個人房屋委托買賣合同

1、個人房屋委托買賣合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲 （出賣人 ）：地址：郵政編碼： 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【身份證號】 ：【法定代表人】 【本人】：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼： 委托人乙 （買受人 ）：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編 碼： 聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系 電話：居間人：注冊地址： 郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和 委托人乙之間就房屋買賣、兩

2、委托人與居間人之間就居間報酬等事項， 在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于 _市 _區(qū)_路_號 _棟 _單元_ 室，共 _套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為 總建筑面積為 _ 平方米，權(quán)屬為_， 房產(chǎn)證號 ，房屋落成時間為 _年_月， _其他情況 _。委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘 察。第二條 委托人甲對居間人的委托事項 （ 與委托書內(nèi)容 相同見附件 1）1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該 房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時， 將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽 訂本合同，并

3、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、*第三條 委托人乙對居間人的委托事項 （ 同委托書內(nèi)容， 見附件 2）1、委托人乙欲在 _市_區(qū)_地段購買 _房屋 _ 套，面積為 _平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成 委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽 訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2 、。第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委 托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬：1、按合同標(biāo)的 _%的比例支付 （ 具體數(shù)額為小寫 _、 大寫 _ ） ，其中委托人甲 _%（具體數(shù)額為小

4、寫 _，大寫 _） ，_委托人乙 _%，（具體數(shù)額為小寫 _、大寫 _）。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_元，大寫。其中， 委托人甲 _元，大寫 _ 。委托人乙 _元，大寫 _ 。交付傭金的具體時間： 。交付方式： 。第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報 酬，但可以按實際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選 擇下列第 _種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān) _%。2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費(fèi)用（ 以發(fā)票、車票等為證 據(jù) ) ，由委托人雙方各自承擔(dān) _%。第六條 違約責(zé)任1、居間人有下列行為

5、之一的屬于違約：(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的 ;(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的 ;(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中 的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的(4) 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭 金總價款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失 的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的 ;(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的 ;(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提 供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等

6、，致使居間人無 法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的 ;(4) 委托人違約的，在以下款項中選擇： 1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償3、按照本合同標(biāo)的物總價款的 %賠償于居間人第七條 本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的 ;2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 ;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務(wù)的 ;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的 ;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。 第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為 （） 天。本合同一式 份，當(dāng)事人各一份，備案一份。第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā) 生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓?理部門調(diào)解 ; 協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會仲裁 ;2、依法向人民法院起訴。第十條 其他約定事項： 第