房地產(chǎn)協(xié)會(huì)年度工作總結(jié)和計(jì)劃

1、泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)三屆五次理事會(huì)暨三屆八次常務(wù)理事會(huì)的工作報(bào)告（審議稿 ）各位理事：20XX 年已經(jīng)過(guò)去，根據(jù)協(xié)會(huì)章程和會(huì)議制度，今天我們?cè)谶@里召開(kāi)三屆五次理事會(huì)暨三屆八次常務(wù)理事會(huì)，我謹(jǐn)代表協(xié)會(huì)秘書(shū)處報(bào)告協(xié)會(huì) 20XX 年的工作，提出 20XX 年工作的初步意見(jiàn)，請(qǐng)各位審議。（一） 20XX年工作匯報(bào)今年以來(lái)，市房協(xié)在市住建局、市房管局的領(lǐng)導(dǎo)下，在各工作委員會(huì)、專(zhuān)業(yè)委員會(huì)的共同努力下，在會(huì)員單位的參與支持下，認(rèn)真履行社會(huì)責(zé)任，牢固樹(shù)立大局意識(shí)，以雙向服務(wù)為己任，積極發(fā)揮“橋梁紐帶”作用，基本完成了三屆四次理事暨三屆六次常務(wù)理事（擴(kuò)大）會(huì)議確定的工作目標(biāo)和任務(wù)，為促進(jìn)泰州房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展

2、做出了積極的努力。主要有以下幾個(gè)方面 :一、密切關(guān)注房地產(chǎn)政策變化和市場(chǎng)反映，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和建言獻(xiàn)策，積極配合市房管局開(kāi)展工作，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。一是密切關(guān)注房地產(chǎn)政策變化和市場(chǎng)反映，為會(huì)員單位的經(jīng)營(yíng)決策提供信息參考。20XX年，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、信貸投放、第二套以上住房限購(gòu)等政策進(jìn)一步收緊，加大保障性住房建設(shè)力度，使得市場(chǎng)從供應(yīng)到需求出現(xiàn)了比較大的變化。協(xié)會(huì)秘書(shū)處通過(guò)會(huì)刊泰州房地產(chǎn)及時(shí)反映房地產(chǎn)重要政策變化和市場(chǎng)環(huán)境的變化，按時(shí)參加市人民銀行牽頭召開(kāi)的“房地產(chǎn)金融聯(lián)席會(huì)議”，將市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土局、物價(jià)局、人民銀行等單位對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況的相關(guān)數(shù)據(jù)在及時(shí)發(fā)布，并在刊物撰寫(xiě)了“新春寄語(yǔ)”、“

3、調(diào)控不松、機(jī)遇尚存”、“調(diào)控政策深入推進(jìn)、市場(chǎng)步入敏感時(shí)期 -對(duì)今年以來(lái)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的認(rèn)識(shí)”， “20XX 年 1-9 月泰州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析”等市場(chǎng)分析和建議文章。二是加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和建言獻(xiàn)策，為政府制定相關(guān)政策提供參考。 20XX 年，國(guó)務(wù)院國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和三部委房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法出臺(tái)，協(xié)會(huì)秘書(shū)處積極關(guān)心房屋拆遷實(shí)施單位和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在新政策下的生存與發(fā)展問(wèn)題。在會(huì)刊以“熱點(diǎn)聚焦”等積極探討新條例實(shí)施中的新情況、新問(wèn)題。配合市房管局、協(xié)同拆遷與評(píng)估專(zhuān)委會(huì)就我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法以及相關(guān)配套文件的出臺(tái)召開(kāi)調(diào)研會(huì)，就拆遷公司向非營(yíng)利性拆遷實(shí)施單位的轉(zhuǎn)變問(wèn)題向

4、民政等部門(mén)咨詢(xún)并提出政策建議初稿。配合市房管局、協(xié)同房地產(chǎn)中介專(zhuān)委會(huì)共同探討我市實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法的具體辦法。三是積極配合市房管局開(kāi)展工作。主要的為，配合市房管局，與市廣播電視臺(tái)、泰州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)分別在泰州中國(guó)醫(yī)藥城會(huì)展交易中心、泰州體育館聯(lián)合舉辦了 “2011 泰州春季房地產(chǎn)博覽會(huì) ” 和“2011 泰州金秋房地產(chǎn)博覽會(huì)”。 配合市房管局舉辦了有 320 余人參加的兩期房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員培訓(xùn)班，給培訓(xùn)合格的銷(xiāo)售服務(wù)人員統(tǒng)一制發(fā)上崗胸牌，進(jìn)入后續(xù)常態(tài)管理。二、規(guī)范有序地開(kāi)展協(xié)會(huì)工作，自身建設(shè)有所進(jìn)步一是遵循協(xié)會(huì)制度，認(rèn)真謀劃，做到工作安排有計(jì)劃。 20XX 年，順利召開(kāi)了市房協(xié)三屆四次理事

5、會(huì)暨六次常務(wù)理事（擴(kuò)大）會(huì)和三屆七次常務(wù)理事（擴(kuò)大）會(huì)，確定了市房協(xié)全年和半年工作目標(biāo)。召開(kāi)分支機(jī)構(gòu)秘書(shū)長(zhǎng)會(huì)議，研究確定了各分支機(jī)構(gòu) 20XX 年工作計(jì)劃，并匯總成各分支機(jī)構(gòu) 20XX 年工作計(jì)劃、研究課題一覽表下發(fā)，為全年工作的有序開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)。二是繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)會(huì)隊(duì)伍建設(shè)。20XX 年，市房協(xié)常務(wù)理事會(huì)新批準(zhǔn)加入?yún)f(xié)會(huì)的單位有 69 家，因機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)、歇業(yè)等原因終止會(huì)員資格的單位有 10 家，因兩年拖欠會(huì)費(fèi)取消會(huì)員單位資格的單位有 5 家，凈增加 54 家，協(xié)會(huì)會(huì)員隊(duì)伍進(jìn)一步得到了壯大，達(dá)到 400 家。三是按時(shí)完成了民政部門(mén)布置的行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)估工作。根據(jù)規(guī)定收集整理了大量申報(bào)材料，對(duì)自評(píng)工作向民

6、政部門(mén)、評(píng)估專(zhuān)家小組以及業(yè)務(wù)主管單位作了詳細(xì)匯報(bào)，得到各方的肯定。經(jīng)最終評(píng)定， 市民政局于 20XX 年元月十日以“泰民管【2012 】1 號(hào)”文通報(bào)我們市房協(xié)為 4A 級(jí)社團(tuán)。此次評(píng)為 4A 級(jí)社團(tuán)的全市（含下轄市）共 10 家。四是圓滿(mǎn)完成了主辦長(zhǎng)三角地區(qū)房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)第二十一次會(huì)議的工作任務(wù)。長(zhǎng)三角房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)歷經(jīng)十年，第二個(gè)十年的第一次會(huì)議安排在我們泰州召開(kāi)，在市房管局領(lǐng)導(dǎo)高度重視、全力支持下，我們對(duì)會(huì)議的各項(xiàng)接待準(zhǔn)備工作做了精心組織安排。參加這次會(huì)議的江、浙、滬三省市二十二個(gè)房協(xié)的代表以及合肥市房協(xié)的代表有 50 余人，市政府副市長(zhǎng)賈春林出席會(huì)議致辭并在致辭中提出考量房地產(chǎn)市場(chǎng)是否健康的四

7、個(gè)標(biāo)志，得到與會(huì)代表的高度好評(píng)。葛新民會(huì)長(zhǎng)作了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn) 保障性住房建設(shè)加快的主題發(fā)言。會(huì)議期間，副市長(zhǎng)賈春林主持舉行了政府招待酒會(huì)，代表們參觀了海紀(jì)館、梅紀(jì)館、科學(xué)發(fā)展觀展示館、鳳城河風(fēng)景區(qū)等我市代表性的建設(shè)成果，我市建市十五年來(lái)取得的建設(shè)成果給代表們留下了良好的印象。會(huì)議期間，我們還穿插協(xié)助浙江省房協(xié)安排了換屆籌備工作會(huì)議，邀請(qǐng)并接待了江蘇省房協(xié)全體工作人員的參觀活動(dòng)。整個(gè)會(huì)議活動(dòng)有條不紊，受到與會(huì)各方的一致好評(píng)。三、積極推動(dòng)分支機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)，增強(qiáng)協(xié)會(huì)凝聚力協(xié)會(huì)工作的重要內(nèi)容是通過(guò)開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)，密切與會(huì)員單位聯(lián)系，了解訴求，提供服務(wù)，增強(qiáng)協(xié)會(huì)凝聚力。 20XX 年，協(xié)會(huì)秘書(shū)處

8、除做好日常工作，主要是依據(jù)各分支機(jī)構(gòu)上報(bào)的工作計(jì)劃，積極推動(dòng)和服務(wù)各分支機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)。根據(jù)秘書(shū)處人員參與活動(dòng)以及部分分支機(jī)構(gòu)報(bào)來(lái)的材料，我們把 20XX 年各分支機(jī)構(gòu)開(kāi)展的活動(dòng)在這里做一個(gè)大致歸納。1、姜堰工作委員會(huì)。 積極參與舉辦姜堰市房地產(chǎn)展示交易會(huì)；開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，組織會(huì)員單位參加上級(jí)部門(mén)組織的各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)；發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)10 家、物業(yè)管理企業(yè)3家會(huì)員加入了協(xié)會(huì)；會(huì)費(fèi)收繳95% 以上，訂閱省刊57 份。2、泰興工作委員會(huì)。協(xié)助舉辦一年一度的房博會(huì)；配合房管局開(kāi)展了優(yōu)秀樓盤(pán)、優(yōu)秀企業(yè)的評(píng)比活動(dòng)；召開(kāi)了開(kāi)發(fā)委和中介委年會(huì)；會(huì)費(fèi)收繳 90% 以上。3、房屋登記及交易管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。召開(kāi)主任會(huì)議確

9、定全年工作計(jì)劃；組織赴東北的學(xué)習(xí)考察活動(dòng)；就最高法關(guān)于審理房屋登記若干問(wèn)題的規(guī)定組織開(kāi)展學(xué)習(xí)研討活動(dòng)；組織赴海南的學(xué)習(xí)考察活動(dòng)；會(huì)費(fèi)收繳100% 。4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)委會(huì)。 組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)舉辦泰州春、秋兩季房博會(huì)；先后兩批配合市房管局開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)人員上崗培訓(xùn)；指導(dǎo)并協(xié)助“藍(lán)岳相府”項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家康居示范工程；組織市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)赴上海參觀考察住宅小區(qū)垃圾生化處理技術(shù)等國(guó)家康居示范工程推薦的配套產(chǎn)品；組織召開(kāi)商品房質(zhì)量座談會(huì)議。發(fā)展市區(qū) 7 家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)加入?yún)f(xié)會(huì)。5、拆遷與評(píng)估專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。 召開(kāi)全體會(huì)員單位擴(kuò)大會(huì)議；多次開(kāi)展調(diào)研活動(dòng)和研討會(huì)，參與泰州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法以及

10、配套文件的制定；主動(dòng)調(diào)研拆遷實(shí)施單位在新政策下的生存與發(fā)展問(wèn)題，配合市房管局向政府提出拆遷公司向民辦非企業(yè)轉(zhuǎn)化的建議并推動(dòng)政府出臺(tái)相關(guān)政策文件；配合市房管局開(kāi)展從業(yè)人員的培訓(xùn)工作；配合政府部門(mén)推行征收實(shí)施單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)繳納廉政保證金的制度；由于行業(yè)面臨新的整合，今年會(huì)費(fèi)收繳率有所下降。6、房地產(chǎn)中介專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。積極貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法，多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，協(xié)調(diào)處理行業(yè)自律方面出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題，完善規(guī)章制度； 組織學(xué)習(xí)貫徹市房管局、市物價(jià)局關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專(zhuān)項(xiàng)整治工作的通知組織會(huì)員單位參加泰州春、秋兩季房博會(huì)，發(fā)展會(huì)員兩家，會(huì)費(fèi)繳納 100% ，訂閱江蘇房地產(chǎn)100% 。7、房屋安全

11、與白蟻防治專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。每個(gè)季度召開(kāi)一次；行業(yè)例會(huì)，交流工作情況，探討工作中的問(wèn)題和解決辦法，研討行業(yè)管理與發(fā)展問(wèn)題；經(jīng)常召集專(zhuān)家會(huì)議，研討鑒定技術(shù)問(wèn)題；開(kāi)展白蟻防治互查和現(xiàn)場(chǎng)施工演示活動(dòng)，提高白蟻防治水平；會(huì)費(fèi)收繳 100% 。8、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。配合市房管局建設(shè)的“數(shù)字物管服務(wù)中心”正式掛牌，進(jìn)入規(guī)范化、程序化、常態(tài)化運(yùn)行；對(duì)四市三區(qū)物業(yè)企業(yè)近 700 名從業(yè)人員進(jìn)行了物業(yè)管理政策法規(guī)、房屋裝修安全管理、業(yè)主大會(huì)等理論知識(shí)培訓(xùn)；開(kāi)展了“小區(qū)停車(chē)難”、“物業(yè)管理有獎(jiǎng)問(wèn)卷調(diào)查”、“物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查”以及“對(duì)東進(jìn)等老小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)整治及長(zhǎng)效管理”等四項(xiàng)大的調(diào)研活動(dòng)；按期印發(fā)了泰州物業(yè)管理簡(jiǎn)報(bào)；發(fā)展

12、38家物業(yè)管理企業(yè)加入了協(xié)會(huì)，會(huì)費(fèi)收繳 95% 以上。其他分支機(jī)構(gòu)也做了不少工作，在此就不一一報(bào)告了。四、努力辦好泰州房地產(chǎn)會(huì)刊和泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)，提高為會(huì)員服務(wù)的水平和質(zhì)量一是繼續(xù)保持泰州特色，辦好泰州房地產(chǎn)；泰州房地產(chǎn)是協(xié)會(huì)的會(huì)刊，是體現(xiàn)協(xié)會(huì)工作宗旨，發(fā)揮協(xié)會(huì)橋梁和紐帶作用的重要陣地和工具。堅(jiān)持辦好會(huì)刊，一直是協(xié)會(huì)秘書(shū)處的重要工作內(nèi)容。依照慣例，我們召開(kāi)了通訊員、聯(lián)絡(luò)員 20XX 年度總結(jié)表彰會(huì)議，通過(guò)精心組織準(zhǔn)備，有協(xié)會(huì)各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)和工作委員會(huì)的會(huì)員單位通訊聯(lián)絡(luò)員代表、泰州房地產(chǎn)會(huì)刊作者代表 90 余人出席，具有廣泛的代表性。創(chuàng)新了會(huì)議形式，由專(zhuān)業(yè)人員串聯(lián)主持，邀請(qǐng)市物價(jià)局丁松處

13、長(zhǎng)、市國(guó)土局周海濱處長(zhǎng)分別就大家共同關(guān)心的商品房?jī)r(jià)格和經(jīng)營(yíng)性土地出讓做了精彩發(fā)言。 會(huì)上，表彰了 22 名優(yōu)秀通訊聯(lián)絡(luò)員、 8 篇評(píng)為優(yōu)秀作品的作者。 20XX 年，按計(jì)劃完成了四期泰州房地產(chǎn)的編輯發(fā)行工作，每期內(nèi)容均在 10 萬(wàn)字以上，除堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)信息的權(quán)威性外， 因?yàn)閲?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例剛出臺(tái)，原來(lái)的房屋拆遷體制將產(chǎn)生新的變化，同時(shí)泰州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法以及配套文件公開(kāi)征求意見(jiàn)并正式出臺(tái)，這方面宣傳性、 探討性文章增加， 我們做了一次“熱點(diǎn)聚焦”。因?yàn)殚L(zhǎng)三角房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)會(huì)議在我市舉行， 我們做了“專(zhuān)題報(bào)道”。20XX 年，完成了文化出版部門(mén)的兩次許可證核驗(yàn)工作。二

14、是通過(guò)“泰州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)”,及時(shí)發(fā)布協(xié)會(huì)活動(dòng)的相關(guān)信息，提高了信息傳遞的時(shí)效性。五、加強(qiáng)了協(xié)會(huì)間的交流合作除了長(zhǎng)三角房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)第二十一次會(huì)議在我市舉行外，協(xié)會(huì)秘書(shū)處在加強(qiáng)協(xié)會(huì)間的交流合作方面還做了以下工作：一是參加了在浙江臺(tái)州召開(kāi)的長(zhǎng)三角房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)成立十周年慶祝大會(huì)暨第 20 次會(huì)議。這次會(huì)議既是長(zhǎng)三角地區(qū)房協(xié)聯(lián)系網(wǎng)歷經(jīng)十年發(fā)展的回顧總結(jié)會(huì)議，也是承前啟后邁入持續(xù)發(fā)展第二個(gè)十年的重要會(huì)議，浙江省房協(xié)和臺(tái)州市房協(xié)做了精心安排。市房管局領(lǐng)導(dǎo)親自去參加會(huì)議，為我們辦好第二十一次會(huì)議取經(jīng)學(xué)習(xí)。二是分別參加了省房協(xié)在南京召開(kāi)的“ 2009-20XX 年度江蘇省物業(yè)管理誠(chéng)信企業(yè)表彰大會(huì)”和“ 20

15、09-20XX 年度江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)誠(chéng)信企業(yè)表彰大會(huì)” 。經(jīng)協(xié)會(huì)秘書(shū)處推薦，我市泰州市杰盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、泰州市安居置業(yè)發(fā)展有限公司、泰州市沁蓮物業(yè)管理有限公司入選省房協(xié) 2009-20XX 年度江蘇省誠(chéng)信企業(yè)并受表彰接受了獎(jiǎng)牌。另外，經(jīng)協(xié)會(huì)推薦，省房協(xié)審核上報(bào)，泰州市杰盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和泰州市沁蓮物業(yè)管理有限公司分別獲得中房協(xié)表彰的誠(chéng)信開(kāi)發(fā)企業(yè)和中物協(xié)表彰的行業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)項(xiàng)的光榮稱(chēng)號(hào)。三是完成省房協(xié)換屆交辦的有關(guān)工作。主要是聯(lián)系、核實(shí)、推薦我市有一定規(guī)模和影響力的42 家單位成為第六屆省房協(xié)會(huì)員，聯(lián)系、推薦我市進(jìn)入省房協(xié)新一屆理事會(huì)的理事、常務(wù)理事候選人。12 月 13 日，省房協(xié)在

16、南京召開(kāi)第六屆會(huì)員代表大會(huì)和六屆一次理事會(huì)，完成了江蘇省房協(xié)的換屆工作。在這次會(huì)議上，我們泰州市共有14 人當(dāng)選為省房協(xié)六屆理事會(huì)理事，其中2 人為常務(wù)理事。四是完成了省房協(xié)會(huì)刊江蘇房地產(chǎn)的征訂工作，繼續(xù)蟬聯(lián)宣傳推廣工作先進(jìn)單位。六、關(guān)于 20XX 年會(huì)費(fèi)收繳和財(cái)務(wù)收支情況每年會(huì)費(fèi)收繳是協(xié)會(huì)秘書(shū)處貫穿全年的工作。各工作委員會(huì)、專(zhuān)業(yè)委員會(huì)在會(huì)費(fèi)收繳中起到了重要作用。20XX年度財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)反映，會(huì)費(fèi)總收入69.07 萬(wàn)元，分為兩大部分：1、基本會(huì)費(fèi)部分。這是由秘書(shū)處直接掌握的，收入為54.92 萬(wàn)元，支出為 41.53 萬(wàn)元，撥付給分支機(jī)構(gòu)的經(jīng)費(fèi)8.08萬(wàn)元，結(jié)余為 5.79 萬(wàn)元。 詳細(xì)收支情

17、況本次會(huì)議材料中有專(zhuān)門(mén)報(bào)告表，請(qǐng)各位理事審閱。2、補(bǔ)充會(huì)費(fèi)部分。屬于專(zhuān)委會(huì)掌握的為12.15 萬(wàn)元。根據(jù)會(huì)費(fèi)管理辦法，補(bǔ)充會(huì)費(fèi)的收支由各分機(jī)構(gòu)在協(xié)會(huì)章程規(guī)定的范圍內(nèi)自主安排，其支出由協(xié)會(huì)秘書(shū)處審核，按規(guī)定程序報(bào)批，秘書(shū)處建有專(zhuān)門(mén)臺(tái)賬。沒(méi)有收取補(bǔ)充會(huì)費(fèi)的分支機(jī)構(gòu)，其部分支出，經(jīng)協(xié)會(huì)秘書(shū)處同意，也納入?yún)f(xié)會(huì)的費(fèi)用中開(kāi)支。各位理事、各位代表，回顧 20XX 年的工作，市房協(xié)在市住建局、房管局的領(lǐng)導(dǎo)和全體會(huì)員的共同支持下，對(duì)照 20XX 年初的工作意見(jiàn)，基本達(dá)到了目標(biāo)，但仍存在不足之處。主要是秘書(shū)處人員工作在推進(jìn)分支機(jī)構(gòu)開(kāi)展活動(dòng)上還不到位，少數(shù)專(zhuān)委會(huì)的工作計(jì)劃沒(méi)有全部實(shí)現(xiàn)，特別是行業(yè)調(diào)研工作亟待加強(qiáng)，我

18、們當(dāng)認(rèn)真總結(jié)，進(jìn)一步努力，把協(xié)會(huì)越辦越好，為我市房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展發(fā)揮協(xié)會(huì)應(yīng)有的作用。（二） 20XX年協(xié)會(huì)工作意見(jiàn)20XX 年，是黨的十八大召開(kāi)的喜慶之年， 是房地產(chǎn)行業(yè)“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖， 促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸， 加快普通商品房建設(shè)， 擴(kuò)大有效供給， 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”的重要之年，也是圍繞我市第四次黨代會(huì)目標(biāo)，認(rèn)真落實(shí)市委四屆二次全會(huì)和市人大三屆五次人代會(huì)決策部署的關(guān)鍵之年。為此，我們提出 20XX 年協(xié)會(huì)工作的總體思路是：以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)攬，圍繞市委、市政府提出的 “ 爭(zhēng)創(chuàng)全省轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)，致力建設(shè)三個(gè)名城” 的總體要求，圍繞市住建局、市房管局確定的我市房地產(chǎn)行業(yè)的工作要點(diǎn)

19、，圍繞協(xié)會(huì)第三屆會(huì)員大會(huì)確定的協(xié)會(huì)工作目標(biāo)，進(jìn)一步深化改革、創(chuàng)新發(fā)展、溝通政企、強(qiáng)化服務(wù)，進(jìn)一步落實(shí)“自律、代表、服務(wù)、協(xié)調(diào)”的四大職能，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用， 為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展作出貢獻(xiàn)。根據(jù)這個(gè)思路，協(xié)會(huì)秘書(shū)處對(duì)市房協(xié)今年的工作提出以下幾點(diǎn)意見(jiàn)：一、進(jìn)一步加強(qiáng)與行業(yè)主管部門(mén)的聯(lián)系和溝通，盡力建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，多方位多角度發(fā)揮參謀助手作用1、這次省房協(xié)換屆有個(gè)特點(diǎn)，協(xié)會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)班子成員大部分是省、各市行業(yè)主管部門(mén)與各市行業(yè)協(xié)會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)，為的就是便于開(kāi)展省房協(xié)的工作。我們?cè)缇瓦@么做了，協(xié)會(huì)以及分支機(jī)構(gòu)的主要領(lǐng)導(dǎo)大部分是我市行業(yè)主管部門(mén)與處室的領(lǐng)導(dǎo)，但在配合行業(yè)主管部門(mén)開(kāi)展工作上

20、還缺乏聯(lián)動(dòng)機(jī)制，主管部門(mén)開(kāi)展的工作與活動(dòng)，有許多我們協(xié)會(huì)可以參與的沒(méi)有參與，可以配合的沒(méi)有配合，協(xié)會(huì)的橋梁紐帶作用還有進(jìn)一步發(fā)揮的余地。 20XX 年，我們要進(jìn)一步加強(qiáng)與行業(yè)主管部門(mén)的聯(lián)系和溝通，盡力建立聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制。2、積極同相關(guān)部門(mén)配合，開(kāi)展課題研究， 配合有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)章的制訂和修改工作。協(xié)會(huì)要推動(dòng)相關(guān)專(zhuān)委會(huì)積極開(kāi)展調(diào)查研究，在各類(lèi)涉房規(guī)范性文件制訂和修改的征求意見(jiàn)過(guò)程中組織召開(kāi)企業(yè)座談會(huì)、論證會(huì)等， 發(fā)揮應(yīng)有的作用。3、 20XX年是房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)進(jìn)行和鞏固成效的關(guān)鍵一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)發(fā)展的不確實(shí)因素依然很多，協(xié)會(huì)要發(fā)揮力所能及的作用。要利用協(xié)會(huì)的宣傳平臺(tái)及時(shí)宣傳貫徹國(guó)家房地產(chǎn)政

21、策，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，加大投資開(kāi)發(fā)力度。要積極配合有關(guān)部門(mén)及時(shí)公布與市場(chǎng)有關(guān)的報(bào)告和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。4、協(xié)會(huì)秘書(shū)處要繼續(xù)全力配合市房管局辦好市區(qū)的房博會(huì)，發(fā)揮好房博會(huì)引領(lǐng)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)作用。5、要充分運(yùn)用已獲得的4A 社團(tuán)在接受政府授權(quán)或委托職能的優(yōu)先權(quán)， 參與或提請(qǐng)主管部門(mén)授權(quán)的相關(guān)工作，比如：在本地區(qū)創(chuàng)新性地組織開(kāi)展行業(yè)評(píng)優(yōu)、評(píng)先、評(píng)誠(chéng)信活動(dòng)，把各類(lèi)評(píng)選引導(dǎo)到非盈利的軌道上來(lái)。6、把行業(yè)培訓(xùn)作為服務(wù)政府和會(huì)員單位的重要內(nèi)容，繼續(xù)與有關(guān)部門(mén)協(xié)作，根據(jù)行業(yè)需要開(kāi)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，探索房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)新模式，并以此提升協(xié)會(huì)的影響力和凝聚力。7、及時(shí)接受和

22、完成政府和主管部門(mén)交辦的各項(xiàng)工作，在服務(wù)政府中有所作為。二、加強(qiáng)自身建設(shè)，堅(jiān)持做好日常工作1、進(jìn)一步改進(jìn)協(xié)會(huì)秘書(shū)處的工作。要以改革創(chuàng)新的思路深入下去，推進(jìn)并參與由各分支機(jī)構(gòu)組織的活動(dòng)。要完善協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，建立與會(huì)員單位的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系通道，主動(dòng)聽(tīng)取會(huì)員單位對(duì)協(xié)會(huì)工作的建議與要求，提高工作的針對(duì)性和透明度。要繼續(xù)堅(jiān)持艱苦奮斗、勤儉節(jié)約，壓縮不必要的支出，把收取的有限會(huì)費(fèi)更多的用到為行業(yè)發(fā)展、為會(huì)員單位服務(wù)上。2、堅(jiān)持協(xié)會(huì)會(huì)議制度，認(rèn)真組織召開(kāi)各類(lèi)會(huì)議，確保會(huì)議內(nèi)容充實(shí)，取得實(shí)效，促進(jìn)協(xié)會(huì)的制度化、規(guī)范化運(yùn)作。3、堅(jiān)持精益求精的精神，辦好泰州房地產(chǎn)會(huì)刊和完善“泰州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”網(wǎng)站。通過(guò)充實(shí)內(nèi)容，提高功

23、能，進(jìn)一步發(fā)揮市房協(xié)會(huì)刊和網(wǎng)站信息平臺(tái)的作用。4、繼續(xù)優(yōu)化協(xié)會(huì)的組織機(jī)構(gòu)，積極發(fā)展會(huì)員單位。20XX年，要協(xié)調(diào)好協(xié)會(huì)與各市行業(yè)主管部門(mén)、協(xié)會(huì)工作委員會(huì)的關(guān)系，解決各市發(fā)展不均衡中的難題。拆遷與評(píng)估專(zhuān)委會(huì)面臨新的整合，要做好領(lǐng)導(dǎo)班子調(diào)整和會(huì)員進(jìn)出工作。要大力發(fā)展市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)等單位加入?yún)f(xié)會(huì)。5、做好會(huì)費(fèi)收繳工作。會(huì)費(fèi)是協(xié)會(huì)工作的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，也是每個(gè)會(huì)員單位應(yīng)盡的義務(wù)。會(huì)費(fèi)收繳是協(xié)會(huì)秘書(shū)處的日常重要工作，各分支機(jī)構(gòu)也要作為一項(xiàng)重要工作給予協(xié)助。6、做好協(xié)會(huì)間的交流協(xié)作，及時(shí)傳遞中房協(xié)、省房協(xié)的重要活動(dòng)信息，結(jié)合我市實(shí)際，組織會(huì)員單位參加，提高我市房地產(chǎn)行業(yè)的良好聲譽(yù)和影響。三、狠

24、抓重點(diǎn)環(huán)節(jié)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，增強(qiáng)協(xié)會(huì)凝聚力行業(yè)協(xié)會(huì)的主要任務(wù)在于服務(wù)，要努力做到中房協(xié)劉志峰會(huì)長(zhǎng)所說(shuō)的“ 服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)，服務(wù)會(huì)員上水平”，增強(qiáng)協(xié)會(huì)凝聚力。 20XX 年，我們要狠抓以下幾個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)的工作。1、根據(jù)省政府下達(dá)我市的保障性住房建設(shè)任務(wù)和我市的建設(shè)計(jì)劃， 20XX 年我市將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房10 萬(wàn)平方米，配建公共租屋1.5 萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)限價(jià)商品房20 萬(wàn)平方米，開(kāi)工建設(shè)拆遷安置房255.5 萬(wàn)平方米，配建廉租住房60 套，安置危舊房改造住房3000 套。我們要關(guān)注保障性住房建設(shè)模式，學(xué)習(xí)和借鑒外地一批企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)的做法經(jīng)驗(yàn)，為我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特別

25、是本地中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)建言獻(xiàn)策，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生存發(fā)展拓展新的空間。要研討將民間資本引入的課題，幫助政府解決保障性住房建設(shè)的資金難題。要研討保障性住房的配供與退出辦法，彰顯政府改善民生的保障效果。2、提升住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)品質(zhì)是提升城市形象，打造宜居環(huán)境，建設(shè)“生態(tài)名城”的必然要求，也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樹(shù)立品牌、贏得市場(chǎng)的必然要求。 20XX 年，我們要組織部分房地產(chǎn)企業(yè)赴外地參觀、學(xué)習(xí)優(yōu)秀樓盤(pán)；要配合主管部門(mén)通過(guò)“江蘇省優(yōu)秀住宅評(píng)選”以及組織優(yōu)秀樓盤(pán)申報(bào)“住宅性能認(rèn)定”和“康居示范工程”，打造和培育一批品牌企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。要研討成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的難題，積極推進(jìn)我市成品住房開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為實(shí)現(xiàn)我市各中心城區(qū)新建住房中成品住房的比例達(dá)