北京房屋租賃合同范本(代理成交版)

1、2021 北京房屋租賃合同范本代理成交版一租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過 人。 二如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手 續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方 應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終 止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社 區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有 效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服 務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地來京人員的，應(yīng)填

2、寫?來京人員信息登記表? 見附件一 ; 居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿 登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單? 見附件 二 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。二租賃期滿或合同解除后，甲方

3、有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè) 備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出 書面/ 口頭續(xù)租要求, 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ 月/ 季 ，租金總計(jì)：人民幣元整¥: 。租金支付方式：押 付，各期租金支付日期 :，。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶 以下 簡稱"租金賬戶 " ，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站 breaa 和北京建設(shè)網(wǎng) 查詢 ，帳號(hào)

4、為，乙方通過第 種方式按期將租金 含押金 交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為2、乙方將租金直接匯入租金賬戶 包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos 機(jī)刷卡等方 式;3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu) 代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直 接收存或存入其他賬戶。二押金：人民幣 元整¥： 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙 方。第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中， 由甲方承當(dāng)，由乙方承當(dāng)

5、： (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 費(fèi)(4) 電 視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生 費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方 返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 傭金本合同簽訂后 (即時(shí)/ 日內(nèi) ) ，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的%攵取傭金人民幣元整(¥: ), 其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %，即人民幣元整(¥： )作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 (甲乙雙方支付的傭

6、金總額應(yīng)不超過月 租金標(biāo)準(zhǔn) ) 。第七條 房屋維護(hù)及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 承租人保證遵守國家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二 ) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)

7、或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租 賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承 擔(dān)責(zé)任。第九條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1

8、、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的8、 五其他法定的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任 一 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 ; 乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金 的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá) 到解