回遷房買賣簡單版合同(20201201134838)

1、回遷房買賣簡單版合同安置房這個我們在現(xiàn)實生活中也是經(jīng)?？梢钥吹降?， 一般是在城市 規(guī)劃的過程中，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，那么在這個時候，要么給 房屋的所有權(quán)人一定的補(bǔ)償，有的就是給房屋的所有人重新安排住的 房屋，這就是回遷安置房，下面就給大家分享看看買賣合同，大家閱 讀哦簡單版回遷房買賣合同出賣人（甲方）買受人（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂 本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。 乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商

2、出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進(jìn)行挑號， 選擇房屋 的樓層及位置。3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價格為每 平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體核算）。除此，作為乙 方還應(yīng)當(dāng)按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的酬 謝金。4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金 的三分之一；待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一 ；基余的待樓房 交付后十日內(nèi)支付完畢。5、 上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 。如果回遷房屋位 置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的酬 謝金。6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷

3、辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽 訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲 方有義務(wù)協(xié)助提供。7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽 訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資 料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失 的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地 證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻 撓。9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方

4、違約，除了退還乙方交納的所 有購房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié) 議的，應(yīng)當(dāng)支付對方元的違約金。10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方乙方年月日回遷房買賣合同范本賣方（簡稱甲方，房屋共有人均要簽字）：身份證號碼：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋具體地址）擁有

5、的回遷房出賣給乙方，房產(chǎn)證面積暫定為平方米左右，每平方米按照 計算。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 萬元整。如果實際房產(chǎn)證面積有誤差，實際按照/平方米多退少補(bǔ)。第三條、付款時間與辦法：乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款 10萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付 萬元。如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方 立即支付剩余房款元。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)利人對該房產(chǎn) 主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起

6、30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理 過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng) 該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期 辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款 30%勺違約金。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在4萬 元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過4萬元的，超過部分由甲方承擔(dān)。第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登 記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交 過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi) 的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本合

7、同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反 悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進(jìn)行房產(chǎn)價值評估的，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條、乙方在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方 法方式阻撓。第十條、在合同議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商 不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律 師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。第一條、本合同一式叁份，自雙方簽字之日起生效。甲方（房屋共有人均要簽字）：乙方：年 月曰回遷房買賣合同模板賣方（簡稱甲方 ）:

8、 身份證號碼:買方（簡稱乙方）: 身份證號碼:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在（房屋地址）擁有的回遷房出賣給乙方，建 筑面積為_ _平方米左右。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣 元整。如果實際建筑面積 和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價。第三條、付款時間與辦法：乙方在 年 月 日之前首付甲方_房款， 余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得該房屋實際支配權(quán)，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該 房屋支配權(quán)。第四條、甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)，如出現(xiàn)其他權(quán)

9、利人對該房產(chǎn) 主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起 內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶。 乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供 一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房 產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔(dān)貳萬元的賠償責(zé)任。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_乙_ 方承擔(dān)。第七條、如果當(dāng)?shù)卣咴S可，辦理房產(chǎn)證時可以將該回遷房直接登 記在乙方名下的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，盡可能協(xié)助乙方少交或免交 過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。甲方故意不協(xié)助的，導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi) 的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故反 悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應(yīng)按照該房屋實際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需要進(jìn) 行房產(chǎn)價值評估的，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該