最新的房屋買賣合同范本

1、最新的房屋買賣合同范本出賣人 (甲方) ：買受人 (乙方) ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】 【通過公司居間介紹 ( 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： * ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： *) 】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)( 以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)) ，房地產(chǎn)具體狀況如下：( 一) 甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：*;( 二) 房地產(chǎn)座落在 * 市* 【區(qū)】【縣】 * 【路】 * 【弄】【新村】 * 【支弄】 * 號(hào)* 室。 ( 部位： * ) 房屋類型： * ;

2、結(jié)構(gòu)： * ;( 三) 房屋建筑面積 * 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 * 平方米。( 四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍( 附件一 );( 五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】 【集體所有】 ; 國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】方式獲得 ;( 六) 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備( 非房屋附屬設(shè)備 ) 及裝飾情況 ( 附件二 )( 七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系( 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ) 見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為( * 幣) 計(jì)* 元。 ( 大寫 ) ：* 仟* 佰* 拾* 萬* 千* 百* 拾* 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議 ( 附件三 ) 中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第 * 款辦理。 ( 一) 該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 * 年* 月* 日起至 * 年* 月* 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后， 出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。( 二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓

4、房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意， 甲方于 * 年* 月* 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。 乙方應(yīng)在收到通知之日起的* 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值 * 倍】【價(jià)值* 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的 * 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲

5、方】【委托乙方】【委托 * 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 * 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)， 但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)， 積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同

6、附件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的， 甲、乙雙方同意按下列第 * 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日， 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的*%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 * 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 * 日內(nèi)乙方未提出異議， 合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款*%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 * 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約

7、給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付 ( 包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 ) 給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 * 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 *%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 * 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的， 乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方， 自收到通知之日起的 * 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 * 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 ( 自乙方支付

8、房款之日起至解除合同之日止 ) 外，還應(yīng)按已收款的 *%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】 【* 公證處公證】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交* 仲裁委員會(huì)仲裁 ( 不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去 ) 。第十四條本合同一式 * 份，甲、乙雙方各執(zhí) * 份， * 和* 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)