房屋買賣合同(中介完美版)

1、房屋買賣合同出賣人（甲方） ：買受人（乙方） ：居間人（丙方） ：.房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：買受人（乙方）：身份證號(hào)碼：居間人（丙方）：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索；甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意；甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋

2、質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為：平方米 ( 以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn) ) ，總房款為人民幣 ( 大寫)(￥)。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見房屋買賣訂金合同 中的附件附屬設(shè)施清單。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第種付款方式：A

3、：一次性付款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(￥)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付；.B：按揭貸款：乙方于簽署房屋買賣合同當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(￥)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中；C：分期付款：。第八條、甲乙雙方同意選擇下列第種過戶時(shí)間：A：甲乙雙方于簽署房屋買賣合同起日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；B：。第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行；2、甲方有權(quán)解除合同， 要求乙方支付該房產(chǎn)總

4、價(jià)款百分之的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)承擔(dān)方式：A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用；C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)% ，乙方承擔(dān)% 。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)

5、的，無權(quán)要求返還訂金；收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的， 甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影.響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、丙方在促成本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜期間，本著誠信、公平的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，保證該房產(chǎn)交易的安全：1、為盡快幫助甲方出售該房產(chǎn)，丙方按甲方的要求，將該房產(chǎn)的

6、詳細(xì)信息介紹給客戶，并帶客戶實(shí)地看房；2、丙方免費(fèi)為乙方提供房源信息，并帶乙方實(shí)地看房；3、丙方為甲乙雙方整理二手房貸款資料，帶辦過戶等相關(guān)業(yè)務(wù)；4、丙方配合甲乙雙方查明該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；5、丙方配合甲乙雙方查明所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用是否在過戶前已交清。第十五條、在簽定本合同當(dāng)日，甲方自愿以房屋成交總價(jià)的 1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙方，乙方自愿以房屋成交總價(jià)的 1%作為服務(wù)費(fèi)一次性支付于丙方。第十六條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十七條、補(bǔ)充約定：。第十八條、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，本合同自三方簽字（蓋章）之日起生