重要資料《2014年全國土地估價師資格考試《考試大綱》增減內(nèi)容及相應(yīng)文件

1、2014年全國土地估價師資格考試考試大綱增減內(nèi)容根據(jù)國土資源部辦公廳關(guān)于組織2014年全國土地估價師資格考試工作的通知（國土資廳發(fā)20144號），2014年考試大綱在全國土地估價師資格考試大綱（2010年版）和2012年、2013年增減調(diào)整內(nèi)容的基礎(chǔ)上，只對附錄部分做了增減，補充了推薦參考書目。具體如下：一、附錄一：“參考資料”增減內(nèi)容三、行業(yè)自律文件增加：關(guān)于印發(fā)土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則的函(中估協(xié)函201225號)關(guān)于印發(fā)土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）的通知（中估協(xié)發(fā)20142號）關(guān)于印發(fā)土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細則（試行）的通知（中估協(xié)發(fā)20143號）刪去：土地估

2、價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）(中估協(xié)函20103號)關(guān)于印發(fā)<土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法>的通知（中估協(xié)發(fā)201138號）二、增加附錄三附錄三：全國土地估價師資格考試推薦參考書目（排序不分先后）1.土地管理制度與政策，廖永林主編，中國財政經(jīng)濟出版社；2.土地資產(chǎn)管理理論與實務(wù)，冷宏志、朱道林主編，中國財政經(jīng)濟出版社；3.土地估價理論與方法，胡存智主編，地質(zhì)出版社；4.不動產(chǎn)估價，朱道林主編，中國農(nóng)業(yè)大學(xué)出版社；5.土地估價案例與報告分析，北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會編，中國大地出版社；6.土地相關(guān)經(jīng)濟理論和法律，洪亞敏、呂萍主編，中國財政經(jīng)濟出版社；7.土地估價相關(guān)知

3、識，北京房地產(chǎn)估價師和土地估價師協(xié)會編，中國大地出版社。關(guān)于印發(fā)土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則的函中估協(xié)函201225號各省（區(qū)、市）土地估價行業(yè)協(xié)會、各土地評估機構(gòu)：根據(jù)土地估價師資格考試管理辦法、土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法規(guī)定，對土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則（暫行）（中估協(xié)函20103號）已進行修改。修訂后的土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則已經(jīng)中國土地估價師協(xié)會第四屆第六次常務(wù)理事會通過，現(xiàn)予以公布施行。中國土地估價師協(xié)會二一二年六月二十九日附件： 土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作實施細則第一章 總則第一條 根據(jù)土地估價師資格考試管理辦法、土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)

4、登記辦法，制定本細則。第二條 中國土地估價師協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）負責(zé)全國土地估價師執(zhí)業(yè)登記工作。包括：核準土地估價師初始執(zhí)業(yè)登記申請、跨省轉(zhuǎn)移和變更登記、注銷登記、編發(fā)執(zhí)業(yè)登記號碼、制作執(zhí)業(yè)土地估價師印鑒。第三條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及有關(guān)市土地估價行業(yè)協(xié)會（以下簡稱各地協(xié)會）負責(zé)本行政轄區(qū)執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記、變更登記信息公布、轄區(qū)區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)移登記、跨轄區(qū)轉(zhuǎn)移登記的核實及匯總報送。第四條 完成了執(zhí)業(yè)登記的土地估價師成為執(zhí)業(yè)土地估價師。執(zhí)業(yè)土地估價師應(yīng)履行中估協(xié)個人會員的義務(wù)，自覺接受行業(yè)自律管理。第五條 土地估價師執(zhí)業(yè)登記實施動態(tài)管理，定期公布土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息。第六條 中估協(xié)不定期開

5、展執(zhí)業(yè)土地估價師年檢工作，并由中估協(xié)將年檢結(jié)果報國土資源部備案。第二章 初始登記第七條 土地估價師進入土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)應(yīng)進行執(zhí)業(yè)登記。申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師應(yīng)當符合以下基本條件：（一）依法取得土地估價師資格證書；（二）滿足土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時要求。每5年參加累計不少于50學(xué)時的繼續(xù)教育活動，不得連續(xù)兩年沒有學(xué)時;（三）專職在一家土地估價機構(gòu)中從事土地評估業(yè)務(wù)； （四）身體健康、能滿足開展土地評估業(yè)務(wù)需要，年齡不超過65周歲。第八條 2006年（含）以后取得土地估價師資格證書申請初始執(zhí)業(yè)登記的人員除應(yīng)滿足初始執(zhí)業(yè)登記的基本條件外，還需通過實踐考核，專業(yè)實踐期內(nèi)每年參加不少于20學(xué)時的繼續(xù)教育

6、活動。第九條 連續(xù)兩年列入中估協(xié)專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價師，轉(zhuǎn)入土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)的可直接申請執(zhí)業(yè)登記。第十條 申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師有下列情形之一的，不予受理初始登記申請：（一）不在土地估價機構(gòu)中專職從業(yè)（現(xiàn)任國家公務(wù)員、事業(yè)單位公職人員）；（二）不通過土地估價機構(gòu)進行執(zhí)業(yè)登記申請；（三）2006年（含）以后取得土地估價師資格證書未按規(guī)定通過實踐考核的； （四）不具有完全民事行為能力的；（五）被認定終身禁入土地估價行業(yè)的；（六）受刑事處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）；（七）在土地估價或者其他經(jīng)濟管理工作中受到嚴重行政處分，自被行政處分之日起不滿2年的； （八）在申報登記過程中

7、有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)自律規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；（九）不滿足土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時要求的；（十）年齡超過65周歲的；（十一）其他不予進行登記的情形。第十一條 初始登記申請人應(yīng)提交以下材料：（一）土地估價師初始登記申請表；（二）登記申請人身份證件復(fù)印件、土地估價師資格證書復(fù)印件、最高學(xué)歷證書復(fù)印件；（三）登記申請人與所在土地評估中介機構(gòu)簽訂的有效勞動合同復(fù)印件；（四）能有效證明登記申請人在土地估價中介機構(gòu)專職從業(yè)的重要證明材料，包括：社會人才交流機構(gòu)出具的人事檔案存放證明、社會保險個人繳費信息對賬單、勞動人事部門頒發(fā)的離退休證明等。第十二條 土地估價師初始登記按下列程序辦理：（一）執(zhí)

8、業(yè)登記申請人須通過中估協(xié)網(wǎng)站土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（二）各地協(xié)會對初始登記申報材料與原件進行核驗，符合要求的，匯總土地估價師執(zhí)業(yè)登記申請名單，并將其中一份材料提交中估協(xié)，另一份材料自行留存?zhèn)洳椋唬ㄈ┲泄绤f(xié)和各地協(xié)會在收到申報材料之日起，發(fā)現(xiàn)不完整或不符合本細則要求的，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)將申報材料存在的全部問題，一次性通知各地協(xié)會、初始登記申請人，并指出應(yīng)做的補充和修改；（四）中估協(xié)受理初始登記材料的申請后，于20個工作日內(nèi)完成對申報材料的審核，審核通過的名單將于每個月月底在中估協(xié)網(wǎng)上公示，公示期為30天。公示期滿無異議的，向各地協(xié)會通告?zhèn)浒?；（五）對不符合?zhí)業(yè)登記條件的，中估協(xié)書面通知執(zhí)

9、業(yè)登記申請人及其所在從業(yè)機構(gòu)，同時抄送機構(gòu)工商注冊所在地的各省級協(xié)會。第三章 變更登記第十三條 執(zhí)業(yè)土地估價師以下登記項目發(fā)生變化的，應(yīng)當進行變更登記。（一）姓名；（二）身份證號；（三）政治面貌；（四）學(xué)歷、學(xué)位、職稱；（五）法定代表人（執(zhí)行合伙人）、股東（合伙人）或雇員身份；（六）其他需要變更的信息。第十四條 辦理變更登記須通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（第十五條 各地協(xié)會對執(zhí)業(yè)土地估價師變更登記申請表所填變更事項進行核驗，核驗無誤的，匯總土地估價師變更登記名單，并將其中一份材料提交中估協(xié)，另一份材料自行留存?zhèn)洳?，由中估協(xié)予以變更登記。第四章 轉(zhuǎn)移登記第十六條 執(zhí)業(yè)土地估價師脫離所在土地估價

10、中介機構(gòu)，轉(zhuǎn)入其它土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當辦理轉(zhuǎn)移登記。第十七條 兩次轉(zhuǎn)移相隔時間不得少于6個月，符合下列情形者，應(yīng)提交以下材料：（一）與機構(gòu)簽訂的勞動合同已經(jīng)終止或者經(jīng)機構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價師雙方協(xié)商同意解除勞動合同；（二）擔(dān)任機構(gòu)股東（合伙人）的，須完成股份（出資）轉(zhuǎn)讓（退伙）手續(xù)，或已簽訂股份（出資）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（退伙協(xié)議），或機構(gòu)出具的不反對有關(guān)人員轉(zhuǎn)移登記的免責(zé)文件。第十八條 辭職或者被解聘的執(zhí)業(yè)土地估價師，要求轉(zhuǎn)移登記的，原機構(gòu)有義務(wù)出具轉(zhuǎn)移登記所需的有關(guān)材料及證明文件。第十九條 正在接受司法機關(guān)、紀檢監(jiān)察機關(guān)、具有行政權(quán)的相關(guān)機關(guān)強行管制，或者正在接受行業(yè)協(xié)會自律調(diào)查中的執(zhí)業(yè)土地估價

11、師，緩辦轉(zhuǎn)移登記。第二十條 申請省域內(nèi)轉(zhuǎn)移登記按以下程序辦理： （一）轉(zhuǎn)移登記申請人通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（ （二）轉(zhuǎn)移登記申請人持填有轉(zhuǎn)出機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記意見的執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表，提交轉(zhuǎn)入機構(gòu)，由轉(zhuǎn)入機構(gòu)填寫轉(zhuǎn)入意見并加蓋公章，機構(gòu)留存復(fù)印件備查；（三）轉(zhuǎn)移登記申請人向各地協(xié)會報送蓋有轉(zhuǎn)出機構(gòu)和轉(zhuǎn)入機構(gòu)公章的執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表，附第十七條中要求的材料，以及本辦法第十一條要求提交的第（二）（三）（四）項材料，經(jīng)各地協(xié)會核驗后予以轉(zhuǎn)移登記;（四）各地協(xié)會依據(jù)執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)轉(zhuǎn)移登記申請表修改執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關(guān)信息，完成轉(zhuǎn)移登記，并將信息提

12、交中估協(xié)確認，同時分別公告。第二十一條 申請省域間轉(zhuǎn)移登記按以下程序辦理： （一）轉(zhuǎn)移登記申請人通過土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)（二）轉(zhuǎn)出土地估價機構(gòu)填寫轉(zhuǎn)移登記意見并加蓋公章;（三）轉(zhuǎn)移登記申請人向轉(zhuǎn)出地的協(xié)會提交蓋有轉(zhuǎn)出機構(gòu)公章的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表，轉(zhuǎn)出地的協(xié)會核驗后予以確認轉(zhuǎn)移，并將其中一份執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表留存?zhèn)洳?；（四）轉(zhuǎn)移登記申請人持填有轉(zhuǎn)出機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記意見的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表，提交轉(zhuǎn)入機構(gòu)，由轉(zhuǎn)入機構(gòu)填寫轉(zhuǎn)入意見并加蓋公章；（五）轉(zhuǎn)入機構(gòu)向轉(zhuǎn)入機構(gòu)所在地協(xié)會提交蓋有轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入機構(gòu)公章的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表，以及本辦法第十一條要求

13、提交的第（二）（三）（四）項材料，經(jīng)轉(zhuǎn)入地協(xié)會核驗無異議的，予以確認轉(zhuǎn)移，并將其中一份執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表留存?zhèn)洳?（六）轉(zhuǎn)入地協(xié)會在完成確認轉(zhuǎn)移登記后，向中估協(xié)提交轉(zhuǎn)移登記人提交的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表，同時提交轉(zhuǎn)入執(zhí)業(yè)土地估價師名單;（七）中估協(xié)依據(jù)轉(zhuǎn)入地協(xié)會提交的執(zhí)業(yè)土地估價師跨省轉(zhuǎn)移登記申請表和轉(zhuǎn)入執(zhí)業(yè)土地估價師名單，修改執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中的執(zhí)業(yè)土地估價師個人相關(guān)信息，完成轉(zhuǎn)移登記。土地估價師轉(zhuǎn)移登記信息由中估協(xié)和轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出各地協(xié)會同時分別予以公告。第二十二條 執(zhí)業(yè)土地估價師與土地估價中介機構(gòu)簽訂的勞動合同終止，因故未能轉(zhuǎn)入其它土地估價中介機構(gòu)執(zhí)業(yè)的，轉(zhuǎn)移登記申請

14、人應(yīng)在3個月內(nèi)將蓋有轉(zhuǎn)出機構(gòu)公章的執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)（跨?。┺D(zhuǎn)移登記申請表交轉(zhuǎn)出機構(gòu)所在地土地估價行業(yè)協(xié)會進行轉(zhuǎn)移登記備案；未申報轉(zhuǎn)移登記備案的，不予轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記備案時間以轉(zhuǎn)移登記表轉(zhuǎn)出日期為起始日期計算，備案時間超過6個月仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以暫停執(zhí)業(yè)登記。備案時間不超過24個月完成轉(zhuǎn)移手續(xù)的，恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以注銷執(zhí)業(yè)登記。第二十三條 土地估價機構(gòu)依法注銷，注銷機構(gòu)的執(zhí)業(yè)土地估價師應(yīng)在3個月內(nèi)向原機構(gòu)所在地協(xié)會申報轉(zhuǎn)移登記備案；未申報轉(zhuǎn)移登記備案的，不予轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記備案時間以執(zhí)業(yè)土地估價師省內(nèi)（跨省）轉(zhuǎn)移登記申請表轉(zhuǎn)出日期為起始日期計算，備

15、案時間超過6個月仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以暫停執(zhí)業(yè)登記。備案時間不超過24個月完成轉(zhuǎn)移手續(xù)的，恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記，逾期仍未完成轉(zhuǎn)移登記的，中估協(xié)予以注銷執(zhí)業(yè)登記。第二十四條 執(zhí)業(yè)土地估價師暫停執(zhí)業(yè)登記期間，不得執(zhí)業(yè)簽署報告。轉(zhuǎn)移登記完成后，自動恢復(fù)執(zhí)業(yè)登記。第五章 注銷登記第二十五條 執(zhí)業(yè)土地估價師存在下列情形之一的，由中估協(xié)注銷其執(zhí)業(yè)登記：（一）年齡超過70周歲的；（二）獲得公務(wù)員或者其他公職人員身份的；（三）不具有完全民事行為能力；（四）死亡或被依法宣告死亡；（五）受到刑事處罰的；（六）脫離土地評估機構(gòu)不再專職執(zhí)業(yè)；（七）停止執(zhí)行土地評估業(yè)務(wù)連續(xù)滿24個月；（八）未完成規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時的；

16、 （九）自愿申請注銷執(zhí)業(yè)登記；（十）其他符合注銷執(zhí)業(yè)登記的情形。第二十六條 出現(xiàn)本辦法第二十五條第（一）（八）項情況的，所在從業(yè)土地估價機構(gòu)應(yīng)主動登錄土地估價師執(zhí)業(yè)登記系統(tǒng)（第二十七條 出現(xiàn)本辦法第二十五條第（九）項情況的，由執(zhí)業(yè)土地估價師填寫土地估價師注銷登記申請表，報中估協(xié)辦理注銷執(zhí)業(yè)登記，并公告，同時抄送所在地協(xié)會備案。第二十八條 中估協(xié)對已經(jīng)注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單，在中估協(xié)網(wǎng)站公告，同時封存執(zhí)業(yè)登記信息系統(tǒng)中的個人信息，完成注銷執(zhí)業(yè)登記。第二十九條 已注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價師重新執(zhí)業(yè)，按初始執(zhí)業(yè)登記條件和程序辦理。第六章 執(zhí)業(yè)登記年檢第三十條 執(zhí)業(yè)土地估價師年檢是指土地估價行業(yè)協(xié)

17、會對土地估價師執(zhí)業(yè)資格進行的年度檢查。中估協(xié)負責(zé)制定年檢政策，監(jiān)督、指導(dǎo)省級協(xié)會的年檢工作。第三十一條 凡在年檢基準日前已經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價師均應(yīng)參加年檢。第三十二條 執(zhí)業(yè)土地估價師年檢主要檢查考核估價師是否具備執(zhí)業(yè)登記條件。第三十三條 對未達到年檢條件，但不符合注銷登記情形的執(zhí)業(yè)土地估價師，暫緩?fù)ㄟ^年檢，責(zé)令其改正，在土地估價師執(zhí)業(yè)登記系統(tǒng)中將其轉(zhuǎn)為暫緩年檢狀態(tài)，待其違規(guī)行為糾正后，再予以通過年檢。第三十四條 對違反有關(guān)規(guī)定，符合注銷登記規(guī)定的執(zhí)業(yè)土地估價師，不予通過年檢，由中估協(xié)對其進行注銷登記。第七章 自律懲戒第三十五條 土地估價師在執(zhí)業(yè)登記中提供不實材料，經(jīng)核查確認為主觀故意的，12

18、個月內(nèi)不再受理其執(zhí)業(yè)登記申請；已完成執(zhí)業(yè)登記的，撤銷執(zhí)業(yè)登記，5年內(nèi)不予受理執(zhí)業(yè)登記申請。第三十六條 執(zhí)業(yè)土地估價師執(zhí)業(yè)登記信息發(fā)生變化，未按規(guī)定進行變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記或未按規(guī)定進行備案的，參照土地估價行業(yè)違規(guī)處罰記分辦法予以處罰。第八章 附則第三十七條 香港永久性居民、澳門永久性居民申請執(zhí)業(yè)登記的，需參照本辦法執(zhí)行。第三十八條 本細則由中估協(xié)負責(zé)解釋。關(guān)于印發(fā)土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）的通知(中估協(xié)發(fā)20142號)附件土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法（修訂）第一章總則第一條根據(jù)土地估價師資格考試管理辦法第二十條規(guī)定，制定本辦法。第二條土地估價師實踐考核分為專業(yè)實踐和專

19、業(yè)考核。專業(yè)實踐是指土地估價師取得資格后，通過參與實際土地估價及相關(guān)工作學(xué)習(xí)和訓(xùn)練的過程。專業(yè)考核是指對完成專業(yè)實踐的土地估價師進行考察，判斷其是否具有獨立估價作業(yè)能力的過程。第三條執(zhí)業(yè)登記是指土地估價師申請正式執(zhí)業(yè)并進行注冊登記的過程。未進行執(zhí)業(yè)登記的土地估價師不得以執(zhí)業(yè)土地估價師的名義從事土地估價中介業(yè)務(wù)，不具有簽署土地估價報告的權(quán)利。第四條中國土地估價師協(xié)會（以下簡稱中估協(xié)）組織專業(yè)實踐及專業(yè)考核工作，下設(shè)實踐考核委員會，對實踐考核涉及的重大事項進行決策、協(xié)調(diào)及仲裁。實踐考核委員會由中估協(xié)會長、副會長和各省級行業(yè)協(xié)會負責(zé)人組成。實踐考核委員會下設(shè)實踐考核委員會辦公室，負責(zé)對實踐考核的監(jiān)管

20、、組織考評等工作。實踐考核委員會在各省級行業(yè)協(xié)會所在地設(shè)立實踐考核點（以下簡稱考核點），委托省級行業(yè)協(xié)會組織各考核點的考評工作。相鄰考核點可聯(lián)合開展考評工作。第五條執(zhí)業(yè)登記由中估協(xié)秘書處統(tǒng)一辦理。土地估價師通過實踐考核后，方可申請執(zhí)業(yè)登記。第二章專業(yè)實踐第六條參加專業(yè)實踐的土地估價師（即實踐人員）實踐時間應(yīng)累計不少于兩年，其間可暫停或放棄專業(yè)實踐。第七條實踐人員應(yīng)在實踐單位由指導(dǎo)教師指導(dǎo)完成專業(yè)實踐。由實踐人員自行選擇實踐單位及指導(dǎo)教師，實踐期內(nèi)可以變更實踐單位及指導(dǎo)教師。第八條實踐人員須遵守下列要求：（一）遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理規(guī)定；（二）遵守中國土地估價師執(zhí)業(yè)行為準則；（三）遵守實踐單位

21、規(guī)章制度，尊重指導(dǎo)教師；（四）客觀記錄專業(yè)實踐情況并實時填報相關(guān)材料；（五）參加繼續(xù)教育并達到要求的學(xué)時。第九條指導(dǎo)教師須符合下列條件：（一）取得土地估價師資格證書8年以上；（二）在土地估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)3年以上或長期從事土地估價相關(guān)工作；（三）自覺遵守中國土地估價師執(zhí)業(yè)行為準則，無不良行為記錄；（四）具有指導(dǎo)實踐人員解決土地估價專業(yè)問題的能力；（五）同期指導(dǎo)的實踐人員不超過四名。第十條指導(dǎo)教師須履行以下職責(zé)：（一）針對實踐人員具體情況編制實踐工作指導(dǎo)計劃；（二）指導(dǎo)實踐人員參加專業(yè)實踐活動；（三）定期檢查實踐人員的實踐記錄并加以指導(dǎo)；（四）對實踐人員專業(yè)水平、實踐情況進行全面考察，并出具客觀的書面

22、鑒定意見。第十一條實踐單位應(yīng)為具有土地估價資格并在省級（含）以上土地估價行業(yè)協(xié)會注冊的土地估價中介機構(gòu)。其他實踐單位由中估協(xié)另行認定。實踐單位應(yīng)負責(zé)為實踐人員提供必要實踐工作環(huán)境，并為實踐人員提供專業(yè)活動。第三章專業(yè)考核第十二條符合以下情況之一，且滿足繼續(xù)教育學(xué)時要求的土地估價師，可參加專業(yè)考核。（一）按規(guī)定參加并累計完成兩年以上專業(yè)實踐的；（二）取得土地估價師資格五年以上，其間均在行政事業(yè)、科研教學(xué)單位或社會團體中從事土地估價相關(guān)工作，并經(jīng)中估協(xié)認定的。第十三條申請專業(yè)考核須由兩人推薦。一般情況下，主推薦人為實踐人員的指導(dǎo)教師，第二推薦人為實踐單位的法定代表人、總經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人。第十四條專

23、業(yè)考核須提交的申請材料包括專業(yè)考核申請暨推薦表、實踐總結(jié)、案例分析。第十五條專業(yè)考核采用面談考評（簡稱面談）的方式，正式面談之前由面談考官對申請人考核申請材料及其他材料進行初評，其中優(yōu)秀者經(jīng)實踐考核委員會審定后可免面談。第十六條面談考官除須具備本辦法第九條所列第（二）、（三）、（四）項條件外，還應(yīng)符合以下要求：（一）取得土地估價師資格10年以上；（二）為中估協(xié)資深會員，或土地估價機構(gòu)技術(shù)負責(zé)人、政府部門擔(dān)任土地估價等相關(guān)管理工作10年以上的公務(wù)員、院校及事業(yè)單位內(nèi)具有高級專業(yè)技術(shù)職稱的地價專業(yè)人員。第十七條面談考官優(yōu)先從所在省級行業(yè)協(xié)會的專家?guī)旒爸泄绤f(xié)專家?guī)熘羞x擇，中估協(xié)資深會員有義務(wù)承擔(dān)面談

24、考官工作。面談考官名單須報實踐考核委員會辦公室備案。第十八條與被考核的實踐人員有利害關(guān)系的面談考官應(yīng)回避。第十九條未通過專業(yè)考核者，適度延長實踐期后可申請下一次的專業(yè)考核。第二十條對實踐考核結(jié)果有異議的，可向?qū)嵺`考核委員會提出申訴。實踐考核委員會對考核結(jié)果進行復(fù)核并做出仲裁。第四章執(zhí)業(yè)登記第二十一條2006年（不含）之前取得資格證書的土地估價師，符合繼續(xù)教育學(xué)時要求的，可直接申請執(zhí)業(yè)登記。第二十二條2006年（含）之后取得資格證書的土地估價師，須通過實踐考核，合格者可向中估協(xié)申請執(zhí)業(yè)登記。獲準執(zhí)業(yè)登記的土地估價師成為執(zhí)業(yè)土地估價師。執(zhí)業(yè)土地估價師應(yīng)履行中估協(xié)個人會員的義務(wù)，自覺接受行業(yè)自律管理

25、。第二十三條申請執(zhí)業(yè)登記的土地估價師，有下列情形之一的，不予受理執(zhí)業(yè)登記申請：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）受到刑法處罰，執(zhí)行期滿未逾5年的（過失犯罪的除外）；（三）被認定終身禁入土地評估行業(yè)的；（四）在土地評估或者其他經(jīng)濟管理工作中受到嚴重行政處分，自被行政處分之日起不滿2年的；（五）在申報登記過程中有弄虛作假行為，或嚴重違反行業(yè)規(guī)定、職業(yè)道德規(guī)范要求的；（六）不在土地估價機構(gòu)中專職從業(yè)的；（七）不通過土地估價機構(gòu)進行執(zhí)業(yè)登記申請的；（八）不滿足土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時要求的；（九）年齡超過65周歲的；（十）其他不予進行登記的情形。第二十四條連續(xù)兩年列入中估協(xié)專家?guī)烀麊蔚姆菆?zhí)業(yè)土地估價

26、師，轉(zhuǎn)入土地估價機構(gòu)從業(yè)時可直接申請執(zhí)業(yè)登記。第二十五條獲準執(zhí)業(yè)登記的土地估價師名單，由中估協(xié)報國土資源行政主管部門備案后向社會公布。執(zhí)業(yè)登記號由中估協(xié)統(tǒng)一編發(fā)。第二十六條執(zhí)業(yè)土地估價師執(zhí)業(yè)情況及執(zhí)業(yè)登記內(nèi)容變更，按其他有關(guān)規(guī)定辦理。第二十七條凡因享受政策支持取得資格的土地估價師，需要在享受政策支持的考區(qū)服務(wù)、執(zhí)業(yè)8年（含）以上后才能申請跨省轉(zhuǎn)移登記。第五章獎勵與處罰第二十八條指導(dǎo)教師指導(dǎo)實踐人員通過專業(yè)考核后，參照“土地估價師繼續(xù)教育學(xué)時核定標準”，給予其本年度一定的繼續(xù)教育學(xué)時獎勵，或在有關(guān)評定活動中作為加分依據(jù)。第二十九條實踐單位對實踐人員在組織、計劃安排、監(jiān)督指導(dǎo)上制度完善的，在有關(guān)評

27、定活動中作為加分條件。第三十條出現(xiàn)以下情況之一的，實踐人員的專業(yè)考核將不予以通過，且實踐期將被延長：（一）偽造、抄襲材料；（二）由他人冒名頂替應(yīng)考；（三）擾亂考場秩序；（四）串通工作人員、考官、專家作弊。第三十一條實踐人員發(fā)生第三十條情況時，實踐人員、推薦人都將被記入土地估價師誠信檔案；實踐人員所在實踐單位，被記入其不良記錄，在中估協(xié)有關(guān)的評比活動中作為減分依據(jù)。第六章附則第三十二條實踐考核中涉及的部分相關(guān)經(jīng)費由中估協(xié)協(xié)調(diào)。第三十三條本辦法由中估協(xié)解釋。第三十四條本辦法自2014年6月1日起執(zhí)行。2011年9月7日頒布的土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(中估協(xié)發(fā)201138號)，自本辦法施行之

28、日起廢止。關(guān)于印發(fā)土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細則（試行）的通知(中估協(xié)發(fā)20143號)附件土地估價師專業(yè)實踐與專業(yè)考核實施細則（試行）第一章總則第一條根據(jù)土地估價師資格考試管理辦法及土地估價師實踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法，制定本細則。第二條本細則適用于土地估價師專業(yè)實踐及專業(yè)考核的組織和管理。第三條實踐考核委員會辦公室負責(zé)實踐考核總體組織工作，包括專業(yè)實踐監(jiān)管、專業(yè)考核申請的受理、資格初審、考核工作總體安排、考核結(jié)果公示公告、考核申訴受理、相關(guān)資格認定和過程監(jiān)管等。第四條省級行業(yè)協(xié)會負責(zé)所在考核點專業(yè)實踐監(jiān)管及專業(yè)考核的具體實施，包括考核工作方案制定、考官聘請、現(xiàn)場組織等。第五條專業(yè)實踐與專業(yè)

29、考核通過“土地估價師實踐考核信息系統(tǒng)”（以下簡稱“系統(tǒng)”）操作。土地估價師資格證書號為對實踐考核管理的唯一依據(jù)。第二章專業(yè)實踐第六條專業(yè)實踐基本流程如下：（一）登錄“系統(tǒng)”，完善個人信息；（二）確定實踐單位和指導(dǎo)教師；（三）確定實踐方案；（四）參與專業(yè)活動并完成相關(guān)任務(wù)；（五）完成實踐總結(jié)；（六）結(jié)束專業(yè)實踐。第七條專業(yè)實踐須登錄“系統(tǒng)”進行，實踐時間以指導(dǎo)教師和實踐單位在“系統(tǒng)”確認后開始計算。第八條專業(yè)實踐活動的內(nèi)容應(yīng)與土地估價專業(yè)相關(guān)，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）土地估價；（二）土地市場調(diào)查研究；（三）項目可行性研究；（四）土地估價科研課題；（五）土地估價信息收集整理；（六）土地價格管理

30、等。第九條實踐人員除參與一定數(shù)量專業(yè)活動外，還應(yīng)完成以下相關(guān)任務(wù)：（一）客觀填寫實踐日志、實踐記錄等；（二）撰寫至少一篇案例分析報告；（三）適時與指導(dǎo)教師交流；（四）參加繼續(xù)教育活動；（五）撰寫實踐總結(jié)。第十條實踐記錄應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）專業(yè)實踐活動的名稱及內(nèi)容；（二）專業(yè)實踐活動中擔(dān)任的角色；（三）專業(yè)實踐活動中承擔(dān)的具體任務(wù)；（四）其它需填寫的內(nèi)容。第十一條案例分析報告在實踐期完成并征詢指導(dǎo)教師意見，應(yīng)以實踐人員參與的估價項目為案例，包括以下內(nèi)容：（一）項目情況簡介；（二）項目涉及的技術(shù)路線與方法描述；（三）技術(shù)特點分析；（四）其他分析內(nèi)容等。第十二條實踐總結(jié)應(yīng)在實踐結(jié)束時完成并征詢指導(dǎo)

31、教師意見，應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）自我介紹、實踐單位簡介；（二）實踐過程，包括實踐經(jīng)歷的時間、參與的主要工作及承擔(dān)的主要任務(wù)；（三）實踐中獲得的體會；（四）其他內(nèi)容。第十三條指導(dǎo)教師須完成以下指導(dǎo)工作：（一）登錄“系統(tǒng)”確認指導(dǎo)實踐人員；（二）協(xié)助實踐人員編制實踐方案并對其實踐內(nèi)容進行跟蹤、評估，適時溝通指導(dǎo)；（三）對實踐人員提交的材料等進行檢查和評閱；（四）對實踐人員提出的疑難問題進行解答；（五）客觀撰寫鑒定意見并接受查詢；（六）按照要求將有關(guān)材料填報到“系統(tǒng)”中。第十四條實踐單位須完成以下工作：（一）登錄“系統(tǒng)”確認接收實踐人員；（二）協(xié)助實踐人員編制實踐方案并適時調(diào)整；（三）為實踐人員提供

32、實踐項目（工作）并明確具體任務(wù)；（四）對實踐人員的實踐過程進行監(jiān)督；（五）客觀撰寫實踐鑒定意見并接受查詢；（六）按照要求將有關(guān)材料填報到“系統(tǒng)”中。第十五條實踐人員應(yīng)保持實踐工作穩(wěn)定。如變更指導(dǎo)教師或?qū)嵺`單位須提出申請，且由原指導(dǎo)教師或?qū)嵺`單位提出階段性實踐鑒定意見。第十六條實踐人員在實踐期內(nèi)可自行暫停專業(yè)實踐，單次暫停時間不得超過一年，暫停時間不計入實踐時間。暫停及恢復(fù)實踐須于“系統(tǒng)”中進行確認。第十七條實踐人員可于“系統(tǒng)”中自行申請放棄專業(yè)實踐，放棄后原實踐時間作廢，如再次進行專業(yè)實踐需重新申請。第十八條實踐人員未達到實踐要求、未通過實踐考核，需延長實踐期，延長期至少為一個季度。自愿延長實踐期的，自行決定具體延長時間。第三章專業(yè)考核第十九條專業(yè)考核主要內(nèi)容包括：（一）專業(yè)實踐內(nèi)容及過程；（二）專業(yè)技術(shù)水平及獨立估價作業(yè)能力；（三）行業(yè)規(guī)范知識和執(zhí)業(yè)道德水平等。第二十條專業(yè)考核采用實時申報、分批考核的方式，主要程序包括：（一）申請專業(yè)考核；（二）考核資格初審；（三）面談考評；（四）考核結(jié)果公示。第二十一條專業(yè)考核通過“系統(tǒng)”進行申請，需提交專業(yè)考核申請材料和選擇考核點等。專業(yè)考核申請材料包括申請暨推薦表、實踐總結(jié)、案例分析報告等，均通過“系統(tǒng)”填報。其中申請暨推薦表須提交電子掃描件。一般情況下，考核點按照