實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案

1、綠地柏仕公館實(shí)測實(shí)量施工方案合 肥 建 工 集 團(tuán) 有 限 公 司二零一七年三月實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案工程概況工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位勘察單位監(jiān)理單位施工單位開工日期工程質(zhì)量等級總建筑面積樓號層數(shù)占 地 面積（m2）建筑面積（m2）高度（m ）抗 震等級絕對標(biāo)高層高使 用年限安 全等級耐 火等級一建立實(shí)測實(shí)量的管理制度1正確認(rèn)識實(shí)測實(shí)量工作的必要性2建立實(shí)測實(shí)量的管理制度（1）建立實(shí)測實(shí)量的日常工作制度（2）成立實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組（3）實(shí)測實(shí)量的培訓(xùn)教育制度二實(shí)測實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法（一）實(shí)測實(shí)量用的工具（二）檢查內(nèi)容與方法1、砼工程2、砌筑工程3、抹灰工程4、水泥砂漿地面工程

2、5、防水工程6、涂料工程7、墻磚或石材鋪貼工程8、地磚或石材鋪貼工程9、水電安裝10、非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項(xiàng)三、實(shí)體實(shí)測實(shí)量偏差整改措施1、砼工程2、抹灰工程3、水泥砂漿地面工程4、涂料工程5、墻磚或石材鋪貼6、防水工程：7、涂料工程8、砌筑工程五實(shí)測實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式1、實(shí)測實(shí)量評估表格2、現(xiàn)場標(biāo)注3、匯報(bào)制度六接受萬科的測評1積極配合各級評估檢查2學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)七獎罰制度八積極配合物業(yè)客戶服務(wù)部收房工作1、互動檢查施工質(zhì)量2、整改達(dá)到要求3、問題匯總分析發(fā)現(xiàn)需改進(jìn)的地方實(shí)測實(shí)量的實(shí)施方案一建立實(shí)測實(shí)量的管理制度1正確認(rèn)識實(shí)測實(shí)量工作的必要性按合肥建工集團(tuán)有限公司的要求，對工程施工過程中的

3、一些工序產(chǎn)品結(jié)果進(jìn)行實(shí)測實(shí)量， 其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量。 其終極目標(biāo)是提高交給商品房購買者的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問題引起的住戶投訴率和避免因質(zhì)量問題引發(fā)小業(yè)主們的集體性索賠。土建工程的控制實(shí)測質(zhì)量的一個(gè)重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。從各項(xiàng)目的角度， 除了提高產(chǎn)品質(zhì)量外， 還有一個(gè)重要的任務(wù)是要爭取在評估中獲得好成績。對于施工承包方來講， 實(shí)測實(shí)量是應(yīng)盡的義務(wù)， 因?yàn)橐?guī)范本身就規(guī)定施工資料必須按實(shí)測的數(shù)據(jù)填寫，而不是現(xiàn)在通行的坐在辦公室內(nèi)憑想像來編造數(shù)據(jù)；實(shí)測實(shí)量也是一種對客戶、 用戶負(fù)責(zé)的一種態(tài)度。 從這個(gè)角度來看， 綠地的實(shí)測實(shí)量的評估優(yōu)秀的成績要求， 也僅僅是嚴(yán)格滿足規(guī)范規(guī)定的建筑工程

4、各項(xiàng)驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。 作為一個(gè)對質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商，進(jìn)行實(shí)測實(shí)量， 按綠地評估合格的要求來進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無旁貸。2建立實(shí)測實(shí)量的管理制度為了做好實(shí)測實(shí)量工作， 首先必須從態(tài)度上認(rèn)識實(shí)測實(shí)量的必要性，因此要加強(qiáng)實(shí)測實(shí)量的教育工作， 并制度實(shí)測實(shí)量方面的管理責(zé)任制度；其次，配備必要的實(shí)測實(shí)量人員， 包括管理人員與實(shí)際操作人員；三是要準(zhǔn)備必要的實(shí)測實(shí)量專用工具，尤其是一些先進(jìn)的實(shí)用性的測量工具；四是要編制一套可行的方案，方案一方面要根據(jù)萬科的要求，另一方面也要有利于管理； 最后是實(shí)測實(shí)量的資料要用在質(zhì)量管理上，并促進(jìn)質(zhì)量的提高。（1）建立實(shí)測實(shí)量的日常工作制度建立一套實(shí)測實(shí)量的崗位責(zé)任

5、制，實(shí)測實(shí)量成果報(bào)告制度、 實(shí)測實(shí)量成績獎罰制度，實(shí)測實(shí)量質(zhì)量促進(jìn)制度等。（2）成立實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組成立在項(xiàng)目經(jīng)理 （或工程實(shí)際承包經(jīng)營人） 直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開展工作。實(shí)測實(shí)量小組由一名組長和組員若干人組成。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場實(shí)際測量工作、 數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識工作、表格填寫、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測等。一般具體實(shí)測時(shí)最少2 個(gè)人一組，一個(gè)人測量一個(gè)人記錄。質(zhì)量改進(jìn)小組，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù)責(zé)人、各班組長參加。組員具有一定的流動性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長退出，新開工工序或項(xiàng)目的班組長加入

6、。主要負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)測實(shí)量的結(jié)果提出整改意見、編寫整改方案、布置整改工作、決定獎罰處理措施、監(jiān)督整改等。（3）實(shí)測實(shí)量的培訓(xùn)教育制度項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加萬科的實(shí)測實(shí)量培訓(xùn)，積極參加萬科組織的評估后成績介紹會，積極參加優(yōu)秀項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。對項(xiàng)目評估人員培訓(xùn)萬科的實(shí)測實(shí)量操作指引和萬科評估評分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評估成績的方法介紹。將各種評估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中，讓一線的操作工人記住質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。二實(shí)測實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法（一）實(shí)測實(shí)量用的工具全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽角尺、吊線、空鼓錘等。具體工

7、具按最近的萬科實(shí)測實(shí)量的操作規(guī)程來配備。原則上一個(gè)測量小組1套完整的工具。一個(gè)項(xiàng)目最少配2 套工具。除測量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。（二）檢查內(nèi)容與方法1、砼工程1）、墻柱砼表面平整度偏差：利用2 米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。2）、墻柱砼表面垂直度偏差：利用2 米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差， 檢查板塊四角及板塊中央的相對標(biāo)高之間的偏差，

8、檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm 以上視為超標(biāo)；每塊樓板的5 個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5 個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm 以上，則該板塊5 個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在1015mm 之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。4）、樓板截面尺寸偏差：利用djlc a超聲波樓板測厚儀，測量所抽查房間的板塊厚度， 取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。 測量時(shí)將發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度。2、砌筑工程粘結(jié)層強(qiáng)度： 利用抽心檢測， 抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強(qiáng)度。進(jìn)入砌筑階

9、段齡期達(dá)到 28 天后由項(xiàng)目部通知檢測中心進(jìn)行抽心檢測。砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾然铱p飽滿程度：觀察、用水泥鋼釘插縫砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測量構(gòu)件大小長度與嵌入深度。3、抹灰工程1）墻面平整度：利用2 米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部， 主要檢查墻面四個(gè)角； 墻面有門窗洞口的， 靠尺應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。2）墻面垂直度：利用2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進(jìn)行。3）陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。4）門洞口高寬厚：利用卷尺及激光測距儀檢查門洞口高寬厚，

10、檢查前需記錄設(shè)計(jì)門洞尺寸包括1 米線以上門洞高度， 高度偏差檢查： 利用現(xiàn)場 1 米線測量門洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樘門取兩個(gè)點(diǎn)， 取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)； 寬度偏差檢查： 利用卷尺或激光測距儀測量門洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差， 在門洞正面中部及端部各取一個(gè)測量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn)； 門洞厚度偏差檢查： 利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差， 在門洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)， 視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)。5）房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時(shí)放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90 度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端取兩

11、個(gè)測量點(diǎn)，兩個(gè)測量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm 以內(nèi)視為合格， 該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)；每間房間至少取8 個(gè)測量點(diǎn)。6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始測量點(diǎn)，按順時(shí)針方向進(jìn)行測量， 同一面的兩個(gè)測量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。7）掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。8）門垛或墻端頭端面尺寸的偏差9）陰角線、線角線的直接度4水泥砂漿地面工程1）、表面平整度：利用 2 米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中

12、央。2）、表面水平度：利用激光測距儀及激光掃平儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對高差在10mm 以上視為超標(biāo)；每間房間地面的5 個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5 個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過15mm 以上，則該房間5 個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在 1015mm 之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。3）表面開裂：4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲5、防水工程：利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個(gè)檢查部位隨意抽取三個(gè)點(diǎn)。6、涂料工程：表面平整度、墻面垂直度、 陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。7、墻磚或石材鋪貼工程：1）、

13、表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。8、地磚或石材鋪貼工程：表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形（房間四角及中間部位）分別將2m靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。9水電安裝工程1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測量2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測量10、非評估內(nèi)容的實(shí)測實(shí)量增加項(xiàng)1）抹灰墻面墻根200 高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸炔?，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。2）戶內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^大后會影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一

14、項(xiàng)是如果偏差過大會影響潔具的安裝。4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌贿m當(dāng)，入伙后住戶的空調(diào)安裝會出現(xiàn)困難。5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸?、直線度、水平度、垂直度偏差過大，嵌入衣柜后會出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會在入伙時(shí)成為一個(gè)拒收房的理由。三、實(shí)體實(shí)測實(shí)量偏差整改措施土建部分實(shí)測實(shí)量偏差在50范圍以內(nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。1、砼工程：1）、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚（超過35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng)），凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿；2）、頂棚表面平整度：偏差超

15、標(biāo)3mm 以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)；偏差超標(biāo)在 310mm 以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在1030mm以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿；偏差超標(biāo)在 30mm 以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù)；干粉砂漿厚度應(yīng)控制在 20mm 以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10以內(nèi)的，將實(shí)測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿足安全要求， 可以不進(jìn)行加固， 由設(shè)計(jì)院出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10至15之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖

16、維帶，間距 300400mm ， 并出具加固驗(yàn)收合格文件； 樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15以上的，需要對該構(gòu)件提高一個(gè)等級要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚 20的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入8400 鋼筋，錨固長度不低于14d ，對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入6600 鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行。2、抹灰工程：1）、墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標(biāo)3mm 以內(nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù)； 偏差超標(biāo)在 310mm 以內(nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù)；偏差超標(biāo)在10mm 以上應(yīng)采取

17、干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。2）、門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（洞口偏大），采取干粉砂漿分層修復(fù)；出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)（洞口偏?。瑧?yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。3）、房間方正度偏差：對比設(shè)計(jì)開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大），方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)， 應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏?。秸瘸霈F(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加cl30 ）進(jìn)行修復(fù)。4）、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時(shí)， 首先檢查窗框垂直度及與

18、外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝； 如未超標(biāo)， 則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸， 開間尺寸初顯正誤差時(shí)， 對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù)； 開間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)， 對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿（普通砂漿中添加cl30）進(jìn)行修復(fù)；3、水泥砂漿地面工程：1）、地面平整度偏差 : 地面平整度偏差超標(biāo)， 需核對樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差；當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù)； 大面積超標(biāo)， 采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。 當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)， 平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的

19、超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。2）、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。4、涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。5、墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。6、地磚或石材鋪貼 : 表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。四實(shí)體質(zhì)量保障措施在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究， 并組織編寫專項(xiàng)施工方案， 按要求審批完成后實(shí)施。為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方面入手：1、模板工程：1）、細(xì)化模板工程施工方案，對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板支撐

20、腳手架、 梁板模板拼接圖、 墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖； 高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算；2）、腳手架全部采取48*3.5 鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm ，橫桿步距不大于 1500mm ；禁止使用門式架作為平臺模板支撐系統(tǒng)。3）、模板選擇 18mm 厚模板，木方宜選擇50*100 或 100*80 規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直；木枋間距控制在300mm 以內(nèi)，均勻布置；板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。4）、墻柱模板應(yīng)配置 12 對拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固；螺栓間距不宜超過 500*500，并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm 以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)

21、至少200mm ，并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。5）、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。6）在打混凝土前對墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體偏差小 1mm 的允許偏差范圍內(nèi)，并即時(shí)調(diào)整。調(diào)整好后固定。7）在打砼過程中，對已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測量并調(diào)整。2、砼工程：1）、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在10001500mm ；2）、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；3）、砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。4）拉板面標(biāo)高

22、控制線，控制板厚。3、樓板截面尺寸偏差控制：1）、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊， 砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度， 尺寸同樓板厚度， 每塊樓板不少于 5 個(gè)，板塊中央至少有一塊。2）、樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過?mm的部位應(yīng)對模板進(jìn)行調(diào)整；砼澆筑完畢， 利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況；結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測算出樓板截面尺寸， 一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對樓板截面進(jìn)行

23、相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。4抹灰工程：1） 砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻體邊線宜100200mm ，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。2）使用激水水平儀控制打灰餅3）增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰；灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm 處，灰餅間距不大于1500mm ，保證 2 米靠尺在刮灰過程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。3）、門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。4）、門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門洞完成面尺寸；門洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小1

24、5mm ；門洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1 米線進(jìn)行。5、水泥砂漿地面工程：1）、增加灰餅密度或者設(shè)置3?0 玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過1500mm ，并保證刮灰過程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上；灰餅距離四周墻體距離不超過200mm 。2）、設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。3）、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。4）、控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開裂問題。5）、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比（用水量宜趨向干硬性水泥砂漿）。6）、水泥砂漿地面完成810 小時(shí)左右

25、，開始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。6、防水工程：1）、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施；2）、防水材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。3）、防水施工之前，基層宜干燥，并對基層進(jìn)行清理；4）、防水層大面積施工前， 應(yīng)對管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。5）、防水層大面積施工時(shí)，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場配比及工藝符合要求。6）、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3 塊。7）、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2 次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的的蔽水試驗(yàn)。7、涂料工程

26、：1）、嚴(yán)格土建移交裝修的過程管理，做到戶戶實(shí)測實(shí)量，無論誰整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。2）、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩柦牵貏e是陰陽角需通長，不能只做到2m高度，使用陰角器。3）、在土建質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅 (符合土建抹灰工程對灰餅的要求 ) ，在保證平整度的同時(shí)，還保證垂直度和方正度。8、砌筑工程：1）繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場用以移動板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)場。2）進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。3）做砌筑樣板。讓工人觀模。4）按砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)

27、件（如過梁、臥梁等）。5）使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號。6）使用砌體專用平板搬動手推車運(yùn)送砌塊。7）彈線：彈雙線、彈門窗洞口線。8）立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。8）鋪貼前的“擺磚” (預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽角方正度) 、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。五實(shí)測實(shí)量結(jié)果表現(xiàn)形式1、實(shí)測實(shí)量評估表格按萬科實(shí)測實(shí)量操作指引和其他實(shí)測實(shí)量操作文件所附的表格在現(xiàn)場把測量數(shù)據(jù)填寫在表格中， 并對照評估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評， 尋找差距，做到揚(yáng)長補(bǔ)短。2、現(xiàn)場標(biāo)注所測量出來的數(shù)據(jù)， 直接標(biāo)注在墻面上， 對不合格點(diǎn)直接圈出來， 并注明測量日期，便于監(jiān)督整改。3、匯報(bào)制度將實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評成績，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時(shí)把相關(guān)信息向班組、 工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。六接受綠地的測評工程實(shí)體的實(shí)測實(shí)量測評工作，按綠地的規(guī)定按四個(gè)層次開展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測實(shí)量， 二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行