北京市外銷商品房購買契約

1、YOUR LOGO如有l(wèi)ogo可在此插入CONTRACT TEMPLATE精誠合作攜手共贏契約鐮號：TF-HS-5973-55編制人：XXXX北京市外銷商品房購置契約樣式二IThe Purpose Of This Docume nt Is To Clarify The Civil Relati on ship Betwee n The Parties Or Both Parties. AfterReach ing An Agreeme nt Through Mutual Con sultatio n. This Docume nt Is Hereby Prepared本卷須知：此契約書文件主要

2、為明確當事人或當事雙方之間的民事關系，同時保障各自的合法權益，經共同協(xié)商達成一致意見后特此編制，文件下載即可修改，可根據(jù)實際情況套用。賣方以下簡稱甲方：買方以下簡稱乙方：及有關規(guī)區(qū)縣甲方根據(jù)?中華人民共和國城市房地產管理法?地塊的國有土地使用權，土地面積為 平方米，土地使用年限一年，自一年一月_日年月_日止，國有土地使用證號為 0甲方在上述地塊上建設的 現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證證號為,經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第號。乙方自愿購置甲方的 房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協(xié)商，就上

3、述 房屋 的買賣事項 , 訂立本契約。第一條 房屋, 該房屋狀況詳見附件-O 房屋建筑面積為 平方米包括套內建筑面 積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米 , 共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 平方米含共有共用面積 X 土地使用期限自房屋產權過 房之 日起至年月 _日止。上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米 幣元，價款合計為大寫仟佰拾 萬仟 佰拾元整小寫元 乙方預付的 走金元 , 在乙方支 付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意年月 _日前將購房價款全 部匯入 甲方指走銀行。甲方指定銀行： 銀行帳號： 第四條甲方同意在年月 _日前將房屋交付 給

4、乙方。交付時 , 甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出 具的?北京市建設工程質量合格證書?，并辦妥全部交 接手續(xù)。交付地點0甲方同意按?建設工程質量管理方法?、?北京市 建 設工程質量條例?及有關規(guī)定 , 自房屋交付之日起 對乙方購 置的房屋進行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管 理委 員會未選走物業(yè)管理機構之前 , 其購置的房屋由 甲方或甲方 指走的物業(yè)管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本 契約 和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房 屋買賣立 契過戶手續(xù) , 并按有關規(guī)走申領房地產權屬 證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費 , 由雙方依照有關規(guī) 走繳 納。第七

5、條本契約生效后，除不可抗力外 , 甲方不按 期交付 房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金 自約定 房屋交付之日第二天起至實際交付之日止 , 每 延期一 日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之 _大 寫數(shù)字向乙方支付違約金。逾期超過日遇法走 節(jié)假日順 延甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本 契約。契 約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 甲方除 在契約終止后 3 0 日內向乙方雙倍返還定金外 , 并須將 乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利 息按 利率計算。第八條本契約生效后，除不可抗力外 , 乙方不按 期付款 的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本 契約約定付 款之日第二天起至實際付款

6、之日止，每延 期一日乙方按延 期交付房價款的萬分之大寫數(shù) 字向甲方支付延期違 約金。逾期超過日遇法定 節(jié)假曰 II 頁延乙方仍未付款 的用方有權終止本契約。 契約解除自甲方書面通知送達乙 方之日起生效。乙方 已交納的定金甲方不予返還。第九條本契約自雙方簽字之日起生效， 未盡事項 , 雙方 可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽走的補 充協(xié)議 ,為 本契約不可分割的組成局部，具有同等的 法律效力。第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議 的解 決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履 行本契約 引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙 方同意按以下 第一種大寫數(shù)字方式解決糾紛。一提交一仲裁委員會仲裁。二任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本一份，房地產交易管理部門壹份，甲主 _"簽字：乙方簽字：法定代表人：法走代表人： 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：郵政編碼：郵政編