施工臨時場地租賃合同(共6頁)

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上施工臨時場地租賃合同 合同編號：出租方：廈門市土地開發(fā)總公司 （以下簡稱甲方）聯(lián)系手機：承租方：廈門市空地出租產(chǎn)業(yè)集團聯(lián)系手機：福建省水利水電工程局有限公司 （以下簡稱乙方）因廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程施工建設需要，乙方就臨時租用甲方土地從事建造污水處理廠協(xié)商達成協(xié)議如下：一、場地的位置及面積租賃場地：位于廈門科技創(chuàng)新園污水源利用示范工程紅線外8m范圍內，具體位置詳見附圖二、場地的使用1、租賃場地僅作為施工臨時堆場及邊坡支護之用，不得作為廠房、店鋪等其他用途。2、乙方在租賃場地內建設建筑物應自行到建設管理部門辦理具體的報批手續(xù)，經(jīng)有關部門審批后備案，由此產(chǎn)生的相

2、關費用由乙方承擔。乙方在辦理報批報建手續(xù)之前，應將場地的總平面布置以及單體建設方案與甲方進行溝通，征地甲方同意。建筑物外緣至少應后退租賃場地邊線1m3、 租賃場地地上物料清理及場地平整工作由乙方自行負責，費用由乙方自理。4、乙方在場地使用過程中，應妥善保護場地內的供電、供水設施。5、乙方在租賃期間不得擅自改變場地用途，不得將場地、建筑物主體以租賃、出借、轉讓、抵押或任何其他形式提供第三方使用。6、乙方不得在租賃場所內經(jīng)營、加工具有污染環(huán)境的項目和存儲、堆放易燃、易爆及其它危險的物品。7、乙方在使用場地過程中，應注重場地內及周邊環(huán)境整潔和門面景觀建設，共同建設和維護園區(qū)良好形象；租賃地塊內只能設

3、置自身招牌、標識和廣告，且必須事先報經(jīng)甲方書面同意后方可實施。三、租賃期限1、上述場地租賃期限暫按10個月計算，自2015年11月起至2016年止，如需延長租期，乙方提前一個月向甲方提出申請。四、租金標準及繳納方法1、租金標準租賃期限內租金為：人民幣1.0元/m².月2、租金繳納乙方每三個月繳付一期租金，每期租金應在當期第一個月初10內轉至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交租金，每逾期一日，甲方則按乙方應繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。五、供水及稅費繳交1、甲方負責提供臨時用水，由乙方從甲方指定的位置自行接入，水表由乙方自行安裝，但水、電表的品牌型號需經(jīng)甲方認可，相關費用由乙方

4、承擔。2、水費、排污費按廈門水務集團公司、廈門環(huán)保局當期收費標準計收，乙方每月應承擔的水費按實際發(fā)生的水加上應承擔的損耗分攤（即、；總表與分表之間的差額，按乙方實際使用量占總用水量的比例進行分攤）計算，且乙方應以每月發(fā)生的水費為基數(shù)，每月向甲方額外支付15%的水基礎設施設備保障費用。乙方應在收到甲方出具的繳交通知單后3各工作日內將上述款項轉入甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期繳交水費和供水基礎設施、設備保障費，每逾期一日，甲方則按乙方應繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。3、合同終止時，當月水費以當月實際用量按本條款第2款規(guī)定結算。4、乙方應遵守甲方統(tǒng)一制定的用水管理規(guī)定和辦法。5、乙方承擔的稅

5、費包括不限于土地使用稅和土地收益金等，其中，土地收益金和土地使用稅由乙方向甲方支付后，甲方統(tǒng)一繳交。逾期繳交的，沒逾期一日，甲方則按乙方應繳未繳部分的0.3%的比例計收違約金。六、租賃保證金合同簽訂當日乙方應向甲方支付人民幣伍萬元整（¥50000元）作為租賃保證金。合同終止時，經(jīng)甲方確認乙方已按合同第十一條完成場地歸還，則在扣除乙方應付未付的租金、費用及稅款、違約金和賠償金等后，余額無息返還乙方。七、甲方的責任和義務1、提供應由甲方出具的相關資料，配合乙方辦理租賃場地使用的有關手續(xù)。2、做好機場范圍內與各有關部門的協(xié)調工作，為乙方合理要求提供方便。3、對乙方經(jīng)營活動是否遵守本合同有關

6、規(guī)定進行監(jiān)督管理。對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權視情況采取包括停水停電等特殊措施予以制止或強制整改。乙方同意在其違反本合同未足額交納應付未付租金、費用、稅款、違約金、或賠償金等期中任何一項時，甲方有權采取停水停電等強制措施直至乙方交足有關款項。八、乙方的責任和義務1、乙方在租賃期限內應遵守國家和地方的有關法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅，否則，乙方自行承擔違法、違規(guī)經(jīng)營的一切后果。2、嚴格遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，基本安全生產(chǎn)的條件，承擔安全生產(chǎn)責任，同時承擔因違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)而引起的法律責任。乙方的法定代表人為本租賃場所安全第一責任人。乙方應建立健全相應制度，履行租賃場所

7、內安全消防、綜合保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理職責。若由此導致甲方受損、受罰的，甲方有權向乙方追償，乙方不得異議。3、乙方必須嚴格在合同約定的租賃范圍使用場地，不得越界。若越界。甲方有權責令其退回規(guī)定范圍或要求乙方支付越界范圍的租金，并要求賠償由此造成的損失。4、乙方在使用租賃場地的過程中（建設和堆放貨物等）必須符合消防安全要求。5、乙方不得在租賃場地內經(jīng)營加工具有污染環(huán)境的項目和存儲、堆放易燃、易爆及其它危險性的物品。否則，由此而導致的違反法律法規(guī)的后果，由乙方自負。6、乙方自行承擔解決經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務、勞資等一切糾紛。7、乙方應認真做好租賃場地內的消防安全工作，乙方對該場地發(fā)生的火災、消防

8、及其它安全生產(chǎn)問題，必須承擔安全生產(chǎn)管理責任；因此造成人員傷亡及經(jīng)濟損失的，由乙方負責賠償并承擔全部法律責任。乙方在該場地內從事經(jīng)營活動，應確保設施、設備的安全，對存在安全隱患的設施，設備應及時采取措施，排除危險，并積極配合公安機關、機場管理機構及甲方組織開展消防安全隱患整治活動；乙方應自覺維護租賃場地內的生產(chǎn)和生活秩序，認真做好租賃場地內的治安管理工作、積極配合公安機關、機場管理機構及甲方組織開展治安隱患整治活動。租賃場地內乙方所屬財產(chǎn)的丟失、損壞由乙方負責。8、乙方應認真做好租賃場所及周邊的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括除四害。由于建設、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，乙方應自覺集中清運到指定地點傾倒，

9、不得亂扔、亂倒；對于場地內日常產(chǎn)生的生活垃圾，乙方應向環(huán)衛(wèi)部門申請設置垃圾桶集中收集清運。如隨意傾倒垃圾及周邊環(huán)境存在垃圾、廢棄物一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權責令乙方期限徹底清理干凈，乙方不能在期限內清理的，甲方可直接雇請清潔人員清理，其費用由乙方負責。對屢次（三次以上）發(fā)生亂扔垃圾、廢棄物，且勸說無效的，甲方可提前單方解除合同。9、乙方場地建設方案需經(jīng)甲方同意，倉庫等建筑物外立面及周邊環(huán)境配套工程必須符合甲方統(tǒng)一要求，不得任意破壞公共設施，排放水需符合甲方要求。10、租賃期內，乙方負責繳納承擔土地收益金、土地使用稅、房屋房產(chǎn)稅和其它因使用土地和地上建筑物、構筑物所產(chǎn)生的稅費（其中土地收益金、土地使用稅

10、由甲方代收代繳），如果乙方未按本款規(guī)定繳納相關稅費，由此引起的責任和后果由乙方自行承擔。11、乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，由甲方復印備存，所有復印件僅供本次租賃使用。乙方保證所提供的一切資料真實、合法、有效。乙方的公司名稱，注冊地址和聯(lián)系方式等情況發(fā)生變化時，應及時書面通知甲方，否則甲方有權解除本合同且不承擔任何任何違約責任和補償責任。九、特別提示條款1、在合同約定的租賃期限之內（即自2015年11月5日起至2016年9月4日止），如果出現(xiàn)幾次擴建、航空業(yè)務發(fā)展、規(guī)劃調整（含政府公共設施建設）、土地政府收回、甲方經(jīng)營管理需要等情況，則甲方有權提前個月以書面形式通知乙方無條件終止合

11、同，并不視為甲方違約，乙方應在合同終止后10日內將租賃場地無條件歸還甲方，甲方對乙方在該場地上的所有投入及經(jīng)營損失不負責任何補償或賠償。2、 乙方認可該租賃場地現(xiàn)狀，并對投資成本和投資效益進行測算，認為可行的前提下，做出租賃該場地的決定；同時，甲乙雙方同意機場擴建、航空業(yè)務發(fā)展、規(guī)劃調整（含政府公共設施建設）、土地政府收回等情況的出現(xiàn)具有較強的政府主導特征，非甲乙方任何一方所能控制。3、 鑒于此租賃場地為臨時出租用地，其目的配套的排水管道主要滿足日常普通需要，若遇暴雨、連續(xù)降雨天氣，有可能出現(xiàn)排水不暢致使場地被淹的問題，乙方對于此情況已充分知曉，且自愿承擔此風險，若遇暴雨天氣，乙方應自行做好預

12、防工作，若由于排水不暢給乙方造成損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。對于上述特別提示條款，乙方已充分知曉，且自愿承擔相應的后果。乙方蓋章承認十、合同終止1、雙方協(xié)商同意，可隨時終止合同。2、發(fā)生下列情況之一的，甲方有權解除合同；對于有本款第（2）、（3）、（4）項中任一情形的，乙方還應向甲方支付壹萬元的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。（1）乙方應付甲方的租金、水費、電費、土地收益金、土地使用稅、排污費或水電排污基礎設施、設備保障公攤費以及本合同約定的任一費用逾期30天未足額繳付的。（2）乙方擅自改變場地用途、場地建設方案未經(jīng)甲方同意、或不按照甲方要求對建筑物外立面及周

13、邊環(huán)境配套工程進行整理的；或者未按建設管理部門審批的用地條件和甲乙雙方事先約定的指標使用場地的。（3）乙方擅自將場地及地上建筑物轉租、轉讓、抵押的。（4）乙方違反本合同第八條第1、2、4、5、6、8款或出現(xiàn)本合同第八條第9款規(guī)定情形的。3、按本合同第九條第款終止。4、除本合同第九條第款和本條第款規(guī)定的情形外，甲方不得無故終止合同，否則視為甲方違約，并應賠償乙方相當于兩個月租金的金額作為違約金，并退還乙方的租賃保證金。乙方也不得無故終止合同，否則視為乙方違約，應賠償甲方相當于兩個月租金的金額作為違約金，且乙方租賃保證金不予退還。十一、場地歸還乙方應在合同終止后10日內自行撤走其在租賃場地內的物品和設備，自行拆除在租賃場地進行建設所形成的臨時建筑物及配套設施、自行清理租賃場地內的垃圾和廢棄物，將租賃場地整理清楚后歸還甲方，以及恢復遷移或損壞的場地內外公共設施，甲方不因此承擔任何補償或賠償費用。如果乙方不能在規(guī)定時間內撤走租賃場地的垃圾和廢棄物，則視為乙方放棄租賃場地內所有物品、設備、建筑物及配套設施的所有權，恢復遷移或損壞的場地內外公