可持續(xù)和低碳綠色建筑技術(shù)調(diào)研報(bào)告

1、.可持續(xù)發(fā)展知識(shí)分享)*;目錄· 簡(jiǎn)介-動(dòng)機(jī)可持續(xù)建筑發(fā)展的趨勢(shì)· 可持續(xù)建筑技術(shù)介紹-設(shè)計(jì)階段可持續(xù)建筑技術(shù)施工階段可持續(xù)建筑技術(shù)運(yùn)營(yíng)階段可持續(xù)建筑技術(shù)· 綠色建筑認(rèn)證介紹-LEED認(rèn)證中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)介紹WELL認(rèn)證· 案例分析-成都來(lái)福士?jī)S福芳草地希慎廣場(chǎng)CIC零碳天地The intention of this presentation and its materials is for educational use.Do not use for marketing and commercial purposes.1. Introduction

2、簡(jiǎn)介可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)· 中國(guó)是世界人口大國(guó)，也是資源消耗大國(guó)自然界50%以上的物質(zhì)原料用于建筑.在環(huán)境污染中與建筑有關(guān)的污染等占34%建筑垃圾則占人類活動(dòng)產(chǎn)生垃圾總量的40% 建筑的建造和使用中消耗全球能源的 50%可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-政策中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方式正向低碳、綠色、環(huán)保的方向發(fā)生轉(zhuǎn)變?？沙掷m(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-環(huán)境目標(biāo)：“截至2030年，中國(guó)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)單位GDP碳排放相較于2005年下降60%；森林積蓄量較2005年增加45億立方米?！卑屠铓夂蜃兓髸?huì)2015年06月可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-經(jīng)濟(jì)Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-經(jīng)濟(jì)Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-需求cCGBLLE

3、EDBREEAMWELL可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-趨勢(shì)Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-趨勢(shì)綠色建筑的增量成本自2011年以來(lái)基本呈現(xiàn)出持續(xù)下降趨勢(shì)。2014年住宅建筑增量成本與其歷史峰值相比較已經(jīng)下降31% - 38%，而公共建筑增量成本的降幅區(qū)間更大，達(dá)到48% - 64%。Source: CBRE可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-財(cái)政補(bǔ)貼城市北京上海天津CGBL運(yùn)行標(biāo)識(shí)二星：22.5元/平方米三星：40元/平方米補(bǔ)貼單位：北京住建委運(yùn)行標(biāo)識(shí)：二星、三星：60元/平方米（峰頂600萬(wàn)元）補(bǔ)貼單位：上海市發(fā)改委運(yùn)行標(biāo)識(shí)：二星：20萬(wàn)元LEED朝陽(yáng)區(qū)：金獎(jiǎng)：10元/平方米白金：20元/平方米補(bǔ)貼單位：朝陽(yáng)區(qū)發(fā)改委暫

4、無(wú)認(rèn)證級(jí)：5萬(wàn)元銀級(jí)：10萬(wàn)元（技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)） 三星：30萬(wàn)元補(bǔ)貼單位：技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)金級(jí)：20萬(wàn)元白金級(jí)：30萬(wàn)元補(bǔ)貼單位：技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-財(cái)政補(bǔ)貼Source: 北京住建委官方網(wǎng)站可持續(xù)發(fā)展動(dòng)機(jī)-財(cái)政補(bǔ)貼Source: 北京住建委官方網(wǎng)站2. 可持續(xù)建筑技術(shù)設(shè)計(jì)階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 建筑朝向布局分析建筑精裝機(jī)電· 遮陽(yáng)模擬及優(yōu)化景觀幕墻照明· 風(fēng)環(huán)境模擬及自然通風(fēng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 能耗模擬建筑精裝機(jī)電· 機(jī)電設(shè)備效率要求景觀幕墻照明· 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)·

5、可再生能源可行性分析建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 室內(nèi)空氣質(zhì)量管理設(shè)計(jì)階段 ：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 照明設(shè)計(jì)要求建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 采光效果分析設(shè)計(jì)階段：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 幕墻性能化分析建筑精裝景觀機(jī)電照明DesignASHRAE BaselineMetal Panel and Frit GlassExtend Metal Panel Area tomatch fritted area of glassWWR40%95%95%Skylight5%70%59% Change of OpCostFor reference- 12%- 16%幕墻設(shè)計(jì)

6、階段：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 綠化面積要求建筑精裝景觀幕墻機(jī)電照明· 灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：綠色建筑一體化設(shè)計(jì)· 潔具選型要求建筑精裝機(jī)電· 環(huán)保材料選擇景觀幕墻照明· 精裝照明設(shè)計(jì)施工階段可持續(xù)建筑措施施工場(chǎng)地環(huán)境污染控制防治水土流失、防治雨水沉積、防治場(chǎng)地?fù)P塵施工階段可持續(xù)建筑措施施工廢棄物管理施工階段可持續(xù)建筑措施環(huán)保材料的使用含可循環(huán)成分材料快速再生材FSC認(rèn)證木材含低揮發(fā)性有機(jī)物材料區(qū)域性材料采購(gòu)預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿施工階段可持續(xù)建筑措施施工期間室內(nèi)空氣品質(zhì)控制運(yùn)營(yíng)階段可持續(xù)建筑措施對(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行綠色運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)定期維護(hù)能耗系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)階段能源管理制

7、定綠色運(yùn)營(yíng)導(dǎo)則能源審計(jì)3. 綠色建筑認(rèn)證全球綠色認(rèn)證評(píng)價(jià)體系綠色建筑評(píng)價(jià)體系·················China based standardTwo rating systems (Design/Operation label)Local incentive policyOn-site environmental test requiredGood localizationMarginally higher stand

8、ardLack of transparencyDiverse rating systems (BD+C/ID+C/O+M/ND/HOMES)The best known rating systemsInternational Corporate friendlyMost widely used in the worldHigher rentFocusing on human health, productivity and wellbeingLaunched in last yearSingapore based evaluation standardChina version publish

9、edSite inspection neededLEED 認(rèn)證1998200620092014LEED V1.0LEED V2.0LEED V3.0LEED V4.0注冊(cè)預(yù)認(rèn)證設(shè)計(jì)送審施工送審項(xiàng)目USD注冊(cè)900預(yù)認(rèn)證3,250設(shè)計(jì)送審20,000施工送審5,000總計(jì)29,150LEED 認(rèn)證Certified(40+)Silver(50+)Gold(60+)Platinum(80+LEED in The WorldLEED 在中國(guó)截至2016年2月，LEED認(rèn)證項(xiàng)目，共計(jì)732個(gè)。7321,500+Source: CBRELEED 認(rèn)證方法Design StageTenderingCons

10、truction StageOperationCertifiedDesign SubmissionRegistrationPrecertificationSubmissionConstruction SubmissionCharretteCharrettePre-assessmentCost analysisBuilding EnergySimulationConstruction Reports CollectionCONCEPT DESIGNSCHEME DEISGNDETAILED DESIGNTENDER DRAWINGTENDER INVITATIONRETERN TENDERBUI

11、LDING CONSTRUCTIONSYSTEM COMMISSIONINGCGBL 中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)Registration2006 CGBL V1.0Formal50-59 pointsReview60-79 pointsExpert Panel2015 CGBL V2.080+pointsPublicity· CGBL-Design Label（設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)）After construction documents approval· CGBL-Operation Label （運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)）At least one year operation*Estimated co

12、stItemRMBCertification Fee50,000100,000*中國(guó)綠色建筑認(rèn)證截至2015年底，當(dāng)前中國(guó)綠色建筑數(shù)量共計(jì)4071個(gè)，總建筑面積達(dá)4.7億平方米。其中設(shè)計(jì)標(biāo)示數(shù)量占92.9%，運(yùn)行標(biāo)示數(shù)量占7.1%。北京王府井國(guó)際品牌中心王府井國(guó)際品牌中心項(xiàng)目地處北京最繁華的商業(yè)步行街王府井大街，該項(xiàng)目為一棟集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性建筑，總建筑面積約14.9萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目已取得中國(guó)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)三星認(rèn)證····自然采光控制雨水回收熱回收屋頂綠化····冰蓄冷中水回用非飲用水灌溉太陽(yáng)能熱水

13、系統(tǒng)上海虹橋天地上海虹橋天地項(xiàng)目地處上海虹橋樞紐旁邊，該項(xiàng)目為一棟集商業(yè)、酒店、辦公于一體的綜合性建筑。本項(xiàng)目?jī)?nèi)共有3個(gè)三星認(rèn)證建筑及2個(gè)兩星認(rèn)證建筑。以及LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)·區(qū)域能源站·雨水回用· 需求控制通風(fēng)·熱電聯(lián)供·高性能圍護(hù)結(jié)構(gòu) · 太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)··自然采光控制熱回收系統(tǒng)··水蓄冷建筑一體化遮陽(yáng)· 中水回用WELL認(rèn)證WELL認(rèn)證WELL認(rèn)證介紹WELL是一個(gè)注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)。它測(cè)量、認(rèn)證和監(jiān)測(cè)空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、照明、健康、舒適和精神等影響人類健康和福祉的建筑

14、環(huán)境特征。WELL認(rèn)證介紹AirWaterNourishmentLightFitnessComfortMind滿足所有前提條件80%的優(yōu)化得分滿足所有前提條件40%的優(yōu)化得分滿足所有前提條件WELL Core & ShellCompliant 認(rèn)證WELL Certification Process and CostWELL認(rèn)證流程及費(fèi)用What is WELL認(rèn)證費(fèi)用建筑面積超出50萬(wàn)平方英尺,約4.6萬(wàn)平米5萬(wàn)平方英尺<建筑面積<50萬(wàn)平方英尺注冊(cè)費(fèi)$10000$6500認(rèn)證費(fèi)$0.18/sq ft$0.23/sq ft建筑表現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用至少$9000, 按建筑類型和

15、規(guī)$0.15$0.35/sq ft至少$9000, 按建筑類型和規(guī)$0.15$0.35/sq ft再認(rèn)證費(fèi)用$0.05/sq ft$0.07/sq ft總計(jì)$175,000 (不包含再認(rèn)證)$30,500 (不包含再認(rèn)證)WELL認(rèn)證的有效期為三年（core and shell除外），有效期過(guò)后須重新認(rèn)證。WELL + LEED§ LEED focus on projects environmental impactLEED關(guān)注項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響§ WELL focus on protect human health WELL關(guān)注保護(hù)人員的健康Benefits of Heal

16、thy Buildings 健康的建筑的優(yōu)勢(shì)§ Greater Worker Productivity 提高工作人員的生產(chǎn)力§ Improved Employee Satisfaction 提高員工滿意度§ Improved Employee Engagement 延長(zhǎng)員工的傭期§ Reduced Healthcare Costs 降低醫(yī)療成本§ Lower Absenteeism降低缺勤§ Improved Ability to Attract New Talent 吸引人才是LEED、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、等綠色建筑評(píng)價(jià)系統(tǒng)的強(qiáng)有力的補(bǔ)充。What is WELLWELL認(rèn)證得分關(guān)注點(diǎn)污染物控制、濕度控制、新風(fēng)、空氣水營(yíng)養(yǎng)照明空氣凈化、檢測(cè)空氣質(zhì)量水質(zhì)控制、檢測(cè)水質(zhì)飲用水水質(zhì)提高提高飲食健康水平食品衛(wèi)生適當(dāng)自然采光、控制眩光、提高光線質(zhì)量鼓勵(lì)步行、鍛煉身體健康舒適精神提高聲環(huán)境、熱環(huán)境符合人體工程學(xué)的環(huán)境關(guān)注心理和情緒健康關(guān)注建筑設(shè)計(jì)美觀、工作生活平衡奧雅納WELL認(rèn)證經(jīng)驗(yàn)22 Bishopsgate, London, UKWaveland, TaiwanMartin Place, Sydney, AUS··Core&Shell Compli