二手房交易合同

1、二手房買賣合同賣方：（ 簡(jiǎn)稱甲方 ）身份證號(hào)碼：買方：（ 簡(jiǎn)稱乙方 ）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在 ，建筑 面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號(hào)）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為： 人民幣 元整（ ￥： ）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整（ ￥： ），作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 （

2、含定金） 人民幣 元整給甲方， 剩余房款人民幣 萬元整 申請(qǐng)銀行按揭 （如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度， 乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并 支付給甲方） ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付 款（含定金）人民幣 元（￥： ）整給甲方， 剩余房款人民幣 元 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手 續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)

3、。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約， 應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是 共人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份 公證處各一份。第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方 式解決。協(xié)商不成時(shí)，協(xié)議任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律 效力。第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電 話：電 話：代理人 （ 甲方 ）：代理人 （乙方 ）：身份證號(hào)碼：身份