北京市外銷商品房購買契約

1、YOUR LOGO如有l(wèi)ogo可在此插入CONTRACT TEMPLATE精誠合作攜手共贏契約鐮號：TF-HS-5973-55編制人：XXXX北京市外銷商品房購置契約樣式二IThe Purpose Of This Docume nt Is To Clarify The Civil Relati on ship Betwee n The Parties Or Both Parties. AfterReach ing An Agreeme nt Through Mutual Con sultatio n. This Docume nt Is Hereby Prepared本卷須知：此契約書文件主要

2、為明確當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間的民事關(guān)系，同時保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成一致意見后特此編制，文件下載即可修改，可根據(jù)實(shí)際情況套用。賣方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：及有關(guān)規(guī)區(qū)縣甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，土地使用年限一年，自一年一月_日年月_日止，國有土地使用證號為 0甲方在上述地塊上建設(shè)的 現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證證號為,經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第號。乙方自愿購置甲方的 房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上

3、述 房屋 的買賣事項 , 訂立本契約。第一條 房屋, 該房屋狀況詳見附件-O 房屋建筑面積為 平方米包括套內(nèi)建筑面 積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米 , 共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米含共有共用面積 X 土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過 房之 日起至年月 _日止。上述面積已經(jīng)北京市房屋土地管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米 幣元，價款合計為大寫仟佰拾 萬仟 佰拾元整小寫元 乙方預(yù)付的 走金元 , 在乙方支 付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意年月 _日前將購房價款全 部匯入 甲方指走銀行。甲方指定銀行： 銀行帳號： 第四條甲方同意在年月 _日前將房屋交付 給

4、乙方。交付時 , 甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出 具的?北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書?，并辦妥全部交 接手續(xù)。交付地點(diǎn)0甲方同意按?建設(shè)工程質(zhì)量管理方法?、?北京市 建 設(shè)工程質(zhì)量條例?及有關(guān)規(guī)定 , 自房屋交付之日起 對乙方購 置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管 理委 員會未選走物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前 , 其購置的房屋由 甲方或甲方 指走的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內(nèi)，持本 契約 和有關(guān)證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房 屋買賣立 契過戶手續(xù) , 并按有關(guān)規(guī)走申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬 證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi) , 由雙方依照有關(guān)規(guī) 走繳 納。第七

5、條本契約生效后，除不可抗力外 , 甲方不按 期交付 房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金 自約定 房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止 , 每 延期一 日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之 _大 寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過日遇法走 節(jié)假日順 延甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本 契約。契 約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方除 在契約終止后 3 0 日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外 , 并須將 乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利 息按 利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外 , 乙方不按 期付款 的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本 契約約定付 款之日第二天起至實(shí)際付款

6、之日止，每延 期一日乙方按延 期交付房價款的萬分之大寫數(shù) 字向甲方支付延期違 約金。逾期超過日遇法定 節(jié)假曰 II 頁延乙方仍未付款 的用方有權(quán)終止本契約。 契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙 方之日起生效。乙方 已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效， 未盡事項 , 雙方 可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽走的補(bǔ) 充協(xié)議 ,為 本契約不可分割的組成局部，具有同等的 法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議 的解 決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履 行本契約 引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙 方同意按以下 第一種大寫數(shù)字方式解決糾紛。一提交一仲裁委員會仲裁。二任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，甲主 _"簽字：乙方簽字：法定代表人：法走代表人： 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：郵政編碼：郵政編