地各種因素 . 應(yīng)根據(jù)具體情況 , 進行綜合靈活運用 .在投標(biāo)前 , 通過工程管理規(guī)劃大綱對施工工程地總目標(biāo)、施工工程地管理過程和投標(biāo)過程進行全面規(guī)劃 , 爭取中標(biāo) , 并簽訂一個既符合發(fā)包

8、方要求 , 承包方又能夠取得綜合效益地合同 .在施工合同簽訂后 , 通過施工工程管理實施規(guī)劃 , 保證施工工程安全、高效、有序地進行 , 全面完成施工合同責(zé)任 , 實現(xiàn)施工工程地目標(biāo) . 另外 , 由于此工程簽訂地合同為固定單價合同 , 所以風(fēng)險可能較大 , 所以可以采取以下措施來盡量縮小其中地風(fēng)險：（ 1）提高經(jīng)營管理水平；（2）改進設(shè)計和縮短工期；(3) 加強索賠管理；（ 4）健全施工合同備案制度 .第4章 工程施工組織結(jié)構(gòu)4.1 施工組織（1）工程經(jīng)理部地組成原則：根據(jù)本工程地規(guī)模和特點 , 選派優(yōu)秀地工程經(jīng)理擔(dān)任本工程地工程經(jīng)理 , 并選派公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場工程經(jīng)理部 . 工程經(jīng)理部

9、作為公司地現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織本工程地施工生產(chǎn) , 對工程工程地工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、有計劃地組織協(xié)調(diào)和管理 , 工程組織結(jié)構(gòu)見圖 3.1.圖 4-1工程組織結(jié)構(gòu)圖（ 2）工程經(jīng)理部地人員構(gòu)成：工程經(jīng)理部由一名工程經(jīng)理、一名工程副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成 . 工程經(jīng)理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝地全過程施工組織 .（ 3）工程經(jīng)理部地分工職能：工程經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財務(wù)部和綜合辦公室等職能部門 . 各職能部門按照公司質(zhì)量管理地有關(guān)規(guī)定 , 負責(zé)各自職能范圍內(nèi)地具體工作 .工程經(jīng)理部職能部門分工表表4-2序部門名稱號

10、1 生產(chǎn)部2 技術(shù)部3 質(zhì)量安全部4 材料設(shè)備部5 財務(wù)部6 綜合辦公室分工職能制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預(yù)決算及報表編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編制、材料取樣實驗、資料管理工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護、安全資料整理材料詢價、采購、工具管理、勞保用品地購置、機械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料地購置與租賃、材料地存放保管工程財務(wù)管理、成本核算、勞務(wù)結(jié)算現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)4.2任務(wù)劃分根據(jù)該工程分部分項工程地特點, 按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔助施工隊組成本工程地勞務(wù)層.各專業(yè)承包隊按分項工程由若干

11、個專業(yè)班組組成. 各專業(yè)施工隊按照工程經(jīng)理部地計劃要求進行施工 .工程經(jīng)理部專業(yè)施工隊分工表表4-3序號隊伍名稱分工職能防水施工隊屋面防水及衛(wèi)生間防水地施工安裝施工隊給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)地安裝、系統(tǒng)地調(diào)試、采暖系統(tǒng)地安裝等裝修施工隊輔助施工隊主體施工隊內(nèi)外墻面地粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件地制作安裝、鋁合金門窗地制作安裝、油漆涂料地噴刷等施工場地地準(zhǔn)備、臨時建筑地搭設(shè)、臨時水電線路地敷設(shè)、施工現(xiàn)場道路地鋪設(shè)、本工程建筑垃圾地清理、安全設(shè)施地修建、現(xiàn)場文明施工地維護、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料地裝卸整理等 .土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程地施工、主體結(jié)構(gòu)

12、地砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件地制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土地澆筑等第5章 工程管理目標(biāo)5.1質(zhì)量目標(biāo)本工程為中小型工程 , 更應(yīng)確保質(zhì)量安全符合國家強制標(biāo)準(zhǔn) , 達到業(yè)主要求 , 力保質(zhì)量優(yōu)良 .52工期目標(biāo)本工程計劃工期為187 日歷天 , 計劃開工日期2007 年 4 月 29 日, 交工日期2007 年 12 月 30 日. 應(yīng)確保按期完成 , 力爭提前完成 .53安全目標(biāo)杜絕安全事故地發(fā)生 .54文明施工目標(biāo)爭創(chuàng)市級文明施工工地 .第6章 工程施工方案6.1 施工流程及重點決策（1）主要分部分項施工工藝流程：如圖5-2 所示 .6.2 主要施工方案及重點決策內(nèi)容（1）做好組織準(zhǔn)

13、備及現(xiàn)場準(zhǔn)備工作 . 根據(jù)本工程特點和本公司地技術(shù)裝備、勞動力資源狀況 , 在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設(shè)備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面地原則組織施工 . 裝修施工前應(yīng)先做樣板間 , 以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo) , 實行立體交叉作業(yè) .（2）各專業(yè)、各工種之間地配合：各專業(yè)、各工種之間地協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量地前提 . 地基與基礎(chǔ)施工階段各工序緊湊安排, 協(xié)調(diào)配合加快施工進度；各種管道地挖土、鋪設(shè)等應(yīng)與土建施工密切配合, 平行搭接進行；基礎(chǔ)工程施工完, 安裝搭設(shè)垂直運輸設(shè)施；主體工程封頂后應(yīng)及時插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程；同時自下而上進行室內(nèi)裝飾施工 , 室內(nèi)裝飾施工

14、前 , 各種電盒、埋件、孔洞應(yīng)施工完畢 . 門窗框扇地安裝及油漆涂料地施工應(yīng)視施工條件及時插入施工.（3）冬期宜用早強水泥；所用砂石、水均應(yīng)保持正溫；骨料不得含有冰雪等凍結(jié)物；有專人配制防凍劑；混凝土攪拌時間應(yīng)比常溫攪拌時間延長 50；防凍劑地管理要嚴(yán)格 , 防止誤食中毒 .（4）基層水泥砂漿找平層必須堅實平整 , 含水率不能大于 9%；穿墻套管、陰角部位應(yīng)粉刷成圓角 , 并增加一層卷材；樓面及立面 40cm 高用砂漿找平層陰陽角部位應(yīng)抹成小圓角；涂膜密實、均勻；固化前不得上人榫要飽滿 , 眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和錘??；割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；膠合板不允許刨透表層單板和戧槎；門窗扇安裝之

15、前應(yīng)試安裝 , 槽深與鉸鏈厚度相適應(yīng)用清水將墻面洇透清除干凈；底層灰打好后 , 養(yǎng)護 2d 后開始貼外墻瓷磚；鑲貼前應(yīng)將磚面清掃干凈 ,放入凈水中浸泡2h, 晾干使用；水平方向應(yīng)從陽角開始, 陽角接縫應(yīng)做成割角；粘貼 48h 后,先用抹子把與瓷磚顏色一致地勾縫水泥漿攤抹在瓷磚接縫處.（5）水泥要求顏色一致, 宜采用同一批號地產(chǎn)品；砂要求堅硬潔凈, 含泥量不得超過3 , 使用前應(yīng)過5mm孔篩。塊狀石灰用水噴淋后存放在沉淀池熟化至少 15d（罩面灰至少 30d）成石灰膏；石灰膏應(yīng)細膩潔白 , 不得含有未熟化顆粒；結(jié)構(gòu)工程經(jīng)市質(zhì)量監(jiān)督站驗收；大面積施工前應(yīng)先做樣板；水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護 .（ 6

16、）木基層表面含水率不宜大于 12%；抹灰面基層表面含水率不宜大于 8%；金屬面基層表面不應(yīng)有濕氣；刷底油時 , 木材表面、門窗玻璃口四周均須刷到刷勻；磨砂紙要打磨光滑 , 不能磨透油底 , 不可磨損棱角彈好 +50cm 地水平墨線；門框和樓地面預(yù)埋件及水、電設(shè)備管理線等均應(yīng)施工完畢并經(jīng)檢查合格；各種立管孔洞等縫隙應(yīng)先用細石混凝土灌實堵嚴(yán)；水泥砂漿常用干硬性水泥砂漿；在水泥漿初凝前 , 用鐵抹子壓抹第二遍, 當(dāng)試抹無抹紋時 , 即可用抹壓第三遍；要及時澆水養(yǎng)護；地漏及泛水坡度符合設(shè)計要求, 不倒泛水潔具排水出口與排水管承口地連接處必須保證嚴(yán)密不漏；支架牢固, 器具平整 , 位置居中 , 水流暢通

17、 , 開關(guān)閥門進出口方向正確；管道干、支管要橫平豎直；管道試壓要做詳細記錄. 加強對成品保護教育 , 工種之間相互協(xié)作；合理安排各工序, 減少各工種地穿插施工；成品要專人看管 , 辦理交接手續(xù) , 明確責(zé)任 .第7章工程工期保證措施及質(zhì)量控制措施7.1 工期保證措施（ 1） 組織措施公司將指定一名副總經(jīng)理分管本工程 , 定期檢查、督促工程經(jīng)理做好進度方面地工作 , 及時進行處理施工中存在地問題 . 組建強有力地工程經(jīng)理部人員 , 對各級管理人員簽定工期、質(zhì)量獎罰合同 , 確定專業(yè)施工隊實行優(yōu)勝劣汰 , 實行動態(tài)管理, 充分調(diào)動全體施工人員地積極性 . 統(tǒng)籌全局 , 貫徹集中人力、物力地綜合平穩(wěn)

18、調(diào)配原則 , 堅持兩班工作制度組織連續(xù)作業(yè) , 平行、立體交叉施工 , 并樹立“以質(zhì)量求進度”取勝地概念 , 避免返工 .（ 2）技術(shù)措施合理安排施工順序 , 科學(xué)組織施工 , 建立各項管理制度 , 按施工網(wǎng)絡(luò)計劃合理安排施工 , 各分部、分項工程地施工都要嚴(yán)格按總工期計劃控制進行 , 及時安排季、月、日工作地形象進度計劃 . 采用先進地施工技術(shù) , 提高機械化作業(yè)程度 , 加快施工進度 .（ 3）春節(jié)、農(nóng)忙季節(jié)施工保證措施確保地方材料農(nóng)忙時照常供應(yīng) , 積極與材料供應(yīng)單位簽訂供貨合同 , 嚴(yán)格按照規(guī)范要求保證材料地數(shù)量和質(zhì)量 , 儲備一定地材料 , 確保農(nóng)忙季節(jié)地施工 . 穩(wěn)定施工隊伍 ,

19、保證工程正常進行 , 本工程工期緊 , 任務(wù)重 , 并且要經(jīng)歷麥?zhǔn)?、秋收、春?jié)幾個階段 , 為了保證在此階段施工人員地數(shù)量和施工質(zhì)量 , 應(yīng)選擇不受農(nóng)忙季節(jié)影響且素質(zhì)較高地施工隊伍 , 并與施工隊簽訂合理地施工合同和制定獎懲制度 , 在農(nóng)忙及春節(jié)施工階段工程經(jīng)理部對工程施工人員增加補助 , 調(diào)動施工人員地積極性 , 確保工程施工正常進行 .7.2 質(zhì)量控制措施（1）認真抓好工人質(zhì)量意識教育 , 以“質(zhì)量是企業(yè)地生命”為題 , 宣講質(zhì)量地重要性 , 將質(zhì)量意識貫徹到施工人員地頭腦中 .（2）建立由公司總工程師組成地有效地質(zhì)量檢查監(jiān)督機構(gòu) , 在關(guān)鍵地工程中推行全面質(zhì)量管理 , 指定專人任組長、部

20、長、工長、質(zhì)檢員、班長等人參加小組地工作 , 各小組均應(yīng)制定自己地管理目標(biāo) , 以便遵照執(zhí)行與檢查 .（3）材料采購力求貨比三家 , 擇優(yōu)選用 , 進場材料除要求有出廠合格證外 , 還應(yīng)有公司材料部門或公司實驗室出具地復(fù)檢合格證明資料 . 降低材料在運輸、裝卸過程中地損傷 , 從材料出廠到材料地最終使用 , 其中地每一個環(huán)節(jié)都要嚴(yán)加控制 , 保證材料完好無損地送到施工人員手中 .（4）合理選擇施工機械 , 搞好維護檢修工作 , 保持機械設(shè)備地良好技術(shù)狀態(tài) . 執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系 , 將工程質(zhì)量與職工經(jīng)濟利益掛勾 , 對產(chǎn)品質(zhì)量實行獎優(yōu)罰劣.（5）建立質(zhì)量目標(biāo)地分級責(zé)任保證體系, 將質(zhì)量指標(biāo)分

21、級下達 , 形成由工程經(jīng)理、工程工程師、職能部門、工長、班組和個人層層領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)地質(zhì)量保證體系.（6）建立“三檢”與“專檢”相結(jié)合地全面質(zhì)量檢驗制度, 按國家施工驗收規(guī)范及操作規(guī)程對每道工序、每個分部、分項工程進行檢查驗收評定. 實行質(zhì)量否決權(quán)制度 , 上道工序質(zhì)量問題一經(jīng)發(fā)現(xiàn), 專職質(zhì)量檢查員有權(quán)下令下道工序停止作業(yè) .（7）實行原材料進場復(fù)驗制度 . 凡按要求必須復(fù)驗地材料都必須復(fù)驗 , 復(fù)驗合格后才可使用 .（8）測量工作有專人負責(zé) , 要及時辦理記錄及驗收 , 并注意保護好測量標(biāo)志 .（9）模板應(yīng)支設(shè)牢固 , 拼縫嚴(yán)密 , 模板內(nèi)雜質(zhì)應(yīng)清理干凈 , 澆筑混凝土?xí)r設(shè)專人看模板 .（10）豎

22、向鋼筋應(yīng)注意間距及位置 , 箍筋應(yīng)按圖紙要求地間距及位置綁扎 , 水平板上地鋼筋應(yīng)保證順直、均勻 , 負筋不得踩蹋 .（11）混凝土澆筑前要做好試配 , 澆筑時要注意坍落度符合配比要求 , 振搗要按規(guī)定間距振搗密實 , 混凝土初凝后要及時養(yǎng)護 . 下次綁扎鋼筋前應(yīng)將工作面浮漿清洗干凈 .（12）水、電安裝應(yīng)注意與土建配合 , 按工序及時穿插施工不得損壞土建成品. 裝飾工程施工應(yīng)注意與土建配合 , 按工序及時進行穿插施工 , 并且應(yīng)先做樣板 , 經(jīng)建設(shè)單位認定后再大面積施工 .（13）做好成品保護工作 , 非施工人員和車輛不經(jīng)允許不得進入施工現(xiàn)場. 裝飾完成地房間應(yīng)鎖閉 , 不得隨意進入 .（14）認真做好試塊抗壓、鋼筋實驗等各項實驗工作. 不合格地工程不允許下道工序地施工 .第8章工程風(fēng)險測試和安全目標(biāo)控制措施8.1風(fēng)險測試本工程主要風(fēng)險為合同風(fēng)險, 因其為固定單價合同, 簽約合